iKapitalist | Нурбек Раев
Нурбек Раев - основатель iKapitalist, №1 инвестиционной платформы в Казахстане 🏢 5 лет работы за рубежом, инвест.фондах Macquarie Infrastructure, Falah 🎓 Chicago Booth, MBA 💳 14 млрд.тенге инвестировано в МСБ с 2020 📫 https://ikapitalist.kz
نمایش بیشتر7 855
مشترکین
-424 ساعت
-37 روز
+1830 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 Платонус - решение для высших учебных заведений
У выпускников уже близятся экзамены - им нужно формировать табеля и печатать дипломы, абитуриенты готовятся поступать в ВУЗы - в некоторых случаях нужно сдавать вступительные экзамены - всё это реализовано в казахстанском решении Platonus, которое установлено в более, чем 90% высших учебных заведений Казахстана.
Компания расширяется и инвесторы iKapitalist постоянно поддерживают компанию в своих начинаниях.
Поэтому, думаю вам будет интересно посмотреть промо-видео Platonus.
Смотрим и радуемся за наших!
Ваш @iKapitalist
https://youtu.be/sOhGUFsrgJM | 1 288 | 3 | Loading... |
02 🗣 Лайфхак
Вы знали, что если даже сделка находится в статусе "На заморозке", то можно продолжать бронировать.
Во-первых, иногда кто-то свою бронь отменяет или уменьшает, а во-вторых, когда планируется несколько траншей, то в случае сбора всей суммы за один транш одобряются и брони, находящиеся в Листе ожидания, которые делали бронь уже на статусе "На заморозке".
Всем удачных сделок!
P.S: если у кого-то есть идеи по тому как это отобразить более удобно, то буду очень признателен (пишите в комментариях) 🙏🏻
Ваш @iKapitalist | 1 589 | 1 | Loading... |
03 Визит на строительную площадку ACADEMY в ТРЦ Forum
Мы с инвесторами встретились с Никола, основателем ACADEMY, строящегося фитнес студии для девушек на строительной площадке в ТРЦ Forum, где Никола рассказал как будет работать студия, какие услуги будут оказываться и ответил на все вопросы инвесторов.
📲 Выкладываю несколько видео с опозданием, закачал на YouTube, так как видео были объёмными по размеру.
🔑 Подрядчики и ожидаемые сроки завершения ремонта
🤸🏻♀️ Помещение для тренажёров
👚 Помещение для котлов, прачечных, раздевалка на 100 мест
🧼🧻 Помещение для сауны, СПА, раздевалки и туалеты
🗣 Никола читает сообщения на канале, можете задавать вопросы непосредственно ему в комментариях.
✅ Сейчас Никола проводит завершающие переговоры с инвесторами, которые планируют войти в сделку и мы надеемся завершить сбор по ACADEMY на этой неделе.
✖️ Напоминаю, что после запуска будет открыт второй транш, где акции будут продаваться по стоимости на 10-15% выше текущей стоимости в 10.000 тенге за акцию с минимальной инвестицией в 500.000 тенге.
Ваш @iKapitalist | 1 648 | 3 | Loading... |
04 Media files | 1 929 | 22 | Loading... |
05 Если вы помните, то в начале года я публиковал резюме прогнозов инвестиционных аналитиков на 2024 год, поэтому постоянно наблюдаю за изменением показателей инфляции, движения на фондовом рынке и состоянии экономики в целом, так что коротко пройдусь по основным из них.
Экономический рост / Инфляция / Базовая ставка в США
Рост оказался гораздо ниже ожидаемого, по крайней мере по результатам первого квартала 2024.
Инфляция же продолжила рост на +3,4% в 1-м квартале 2024, что выше, чем 1,6% в последнем квартале 2023. Напомню, что целевой показатель для 2024 составляет в США 2%.
Соответственно ухудшение показателей инфляции отразилось и на базовой ставке, которая пока не продолжает снижения и находится на уровне 5,5%.
Фондовый рынок
Более 90% компаний из индекса S&P500 уже опубликовали отчётность, на основании которой большинство аналитиков приходят к выводу, что дела у компаний идут вверх.
