🤝 Совместная помощь

Любые сделки с ипотечной недвижимостью не представляются возможными без согласования с выдававшим ипотечный кредит банком. Поэтому первым делом надо обратиться в банк и выяснить, как происходит снятие обременения и как досрочно погасить долг по ипотеке. Далее надо определить, каким образом планируется продажа квартиры — будут ли переходить обязанности по ипотеке на покупателя или же банк разрешит сделку по продаже, владелец квартиры получит от покупателя средства и ими погасит ипотеку. Далеко не каждый покупатель недвижимости готов связываться с процессом покупки ипотечного жилья, находящегося в залоге у банка. Поэтому надо проинформировать риелторов и потенциальных покупателей о том, что квартира находится в ипотеке. Если покупатель найден, то необходимо заручиться одобрением банковской организации, выдававшей ипотечный кредит, на проведение сделки купли-продажи недвижимости. Это одобрение выдается банком в письменном виде и учитывается при проведении сделки. Далее покупатель и продавец квартиры заключают договор купли-продажи, по итогам которого к покупателю либо переходит право собственности, если продавец отдает ипотечный кредит, либо переходят обязанности по дальнейшей оплате ипотечного кредита, если квартира продается вместе с долговыми обязательствами. Адвокат Марина Голенкова — специально для "РГ" #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

🤩 Не отчаивайтесь, если ваши документы были возвращены без рассмотрения! У вас есть возможность исправить все недочеты и повторно обратиться за регистрацией своих прав. Узнайте, как правильно поступить в такой ситуации для получение желаемого результата. #Росреестр #уведомления #государственныйкадастр #ДНР #регистрацияправ #документыназемлю #недвижимость #собственникам

Часто задаваемые вопросы о приобретении гражданства РФ гражданами Украины в соответствии с Указом Президента РФ № 11 1. Кто попадает под действие Указа? Все граждане Украины, постоянно проживающие (проживавшие) на территории Украины, имеющие документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Украины, выданный уполномоченными органами. 2. Какие документы подтверждают постоянное проживание на территории Украины? Такими документом являются: - Cтарый внутренний паспорт со штампом о регистрации по месту жительства и его нотариально заверенный перевод; - ID-карта и его нотариально заверенный перевод. Также к ID-карте необходима справка о регистрации по месту жительства и ее нотариально заверенный перевод; - выписка из домовой книги или похозяйственной книги; - копия поквартирной карточки или финансового лицевого счета либо иной документ. 3. Является ли препятствием для обращения с заявлением о приеме в гражданство России отсутствие документов подтверждающих проживание на территории Украины? Да. В соответствии с положениями Указа Президента РФ № 11 наличие документа, подтверждающего постоянное проживание на территории Украины является обязательным условием для упрощенного получения российского гражданства. Граждане Украины, не имеющие документов, подтверждающих проживание на территории Украины, могут оформить вид на жительство (ВНЖ). После получения ВНЖ при наличии оснований указанных в ст. 16 Федерального закона № 138-ФЗ могут обратиться за приобретением гражданства РФ в упрощенном порядке. 4. Какие документы нужно представить вместе с заявлением? Для подачи заявления по Указу №11 необходимо представить следующие документы: 1. Заявление установленного образца - 2шт.; 2. Документ, удостоверяющий личность (+копия); 4. Фото 30 х 40 мм, 4шт. (матовые); 5. Документы, подтверждающие право лица на пребывание (проживание) в РФ (миграционная карта, свидетельство о предоставлении временного убежища, разрешение на временное проживание, вид на жительство или свидетельство участника Госпрограммы переселения соотечественников) достаточно наличие одного из перечисленных документов; 6. Уведомление о постановке на миграционный учет по месту пребывания; 7. Документ, подтверждающий постоянное проживание на территории Украины с отметкой о регистрации по месту жительства на этой территории. В отдельных случаях заявителям потребуется представить документы о заключении/расторжении брака, свидетельствующие о перемене Ф.И.О, свидетельство о рождении ребенка, включенного в заявление. 5. Истек срок действия документа, удостоверяющего личность, что делать? Обращаться с заявлением о приеме в гражданство РФ необходимо с действующим документом, удостоверяющим личность. В случае, если срок действия документа, удостоверяющего личность истек, необходимо обратиться в территориальный отдел МВД России по месту пребывания (проживания) и пройти процедуру установления личности. Срок проведения процедуры установления личности иностранного гражданина составляет 3 месяца. По завершении процедуры установления личности лицу выдается заключение об установлении личности. После получения заключения об установлении личности гражданин Украины может обратиться с заявление о приеме в гражданство РФ по Указу Президента №11. 6. Нужна ли медицина? Гражданам Украины, которые подают заявление о приеме в гражданство РФ по Указу Президента РФ от 04.01.2024 N 11 предоставление мед. освидетельствования не требуется (подпункт «в» пункта 5 Указ № 11). Мед. освидетельствование для граждан Украины требуется в случае оформления дактилоскопической или "зеленой" карты. 7. Где взять форму заявления о приеме в гражданство РФ по Указу №11? На официальном сайте ГБУ Московской области «ЕМЦ МО» а также формы заявлений опубликованы в посте выше. 8. Нужно ли платить госпошлину за прием в гражданство РФ по Указу №11? Отменена госпошлина за прием в гражданство РФ и выдачу паспорта гражданина РФ

