Тупа-Германия
رفتن به کانال در Telegram
Всё о жизни в ФРГ: работа, быт, финансы. Новости, лайфхаки, кейсы. Помощь, консультации. 💬 Чат для обсуждения и вопросов → https://t.me/tupagermaniachatall 👉 Запросы по услугам: @TupaGermaniaBot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Тупа-Германия
کانال Тупа-Германия (@tupagermania) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 13 835 مشترک است و جایگاه 1 666 را در دسته سفر و رتبه 47 511 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 13 835 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 26 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 24 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -1 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 39.48% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 17.58% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 5 462 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 432 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 46 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند немец, страхование, страховка, протокол, работодатель تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Всё о жизни в ФРГ: работа, быт, финансы.
Новости, лайфхаки, кейсы.
Помощь, консультации.
💬 Чат для обсуждения и вопросов → https://t.me/tupagermaniachatall
👉 Запросы по услугам: @TupaGermaniaBot”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته سفر تبدیل کردهاند.
13 835
مشترکین
-124 ساعت
-97 روز
+2430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+186
در 2 کانالها
ژوئن '26
+237
در 3 کانالها
Get PRO
مه '26
+302
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+247
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '26
+260
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+294
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+340
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+294
در 8 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+311
در 6 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+247
در 9 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+189
در 7 کانالها
Get PRO
اوت '25
+273
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+342
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+286
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+289
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+270
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+324
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+256
در 6 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+464
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+326
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+402
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+434
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+515
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+555
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+335
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+340
در 2 کانالها
Get PRO
مه '24
+306
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+390
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '24
+431
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+400
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+477
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+404
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+282
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+321
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+338
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+275
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+313
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+371
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+446
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+156
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+268
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+328
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+526
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+159
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+201
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+443
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+155
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+217
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+196
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+231
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+202
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+188
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+429
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+66
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+129
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+60
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+93
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+125
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+250
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+81
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+91
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+62
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+84
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+250
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+132
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+398
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+143
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+1 219
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 27 ژوئیه | +2 | |||
| 26 ژوئیه | +6 | |||
| 25 ژوئیه | +4 | |||
| 24 ژوئیه | +9 | |||
| 23 ژوئیه | +5 | |||
| 22 ژوئیه | +11 | |||
| 21 ژوئیه | +6 | |||
| 20 ژوئیه | +8 | |||
| 19 ژوئیه | +3 | |||
| 18 ژوئیه | +10 | |||
| 17 ژوئیه | +6 | |||
| 16 ژوئیه | +7 | |||
| 15 ژوئیه | +6 | |||
| 14 ژوئیه | +11 | |||
| 13 ژوئیه | +10 | |||
| 12 ژوئیه | +7 | |||
| 11 ژوئیه | +7 | |||
| 10 ژوئیه | +1 | |||
| 09 ژوئیه | +5 | |||
| 08 ژوئیه | +6 | |||
| 07 ژوئیه | +12 | |||
| 06 ژوئیه | +5 | |||
| 05 ژوئیه | +6 | |||
| 04 ژوئیه | +4 | |||
| 03 ژوئیه | +6 | |||
| 02 ژوئیه | +13 | |||
| 01 ژوئیه | +10 |
پستهای کانال
| 2 | بدون متن... | 2 731 |
| 3 | بدون متن... | 3 047 |
| 4 | بدون متن... | 3 193 |
| 5 | بدون متن... | 4 029 |
| 6 | بدون متن... | 1 |
| 7 | بدون متن... | 3 677 |
| 8 | ↩️ Передумали после онлайн-покупки? Отказаться теперь проще
С 19 июня 2026 компании, которые позволяют потребителям заключать через сайт или приложение договоры с правом на Widerruf, обязаны дать заметную электронную функцию отказа.
Важно: новое здесь — удобный способ заявить об отказе, а не само право. Обычный срок Widerruf по-прежнему составляет 14 дней.
Ищите функцию «Vertrag widerrufen» или другую однозначную формулировку. Она должна быть доступна весь срок отказа и не прятаться за лишними препятствиями. Правило действует и на маркетплейсах, если продавец — предприниматель.
Как это работает
1️⃣ Открываете функцию отказа.
2️⃣ Указываете имя и данные договора — например, номер заказа.
3️⃣ Нажимаете «Widerruf bestätigen».