Более того, в течение долгих лет технологические компании не выплачивали дивиденды и покупатели акций ориентировались только на рост цен акций. Теперь же начало выплаты дивидендов говорит о том, что компании обрели финансовую стабильность и в будущем будут приносить стабильный доход инвесторам.
Для поддержания же роста стоимости акций крупные компании запустили обратный выкуп акций, что также довольно интересно, так как осуществлять и (1) выплату дивидендов и (2) обратный выкуп акций довольно накладно.
При этом, судя по опубликованной отчётности, технологические компании также умудрились оптимизировать затраты и удержать показатели роста доходности.
Только Amazon из Великолепной семёрки не планирует выплачивать дивиденды и фокусируется только на выплате кредитов и увеличении капитальных затрат, хотя общий тренд на выплату дивидендов может отразиться на стоимости акций.
Так что в целом прогноз пока реализуется с отставанием, будем наблюдать за показателями второго квартала.
Как дела у нас?
В Казахстане экономические показатели номинально радуют, тенге укрепляется, но на фоне больших трасфертов из Национального фонда, который пришлось распечатать вновь из-за паводков.
Ну раз трансферты идут в долларах, то их приходится продавать на внутреннем рынке, что снижает курс доллара и, соответственно, увеличивает курс тенге.
Но это временное явление, затраты обычно идут в начале года, трансферты приостановятся во 2-3 кварталах и к концу года поддерживать курс тенге будет нечем и он постепенно начнёт снижаться.
Полное видео с резюме прогнозов инвестиционных аналитиков можно посмотреть здесь.
Ваш @iKapitalist | 1 920 | 3 | Loading... |
06 Хрупкость
Мы вроде знаем о хрупкости человеческой жизни, но всегда думаем, что всё неожиданное происходит с кем-то другим, на другом конце света.
На прошлой неделе столкнулся с ситуациями, когда вселенная ещё раз напомнила о том, насколько хрупки мы сами и насколько мы не готовы к ситуациям, когда кто-то умирает или заболевает.
При этом не готовы не только мы, но и наши родные, коллеги, партнёры.
Один из наших инвесторов скончался в прошлом году и мы прошли процедуру передачи активов наследнику.
Давайте объясню как это работает в отношении всех активов, не только iKapitalist.
1. Смерть
Родственникам необходимо не забывать об официальной регистрации смерти, в гос.услугах можно получить свидетельство о смерти.
2. Наследство
На наследство могут претендовать первичные наследники - дети, нынешний/яя супруг/а, отец, мать
При отсутствии первичных наследников на наследство могут претендовать вторичные наследники - брат, сестра или внуки.
3. Нотариус
В течение 6 месяцев после наступления смерти наследники должны обратиться к нотариусу, который открывает наследственное дело и начинает поиск активов.
После 6 месяцев наследник/и получают свидетельство о праве на наследство, которое нужно зарегистрировать в ЦОНе.
Если кто-либо из родственников, претендующих на наследство не заявил права, то после 6-ти месяцев никакой суд вам ничего присудить не сможет, так как вы сами не удосужились обратиться к нотариусу и начать процедуру, указанную выше.
4. Перевод права собственности
На основании вышеуказанных документов все обнаруженные активы переводятся во владение наследника/ов.
Только после этого родные могут начинать распоряжаться полученными активами как собственными.
В идеале конечно нужно иметь нотариально заверенное завещание, чтобы между родственниками не возникло споров, связанных с наследством.
Всем не болеть и хороших выходных!
Ваш @iKapitalist | 3 037 | 17 | Loading... |
07 Media files | 3 761 | 0 | Loading... |
08 Media files | 3 808 | 3 | Loading... |
09 Сделка почти собрана, поэтому посетим Academy в ТРЦ Forum.
Встречаемся в 19:00 в кафе Starbucks, если опоздаете, то сами поднимаетесь на 3-й этаж рядом с Corner`21.
Если потерялись, то пишите здесь в комментариях.
До скорого!
https://2gis.kz/almaty/geo/70000001054103960 | 3 897 | 5 | Loading... |
10 Media files | 3 769 | 5 | Loading... |
11 На выходных активировались мошенники, которые в комментариях публиковали ссылки на сайты, при переходе на которые происходит взлом телефона.
