Школа Девелопера

Когда жилье станет доступным? Мнением поделился председатель фонда "Московский центр урбанистики "Город" Алексей Расходчиков. Проблема доступности жилья, я уверен, не решаема без усиления доли государства в жилищном строительстве. Я имею в виду муниципальное жилье, арендное. Рынок не сможет урегулировать ситуацию: при нынешних ценах это просто невозможно 🤷‍♂️ Это непопулярная у нас мера, но, мне кажется, мы все равно придем к увеличению роли государства в жилищном строительстве. Иначе мы не сможем обеспечить население жильем в той потребности, которая есть 🙅‍♂️ #ШДаналитика

🟠 Ух, какой скачок в Питере: девелоперы в 2 раза урезали инвестиции в землю под жилзастройку. С 81 млрд рублей до 42 млрд. 🟢 За 9 месяцев 2022-го в коммерческую недвижимость вложили 76+ млрд рублей (в том году было 106 млрд). 🟣 45% инвестиций пошло на готовые объекты.

Интересные факты о проектировании 🔻 1⃣ История проектирования тянется аж с первобытных времен. Чертежи нашли в пещерах в виде наскальной живописи. 2⃣ Первые проектировщики, благодаря которым были возведены водопроводы и пирамиды, появились в Древнем Египте. 3⃣ В 1940 году создали быстродействующие вычислительные машины. Они совершенствовались и позволяли создавать уже 2D-чертежи. 4⃣ Авторы современных проектов со сложными многоуровневыми чертежами должны постоянно наращивать компетенции, ведь технологии сейчас стремительно трансформируются. Чтобы помочь таким специалистам, мы совместно с Plan the Best создали видеокурс о взаимодействии девелоперов с проектировщиками/архитекторами/инженерами 🔻 6 первоклассных профи рынка поделились собственным опытом и знаниями в 10-ти лекциях. Совершенно эксклюзивный 14-часовой контент запрашивайте здесь 🔥

☑️ Привет! Наш дружеский клуб инвесторов в недвижимость делает крупное инвестиционное мероприятие 26 и 27 ноября 26 и 27 ноября в партнёрстве с Private Money Forum будет проходить итоговая встречу по инвестициям в 2022 году: ▫️ Рейтинг лучших инвест проектов в недвижимости и не только ▫️ Лучшие спикеры о недвижимости, фондовом, крипто рынках и бизнесе ▫️Праздничный вечер с black tie, музыкой, шампанским и вкуснейшим фуршетом 👤 Один из ведущих спикеров - это Александр Ручьёв - создатель крупнейшего застройщика России «Мортон», акционер ГК «Основа», крупный предприниматель, девелопер и конечно же миллиардер. А также своим опытом поделятся: Евгений Коган, Владимир Савенок, Александр Кареевский, Дмитрий Потапенко и многие другие Сильно, красиво, наполненно смыслом и пользой. Для наших резидентов - промокод 👉 MONEY15 👈 на -15% Регистрация и детали здесь: https://clck.ru/32gMps

🙃 Когда-то мы удивлялись, что люди регистрируются на форумы будущего года. Теперь привыкли)). Уже ловим заявки на март и дальше. Кстати, на нашем сайте обозначены даты всех форумов из серии FORCITIES 2023. ⚡21-22 марта ⚡Июнь ⚡Октябрь 2023 ⚡Ноябрь 2023 А вам прислать предпремьерный лендинг ближайшего Всероссийского форума "Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости"? Отправьте "+" в комментариях, и первыми получите программу, как только она будет готова 🔥👌

"Как выжить девелоперу в кризис? Переоценка ценностей и перенастройка продукта". 👆 Просто шикарное интервью дала гендиректор УК "25/7" Мария Онучина в рамках нашего нового форма. Всем к просмотру! 👇 🔥 https://www.youtube.com/watch?v=irWM-tKJ2m0 🔥

С каждым годом геометрия объектов становится всё сложнее, а застройка плотнее, что делает жизнь проектировщиков труднее. В таких случаях на помощь специалистам приходит наука. Одно из самых специфичный направлений в строительстве — аэродинамика. Многие слышали о влиянии ветровых нагрузок на сооружения, но мало кто детально понимает, зачем нужен аэродинамический анализ. Планировка новых кварталов подразумевает формирование доступной, комфортной и безопасной среды. Важную роль в данном случае играет ветровая комфортность пешеходных зон и общественных пространств. Сделать так, чтобы качество объекта было лучше, а пешеходы в пределах жилого комплекса чувствовали себя комфортно, вполне по силам ещё на этапе создания концепции. Цифровые технологии Spectrum Digital позволяют оценить ветровой комфорт с учетом окружающей застройки и рельефа местности без испытаний на макетах, а предложенные рекомендации и компенсирующие мероприятия для проектирования позволят снизить риски минимальными вложениями. Мы расскажем, как сделать здания надёжнее, районы комфортнее и о том, какие возникают риски при отсутствии таких расчётов. **Мероприятие пройдет 23 ноября в 12:00 в онлайн-формате. 🔗 Ссылка на регистрацию: https://spectrum-group.timepad.ru/event/2228101/

