Школа Девелопера

Эпоха машин изменила подходы к генпланированию: Идеальный город в индустриальную эпоху: «город машин» + «город сад» - динамика тела человека заменена динамикой «тела» автомобиля. Проблема лишь в том, что до сих пор генпланы наших городов создаются по романтичной, но уже устаревшей модели Ле Корбюзье. "Автомобиль проносится по эстакаде; видна величественная аллея небоскребов. Приближаемся к центру. 24 небоскреба создают перспективу, уходящую к горизонту; слева, справа от них или под ними общественные учреждения; на относительно небольшом пространстве расположены музеи и университеты. И вот мы оказываемся у подножия первых небоскребов. Между ними обширное свободное пространство, а не узкий просвет, как в Нью-Йорке. Начинаются парки: живописные купы деревьев, лужайки. Невысокие строения удлиненных пропорций тянутся вдаль и теряются в кипени листвы. Куда девались претенциозные особняки? Перед нами многолюдный город, в котором нет суеты, где воздух чист, где шум затухает в листве деревьев. Хаотичный Нью-Йорк побежден. Перед нами современный, полный света город. Автомобиль съехал с эстакады и замедлил ход, теперь он тихо катится вдоль жилых кварталов... Никакой монотонности — правильная сетка 400-метровых квадратов удивительным образом преображена архитектурой (уступы раздвигают сторону квадрата до 600 метров). Путешественник, прибывающий на самолете из Константинополя, а быть может, и из Пекина среди беспокойных очертаний рек и лесов, вдруг замечает этот ясный контур города рисунок, созданный человеческой фантазией. Смеркается. Стекла небоскребов отражают полыхающую зарю". http://corbusier.totalarch.com/urbanisme/3 Александр Колонтай, ГАУ «Институт Генплана Москвы». #учиматчасть #школадевелопера http://corbusier.totalarch.com/urbanisme/3

Сеул (1-7 апреля 2018 г.). День 4. Тема: «Интеллектуальные системы. Умный дом». Создание «умного» будущего возведено в Корее почти в ранг национальной идеи, стратегии, которая может вывести страну в лидеры XXI века. * демонстрационный шоу-рум Ubiquitous Dream Hall. В здании министерства информации и коммуникации Кореи, расположенном в центре Сеула, находится Ubiquitous Dream Hall, где уже сегодня можно почувствовать, каково будет жить в умном доме будущего. * визит в офис KEPCO (Korea Electric Power Corporation). Интеллектуальные энергосистемы. Интернет вещей. * секция «Парки. Общественные и креативные пространства». Дизайнерская плаза Тондэмуна. Построено по проекту Захи Хахид. Осталось всего лишь пару мест! Подробная программа тут: http://development-school.com/seoul

Внимание! Сегодня! Семинар «Оценка экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий» пройдет 21.02.18 года по адресу Москва, 2-я Брестская улица, д. 6 (ГБУ «Мосстройинформ»), начало регистрации в 15:30, начало мероприятия в 16.00. Организатором выступает Институт Градостроительного планирования города Москвы («ГАУ НИиПИ Градплан города Москвы») при поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. В ходе семинара будут представлены «Методические рекомендации по оценке экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий», разработанные ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» и утвержденные приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 6 декабря 2017 года №4151. Для обсуждения организационных вопросов: Потапова Анастасия Павловна: 8 (916) 161 11 41 и Корнеева Инга Юрьевна: 8 (963) 771 53 12.

Когда-то в Финляндии нам показали крутейший проект ASUNTOMESSUT. Мы мечтали, чтобы нечто подобное появилось в России. И вот вуаля, дождались!))) Сегодня хотим познакомить вас с нашими партнерами, проектом, который позволяет быстро и эффективно осваивать крупные загородные территории. Это ежегодная кочующая выставка домов Open Village. Как часто проводится: 1 раз в год Где: до 1000 км от Москвы. Чем ближе, тем лучше. За сколько времени нужно договариваться: не менее чем за 3 года до открытия выставки. Размер ЗУ: 3-5 га Сколько домов: 20 - 30 частных домов по разным технологиям, разными компаниями для разных заказчиков. Заказчиков начинаем искать до начала строительства и во время строительства. Помимо частных домов можно поставить дуплексы, таунхаусы, и многоэтажный дом. В строительстве каждого дома участвуют разные субподрядные организации. Например: 20 домов, значит 20 дизайнеров, 20 оконщиков, 20 мебельных производств и т.д. Это даёт возможность выбора для посетителя. Что нужно от собственника территории (девелопера): территория, дороги, коммуникации. Дома возводятся за счет будущих хозяев или за счет строительных компаний. * Что даёт Open Village? Девелоперу: быстрое освоение территорий. Как показывает практика Финляндии, в 2-3 раза быстрее выкупается и застраивается соседняя к Open Village территория. За счёт чего? За счёт того, что к территории в течение 2 лет приковано внимание бизнеса и конечного потребителя, а Open Village ведёт активную рекламную программу. * Что даёт Open Village участникам? Комфортную конкуренцию. Строители конкурируют с 20 -30 коллегами, а не с тысячами в интернете. Все участники имеют возможность показать свои товары и услуги в реальной жизни, в действии. До самой выставки, в течение 2 лет, строители и подрядные организации показывают свои строящиеся объекты своим клиентам и тем, кого привлекает Open Village на семинары и экскурсии. Строительные и подрядные компании конкурируют среди лучших из лучших и поэтому быстро становятся сильнейшими. * Что даёт Open Village посетителям? В одном месте они могут увидеть все самое новое и современное т.к. выставка домовладений проходит каждый год, все новинки сразу попадают на выставку. Посетители увидят новые веяния в архитектуре, ландшафте, дизайне, и т.д. В одном месте посетитель может выбрать для себя ВСЕХ подрядчиков: строителей, дизайнеров, оконщиков, бассейны, бани и т.д. * Что даёт Open Village будущим жителям - собственникам домов? Покупка участка со скидками, строительство дома по себестоимости, подарки от разных производителей, полностью готовую территорию, на которой не будет вестись строительство. Экономия составляет 2 000 000 - 5 000 000 рублей, в зависимости от дома. * Что получает государство? За счет того, что компании конкурируют между собой КАЧЕСТВОМ товаров, услуг, обслуживания, государство получает быстрый рост индустрии в целом. Сильнейшие задают тренд, остальные подтягиваются. Бизнес начинает разрабатывать новые идеи и технологии и показывать их на выставке. Развивается промышленность. Повышается грамотность потребителя.