4️⃣ Получаете электронное подтверждение получения заявления с его содержанием, датой и временем.
Подтверждение сохраните: оно доказывает, что заявление отправлено вовремя.
Отсчёт 14 дней начинается, как правило:
📦 для товара — с момента получения;
📱 для услуги или подписки — со дня заключения договора.
Причину объяснять не нужно. Но просто отправить товар обратно недостаточно: продавцу нужно однозначно сообщить об отказе.
Отказаться можно не всегда
Право Widerruf обычно не действует, например, для:
✈️ авиа- и железнодорожных билетов;
🎫 мероприятий на конкретную дату;
🥗 скоропортящихся продуктов;
👔 товаров, изготовленных по индивидуальному заказу;
🧴 запечатанных гигиенических товаров после вскрытия;
👤 покупок у частного продавца.
Для покупки в обычном магазине права вернуть товар только потому, что вы передумали, тоже обычно нет: возврат зависит от правил продавца.
Widerruf ≠ Kündigung
↩️ Widerruf отменяет недавний договор: стороны возвращают полученное.
🛑 Kündigung прекращает действующий договор или подписку с предусмотренной даты.
Если обычный 14-дневный срок уже истёк, для действующей подписки обычно нужна Kündigung.
Если функции нет
Не ждите: заявите Widerruf по e-mail в обычный срок и сохраните доказательства отправки. Например:
Hiermit widerrufe ich den am … geschlossenen Vertrag.
Добавьте номер заказа или договора.
Если продавец не возвращает деньги, продолжает списания или не отвечает, юридическая страховка может помочь с расходами на консультацию и дальнейший спор. Покрытие зависит от тарифа, вида случая и срока ожидания; уже начавшийся конфликт обычно не покрывается.
Подобрать юридическую страховку в Германии | 4 171 |
| 9 | بدون متن... | 4 244 |
| 10 | بدون متن... | 5 013 |
| 11 | بدون متن... | 4 894 |
| 12 | بدون متن... | 5 065 |
| 13 | 🍻 А знаете, как выглядит немецкий корпоратив на заводе?
Подписчик поделился своим опытом!
Представьте: в будни здесь гудят станки, обрабатывают металл и ходят сотрудники в рабочей форме. А в субботу тот же ангар превращается в площадку со сценой, пивным вагончиком, детским батутом и механическим быком.
Но превращается, конечно, не сам собой.
Готовиться к летнему Betriebsfest — корпоративу для сотрудников и их семей — начали за месяц. Менеджеры ходили по ангару с папками и решали:
- куда временно убрать оборудование;
- где поставить сцену и столы;
- как подключить пивной вагончик к воде;
- что и где нужно отмыть.
За неделю до праздника всё передвинули и расставили. А сотрудникам — от менеджеров до слесарей — поручили привести рабочие места в идеальный порядок.
В итоге, генеральная уборка заняла гораздо больше времени, чем сам корпоратив 😅
В субботу к 14:00 начали приходить гости. У входа их встречало руководство компании: рукопожатия, улыбки, фотографы — всё официально и чинно.
Сначала был фуршет: напитки, орешки и соломка. Основной гриль запланировали на 19:00. Хорошо, что пообедали дома 😄
Для детей подготовили отдельную программу: батут, сахарную вату, фотобудку и механического быка. Поначалу быка полностью захватили дети. Но лишь до поры до времени.
В 18:30 приехал гриль-вагончик. На парковке разожгли мангалы, а ровно в 19:00 открыли выдачу еды. Разумеется, гости выстроились в красивую организованную очередь. Это же Германия!
После 20:00 началась музыкальная часть. Старшее поколение подпевало немецким песням, а затем кавер-группа перешла к Linkin Park, Rihanna и хитам нулевых. Молодёжь вышла на танцпол и добралась до механического быка.
Хотя периодически туда подходили и представители старшего поколения. Но это уже отдельная глава немецкой корпоративной культуры 😁
И да, смолтолк с коллегами и начальством — считай, часть программы. Это возможность получше узнать, что за люди окружают тебя на работе.
Закончилось всё в 22:30. Не потому, что все устали. Просто до 22:30 была оплачена группа 😄
Один корпоратив, конечно, не описывает всю Германию. Но способность превратить даже вечеринку в аккуратно спланированный проект здесь действительно узнаваема.