Поэтому комментарии были отключены, в целом вы должны понимать, что все ваши комментарии мониторятся мошенниками и затем они пытаются взламывать ваши телефоны, затем начинают рассылать рассылки уже через ваш телефон, получают доступ к вашим фото, паролям и переписке.
Так что не пишите никаких вопросов по сделкам в комментариях, чтобы не было возможности различать инвесторов и подписчиков. На канале общаемся по общим вопросам.
Отныне любые вопросы, касающиеся сделок будут удаляться для блага самих инвесторов.
Специально для конфиденциальности разработан и запущен чат в приложении iKapitalist, где вы можете безопасно и конфиденциально узнавать любую интересующую вас информацию.
Ни с кем никогда не обсуждайте ваши портфели, так как вы автоматически становитесь целью для злоумышленников.
Просьба быть бдительными!
Ваш @iKapitalist | 3 782 | 2 | Loading... |
12 Внимание мошенники
Технологии deep fake, когда используют видео и голос известной личности и накладывают совершенно другой текст, стремительно развиваются.
С каждым годом такого вида мошенничества будет становиться всё больше, поэтому будьте внимательнее и осторожнее.
Всем хороших выходных! | 3 396 | 14 | Loading... |
13 Я посмотрел комментарии и некоторые пользователи считают, что возврат средств в сельском хозяйстве в конце срока представляет дополнительные риски.
На самом деле важно качество бизнеса и кредитная история заёмщика, т.е его репутация, например тот же NES Invest привлекал финансирование уже 2 раза и оба раза своевременно погашал, что говорит не только об операционной эффективности, но и финансовой дисциплине.
Опять же сельское хозяйство предполагает наличие активов, пусть даже техника в лизинге или кредитах, но всегда есть земля, стоимость которой постоянно растёт и которая привязана к конкретному хозяйству, так как договор аренды с государством подписывается на несколько десятилетий.
Ну и самое главное, что бы не происходило в мире, какие бы катаклизмы не наступали, потребитель всегда может отказаться от нового телефона, ремонта или похода в ресторан, но кушать мы все будем всегда, никуда не денемся, как бы этого не хотели.
И даже если неурожай, то тогда поднимается цена и потребитель всё равно вынужден покупать продукцию сельского хозяйства, потому что детей всё равно нужно чем-то кормить каждый божий день.
Всем вкусного обеда, вам всё равно пришлось снова кушать 🤤
Ваш @iKapitalist | 3 201 | 2 | Loading... |
14 💬 Чат в приложении
Теперь вы можете обращаться к менеджерам по сделкам, регистрации или о погоде прямо в приложении iKapitalist!
Если у вас уже установлено приложение, то его нужно обновить. Если пока нет, то пора установить в App Store и Google Play.
Пользуемся! | 2 833 | 1 | Loading... |
15 Переговорил коротко с Кайратом Султанбековым, руководителя сервиса платформы Kezekte, где их сервис Urker представляет услуги по спутниковому мониторингу полей, чтобы понять как обстоят дела в СКО.
Сегодня предметно пройдусь по всем нашим хозяйствам с Кайратом и выложу полную видеозапись звонка на канал для вашего понимания. | 3 133 | 6 | Loading... |
16 Новая ипотека, хорошо ли это?
Государство запустило новую ипотечную программу со ставкой 7% годовых для всех граждан Казахстана с 18 до 63 лет.
Звучит конечно здорово как забота о населении, но это не совсем так.
Мы все знаем, что сейчас идёт кризис на рынке недвижимости, где образовался пузырь из-за государственных программ поддержки строительной отрасли.
Таким образом государство решило помочь строительным компаниям или отдельным владельцам строительных компаний решить их финансовые проблемы за счёт выдачи льготных ипотечных кредитов населению.
Опять же всё выглядит чинно, так как в строительной отрасли также работают сотни тысяч казахстанцев, которым тоже нужно платить зарплаты.