@cotlovan_contrust - первый в Telegram агрегатор новостей рынка недвижимости КОТЛОВАНЪ 🏗 Канал @cotlovan_contrust в режиме реального времени беспристрастно собирает информацию из разных новостных каналов - даже самых маленьких - в один источник. Посмотрите на одно и то же событие с разных сторон: изменение законодательства, комментарии чиновников, новости ипотеки, кулуарные слухи о застройщиках, - все то, что формирует информационную картину дня. Профессионально. Честно. Просто. Подписывайтесь 👉🏻@cotlovan_contrust 🔕UPD: Отключайте звук уведомлений, читайте тогда, когда Вам удобно.

Параметры земельных участков в Сингапуре До 1990 года HDB планировал новые города, исходя из стандарта плотности в 200 жилых единиц на гектар. При этом площади квартир в новостройках постоянно увеличивались, в результате чего самые большие квартиры находились в самых высокоплотных комплексах. Ситуация изменилась в 1990-х гг., когда при проектировании стали опираться на коэффициенты плотности застройки участков (FAR), рассчитываемые как отношение общей площади застройки к площади участков. Обычно жилые районы имеют коэффициент плотности застройки 2,8. Речь о зданиях не выше 30 этажей с 4-5 квартирами на лестничной клетке. Впрочем, есть и исключения, когда коэффициент составляет 4,0 - а высота домов достигает 40 этажей, как, например, в Тоа Пойох. Самый высокий жилой комплекс в Сингапуре "Пиннакл" на 1848 квартир представляет собой семь 50-этажных (!) многоквартирных домов, построенных на территории 2,5 га с коэффициентом плотности 7,8 - 8,4. Башни соединяются сообщающимися висячими садами на высоте 26 и 50 этажей. Проект местного арх бюро ARC Studio Architecture and Urbanism.

На дворе февраль 2018, а это значит, что прошло ровно 9 месяцев в тех пор, как мы запустили первый проект в Школе Девелопера - бизнес-тур в Швецию в июне 2017. Что представляет собой проект сейчас? Буквально одна страничка инфографики ниже. Приглашаем спонсоров и партнеров на серию мероприятий "12 лекций о будущем девелопмента". Это идеальное место, где можно представить свою продукцию и услуги ТОПам девелопмента и строительства. Ближайшие темы: 14 марта "Цифровой девелопмент" 17 апреля "Города-утопии" Хотите знать больше? Мы готовы к диалогу. #школадевелопера #key4capital

@realestate24 Все основные новости о недвижимости одним потоком. Подпишись. Будь в курсе. Тенденции, прогнозы, аналитика, советы, законы. Contact @AlbertiBruno

Хостел как альтернативный инструмент долгосрочного инвестирования – все за и против. Какой должна быть стратегия хостела на год, чтобы инвестиции окупились за 12-14 месяцев? Обо всех ступенях создания коммерчески успешного хостела – от построения бизнес-плана, поиска помещения до подбора команды, продвижения и до секретов успеха и лучших практик уже реализованных проектов – расскажет генеральный директор Hospitality Income Consulting Елена Лысенкова. Семинар включает практическое изучение двух уже реализованных объектов. Курс ориентирован на профильных инвесторов, владельцев недвижимости, серьезно рассматривающих долгосрочные инвестиции и заинтересованных в повышении дохода на м² Интенсив будет полезен собственникам городских помещений, профессиональным и частным инвесторам, желающим диверсифицировать свои активы или узнать больше про альтернативные варианты инвестиций. СТРУКТУРА МЕРОПРИЯТИЯ: Создание бизнес-плана. Поиск помещения под хостел и его планировка. Законодательство. Высокие продажи. Команда. Лекция 4 часа и экскурсия с изучением объектов 2 часа О ЛЕКТОРЕ: Елена Лысенкова Генеральный директор компании Hospitality Income Consulting, член Экспертного Совета по редевелопменту при РГУД. С 2000 года занимается разработкой и операционным управлением многочисленных проектов в индустрии гостеприимства по всей России и на территории стран СНГ и Европы. Является постоянным спикером и партнером профильных конференций, форумов и премий. ДЕТАЛИ И РЕГИСТРАЦИЯ: http://www.development-school.com/course/anatomy-hostel-spb