А как проходил ваш первый корпоратив в Германии? И чем он отличался от корпоративов, к которым вы привыкли до переезда? 👇 | 5 194 |
| 14 | 📌 Самозанятые, Minijob и пенсия: кому стоит следить за реформой 🇩🇪
Напомним: правительство получило предложения комиссии по пенсионному обеспечению, включая капиталонакопительную пенсию. И вот что ещё: довольно ощутимые изменения должны будут почувствовать самозанятые, фрилансеры и семьи, где один из супругов работает на Minijob.
Сейчас не все самозанятые в Германии обязаны платить в государственное пенсионное страхование. Комиссия предлагает сделать так:
▶ кто начнёт самозанятость после установленной даты, должен будет обязательно платить в государственную пенсионную систему
▶ отказаться будет нельзя, если человек не защищён другой обязательной пенсионной системой
▶ тех, кто уже самозанят сегодня, тоже хотят включить в систему
▶ но уже действующим самозанятым предлагают дать право отказаться
▶ для новых самозанятых хотят сделать льготу: первые 3 года платить только половину Regelbeitrag
Regelbeitrag — стандартный пенсионный взнос для самозанятых. Это фиксированный ориентир, который не всегда совпадает с реальным доходом.
Теперь по Миниджоб — небольшой занятости с ограниченным доходом и особым налогово-социальным режимом. Сейчас многие воспринимают это как удобный вариант: мало бюрократии, больше денег на руки, можно отказаться от пенсионных взносов.
Комиссия этот особый статус и предлагает убрать:
🚫 больше не давать возможность отказаться от взносов
📄 убрать специальный налоговый и социальный режим Minijob
🎓 исключение оставить только для школьников
📉 отдельный льготный расчёт Midijob (занятость с доходом выше Minijob, но ещё в переходной зоне) тоже отменить
И этит моменты важно учитывать при ипотеке и жилье в старости. Вот почему:
При рассмотрении заявки на ипотеку банк смотрит, сколько у семьи реально остаётся после обязательных расходов. Если у самозанятого появится обязательный пенсионный взнос, а у Minijob станет меньше денег на руки, это может повлиять на расчёт семейного бюджета.
Но есть и другой угол для посмотреть. Пенсионная стратегия ведь строится на 2х вопросах: «сколько я буду получать в старости?» и «сколько мне нужно будет тратить?».
Если к пенсии человек продолжает платить высокую аренду, жить на меньший доход будет сложнее. А если жильё своё и ипотека к этому моменту уже выплачена или почти выплачена, один из самых больших ежемесячных расходов заметно снижается.
Естественно, при своём жилье остаются расходы: Hausgeld, ремонт, коммунальные расходы, налоги, страховки. Но для многих семей в Германии это может быть и частью пенсионной стратегии. Чтобы меньше зависеть от аренды, которая может расти быстрее, чем будущая пенсия.
В общем-то, цель правительства с этой стороны очевидна — подвести постепенно к пенсионным взносам тех, кто раньше часто оставался как бы «рядом» с системой, но не в ней: самозанятых, людей с неполной занятостью.
С одной стороны, для них это окажется не сильно приятный минус к текущему доходу. С другой — шанс не обнаружить в 67, что пенсионных прав-то практически и нет.
Если вы самозанятый или в семье есть кто-то на Minijob, лучше заранее подумать, из чего будет складываться пенсионный доход: пенсия (гос./частная), личные накопления (инвестиции), недвижимость, страхование.
🙋♂️Вообще, эта реформа — волнительное событие, вызвает много вопросов. И отнюдь не рядовое для Германии. Поэтому мы подумали: а давайте узнаем, что по этому поводу скажет Александр Тротт — эксперт Тупа-Германия по финансам, страхованию и недвижимости. Тем более, ему частно приходится отвечать на вопросы про пенсию от клиентов)
Если интересно, ставьте 👍 И не пропустите — выпустим уже скоро отдельным постом 🙌
--------------
Если рассматриваете покупку жиля в Германии, можем помочь с поиском объека и и потекой. Наши услуги для вас бесплатны — вы просто получаете поддержку на всех этапах 🙌
👉 Консультации по покупке недвижимости в Германии
Также мы помогаем со страховками в Германии — от поиска тарифа до возмещения ущерба.