Для строительства новых объектов государству нужно увеличивать затраты на инфраструктуру, т.е расширение очистительных сооружений, дорог, энергетических мощностей, воды.
В то время как огромный фонд недвижимости сейчас простаивает с пустыми квартирами.
Это нелогично, в итоге государство вынуждено тратить деньги на активы, которые не приносят стране никакого дохода.
С одного государственного кармана тратятся деньги на строительство и инфраструктуру, а с потребительского загоняют население в кабалу.
Продажи недвижимости у застройщиков стоят с прошлого года, всё что продаётся, идёт со скрипом, так как всё население по уши в долгах как ипотечных, так и потребительских.
Покупать недвижимость в ипотеку при текущих ипотечных ставках банка - неподъёмная задача для обычного гражданина, так как платить по ставке на уровне около 20% годовых в течение срока ипотеки нереально.
Высокая ставка ипотечных кредитов тоже невыдуманная цифра, и зависит от высокой базовой ставки Национального Банка, т.е государства.
Ну а Национальный банк держит базовую ставку на высоком уровне, так как пытается обуздать инфляцию, т.е постоянное повышение цен.
Повышение цен конечно идёт не только у нас, но и по всему миру, НО с огромной разницей, что у нас в стране инфляция привозная.
Имея ресурсы, мы практически ничего не перерабатываем, сырьё вывозится за рубеж, там перерабатывается, где создаются рабочие места и платятся налоги, обогащая другие государства.
А нам затем продаются потребительские товары в красивой обёртке, произведённые из наших же ресурсов.
Наших же производителей задвигают в сторону как на прилавках магазинов, так как они не могут платить высокую стоимость аренды полок, так и в государственных тендерах, где перекупщики продают зарубежные товары, а отечественным производителям так зелёной дороги и не дали, хотя обещают каждый год.
Прошу оглядеться прямо сейчас вокруг себя и посмотреть, сколько казахстанских товаров вас окружает сейчас, включая то, что надето на вас лично.
Вместо недвижимости городам и стране нужны производства, которые производят продукцию, дают рабочие места и зарплаты, а также налоги в бюджет, а в случае экспортной ориентации увеличивают доход государства и усиливают национальную валюту и гос.бюджет.
Вместо этого мы как страна тратим деньги не только населения, но и государства на непонятные стройки.
Стройки никоим образом не помогают усилению страны, а увеличивают затратную часть бюджета, что абсолютно глупо с точки зрения государства, если мыслить долгосрочно.
Денег в стране банально не хватает на социальные нужды, на стройку и производство. Что-то нужно урезать, а добавить там, где в долгосрочной перспективе будет доход для государства, для бизнеса и для людей.
Поэтому приоритеты государства должны кардинально измениться не только на словах, но и в бюджетах, иначе никакого экономического роста в долгосрочной перспективе не будет.
Мы должны отойти от затратной модели государственного планирования "зарывание денег в недвижимость и постоянные коммунальные расходы + население в ипотеке с высокими коммунальными тарифами" к доходной модели "производства, которые приносят доход и платит налоги в бюджет + население получает зарплату и увеличивает свои доходы"
Ваш @iKapitalist | 3 043 | 20 | Loading... |
17 Когда еду в командировку, то заранее скачиваю подкасты и слушаю то, что обычно не успеваю в рабочие дни.
Кто что слушает в дороге? | 3 016 | 1 | Loading... |
18 Мне тут задают вопросы в личке по паводкам, поэтому процитирую резюме собственного поста от 17 апреля 2024 года:
Как iKapitalist мы не очень сильно представлены на западе или северных областях, наши сельскохозяйственные активы находятся вдали от рек, вдоль которых и происходят основные разливы, поэтому портфель остаётся стабильным, работа продолжается в рабочем порядке
В целом, чтобы вы понимали, сельскохозяйственные земли делятся на орошаемые и не орошаемые.
Орошаемые земли находятся вблизи рек, как источник воды, что является риском во время паводков, которые случаются крайне редко, зато приносят высокие урожаи вне зависимости от объёма выпадаемых осадков.
Не орошаемые земли не орошаются, так как поблизости рек и водоемов нет, поэтому нет и паводков, но зато многое зависит от осенних дождей и влагозарядки почвы, а также летних дождей.
