Школа Девелопера

#мнение_ШД Эксперты Школы Девелопера продолжают участвовать в обсуждении ключевых вопросов отрасли на страницах профильных СМИ. В новой статье Russian Realty о том, как меняется подход к коммерческой инфраструктуре жилых проектов, своим экспертным мнением поделилась основатель Школы Девелопера Эвелина Ишметова.

Сегодня коммерческая инфраструктура работает не только на доходность отдельных помещений, но и на конкурентоспособность всего проекта. Качественная сервисная концепция увеличивает время пребывания людей на территории, а значит — повышает ценность объекта для жителей, арендаторов и инвесторов.

Полный материал можно прочитать здесь. Экспертиза Школы Девелопера уже давно стала частью профессиональной дискуссии и помогает формировать взгляд рынка на развитие современных девелоперских проектов.🔥

5 наблюдений о том, каким становится девелоперский продукт На июльском Лектории мы говорили о тех изменениях, которые уже начинают влиять на продуктовые решения девелоперов. Собрали 5 ключевых наблюдений в карточках — листайте ➡️ 25 августа продолжим эту тему на следующем Лектории «Идентичность через среду. Новые сценарии жизни и ценности девелоперского продукта будущего». Обсудим, почему сегодня недостаточно просто построить качественный объект. Все большее значение приобретают сценарии жизни, ценности аудитории и среда, которая формирует идентичность проекта. 💬 А какое из этих наблюдений, на ваш взгляд, сильнее всего влияет на рынок прямо сейчас?

Какой навык станет самым востребованным у девелопера этой осенью? Мы готовим новую линейку практических курсов и хотим запустить в первую очередь именно те программы, которые сейчас действительно нужны рынку. Помогите нам определиться — рассказываем, какие темы рассматриваем для старта. 🏙️ Сервисная концепция (2 поток) После успешного первого потока мы готовим второй. Курс посвящён сервисной модели жилого комплекса: как сформировать среду, которая будет удобна жителям, экономически оправдана для девелопера и останется востребованной спустя годы эксплуатации. Автор курса останется неизменным — профессионал своего дела, Иоланта Овчинникова. 🌳 МОПы, благоустройство и фасады для продуктолога Как принимать решения, которые влияют не только на внешний вид проекта, но и на его экономику? Разберём, как связаны материалы, благоустройство, фасады, эксплуатация и ожидания покупателей. Курс поможет смотреть на эти элементы как на часть единой продуктовой концепции. 🏢 Первые этажи Первые этажи сегодня — это не просто коммерческие помещения. Это инфраструктура, которая определяет качество жизни в жилом комплексе и влияет на экономику проекта. На курсе разберём, какие форматы действительно востребованы жителями, какие арендаторы готовы платить рыночные ставки, какие технические решения необходимо предусмотреть ещё на этапе проектирования и как создать первые этажи, которые будут эффективно работать долгие годы. Автор курса — Наталья Чистякова (ФСК). 📢 Антикризисная коммуникация Кризисы заканчиваются, а репутация остаётся. Именно поэтому грамотная коммуникация становится одним из ключевых инструментов устойчивости девелоперской компании. Вместе с Еленой Платоновой разберём реальные кейсы: работу с жителями, переносы сроков, конфликтные ситуации, репутацию компании и первых лиц, а также технологии антикризисного PR, которые помогают сохранить доверие даже в самых сложных обстоятельствах. 📐 Градостроительные согласования Согласования сегодня становятся одним из самых сложных этапов реализации девелоперского проекта. На курсе разберём, как устроены современные процессы взаимодействия с городом, какие ошибки чаще всего приводят к задержкам и что помогает проходить этот путь быстрее и эффективнее. 💬 А теперь хотим спросить именно вас. Какой курс вы бы выбрали в первую очередь? Голосуйте в #опрос_ШД ✅