👉 Нужно уточнить что-то по нашим услугам? Пишите в наш сервисный чат @TupaGermaniaBot
Также любые вопросы можно задавать в комментариях 👇 | 5 210 |
| 15 | 📌 🎥 «Соседи бесят, аренду повышают: что можно арендаторам в Германии?» — Александр Тротт и Каролина Шумакова из #тупагермания в гостях у "Рада и тёрки" 🇩🇪🔥
Вы пишете арендодателю, когда в квартире холодно, соседи шумят, под окном поселился бомж, или в Nebenkosten циферки не сходится? Или тоже думаете: «Лучше промолчу — а то ещё выселят»? 👀
Вот об этом и поговорили в свежем выпуске «Рада и тёрки».
На реальных ситуациях Рада, Александр и Каролина разобрали:
🔹 можно ли выселить жильца просто потому что бесит или жалуется
🔹 что происходит, если квартиру продают или она понадобилась владельцу для себя
🔹 обязаны ли жильцы пускать людей на просмотры покупателей
🔹 куда обращаться из-за шума, дыма, окурков и других соседских «прелестей»
🔹 зачем вести протокол и писать в Hausverwaltung
🔹 как проверить Nebenkostenabrechnung и понять, за что вы вообще платите
🔹 когда арендодатель может повысить аренду и чем отличаются Staffelmiete и Indexmiete
Ещё поговорили о том, как владельцы выбирают будущих жильцов и что может повысить ваши шансы получить квартиру — очень насущный вопрос в Германии 😅
В общем, обсудили что успели, попытавшись понять, где заканчиваются права жильцов и начинаются арендодателей)
💬 А у вас были конфликты с арендодателем, Hausverwaltung или соседями? Расскажите в комментариях)
🎥 Смотреть выпуск на канале «Рада и тёрки»
🏠 Ну а если после очередного повышения аренды или Nebenkostenabrechnung вы всё чаще думаете: «Может, уже своё?» — вы знаете, где искать поддержку и ответы на вопросы)
👉 Помогаем оценить шансы на ипотеку, подобрать финансирование и пройти путь к покупке жилья в Германии
Вопросы по нашим услугам: @TupaGermaniaBot | 4 768 |
| 16 | 📌 Почему две государственные Krankenkasse стоят по-разному? 🏥🇩🇪
Есть такое заблуждение: если больничная касса государственная, значит цена у всех одинаковая. Но нет. В Германии gesetzliche Krankenkasse действительно работают по общим правилам. Базовые медицинские услуги у всех касс плюс-минус одинаковые: врач, больница, рецепты, базовая профилактика, больничный и т.д.
Но платить вы можете по-разному. Потому что взнос в государственную медстраховку состоит из двух частей.
1️⃣ Allgemeiner Beitragssatz — общий взнос. Он одинаковый для всех государственных касс.
В 2026 году это 14,6% от дохода, с которого считаются взносы. Если вы работаете по найму, эту часть делят работник и работодатель: 7,3% платите вы, 7,3% — работодатель.
2️⃣ Zusatzbeitrag — дополнительный взнос конкретной кассы. Вот он у каждой свой.
По данным BMG, средний Zusatzbeitrag на 1 апреля 2026 года был 3,13%. У конкретных касс ставка может бзаметно разниться. Например, в июле 2026 можно увидеть разброс примерно от 2,18% до 4,39%.
Простой пример. У человека, допустим, зарплата 3500€ брутто в месяц.
Если разница между двумя кассами по Zusatzbeitrag составляет 1 процентный пункт, работник экономит примерно 17,50€ в месяц.
Не 35€, потому что при работе по найму Zusatzbeitrag тоже делится пополам между работником и работодателем.
А вот самозанятые, которые добровольно застрахованы в государственной системе, обычно платят взнос полностью сами. Для них разница может быть прям заметней.
Сменить кассу и сэкономить? Да, можно. С 2021 года это стало проще: обычно не нужно самому писать Kündigung — расторжение старого договора. Вы выбираете новую Krankenkasse и подаёте туда заявление. Новая касса сама связывается со старой. Обычно действует минимальный срок членства 12 месяцев.
Но если ваша касса повышает Zusatzbeitrag, появляется Sonderkündigungsrecht — особое право сменить кассу раньше.
Использовать его можно до конца месяца, в котором повышение впервые начало действовать. Например: касса повысила Zusatzbeitrag с 1 января. Значит, Sonderkündigungsrecht можно использовать до 31 января.
