‌⚛ نقشه برداران جوان️

«مادر سند» چیست؟ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به پرسش یکی از متقاضیان درباره معنای «مادر سند» و نحوه یافتن آن در فرآیند اخذ سند مالکیت از طریق قانون تعیین تکلیف، توضیح داد: مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه یک پلاک ثبتی است که سلسله معاملات عادی (قولنامه‌ها) باید به آن ختم شود. 🔸 بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک رسمی اولیه صدور رأی هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است. کارشناس منتخب و اعضای هیأت، همه قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های عادی را بررسی می‌کنند تا به مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه برسند. 🔸 در صورت عدم دسترسی به مادر سند؛ استشهادیه محلی راهکار جایگزین اگر متقاضی مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه را در دسترس نداشته باشد، می‌تواند با استشهادیه محلی، نام مالک رسمی اولیه را اعلام و گواهی کند. در صورت احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض، هیأت می‌تواند پس از تحقیقات محلی، بررسی از مطلعین یا شهادت شهود، اقدام به رسیدگی و اتخاذ تصمیم کند. 🔸 ذکر نام مالک رسمی در رأی و آگهی نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشره پس از صدور رأی، درج می‌شود.

❓ چه کسانی باید ثبت ادعا نمایند؟ 1️⃣ - اشخاصی که نسبت به عین ملک فاقد سند مالکیت ( مانند خانه ، مغازه ، زمین زراعی و ...) ادعای مالکیت دارند و ملک مذکور سند مالکیت ندارد . 2️⃣- اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک داشته و ملک مزبور سند مالکیت ندارد یا اینکه سند مالکیت دارد ولی منافع بیش از دو سال ملک به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده است . 3️⃣- اشخاصی که مدعی مالکیت حق انتفاع اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی که فاقد سند مالکیت است ، می باشند. 4️⃣- اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری می باشند از قبیل حق مجری ، حق العبور و ... و ملک مزبور فاقد سند مالکیت است یا چنانچه سند مالکیت دارد ، حق ارتفاق مورد ادعا در سند مالکیت درج نگردیده است . 5️⃣- کلیه دستگاه های اجرایی ،در خصوص اموال غیر منقول عمومی و دولتی که مطابق قانون متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و تصدی آن اراضی بر عهده آنان است و املاک مزبور فاقد سند مالکیت حدنگار است. 6️⃣- اشخاصی که قبل از راه اندازی سامانه ، حکم قطعی مراجع ذی صلاح به نفع ایشان صادر ولی منتهی به صدور سند مالکیت رسمی یا درج در آن نشده باشد.

سلام وقت بخیر.شرکت پلنت کانستراکشن کیش فعال در حوزه صنعت و معدن جهت یکی از پروژه های خود واقع در سیرجان کارفرما گهرزمین مشاور پامیدکو نیازمند نقشه بردار با سابقه بالا مسلط به دوربینهای توتال و نیوو و همچنین نرم افزارهای مربوطه جهت ارایه گزارش و تهیه ازبیلت و صدور پرمیت می باشد.کار اقماری بوده به صورت  23/7 و بلیط سیرجان به تهران و خوابگاه مهندسی در شهر سیرجان مهیاست.لطفا علاقه مندان و واجدین شرایط به آیدی بنده رزومه ارسال کنندhttps://t.me/JafarHosseini1976

✅دریافت کد SSBR از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان 🔻به اطلاع تمامی مهندسان عضو سازمان در رشته نقشه برداری دارای پروانه اشتغال معتبر می‌رساند، در راستای تسهیل فرآیند های اجرایی ارائه خدمات تهیه نقشه عرصه املاک در سطح استان، دریافت کد SSBR از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان برای تمامی نقشه‌برداران الزامی است. 🔻نکات مهم: ۱. تکمیل اطلاعات و اخذ کد SSBR در سامانه‌های مربوطه، پیش‌شرط قطعی برای تداوم فعالیت حرفه‌ای همکاران محترم می باشد. ۲. بر اساس تصمیمات اتخاذ شده، ارجاع تمامی خدمات نقشه‌برداری در حوزه «عرصه املاک»، صرفاً برای مهندسینی که موفق به دریافت کد مذکور شده‌اند، امکان‌پذیر خواهد بود. ۳. لازم به ذکر است اسامی مهندسین نقشه‌بردار دارای پروانه اشتغال معتبر قبلا به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان ارسال شده است. 🔻مقتضی است همکاران محترم، جهت جلوگیری از هرگونه وقفه در فرآیند ارجاع کار و فعالیت حرفه‌ای، در اسرع وقت نسبت به طی مراحل اداری و دریافت کد مربوطه به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان مراجعه نمایند. 🔻بدیهی است مسئولیت ناشی از عدم اقدام به‌موقع و توقف در ارجاع خدمات، مستقیماً متوجه مهندس نقشه‌بردار مربوطه خواهد بود. 💢درگاه‌های ارتباطی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اصفهان ⏺️ ble.ir/esfahanceo 🔹 t.me/akhbarnezamesf 💠 eitaa.com/esf_ceo ♨️ rubika.ir/esfahanceo 🔸instagram.com/esfahanceo 🌐 www.esfceo.ir 📽 aparat.com/esfahanceo ☎️ 03132111 📩 30003220