УВЕЛИЧЕНИЕ ГОСПОШЛИН ❗️С 8 сентября 2024 года резко увеличатся госпошлины за обращение в суд. 🔎К примеру, при подаче физлицами искового заявления имущественного характера в суды общей юрисдикции при цене иска до 100 тыс. руб. госпошлина составит 4 тыс. руб. Сейчас это 800 руб. и 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб. Источник Заметки юриста ПОДПИСАТЬСЯ 🤝 ПООБЩАТЬСЯ

ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ЛАМИНИРОВАТЬ СВОИ ДОКУМЕНТЫ❓ Ламинирование документов, хотя и кажется способом их сохранить, на самом деле может привести к ряду проблем. Если вы хотите сохранить свои документы, лучше использовать специальные папки или создать их электронные копии. В каких случаях ламинирование категорически не рекомендуется: ✅ Официальные документы: паспорта, свидетельства о рождении, дипломы, трудовые книжки. ✅ Документы с защитными элементами: документы с водяными знаками, микрошрифтом, голограммами. ✅ Документы, которые могут потребовать дальнейшего заверения или переоформления: например, свидетельство о регистрации транспортного средства. ❗️ Запомните: берегите свои документы, но выбирайте правильные методы их хранения. А в случае возникновения сложных юридических ситуаций, рекомендуем обратиться к юристу: + 7 (949) 809-22-79. 🔺 ПОДПИШИСЬ

НОВЫЕ ЗАКОНЫ СЕНТЯБРЯ 2024 ✔️При расчете доплаты за сверхурочную работу работодатели обязаны учитывать не только тарифную ставку или оклад, но и компенсационные и стимулирующие выплаты. ✔️Субъекты РФ будут устанавливать квоты на прием инвалидов для работодателей с численностью больше 35 человек. Размер квоты — от 2 до 4 %. ✔️Таксисты обязаны страховать свою ответственность перед пассажирами. Раньше у них не было такой обязанности, в отличие от других перевозчиков. Страховые суммы за причинение вреда жизни — от 2,025 млн ₽, здоровью — от 2 млн ₽, имуществу — от 23 тыс. ₽. ✔️Вступает в силу новый порядок оказания первой помощи. В перечне мероприятий при отсутствии признаков жизни появится использование дефибриллятора, при его наличии. ✔️Банки смогут устанавливать плавающую ставку по потребительским кредитам только на большие суммы. Минимальный размер такого кредита — 1 000-кратная среднемесячная номинальная зарплата по данным Росстата. Для ипотечных кредитов сроком меньше 20 лет плавающая ставка допускается, если сумма от 200 до 1 000 средних зарплат. ✔️Ипотечное жилье с согласия банка можно будет продавать самостоятельно, даже если есть просроченная задолженность. При условии, что банк еще не подал в суд на должника и не возбуждена процедура банкротства. ✔️Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам. Это нужно для снижения доли рискованных кредитов и повышения устойчивости банков. ✔️При подаче в суд заявления о вынесении судебного приказа теперь нужно прикладывать подтверждение о том, что копию заявления отправили должнику. Например, при оформлении судебного приказа на алименты в долях от зарплаты. Срок вынесения приказа увеличился с 5 до 10 дней. Источник Заметки юриста ПОДПИСАТЬСЯ 🤝 ПООБЩАТЬСЯ