Бесплатная семейная страховка для супруга или детей при выполнении условий — не исчезает при смене кассы.
Но данные членов семьи нужно будет оформить уже в новой Krankenkasse.
Если вы переходите из одной государственной Krankenkasse в другую, базовая медзащита никуда не денется. Но! Перед сменой стоит проверить некоторые «мелочи»:
🦷 оплачивает ли новая касса профессиональную чистку зубов
🧘♀️ есть ли Zuschuss на остеопатию, спорт, курсы здоровья
💉 покрывает ли прививки для путешествий
👶 какие есть бонусы для ведения беременности, и вообще для детей и семьи
📱 насколько удобное приложение и онлайн-сервис
☎️ есть ли хорошая поддержка, желательно не только по телефону
Потому что у касс могут отличаться доп. услуги сверх базового обязательного набора. Так что самая дешёвая касса не всегда будет лучшей именно для вас. Например, если вы каждый год используете чистку зубов, остеопатию или семейные бонусы, экономия на взносе может быть неоправданна.
Для ВНЖ, ПМЖ и гражданства обычно важно, чтобы у вас была действующая медстраховка. Если вы просто меняете одну gesetzliche Krankenkasse на другую, это не проблема: вы остаётесь в системе.
Но если думаете перейти из госстраховки в частную кассу, это нужно решать не только по цене/услугам. Там нужно считать ещё и взносы в будущем, смотреть на то как изменится семья, что будет на пенсии. И проверять возможность вернуться обратно в госстраховку.
Да и не всегда это просто — вот, например, кейс про то, как клиент хотел перейти в PKV, но в медкарте оказались проблемные диагнозы и назначения.
Если самим сложно разобраться в медстраховках, приходите. Поможем сравнить варианты, объясним разницу по взносам и услугам, поможем с оформлением перехода. Для вас эта услуга бесплатна 🙌
🔗 Проверить свою медстраховку и посмотреть, есть ли варианты лучше
👉 По вопросам услуг пишите в сервисный чат @TupaGermaniaBot
Также любые вопросы можно оставлять в комментариях 👇 | 5 512 |
| 17 | 📌 🎥 «Как работает Шуфа в Германии — Реальные кейсы отказов в ипотеке» — смотрим новое видео от #тупагермания 🇩🇪 🔥
Хорошая зарплата и стабильная работа ещё не гарантируют, что немецкий банк одобрит вам ипотеку. Одной из причин отказа может стать ваша SCHUFA — причём о проблеме вы можете даже не подозревать.
Что именно видит банк, когда проверяет кредитную историю? Может ли покупка телефона в рассрочку повлиять на решение по ипотеке? Что хуже: просроченный платёж, микрокредит или полностью «чистая» SCHUFA? И реально ли улучшить свой рейтинг перед покупкой недвижимости?
В этом видео разбираем:
🔹 как SCHUFA в Германии влияет на покупку жилья в кредит
🔹 какие кредиты и платежи попадают в кредитную историю
🔹 видит ли SCHUFA покупки в рассрочку
🔹 хорошо ли иметь «чистую» SCHUFA без кредитов, или лучше бы парочку взять
🔹 как проверить свои данные и обнаружить возможные ошибки
Вместе с Александром Тротт — экспертом проекта Тупа-Германия по недвижимости и финансам в Германии — обсуждаем реальные ситуации из практики и объясняем, что стоит проверить до того, как вы нашли квартиру и отправились в банк за ипотекой.
💬 Напишите в комментариях: проверяли ли вы свою SCHUFA и находили ли там неожиданные записи?
🎥 Ссылка на видео на YouTube
Таймлайн:
00:00 Одна ошибка — и банк говорит «нет»
00:34 Машина в кредит перед ипотекой: ошибка или нормальный ход?
03:05 «Разогреть» SCHUFA кредитами — работает ли этот лайфхак?
04:32 Телефон в рассрочку от Amazon: мелочь, которую видит банк
05:43 Кейс: «Какие кредиты? Я ничего не брал!»