Конвергенция физической, дополненной и виртуальной реальности в общем онлайн-пространстве. Другими словами – Метавселенная. Как это связано с девелопментом и что это может дать застройщикам – узнаем подробно ровно через 10 дней 👇 24 ноября - самый цифровой вебинар о недвижимости проведет настоящий аватар Майя, ее и расспросим! Напоминаем, регистрация на вебинар «Метавселенные на службе девелопера» идет полным ходом, присылайте и Ваши заявки )) 💥 https://www.development-school.com/webinars/metaverses

Тренды и "маст хэв" в цифровизации недвижимости от Ивана Пашкина, руководитель направления "Цифровая недвижимость" LETIT Маст хэв был задан года 1,5-2 назад. Это уже классика, без чего в городах-милионниках уже практически не строят 👇 ▪️автоматический сбор показаний приборов учета, ▪️домофония с вызовом в мобильное приложение жильца, ▪️трансляция видеопотоков с камер наблюдения в мобильное приложение, ▪️управление доступом на территорию объекта. А вот новые фишки, которые сейчас активно продвигаются на рынке 👇 ▪️Автоматизация и управление процессами обслуживания. Особенно интересна история с бесконтактной доставкой. Прописываются стратегии разделения потоков гостей и резидентов в ЖК классов "бизнес" и "элит". Это новый уровень системы управления доступом. ▪️Уже экспериментируют с роверами системам доставки и тому подобными вещами. ▪️Многие из тех, кто еще продает жилье в вайтбоксе, пошли в интеграцию - в проект систем умных домов. ▪️Умный вертикальный транспорт, бесконтактный лифт; управление паркингом. ▪️Отдельный тренд - зарядные станции для электромобилей. Он пока не сильно развивается, но в этот продукт мы тоже идем активно.

#ШДфорумы #FORCITIES

Готова к просмотру запись вебинара "Как управлять курортной недвижимостью" от 10 ноября! Все о новом для России формате: концепции, локации, перспективы и точки пересечений гостиничных и традиционных жилых проектов 👇👇👇 https://www.youtube.com/watch?v=IKDTeXd-LWw

Какие фишки курортных апартов первыми разойдутся по регионам? Ольга Прохорова / "Allean Collection": 1⃣. Полным ходом идет развитие апартаментов по всей стране. В сильно отдаленных регионах апарты пока больше похожи на жилые комплексы, чем на гостиницы. Но концепт, безусловно, важен и любой девелопер подтвердит: сейчас люди покупают не "квадраты", а некую идею, которая намного дороже просто метров. Поэтому я уверена, что в регионах появятся самые настоящие апарт-отели с полной инфраструктурой, и они будут больше напоминать гостиницы, чем ЖК. 2⃣. Пандемия и некоторые другие факторы сыграли роль в том, что стали популярны туры выходного дня. Это такой вид отдыха как узнавание собственной локации, когда живешь в одном городе и за его пределами мало где побывал. Загородные гостиничные комплексы - и большие и маленькие - сейчас получают хороший виток развития. 3⃣. Все, что касается оздоровления – ментального, физического. Правильное питание, несложные физические нагрузки, которые позволяют гостю провести выходные не так, как он привык это делать в своей квартире. Получить свежее дыхание и с новыми силами войти в рабочую неделю. Эта функция тоже связана с загородным форматом.

Какие курортные фишки уедут в регионы❓

Вспомнилось, как 100500 лет назад "Ласковый май" делился на 2 состава для того, чтобы параллельно гастролировать 😅. Мы часто повторяем этот подвиг двоения под натиском задач и востребованности)) Вот и сегодня: пока Эвелина вела вебинар, другие заряжали круглый стол "Недвижимость полного цикла. Акценты-2022" 💪💪 Ольга Гусева, эксперт KEY CAPITAL и Школы Девелопера, модерировала сессию о подготовке к строительству. Вот тезисно: ✔️ Очень жива проблема: как поделить ответственность между архитектурной и проектной компанией? ✔️ Заслуживают особого внимания главные причины появления проблем на стройке, согласно исследованию SMART ENGINEERS: 1. Некачественность планирования / контроля сроков: 79,8% 2. Ошибки в проектно-сметной документации: 78,5% 3. Некомпетность при управлении строительством: 76%. И еще много чего "параллельного" происходит в Школе Девелопера. Скоро расскажем про приватные туры, которых вы не найдете в анонсах. Очень интересные, кстати, запрашивают направления 😉