Как видите, в природе не бывает идеальных условий и всегда приходится мириться с определенными рисками, которые являются разными для каждого вида хозяйств и бизнеса.
Ещё раз резюмирую, что у наших портфельных компаний земли НЕ орошаемые, а значит угрозы паводков нет.
Ваш @iKapitalist | 3 473 | 3 | Loading... |
19 Добавлю, что ищем следующих специалистов:
📊 финансовая стажировка - желательная специализация и/или опыт физмат, статистика, финансы или экономика
⌨️ ИТ стажировка - желательные навыки бекэнд языки программирования, PHP или разработка мобильных приложений на Flutter
Ждём интересных кандидатов! | 3 325 | 17 | Loading... |
20 🗣 Стажировки в iKapitalist
В 1998 году я прошёл стажировку в Делегации Европейской Комиссии в Алматы и это мне дало огромный опыт и путёвку в жизнь.
Поэтому мы запускаем программу стажировок в iKapitalist, чтобы молодые специалисты могли получить
🏣 опыт работы в финансовом институте
✅ работу в финтех отрасли
Самых грамотных специалистов готовы оставим у себя,
готовы рассматривать из любых городов и сёл
так как все мы и наши ключевые сотрудники приехали в Алматы или Астану без какой-либо поддержки, денег или волосатой руки.
Все поднимались сами, отбирать будем самых толковых и перспективных, так что советуйте своим грамотным друзьям и родственникам.
Никаких агашек не нужно, нужны только ваши мозги, желание работать и достигать результатов.
Отправляйте резюме на [email protected]
Ваш @iKapitalist | 3 493 | 26 | Loading... |
21 Forbes написал про ACADEMY!
https://forbes.kz//economy/business/jenskiy_fitnes-klub_za_3_mln_kazahstanskiy_brend_gotovitsya_k_otkryitiyu_unikalnogo_fitnes-prostranstva_dlya_jenschin/? | 3 320 | 4 | Loading... |
22 💬 Утром был технический сбой, опубликовалась сделка с некорректными показателями.
Поэтому сделка отменена, будет опубликована после обеда с корректировками. | 3 362 | 0 | Loading... |
23 В блоке С4.3 в МФЦА написана такая мысль:
Предприниматель может предпринимать: мудрые и не мудрые...
Что думаете насчёт "глубины" мысли? | 3 497 | 3 | Loading... |
24 Вы наверное заметили, что мы стали публиковать больше сделок из розничного сектора, мы также сфокусировались на компаниях, которые не зависят от 1-2 контрактов от недропользователя или гос.компании, которая может задержать платёж. Опыт уже был в 2022 году и мы для себя усвоили уроки прошлого.
Поэтому надеемся, что сделки 2024 года не будут сильно подвержены вышеуказанным проблемам, хотя от рисков никто не застрахован.
Каждый должен лично для себя формировать инвестиционную стратегию, самое главное, чтобы полученная доходность была выше инфляции девальвации, иначе покупательская способность ваших денег начинает уменьшаться. | 3 262 | 1 | Loading... |
25 Очень приятно, что на канале собралась профессиональная аудитория, вчера например в комментариях один из подписчиков написал о том, что последствия паводков и увеличение соц.расходов подстегнут инфляцию.
А это уже приведёт к тому, что Национальный банк приостановит снижение базовой ставки, что в итоге оставит на прежнем уровне стоимость кредитов и займов для бизнеса.
Для потребителей всё будет выглядеть замечательно в части ставок на депозиты, снижение доходности по ним приостановится, но для частного бизнеса ситуация продолжит ухудшаться в части возможных ❌ задержек платежей 💰 высокой стоимости кредитов, то и зарплаты будут стагнировать и задерживаться, что в итоге приведёт к падению спроса.
Падение спроса повлияет на снижение инфляции и в конечном итоге снижению стоимости капитала, но в целом на бытовом уровне жить станет сложнее, так как коммунальные расходы продолжат увеличение, ежемесячные закупки продуктов подорожают, а по доходам могут появиться затруднения.