07:02 Какие рассрочки НЕ попадают в SCHUFA
08:34 Как проверить свою SCHUFA бесплатно
09:21 Большая зарплата не спасёт: два фильтра банка
10:42 Кейс: семье отказали в ипотеке из-за оплаты через Klarna
12:26 Один неправильный запрос в банк — и след в SCHUFA
14:36 Кейс: квартира мечты в Берлине и банк, который всё-таки сказал «да»
16:09 Главный вывод про SCHUFA
👉 Как иностранцу получить ипотеку в Германии — условия банков
👉 Проверьте, готовы ли вы к ипотеке в Германии и получите ответ Александра
👀 Наши кейсы по недвижке
Обращайтесь с вопросами по нашим услугам @TupaGermaniaBot
Приятного просмотра 🙌 | 4 995 |
| 18 | 📌 Новая Kapitalrente — 2% ЗП в капитал 💶🇩🇪
Недавно писали про большую пенсионную реформу, которая надвигается на Германию. Так вот, продолжаем разбирать ключевые предложения пенсионной комиссии.
Самое заметное предложение в списке из 33 пунктов реформы — Kapitalrente.
Это капиталонакопительная пенсия. То есть часть будущей пенсии хотят формировать не только через обычную систему, где по сути нынешние работники платят нынешним пенсионерам, но и через инвестиции на финансовом рынке.
Как это задумано:
💶 дополнительный взнос — 2% брутто-зарплаты (до налогов и социальных взносов).
🤝 платить хотят поровну: 1% работник и 1% работодатель
📅 вводить постепенно, ориентировочно с 2028 года, по 0,5 процентного пункта в год
🏛 деньги будут инвестироваться централизованно, по модели, похожей на шведскую пенсионную систему
🔄 если человек не хочет государственный фонд, он сможет выбрать из ограниченного набора сертифицированных фондов
Член комиссии профессор Мартин Вёрдинг говорит о средней ожидаемой доходности около 6–7% в год при длинном горизонте.
Но 6–7% — это не гарантия и не ставка по вкладу. Это долгосрочное ожидание при инвестициях. Рынок может расти, падать — в общем, без неровностей никак.
☝️ Первый важный момент: всё решает срок
Kapitalrente сильнее всего помогает тем, кто копит долго.
Если человек начинает участвовать в системе в 25 лет и копит 40 лет, эффект один. Если он приехал в Германию в 40–45 лет и до пенсии успеет копить 15–20 лет, результат ожидаем совсем другой.
Многие иммигранты начали пенсионный стаж в Германии не с 20. Поэтому Kapitalrente может быть полезным дополнением, но сама по себе не закроет всю Rentenlücke — пенсионную дыру между будущей пенсией и нормальным бюджетом.
☝️ Второй важный момент: это не обычный счёт
Kapitalrente нельзя путать с Tagesgeldkonto — накопительным банковским счётом — или Wertpapierdepot, то есть личным инвестиционным портфелем с ETF и акциями.
По логике предложения:
- деньги нельзя будет просто снять, когда захотелось
- нельзя будет использовать на покупку квартиры, ремонт или отпуск
- нельзя относиться к этому как к личному депозиту
- счёт не работает как обычное наследуемое имущество
Деньги должны выплачиваться именно как пожизненная пенсия.
Не думайте, что государство откроет вам ETF-депо, и потом сами решите, что делать с деньгами. Это свой механизм внутри gesetzliche Rentenversicherung.
💡 По сути, Kapitalrente — это попытка добавить в государственную пенсионную систему инвестиционный элемент, чтобы будущая пенсия меньше зависела только от взносов работающих людей.
Для молодых работников с длинным горизонтом это может быть заметным плюсом.
В общем, Kapitalrente — важное изменение, но не повод расслабляться. Госпенсия, личные накопления и, по возможности, своё жильё — это уже похоже на рабочий план снижения рисков в старости.
Одним словом: на государство надейся, но Rentenlücke лучше считай сам 😅
🙌 В следующем посте разберём, что предлагают в пенсионной реформе по самозанятым и работающим на Minijob в Германии. Не пропустите)
---------
💡Новые посты из тематических каналов:
🔗 Недвижимость: Дом у моря в Германии: Зильт с 12 395€ за квадратный метр и Балийское море 🏠🌊
Страхование: Увольнение в Германии. История, которая могла закончиться иначе без юрстраховки 😕
Иммиграция: Fiktionsbescheinigung в Германии 🇩🇪
Авто: Получили письмо от KBA? Не пугайтесь: это не штраф 🚗🇩🇪
--------------
Если рассматриваете покупку жиля в Германии, можем помочь с поиском объека и и потекой.