Регистрация недвижимости, расположенной в новых регионах, стала еще доступнее в Ростовской области Зарегистрировать недвижимость, расположенную на территории новых регионов , стало проще. Для удобства граждан Российской Федерации услуга стала доступна в 39 центрах государственных услуг (МФЦ) Ростова-на-Дону и области. Адреса и номера телефонов МФЦ Ростовской области👆 Источник Росреестр

Внимание! Мошенники! ❗️Мошенники крадут аккаунты в WhatsApp и Telegram Перед 1 сентября они начали отправлять жертвам сообщения от лица знакомых с просьбой проголосовать за своего ребёнка в каком-либо конкурсе. К сообщению прикрепляется ссылка, перейдя по которой человек ещё раз проходит авторизацию в мессенджере, в результате чего мошенники получают данные аккаунта ❗️Мошенники придумали новую схему кражи аккаунтов в Telegram после ареста Дурова. Они от имени службы поддержки мессенджера предлагают пользователям «сохранить личные данные» и перенести их на «безопасный ресурс». В результате аферисты получают полный доступ к странице жертвы, перепискам, фото и видео ❗️Мошенники научились подделывать вызовы с прямого номера Сбербанка 900 По телефону злоумышленники пытаются убедить людей переустановить приложение через специальную ссылку, что приводит к потере доступа к мессенджерам и «Госуслугам». Предупредите своих родных, близкий, друзей. Источник Осторожно, мошенники ПОДПИСАТЬСЯ 🤝 ПООБЩАТЬСЯ

Накопить долги просто, а вот расплатиться по ним намного сложнее. Но из любой ситуации есть выход или даже несколько выходов. Как действовать, если накопились долги за коммунальные услуги? 🔸Можно обратиться в свою управляющую компанию с просьбой предоставить рассрочку. Как поясняют специалисты Роскачества, для этого нужно лишь написать заявление, в котором описать причину появления долгов. 🔸Попросить у управляющей компании коммунальные каникулы. Это не рассрочка, а отсрочка платежей – заплатить все равно придется, но сделать это можно позднее, например, когда финансовая ситуация в семье изменится в лучшую сторону. 🔸Можно оформить банкротство. Процедура банкротства дает возможность списать текущие долги, но не нужно думать, что это панацея. Придется отказаться от крупного имущества, вроде автомобиля. 🔸Если есть право на субсидию, то ее необходимо оформить. Как правило, субсидию дают когда расходы на ЖКУ превышают 22% доходов гражданина. #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Пособие по временной нетрудоспособности выплачивается, если заболевание или травма наступили в течение 30 дней после увольнения. Работник вправе обратиться к бывшему работодателю за получением такого пособия в течение 6 месяцев с момента увольнения. 🟠Если заболевание или травма случились позднее указанного срока, то решение о назначении пособия принимает ФСС при наличии уважительных причин, указанных в Приказе Минздравсоцразвития РФ от 31.01.2007 № 74 (ч. 3 ст.12 №255-ФЗ). 🟠Пособие по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы выплачивается застрахованным лицам в размере 60 процентов среднего заработка в случае заболевания или травмы, наступивших в течение 30 календарных дней после прекращения работы по трудовому договору, служебной или иной деятельности, в течение которой они подлежат обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ст.7 ч.2 №255-ФЗ). В случае нарушения трудовых прав, работник может обратиться в государственную инспекцию труда. Направить обращение можно через сервис "Сообщить о проблеме " на портале "Онлайнинспекция.рф". При подготовке использованы материалы Роструда. #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ, ЕСЛИ В НЕЙ НИКТО НЕ ПРОПИСАН? Квартира может быть без зарегистрированных в ней жильцов — это законно. У жилья всегда есть собственник, а вот регистрация по месту жительства или пребывания по этому адресу может отсутствовать. ❗️Но это не освобождает от налога за недвижимость и оплаты коммунальных услуг. 📌Какие услуги зависят от количества жильцов? Если в квартире нет постоянно или временно проживающих, объем коммунальных услуг рассчитывается от количества собственников. 🔎Например, это плата за вывоз мусора и газ, свет и воду — если нет счетчиков. Если счетчики есть — плата начисляется с учетом фактических показаний. ✍️Основание: п.56.2 Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги 📌Как оплачиваются другие услуги? В обычном порядке — они не зависят от факта регистрации жильцов. 🔎Например, отопление, текущий и капитальный ремонт, содержание общедомового имущества. Заметки юриста