Не будь вовремя предприняты шаги в сторону дедолларизации в последние годы, то тенге давно бы уже улетел в тартарары.
В целом это ситуация временная, но последние годы многовато стало подобных ситуаций 🤔
Не успеваешь оправиться от одной напасти, так ещё что-то новое прилетает 🤦🏻♂️
Пока движемся согласно прогнозам на 2024 год, как в части ситуации на международных рынках, так и в Казахстане.
Конечно хотелось бы ошибиться и увидеть улучшения, но видимо таки придётся подождать 2025 года.
Ваш @iKapitalist | 3 076 | 5 | Loading... |
26 Паводки
Паводки продолжаются, но большинство думают, что их это не касается. Поэтому давайте подумаем, чем это может аукнуться бизнесу.
По большому счёту будет похоже на 2022 год, когда начались просрочки по платежам со стороны государственных предприятий, государственных органов и крупных компаний.
Частично это было обусловлено чехардой в назначениях ключевых сотрудников, но в основном задержки по платежам были обусловлены тем, что огромные средства государства были направлены на социальные выплаты.
Сегодня мы наблюдаем не просто паводки, а размытие ключевой энергетической и транспортной инфраструктуры, потерю жилья и производственных предприятий, сильнейший удар по животноводческой отрасли и в целом по аграрному сектору в пострадавших регионах.
✅ Бедствие громадное, поэтому будет задействован Национальный фонд, что хоть в этот раз оправдано.
👮♀️ Однако дополнительно могут опять привлечь крупный бизнес к восстановлению регионов, а это приведёт к очередному секвестру операционных и инвестиционных бюджетов этих компаний по примеру 2022 года, когда малому и среднему бизнесу просто перестали платить, начались просрочки и задержки по платежам.
После 2022 года мы оправились более менее только к концу 2023 года, а по некоторым сделкам до сих пор расхлёбываем последствия.
Таким образом сделки в Западном и Северном Казахстане с гос.предприятиями или горнорудными компаниями могут представлять для инвесторов риски неплатежей либо их придётся ждать значительно дольше, чем указанные сроки в договорах.
Поэтому необходим значительно бОльший буфер по времени при рассмотрении подобных сделок.
Одновременно с этим произойдут следующие изменения на потребительских рынках:
🍗 подорожает мясо, так как скот вымер во многих регионах
🥛 казахстанского натурального молока будет меньше, но поставки будут компенсированы за счёт консервированного импортного молока
🪚 строительные материалы, так как нужно восстанавливать разрушенные объекты и жилища
🧮 В целом бюджеты по всем остальным статьям будут секвестированы и расходы государства по другим статьям будут снижены либо полностью урезаны.
Поэтому бизнесу необходимо переформатировать методы работы с фокусом на розничных клиентов, иначе работа с крупными может привести к значительным сложностям в части получения оплат и нормального ведения бизнеса.
В целом нужно понимать, что защитные укрепления от такого масштабного паводка устанавливать и предугадывать невозможно. Как вы видите залило даже аэропорт Дубаи в пустыне, так что климатические изменения происходили и будут происходить, от этого никак не уберечься, нужно перестать ссориться и заниматься критиканством, каждый на своём месте должен работать и тогда совместными усилиями выйдем и из этой ситуации.
Как iKapitalist иы не очень сильно представлены на западе или северных областях, наши сельскохозяйственные активы находятся вдали от рек, вдоль которых и происходят основные разливы, поэтому портфель остаётся стабильным, работа продолжается в рабочем порядке.
Ваш @iKapitalist | 2 756 | 10 | Loading... |
27 Media files | 3 088 | 13 | Loading... |
28 🗣 Начинаем через 10 минут | 3 191 | 0 | Loading... |
29 Инвестиции в долю бизнеса на iKapitalist
19:00
Как вы помните у нас две лицензии, одна на займы и облигации, вторая на инвестиции в капитал бизнеса.
Сегодня проведём звонок на канале, расскажем как это работает на примере первой сделки ACADEMY.