Наши услуги для вас бесплатны — вы просто получаете информацию и поддержку на всех этапах 🙌
👉 Консультации по покупке недвижимости в Германии
Также мы помогаем со страховками в Германии — от поиска тарифа до возмещения ущерба.
👉 Нужно уточнить что-то по нашим услугам? Пишите в наш сервисный чат @TupaGermaniaBot
Также любые вопросы можно задавать в комментариях 👇 | 5 066 |
| 19 |  📌 Машина у подъезда уже 3 месяца: почему Ordnungsamt в Германии может не помочь 🚗🇩🇪
Неприятно, когда во дворе завёлся человек, который решил, что парковка прямо у двери подъезда — это его личный лайфхак. Представьте себе, в Германии такое тоже случается 🤷♂️
Вот история «из первых уст», которая длится уже более 3 месяцев и пока конца и края ей не видно.
Паркоместо на парковке возле дома стоит 80€ в месяц, свободных мест рядом нет, а идти лишние 100 метров, видимо, слишком суровое испытание. Поэтому машина уже больше трёх месяцев ночует прямо у входа.
Сначала жильцы пытались поговорить по-хорошему: тут, мол, коляски, пожилые люди, проход к подъезду. В ответ понимающее кивание: «да-да, конечно». А вечером авто снова на месте.
Пожаловались в Ordnungsamt, но там лишь развели руками: это частная территория, они не имеют права его даже оштрафовать. Все вопросы к собственникам.
Собственник дома — инвестор, который ворочает миллионами, строит жилищные комплексы и сдает в аренду. Для него дело о парковке у подъезда точно не в списке первых по приоритету.
Дом управляется организацией — Hausverwaltung. Туда тоже, разумеется, пожаловались.
Но Hausverwaltung работает с 8:00 до 17:00. Поэтому их сотруники пару раз приходили... в рабочее время: авто нет — проблемы нет. Отчитались, на жалобу среагировали. Но жильцы продолжали сыпат жалобы. Тогда проверяющий УК всё-таки явился в 8 вечера: о чудо, машина «нарушителя» на месте! Проверяющий оставил под дворником на лобовом стекле грозное письмо «не делайте так пожалуйста».
Письмо тоже не подействовало! Каждый вечер нарушитель продолжал парковаться у подъезда.
Тут в бой ринулась акивная немецкая бабушка, которая поставила свою малолитражку на это место заранее — она хотя бы не так сильно мешала на проходе. Но негодяй не сдался и принялся ставить своё авто прямиком на газон, аккурат между столбиков. Пришлось освободить место для наглеца, чтобы не усугублять ситуацию.
Прочие попытки создать помехи, например, припарковать велосипед у подъезда, как видите на фото, не увенчались успехом: велик бережно переместился за почтовый ящик 😅
Один из активных жильцов обратился к эвакуаторщикам. Но там объяснили: чтобы машину забрал эвакуатор, должен прийти представитель Hausverwaltung с доверенностью от владельца жилья на распоряжение имуществом на этой территории. Только тогда эвакуатор вправе забрать авто. Ну, и кто-то должен оплатить услуги (более 200€). Но эта доверенность — серьезный документ. Вряд ли инвестор выпишет такую бумагу на работника управляющей компании только ради такой проблемы.
☝И да — всем подумавшим о наказании в виде различного ущерба: повреждать чужое имущество, просто потому что оно не там стоит, нельзя. Это уголовка. Камеры во дворе установлены. Так что ситуация сложилась патовая.
Самое интересное в этой истории даже не наглость соседа, а то, как устроена система в Германии. Если территория частная, Ordnungsamt просто разводит руками. И всё зависит от собственника, Hausverwaltung и того, насколько они готовы реально заниматься проблемой.
Между прочим, довольно важный момент для тех, кто покупает квартиру в Германии. Помимо проверки самого жилья, нужно учитывать и такие факторы, как количество собственников, их адекватность, расторопность УК и способность всей этой системы решать конфликты.
💬 А у вас были подобные проблемы с соседями? Как решали?
------------------------
Если рассматриваете покупку жиля в Германии, можем помочь с поиском объека и и потекой.