Можно ли увеличить прибыль проекта, не меняя продукт? Во многих случаях — да. И один из главных инструментов здесь — грамотное ценообразование. На 5 модуле программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ «Сбыт, маркетинг, PR» этой теме будет посвящено отдельное выступление Светланы Пинигиной — эксперта по построению систем продаж и основателя Pinigina Consulting. В коротком видео Светлана рассказывает, почему тема ценообразования сегодня особенно актуальна и что разберёт вместе с участниками модуля. ▶️ Смотрите кружок #спикеры_ШД

Можно ли увеличить прибыль проекта, не меняя продукт? Во многих случаях — да. И один из главных инструментов здесь — грамотное ценообразование. На 5 модуле программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ «Сбыт, маркетинг, PR» этой теме будет посвящено отдельное выступление Светланы Пинигиной — эксперта по построению систем продаж и основателя Pinigina Consulting. В коротком видео Светлана рассказывает, почему тема ценообразования сегодня особенно актуальна и что разберёт вместе с участниками модуля. ▶️ Смотрите кружок #спикеры_ШД

💬 «Не бойтесь банков. Сегодня они — ваши союзники» Такую мысль на нашем семинаре «Новые правила девелопмента Москвы: как проходить согласования без срывов сроков и потерь» озвучила Анастасия Шепель, ГАП ООО «ТехноКРТ» и исполнительный директор корпорации S. Holding. Сегодня банки уже не просто финансируют проекты. Они заинтересованы в том, чтобы девелопер успешно реализовал объект. Поэтому всё чаще становятся полноценными участниками процесса: задают вопросы, помогают выявить риски и вместе с командой ищут сильные решения. 🎥 В видео — небольшой фрагмент выступления. Кстати, запись всего семинара теперь доступна для покупки. Смотреть можно в удобное время и возвращаться к материалам по мере необходимости. Внутри:

— актуальные изменения в согласованиях Москвы; — реальные кейсы прохождения экспертиз; — разбор новых требований; — практические рекомендации, которые уже применяются в работе над проектами.

А теперь интересно ваше мнение: как изменились ваши отношения с банками за последние пару лет? Стали ли они для вас полноценным партнёром в реализации проекта или по-прежнему воспринимаются только как источник финансирования? Делитесь опытом в комментариях 👇

💬 «Не бойтесь банков. Сегодня они — ваши союзники» Такую мысль на нашем семинаре «Новые правила девелопмента Москвы: как проходить согласования без срывов сроков и потерь» озвучила Анастасия Шепель, ГАП ООО «ТехноКРТ» и исполнительный директор корпорации S. Holding. Сегодня банки уже не просто финансируют проекты. Они заинтересованы в том, чтобы девелопер успешно реализовал объект. Поэтому всё чаще становятся полноценными участниками процесса: задают вопросы, помогают выявить риски и вместе с командой ищут сильные решения. 🎥 В видео — небольшой фрагмент выступления. Кстати, запись всего семинара теперь доступна для покупки. Смотреть можно в удобное время и возвращаться к материалам по мере необходимости. Внутри:

— актуальные изменения в согласованиях Москвы; — реальные кейсы прохождения экспертиз; — разбор новых требований; — практические рекомендации, которые уже применяются в работе над проектами.

А теперь интересно ваше мнение: как изменились ваши отношения с банками за последние пару лет? Стали ли они для вас полноценным партнёром в реализации проекта или по-прежнему воспринимаются только как источник финансирования? Делитесь опытом в комментариях 👇

Коллеги, нужна ваша помощь! 🙌🏻 Мы хотим делиться с вами ещё большим количеством полезного контента: эксклюзивными материалами, разборами кейсов, аналитикой рынка, инсайтами от экспертов и многим другим ✍️ Для этого нам нужно набрать голоса за наш канал ✅ Если наш контент вам полезен и интересен, будем очень благодарны, если поддержите нас своим голосом. Это займёт всего минуту, а для нас станет отличной возможностью делать контент ещё лучше. ❤️ Спасибо каждому, кто поддерживает нас и читает! 🙌 ➡️Ссылка для голосования: https://t.me/boost/dev_of_changes

В Казани — с актуальной повесткой для девелоперов На этой неделе Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, выступила в «Ак Барс Дом» на защите выпускных проектов корпоративной MBA-программы компании. Осенью Эвелина уже провела для участников две онлайн-лекции, а сейчас стала единственным приглашённым внешним экспертом, открывшим день защиты.