Подключаемся здесь
https://t.me/ikapitalist?livestream
Ваш @iKapitalist | 3 327 | 8 | Loading... |
Платонус - решение для высших учебных заведений
У выпускников уже близятся экзамены - им нужно формировать табеля и печатать дипломы, абитуриенты готовятся поступать в ВУЗы - в некоторых случаях нужно сдавать вступительные экзамены - всё это реализовано в казахстанском решении Platonus, которое установлено в более, чем 90% высших учебных заведений Казахстана.
Компания расширяется и инвесторы iKapitalist постоянно поддерживают компанию в своих начинаниях.
Поэтому, думаю вам будет интересно посмотреть промо-видео Platonus.
Смотрим и радуемся за наших!
Ваш @iKapitalist
https://youtu.be/sOhGUFsrgJM
platonus 04
🔥 15👍 13⚡ 2❤ 2👏 2🙏 1
Photo unavailableShow in Telegram
🗣 Лайфхак
Вы знали, что если даже сделка находится в статусе "На заморозке", то можно продолжать бронировать.
Во-первых, иногда кто-то свою бронь отменяет или уменьшает, а во-вторых, когда планируется несколько траншей, то в случае сбора всей суммы за один транш одобряются и брони, находящиеся в Листе ожидания, которые делали бронь уже на статусе "На заморозке".
Всем удачных сделок!
P.S: если у кого-то есть идеи по тому как это отобразить более удобно, то буду очень признателен (пишите в комментариях) 🙏🏻
Ваш @iKapitalist
👍 36❤ 3🔥 2🤯 2🏆 1👨💻 1
Визит на строительную площадку ACADEMY в ТРЦ Forum
Мы с инвесторами встретились с Никола, основателем ACADEMY, строящегося фитнес студии для девушек на строительной площадке в ТРЦ Forum, где Никола рассказал как будет работать студия, какие услуги будут оказываться и ответил на все вопросы инвесторов.
📲 Выкладываю несколько видео с опозданием, закачал на YouTube, так как видео были объёмными по размеру.
🔑 Подрядчики и ожидаемые сроки завершения ремонта
🤸🏻♀️ Помещение для тренажёров
👚 Помещение для котлов, прачечных, раздевалка на 100 мест
🧼🧻 Помещение для сауны, СПА, раздевалки и туалеты
🗣 Никола читает сообщения на канале, можете задавать вопросы непосредственно ему в комментариях.
✅ Сейчас Никола проводит завершающие переговоры с инвесторами, которые планируют войти в сделку и мы надеемся завершить сбор по ACADEMY на этой неделе.
✖️ Напоминаю, что после запуска будет открыт второй транш, где акции будут продаваться по стоимости на 10-15% выше текущей стоимости в 10.000 тенге за акцию с минимальной инвестицией в 500.000 тенге.
Ваш @iKapitalist
👍 16🔥 10❤ 2👏 2🙏 1💯 1
Если вы помните, то в начале года я публиковал резюме прогнозов инвестиционных аналитиков на 2024 год, поэтому постоянно наблюдаю за изменением показателей инфляции, движения на фондовом рынке и состоянии экономики в целом, так что коротко пройдусь по основным из них.
Экономический рост / Инфляция / Базовая ставка в США
Рост оказался гораздо ниже ожидаемого, по крайней мере по результатам первого квартала 2024.
Инфляция же продолжила рост на +3,4% в 1-м квартале 2024, что выше, чем 1,6% в последнем квартале 2023. Напомню, что целевой показатель для 2024 составляет в США 2%.
Соответственно ухудшение показателей инфляции отразилось и на базовой ставке, которая пока не продолжает снижения и находится на уровне 5,5%.
Фондовый рынок
Более 90% компаний из индекса S&P500 уже опубликовали отчётность, на основании которой большинство аналитиков приходят к выводу, что дела у компаний идут вверх.
Более того, в течение долгих лет технологические компании не выплачивали дивиденды и покупатели акций ориентировались только на рост цен акций. Теперь же начало выплаты дивидендов говорит о том, что компании обрели финансовую стабильность и в будущем будут приносить стабильный доход инвесторам.
