🇦🇪 Недвижка Негинского ОАЭ

Бесит 🤬 Как думаете, это правда работает или обычное хамство?

💚 Последняя фаза квартир с доходностью 7-8% годовых на острове Hayat в Рас-Аль-Хайме от 245 $ В понедельник начинаются продажи в четвертой башне проекта от ведущего девелопера эмирата. Преимущество объекта: компания берет на себя половину регистрационного сбора в Земельный департамент. Надо будет внести только 2% от стоимости лота по готовности здания. Рекомендую для сдачи в аренду: 1. Расположен на Hayat Island — искусственный остров в востребованном районе Mina Al Arab, в основном застроен виллами и таунхаусами, развивается как курортная зона. 2. Старт от RAK Properties — крупнейшего девелопера Рас-Аль-Хаймы, среди сданных объектов которого 5-звездочный отель. 3. Первая береговая линия — недвижимость у воды пользуется повышенным спросом среди туристов. 4. В локации появится все для комфортного отдыха — парки, прогулочные зоны, кинотеатр, набережная с песчаным пляжем, рестораны, аквапарк. Комплекс находится в 20 минутах езды от казино, зато имеет выезд к шоссе Sheikh Mohammed Bin Salem Road, по которому можно быстро добраться до любой точки эмирата. Про сам запуск: • Студии и апартаменты с 1-2 спальнями • Полная отделка: кухня, встроенные шкафы, санузлы • 2 плана рассрочки, в том числе с оплатой 40% в течение 2 лет после сдачи в 4 квартале 2026 года Хотите забронировать? Пишите по этой ссылке пароль «Новая очередь на острове Hayat». #ПродажаОАЭ 🇦🇪 #РасАльХайма

«Хочу купить квартиру в для перепродажи, но не могу выбрать подходящий проект. Андрей, подскажите, на какие критерии обратить внимание» Успешность стратегии на 90% зависит от расположения. Многие начинающие инвесторы рассматривают популярные районы или места с низкой стоимостью. В результате сталкиваются с высокой конкуренцией, завышенными ценами и отсутствием спроса. Поэтому рекомендую заходить в локации с ограниченным предложением. Есть и другие критерии подбора, которые важно учитывать: • Репутация застройщика. Лучше выбирать опытные компании с готовыми кейсами. Так вы сможете оценить качество реализации объектов и отделки. • Этап строительства. Стоит брать комплексы на котловане, когда цены наиболее выгодные. • Редкие характеристики. Например, близость к мощным драйверам роста вроде казино или лагуны, рядом с ними цена увеличивается быстрее среднего по рынку. • Условия оплаты. Советую заходить в проекты с наследуемым платежным планом по рассрочке. Так ваши апарты будут востребованнее на вторичном рынке. • Портрет будущего покупателя. Это может быть как инвестор, который берет квартиру для сдачи в аренду или флиппинга, так и конечный пользователь. Напомню, что выпустил каталог, в котором собрал 7 комплексов под перепродажу в разных эмиратах. Каждый с описанием, инфраструктурой, стоимостью и аналитикой по доходности. Хотите получить подборку? Пишите по этой ссылке пароль «Перепродажа в ОАЭ».

Уже сегодня эфир о проектах Москвы, которые подойдут для инвестиций В 19:00 по мск расскажу, куда можно грамотно вложиться с минимальной переплатой. На прямом эфире вас ждут: • Прогнозы и возможные риски на рынке недвижимости Москвы на ближайший год • Обзор 3 проектов для покупки в столице РФ • Ответы на вопросы участников вебинара Не пропустите, жду всех! Для тех, кто еще не зарегистрировался: переходите по этой ссылке или жмите на кнопку ниже.

❤️❤️❤️❤️❤️ Брендированные апартаменты 114 м² на Beachfront по цене на 25% ниже новых запусков за 1,2 млн $ Выхожу к вам с предложением от клиента в элитной прибрежной локации. Если вы ищете вариант для сдачи в аренду или личного проживания, то советую рассмотреть этот проект. Почему это выгодный инвест: 1. Расположен на Beachfront — клубный полуостров между Palm Jumeirah и Dubai Marina. 2. Мастер-девелопер Emaar — ведущий госзастройщик ОАЭ, который реализовал Burj Khalifa. 3. Коллаборация с сетью отелей The Palace — резиденты получат премиальный сервис. 4. Уединенный образ жизни — на территории комплекса частный пляж с пристанью для яхт. 5. Редкая возможность взять лот на 25% дешевле — в последнем запуске аналогичные квартиры стартовали от 1,5 млн $. 6. Ожидаемая доходность — 6% годовых в $. Про объект: • Апартаменты с 2 спальнями, балконом и дизайнерской отделкой: кухня, техника, встроенные шкафы, санузлы • Виды на Palm Jumeirah и отель-парус Burj Al Arab • Сейчас надо внести 76% от стоимости квартиры, на остальную сумму действует рассрочка до 4 квартала 2025 года Заинтересовало предложение? Пишите по этой ссылке пароль «Переуступка на Beachfront». #ПродажаОАЭ 🇦🇪 #ВторичныйРынок

Как выгодно вложиться в недвижимость Москвы? Этот вопрос актуален для моих подписчиков, которые привыкли диверсифицировать активы по странам и валютам. 16 мая в 19:00 по мск проведу прямой эфир, где обсудим варианты инвестирования в недвижку Москвы. Что будет на вебинаре: • Актуальная аналитика рынка московской недвижимости • Обзор 3 проектов с выгодными условиями рассрочки • Ваши вопросы о покупке квартиры для инвестиций Чтобы принять участие, регистрируйтесь по ссылке или жмите на кнопку ниже.

🔺 Аэропорт Аль-Мактум в Дубае станет крупнейшим в мире Общая площадь 70 тыс м² — в 5 раз больше Международного аэропорта Дубая, на который сегодня приходится подавляющее число рейсов. Проект оценен в 34,8 млрд $ или 3,2 трлн ₽. В новом аэропорту будет 5 взлетно-посадочных полос, 5 зданий пассажирских залов и более 400 выходов к самолетам. Пропускная способность составит до 260 млн пассажиров. Ранее говорили о 160 млн человек. Власти планируют построить не просто аэропорт, а целый город, где откроются офисы международных компаний логистики и авиатранспорта. Вижу в этом только плюсы: сотрудникам надо будет где-то жить, поэтому на недвижимость в районе Jebel Ali резко увеличится спрос. Подписаться на Негинского 🇦🇪 #НовостиРынка

Средняя цена метра на объекты в Дубае за год выросла на ~10-15%. Как на этом заработать? Инвестировать в недвижимость с целью перепродажи. Почему это выгодно: • Стабильный рост цен на апарты и резиденции • Курс дирхама к доллару не меняется уже 30 лет • Отсутствие налога на доход от перепродажи • Прибыль от сделки составляет от 15 до 35% В новой подборке я собрал 7 инвестпривлекательных комплексов под перепродажу. Каждый с описанием, инфраструктурой, ценой и аналитикой по доходности. Хотите получить каталог? Пишите по этой ссылке пароль «Инвест для перепродажи» или жмите на кнопку ниже. #ПолезныеМатериалы

Встреча начинается через 10 минут Обсудим главное, что важно знать для заработка на аренде в Эмиратах. Также я расскажу о 3 самых доходных проектах. Присоединяйтесь по этой ссылке или жмите на кнопку ниже 👇