Главная тема — что сегодня происходит на рынке девелопмента в России и Казани, какие тренды меняют отрасль и к чему готовиться девелоперам.

Особенно приятно было услышать от участников, что материал полностью обновился по сравнению с лекциями, которые были всего несколько месяцев назад. И это закономерно: рынок меняется очень быстро, а мы всегда готовим выступления под актуальную ситуацию и запрос аудитории. И ещё один приятный итог — после мероприятия часть участников присоединилась к нашим бизнес-турам. Именно так работает экспертность: сначала доверие, потом — совместные проекты! 🙏

Большинство решений в девелопменте сегодня принимаются по чертежам, визуализациям и BIM-моделям. Но возникает вопрос:

Если в будущей квартире никто не жил, откуда мы знаем, что она действительно удобна?

Именно поэтому мы запускаем то, чего, пожалуй, ещё не было на российском рынке девелопмента. Впервые Школа Девелопера проведет игровой практикум «Квартира 1:1». Это не лекция. Не конференция. И не классический воркшоп. Это целый день, в течение которого участники буквально построят квартиру в натуральную величину, заселятся в неё и проверят собственные проектные решения так, как их потом будут проживать тысячи жителей. То, что на плане выглядело идеальным, в реальном масштабе может оказаться неудобным. И наоборот — небольшие изменения сегодня способны сэкономить миллионы рублей на этапе строительства и эксплуатации. Получите возможность проверить продукт до того, как он станет бетоном. 📅 26 августа 👥 Всего 5 команд, чтобы каждая смогла полноценно проработать свой проект вместе с экспертами. ➡️ПОДРОБНЕЕ О МЕРОПРИЯТИИ

Доходность проекта закладывается в каждом решении — от концепции до модели управления 📈 Именно об этом сегодня говорили эксперты на вебинаре «Апарт-отели без иллюзий». Мы собрали самые важные мысли в карточках — сохраняйте, чтобы не потерять.

А если хотите не только познакомиться с тезисами, но и системно разобраться в теме доходных апартаментов, приглашаем на одноименный курс Школы Девелопера.

Там каждый из этих вопросов мы разбираем значительно глубже, с кейсами, цифрами и практическими инструментами. ➡️Подробности программы

Почему одни офисные проекты быстро заполняются арендаторами, а другие годами ищут своего клиента? Ответ часто кроется не в локации или бюджете, а в том, как пространство работает для человека. Именно поэтому в бизнес-туре мы будем разбирать не только архитектуру, но и продуктовую логику каждого объекта вместе с Русланом Кубравой. Собрали 5 причин, почему этот день может стать полезным каждому, кто работает с коммерческой недвижимостью. Листайте 👉

Пока вы проектируете дома, меняется человек, который будет в них жить! Продукт устаревает не тогда, когда появляются новые технологии. А тогда, когда меняется сам покупатель. 20 июля в Лектории Школы Девелопера выступит Мила Бурлакова — эксперт по тренд-аналитике и исследователь потребительского поведения. Листайте карточки — в них несколько мыслей, которые уже сегодня стоит учитывать каждому девелоперу. #спикеры_ШД

Стоимость привлечения покупателя выросла почти в 9 раз. Что это означает для девелопера? За последние несколько лет стоимость привлечения клиента в отдельных девелоперских проектах выросла с 5 до 45 тысяч рублей. Рост рекламных бюджетов — лишь часть истории. Гораздо интереснее другое: покупатель стал выбирать дольше, внимательнее изучает застройщика, сравнивает больше проектов и принимает решение уже не только на основе цены. Поэтому сегодня стоимость лида — это отражение того, насколько рынок откликается на ваш продукт, позиционирование, коммуникацию и уровень доверия к бренду.