Для поддержания же роста стоимости акций крупные компании запустили обратный выкуп акций, что также довольно интересно, так как осуществлять и (1) выплату дивидендов и (2) обратный выкуп акций довольно накладно.
При этом, судя по опубликованной отчётности, технологические компании также умудрились оптимизировать затраты и удержать показатели роста доходности.
Только Amazon из Великолепной семёрки не планирует выплачивать дивиденды и фокусируется только на выплате кредитов и увеличении капитальных затрат, хотя общий тренд на выплату дивидендов может отразиться на стоимости акций.
Так что в целом прогноз пока реализуется с отставанием, будем наблюдать за показателями второго квартала.
Как дела у нас?
В Казахстане экономические показатели номинально радуют, тенге укрепляется, но на фоне больших трасфертов из Национального фонда, который пришлось распечатать вновь из-за паводков.
Ну раз трансферты идут в долларах, то их приходится продавать на внутреннем рынке, что снижает курс доллара и, соответственно, увеличивает курс тенге.
Но это временное явление, затраты обычно идут в начале года, трансферты приостановятся во 2-3 кварталах и к концу года поддерживать курс тенге будет нечем и он постепенно начнёт снижаться.
Полное видео с резюме прогнозов инвестиционных аналитиков можно посмотреть здесь.
Ваш @iKapitalist
👍 30🔥 4💯 4👨💻 2⚡ 1👏 1😍 1🤝 1
Хрупкость
Мы вроде знаем о хрупкости человеческой жизни, но всегда думаем, что всё неожиданное происходит с кем-то другим, на другом конце света.
На прошлой неделе столкнулся с ситуациями, когда вселенная ещё раз напомнила о том, насколько хрупки мы сами и насколько мы не готовы к ситуациям, когда кто-то умирает или заболевает.
При этом не готовы не только мы, но и наши родные, коллеги, партнёры.
Один из наших инвесторов скончался в прошлом году и мы прошли процедуру передачи активов наследнику.
Давайте объясню как это работает в отношении всех активов, не только iKapitalist.
1. Смерть
Родственникам необходимо не забывать об официальной регистрации смерти, в гос.услугах можно получить свидетельство о смерти.
2. Наследство
На наследство могут претендовать первичные наследники - дети, нынешний/яя супруг/а, отец, мать
При отсутствии первичных наследников на наследство могут претендовать вторичные наследники - брат, сестра или внуки.
3. Нотариус
В течение 6 месяцев после наступления смерти наследники должны обратиться к нотариусу, который открывает наследственное дело и начинает поиск активов.
После 6 месяцев наследник/и получают свидетельство о праве на наследство, которое нужно зарегистрировать в ЦОНе.
Если кто-либо из родственников, претендующих на наследство не заявил права, то после 6-ти месяцев никакой суд вам ничего присудить не сможет, так как вы сами не удосужились обратиться к нотариусу и начать процедуру, указанную выше.
4. Перевод права собственности
На основании вышеуказанных документов все обнаруженные активы переводятся во владение наследника/ов.
Только после этого родные могут начинать распоряжаться полученными активами как собственными.
В идеале конечно нужно иметь нотариально заверенное завещание, чтобы между родственниками не возникло споров, связанных с наследством.
Всем не болеть и хороших выходных!
Ваш @iKapitalist
❤ 33🙏 27👍 12😢 4💯 4🔥 1🤯 1👌 1
Photo unavailableShow in Telegram
Сделка почти собрана, поэтому посетим Academy в ТРЦ Forum.
Встречаемся в 19:00 в кафе Starbucks, если опоздаете, то сами поднимаетесь на 3-й этаж рядом с Corner`21.
Если потерялись, то пишите здесь в комментариях.
До скорого!
https://2gis.kz/almaty/geo/70000001054103960
👍 15❤ 3👏 3👌 3🔥 2⚡ 1
Завтра лечу в Алматы, хочу посетить Academy в ТРЦ Forum. Вопрос к инвесторам, когда вам удобно туда подойти, посмотреть, пообщаться с Никола и потом со мной?Anonymous voting
- 14:00
- 17:00
- 19:00
❤ 9👍 4👏 1👌 1🫡 1🆒 1