Наши услуги для вас бесплатны — вы просто получаете информацию и поддержку на всех этапах 🙌
👉 Консультации по покупке недвижимости в Германии
Также мы помогаем со страховками в Германии — от поиска тарифа до возмещения ущерба.
👉 Нужно уточнить что-то по нашим услугам? Пишите в наш сервисный чат @TupaGermaniaBot
Также любые вопросы можно задавать в комментариях 👇 | 6 553 |
| 20 | 📌 С 12 августа в Германии меняются правила упаковки: кого это касается 📦🇩🇪
С 12 августа 2026 во всём ЕС начинает применяться новый регламент об упаковке и упаковочных отходах — PPWR (Packaging and Packaging Waste Regulation).
Если вы просто покупаете товары, с 12 августа для вас ничего не меняется. А вот для тех, кто продаёт товары коммерчески, особенно онлайн, да.
Упаковочные требования вводятся с 12.08 поэтапно, аж до 2040 года. Цель — уменьшить количество мусора, улучшить переработку и расширить многоразовые форматы.
📦 Кому стоит учитывать правила
Тем, у кого:
🛍 интернет-магазин или торговля через Etsy, Amazon и другие площадки
🏷 товары под собственной маркой
🌍 импорт упакованных товаров в Германию
С 12 августа в некоторых случаях меняется тот, кто отвечает за упаковку.
Если товар продаётся под собственной маркой, оплачивать утилизацию должен владелец марки. Переложить обязанность на фабрику или фирму, которая упаковывает товар по заказу, не получится.
Если товар ввозится без немецкого посредника, ответственность обычно ложится на того, кто первым коммерчески выводит его на рынок Германии.
🧾 Что придётся делать бизнесу
Нужно знать вес и материалы упаковки: картон / пластик / плёнка и другие компоненты.
Также потребуется:
✅ проверить регистрацию в LUCID — немецком реестре упаковки
✅ указать нужные названия брендов
✅ заключить или обновить договор с системой утилизации
✅ сообщать объёмы упаковки и хранить документацию
Для собственных марок и импорта переходного периода нет. Всё должно быть оформлено до продажи товара после 12 августа 2026. Иначе возможен запрет на распространение товара.
То есть коробка, этикетка, скотч и плёнка теперь превращаются по сути в отдельный массив данных, которые нужно знать и подтверждать.
И если поставщик упаковки не может сказать, сколько весит его упаковка и из каких материалов состоит, это уже проблема не только поставщика...
💡Если вы изредка продаёте собственные старые вещи на Kleinanzeigen как частное лицо, регистрироваться в LUCID из-за новых правил не нужно. Речь идёт именно о коммерческой продаже упакованных товаров.
Что может измениться позже для обычных людей:
♻️ упаковку будут делать меньше и проще для переработки
🏷 маркировку должны сделать понятнее, чтобы было легче сортировать мусор
🧴 в гостиницах постепенно ограничат маленькие одноразовые флаконы шампуня и геля — вместо них будут использовать дозаторы
🥡 одноразовые форматы в кафе, ресторанах и доставке станут ограничивать
ЕС ставит цель сократить упаковочные отходы на одного человека по сравнению с 2018м:
♻️ на 5% к 2030 году
♻️ на 10% к 2035
♻️ на 15% к 2040
Компании предупреждают, что дополнительные расходы могут частично попасть в цены на товары. Но пока это лишь прогноз, так что поживём-увидим)
🔗 ZSVR — обязанности по маркам и импорту с 12.08.2026
🔗 Bundestag — реализация правил в Германии
---------
💡Ноые посты из тематических каналов:
🔗 Недвижимость: ЕЦБ поднял ставку: что сейчас происходит с ипотекой в Германии 🏠💶
🔗 Страхование: Наводнения в Германии: как защитить дом от воды 🌧🏠
🔗 Иммиграция: Все кейсы по иммиграции — в одном месте ✅ 🙌
🔗 Авто: Вождение в Германии: атмосфера, правила и местный колорит
--------------
Мы помогаем со страховками в Германии — от поиска тарифа до возмещения ущерба, и с покупкой жилья в ипотеку.
🔗 Многие наши услуги для вас бесплатны — вы просто получаете информацию и поддержку на всех этапах 🙌
👉 Нужно уточнить что-то по услугам? Пишите в наш сервисный чат @TupaGermaniaBot
Также любые вопросы можно задавать в комментариях 👇 | 7 016 |