ЗА ЧТО ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ РОДИТЕЛИ ШКОЛЬНИКОВ Образование дети получают бесплатно. Но у родителей все равно достаточно расходов в течение учебного года. 📌За что ДОЛЖНЫ платить родители: ✔️Услуги группы продленного дня. Родители платят за питание и присмотр за ребенком; ✔️Школьная форма. Требование покупать одежду у конкретного поставщика — незаконное. Некоторым семьям форма или компенсация предоставляется за счет бюджета. ✔️Дополнительные занятия и кружки. Если это предусмотрено внутришкольными документами; ✔️Участие в культурных мероприятиях. ✔️Дополнительное питание. Кроме бесплатного ежедневного горячего питания в начальной школе или с учетом льгот. 📌За что НЕ ДОЛЖНЫ: ❌Учебники и рабочие тетради, если они включены в учебно-методический план; ❌Охрана и безопасность; ❌Спортивный инвентарь; ❌Мебель; ❌Ежедневная и генеральная уборка. Заметки юриста

Как записаться на приём в МФЦ Москвы (Росреестр) Зайти на официальный сайт мэра Москвы. Если нет аккаунта, пройти регистрацию. ✔️ Затем перейти в меню Услуги (1), выбрать Жильё, недвижимость, земля ; далее - Собственность и кадастровый учет (2). ✔️ Выбрать меню Запись на прием в центры госуслуг и ведомства (3), появится кнопка Записаться (4), нажимаем ее. ✔️ Дальше нужно перейти на расширенный перечень с помощью плашки Выбор из списка услуг, (подсвечена на картинке(5) синим) . Находим меню ГБУ МФЦ города Москвы. Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии , нажимаем подменю Кадастровый учет и (или) регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в ДНР, ЛНР, Запорожской области (6) ✔️ Откроется выбор отделения на карте. Можно открыть его списком, либо нажать на самой карте синюю точку (7), далее на кнопку Записаться на прием. Выбрать кол-во дел (8), на календаре - зеленую дату (9), а ниже - время. Подтверждаете выбор.

В КАКИХ СИТУАЦИЯХ МОЖЕТ ПОНАДОБИТЬСЯ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН? 🔎Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, подтверждающий госрегистрацию любого капитального строения. Она содержит сведения о собственниках объекта, обременениях, кадастровой стоимости и другую важную информацию. 📌Выписка из ЕГРН может понадобиться в различных ситуациях, например: ✔️при покупке или продаже недвижимости, чтобы убедиться в правах собственности продавца; ✔️при получении кредита под залог недвижимости, чтобы подтвердить её принадлежность заёмщику; ✔️при оформлении договора дарения, чтобы подтвердить права дарителя; ✔️при наследовании недвижимости, чтобы оформить права наследника; ✔️при решении споров и разногласий, связанных с правами на недвижимость. ❗️Выписку могут запросить государственные органы, нотариусы, судебные приставы и другие лица, имеющие отношение к операциям с недвижимостью. 📍Выписку можно заказать на Госуслугах. Источник Заметки юриста ПОДПИСАТЬСЯ 🤝 ПООБЩАТЬСЯ

НОВАЯ СХЕМА МОШЕННИЧЕСТВА #осторожномошенники Мошенники нашли новый способ дистанционной кражи сим-карт. Злоумышленники подделывают учётную запись и перевыпускают eSIM, после чего человек теряет доступ к своему номеру. 👉🏽Число таких случаев значительно выросло в последнее время. Это связано с тем, что увеличилось количество виртуальных операторов связи, которые могут подключить номер прямо на сайте. Мошенники пользуются этим и выпускают новые сим-карты с чужими номерами телефона у виртуального оператора. 👉🏽На рост числа таких преступлений повлияло увеличение объёмов утечек персональных данных. 👉🏽Кроме того, многие люди невнимательно относятся к защите своих персональных данных, используют простые пароли или одинаковые пароли на всех сервисах. ❗️Чтобы не стать жертвой такого мошенничества, устанавливайте сложные пароли, сгенерированные случайным образом, а также подключайте двухфакторную аутентификацию, где это возможно. Если вы получили сообщение от мобильного оператора о перевыпуске или блокировке сим-карты, обратитесь в техподдержку компании. Заметки юриста