Не случайно тема коммерческой эффективности стала одной из центральных в программе ближайшего модуля ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ. Рынок заставляет девелоперов пересматривать привычные подходы к маркетингу, продажам и коммуникации с покупателем.

Цифры показывают тренд. А причины этого тренда всегда гораздо глубже одной строки в рекламном бюджете. 💬 А как изменилась стоимость привлечения клиента в ваших проектах за последние годы? Что, на ваш взгляд, сегодня влияет на неё сильнее всего? #Аналитика_ШД

«Апарт-отель = высокая доходность» Именно на этом мифе сегодня строится большинство презентаций. Но на самом деле, прибыль проекту приносят десятки решений, принятых задолго до начала строительства. 📅 16 июля на вебинаре разберем, почему одни проекты становятся успешными, а другие не выходят на плановую экономику. Только реальные кейсы, цифры и опыт практиков. Что обсудим: ✔ экономику проекта; ✔ типичные ошибки при разработке концепции; ✔ рабочие модели апарт-отелей; ✔ реальные кейсы из Крыма, Санкт-Петербурга и других регионов. Спикеры: 🟢Мария Онучина, управляющий партнер, гостиничный оператор 25/7; 🟢Тимур Власенко, заслуженный строитель Республики Крым, советник Главы Республики Крым, соучредитель ГК СДК; 🟢Екатерина Запорожченко, эксперт в сфере строительства и управления апарт-отелями, управляющий партнер UCG. Если вы работаете с гостиничной недвижимостью или только рассматриваете этот формат, вебинар поможет избежать самых дорогих ошибок еще до запуска проекта. ➡️ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

#Мнение_ШД На рынке обсуждают возможный запрет застройщикам увеличивать стоимость жилья при использовании рассрочки. Своим взглядом на ситуацию в ЦИАН.Журнале поделилась Эвелина Ишметова — основатель Школы Девелопера. По ее мнению, идея сделать рынок более прозрачным правильная, однако полный запрет на изменение цены может привести к обратному эффекту. 💬 Главная мысль:

«Рассрочка сегодня — один из ключевых инструментов поддержки спроса. Если сделать ее нерентабельной для застройщика, рынок не исчезнет — он просто перейдет к более жестким условиям: коротким срокам, высоким первоначальным взносам и более узкой аудитории покупателей».

Другими словами, вопрос не в том, нужна ли прозрачность. Вопрос в том, как регулировать инструмент так, чтобы сохранить его эффективность и для покупателя, и для девелопера. Именно поэтому любые изменения требуют оценки не только с точки зрения законодательства, но и с позиции экономики проекта и реальной практики продаж. 📕 Полную публикацию ЦИАН.Журнала оставляем в комментариях. Там же делитесь мнением: как бы вы перестроили продажи проекта в случае запрета на увеличение стоимости квартиры при рассрочке? 👇

Большинство из нас интуитивно выбирает локацию или инфраструктуру. Но исследования показывают более интересную картину 👇 По данным Gensler, более 80% сотрудников считают, что качество рабочего пространства напрямую влияет на их вовлеченность, продуктивность и желание работать именно в этой компании. При этом решающим становится не один фактор, а то, как пространство работает как единая система: сценарии использования, сервисы, общественные зоны, инженерные решения, акустика, навигация, технологии и даже детали повседневного пользовательского опыта. Именно поэтому сегодня лучшие офисные проекты невозможно оценить по фотографиям или презентациям. Чтобы понять, почему они действительно работают, важно оказаться внутри пространства и посмотреть на него глазами девелопера, инвестора и будущего пользователя.

21 июля мы отправимся в практический бизнес-тур по лучшим офисным проектам Москвы вместе с Русланом Кубравой — экспертом с более чем 30-летним опытом в сфере недвижимости.

На каждом объекте будем разбирать не только архитектуру, но и логику проектирования, инженерные решения, продуктовую концепцию и те детали, которые формируют ценность современного офиса. ➡️Подробная программа тура