Как восстановить российские документы об образовании, выданные ранее на территории ДНР ❓ Многие из вас сталкивались с ситуацией, когда необходимо подтвердить свою квалификацию, но документы были утеряны или повреждены. Важно: восстановить можно только российские документы, выданные ранее на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской области. Также бывают случай, когда ваш диплом об образовании необходимо перевести с иностранного языка на русский 📃 В такой ситуации, рекомендуем обратиться в Бюро переводов, для получения качественных услуг, включая нотариальное заверение документов. График работы уточняйте по телефону. ☎️ Звоните по номеру: + 7 (949) 474 81 35 (г. Донецк) + 7 (949) 627 18 64 (г. Мариуполь) По поводу удаленных переводов пишите в Телеграмм😌 @translationagencydn 🔺 ПОДПИШИСЬ

Каждый гражданин обязан выполнять требования сотрудников полиции, но при этом, законодательство содержит важное уточнение — требование сотрудника полиции должно быть законным. Инспектор ДПС не вправе запретить сделать телефонный звонок и отказать в предоставлении времени на прибытие адвоката к месту нахождения своего доверителя. Если по каким-либо причинам воспользоваться юридической помощью адвоката на месте задержания не представилось возможным, а нарушения со стороны инспектора для вас очевидны, то следует позаботиться о том, чтобы все нарушения были подробно отражены в тексте составленного инспектором протокола. В момент задержания следует сообщить о нарушениях закона понятым, либо зафиксировать их, если инспектором ведётся видеозапись (чаще всего видеофиксация в автоматическом режиме ведётся на видеорегистратор). И в обязательном порядке необходимо отразить эти нарушения в протоколе. Если инспектор откажется вносить данные сведения в протокол по вашей просьбе, то лично у вас будет иметься возможность указать их собственноручно в момент, когда протокол будет предъявлен вам для ознакомления и подписания. Если пренебречь данным правом, в дальнейшем доказать факт нарушения законодательства инспектором, может оказаться проблематичным. При этом, важно, чтобы ваши действия по видеофиксации не велись на секретном государственном (военном или стратегическом) объекте и в отделении внутренних дел (за исключением некоторых помещений), а также в момент проведения сотрудниками полиции контртеррористической операции, оперативно-разыскных мероприятий или перехвата. Кроме того, съемка не должна нарушать права других людей и препятствовать инспектору выполнять его служебные обязанности. У любого человека есть право обратиться по круглосуточному телефону "02" и по телефону доверия "горячей линии" (как правило, вместе с бортовым номером, он указан на служебном автомобиле инспекторов ДПС). В ходе телефонного обращения следует подробно изложить ситуацию, в которой инспектором были допущены нарушения законодательства. Адвокат Татьяна Гриценко — специально для "РГ" #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

📄Как узнать статус Вашего дела через портал ГБУ "МФЦ ДНР"? 👉Подробная информация предоставлена в наших карточках. С Уважением, МФЦ ❤️ #МФЦДНР #МФЦНовости

ОПАСНА ЛИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ? Временная регистрация другого человека в вашем жилье не ограничит ваше право владения. Это означает, что вы по-прежнему можете распорядиться своей квартирой или домом, например, продать или подарить их в любое время. 📌Но необходимо учитывать, что: ❗️Человек с временной регистрацией может зарегистрировать своих детей без вашего разрешения; ❗️Выписать зарегистрированного без его согласия можно только через суд; ❗️Вырастет стоимость ЖКУ, которая рассчитывается не по счетчикам, а по количеству проживающих на жилой площади людей. Заметки юриста

Вводятся ограничения на переводы с карты на карту с сентября Об этом сообщил заместитель главы НБУ Дмитрий Олейник. По словам Олейника, под лимит (100 тысяч гривен в месяц и не более 30 переводов в месяц) подпадают начальные платежи физических лиц. В него не будут учитывать переводы волонтерам.

«Волонтеры будут отдельно. Банки будут делать на своей стороне списки, они смогут ими обмениваться. Плюс сейчас самые крупные волонтеры идентифицированы в банке, поэтому мы видим, что вероятность возникновения проблем будет минимальна»

, - уверяет замглавы НБУ. Он добавил, что ограничения начнут работать через месяц после того, как Нацбанк о них объявит публично. Вероятно, объявление может пройти уже в четверг, 15 августа. Соответственно, они вступят в силу 15 сентября 2024 года.