انواغ مالکیت در حقوق ثبتی

تبرژک به همه ی دوستانی که تو شرایط قبولی قرار گرفتند😎🤞

وقتی کلی ترسیم رو سرت ریخته😅😂😂

. چگونه از ثبت ادعا‌های تکراری در سامانه ثبت ادعا (ساغر) جلوگیری می‌شود؟ معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح سازوکار سامانه ثبت ادعا (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام)، اعلام کرد: این سامانه با اتصال برخط به ثبت احوال، ثنا، پست، شاهکار و بانک‌های اطلاعاتی سازمان ثبت، احراز هویت چندمرحله‌ای و لایه‌های متعدد امنیتی، تمامی ادعاها را ثبت می‌کند، اما تعارض‌ها را به‌صورت هوشمند شناسایی و برای رسیدگی به مراجع قانونی اعلام می‌کند. 🔸 اتصال برخط به ۵ سامانه ملی؛ احراز هویت، نشانی ملک و مالکیت شماره تلفن همراه محسن طاهریان با اشاره به ارتباط برخط سامانه با دستگاه‌ها و بانک‌های اطلاعاتی مختلف، گفت: اطلاعات هویتی اشخاص حقیقی از طریق سازمان ثبت احوال و سامانه ثنا، اطلاعات اشخاص حقوقی از پایگاه اطلاعاتی اشخاص حقوقی، اطلاعات کدپستی از شرکت ملی پست و مالکیت شماره تلفن همراه از سامانه شاهکار و سازمان تنظیم مقررات استعلام می‌شود. همچنین اطلاعات مربوط به روابط سببی و نسبی و سوابق قضایی نیز از سامانه‌های مربوطه دریافت می‌شود. 🔸 احراز هویت چندمرحله‌ای و لایه‌های امنیتی؛ موفقیت در تست‌های امنیتی طاهریان با اشاره به اینکه امنیت اطلاعات مردم یکی از مهم‌ترین موضوعات در طراحی سامانه بوده، گفت: احراز هویت کاربران از طریق ثبت احوال، سامانه شاهکار و سایر سامانه‌های مرتبط انجام می‌شود و تمامی سوابق ورود کاربران و ثبت درخواست‌ها در سامانه نگهداری می‌شود. سامانه موفق شده است آزمون‌ها و تست‌های امنیتی لازم را با موفقیت پشت سر بگذارد. 🔸 ظرفیت پاسخگویی به میلیون‌ها درخواست؛ معماری قابل توسعه و تاب‌آوری بالا معاون توسعه فناوری با اشاره به ظرفیت زیرساختی سامانه، گفت: سکوی کاتب به‌گونه‌ای طراحی شده که قابلیت توسعه متناسب با افزایش تعداد کاربران را دارد. در مدت ۵ تا ۶ ماه اجرای آزمایشی، هیچ‌گونه مشکل جدی در حوزه زیرساخت یا پاسخگویی به کاربران مشاهده نشده و آزمون‌های تاب‌آوری با ایجاد بارهای آزمایشی، نتایج رضایت‌بخشی داشته است. 🔸 ثبت ادعاهای متعدد و شناسایی هوشمند تعارض‌ها؛ ارسال به مرجع اقدام طاهریان در پاسخ به این سوال که چگونه از ثبت ادعاهای تکراری جلوگیری می‌شود، گفت: مطابق قانون، سازمان ثبت موظف است تمامی ادعاهای ثبت‌شده را دریافت کند و امکان رد اولیه ادعاها وجود ندارد. با این حال، سامانه به‌صورت هوشمند تمامی موارد تعارض و همپوشانی را شناسایی می‌کند و به محض ثبت چند ادعا نسبت به یک ملک، این موضوع را به مرجع اقدام اعلام می‌کند تا بررسی‌های کارشناسی و حقوقی لازم انجام شود. سامانه به‌طور دقیق مشخص می‌کند که یک قطعه ملک دارای چند ادعا بوده و این اطلاعات در اختیار مرجع رسیدگی قرار می‌گیرد.

سامانه ساغر چیست و چه کسانی باید ادعا ثبت کنند؟ اگر ملکی، قولنامه‌ای، حق انتفاع، حق ارتفاق، منافع بلندمدت یا هر نوع حق ملکی دارید که در سند رسمی یا سوابق ثبتی به‌درستی منعکس نشده است، ممکن است مشمول ثبت ادعا در سامانه ساغر/ساماندهی اسناد غیررسمی باشید. سامانه ساغر در چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای ساماندهی و ثبت ادعاهای اشخاص نسبت به املاک و حقوق وابسته به آن پیش‌بینی شده است. چه کسانی باید موضوع خود را بررسی و در صورت شمول، ثبت ادعا کنند؟ - دارندگان اسناد عادی مانند قولنامه، مبایعه‌نامه، صلح‌نامه و توافق‌نامه‌های ملکی - اشخاصی که مدعی مالکیت عین ملک هستند، اما حق آن‌ها در سند رسمی ثبت نشده است - دارندگان منافع بیش از دو سال، در موارد مشمول قانون - دارندگان حق انتفاع یا حق ارتفاق نسبت به ملک - اشخاصی که انتقال یا حق قانونی آن‌ها در سند رسمی درج نشده است - برخی دستگاه‌های اجرایی، نهادها یا اشخاص مشمول قوانین خاص چه کسانی معمولاً نیاز به ثبت ادعا ندارند؟ - مالکانی که سند رسمی معتبر به نام خود دارند و حق مورد ادعا نیز در همان سند درج شده است - وراث یا منتقل‌الیهمی که انتقال رسمی ملک قبلاً در سند رسمی ثبت شده است - اشخاصی که حق آن‌ها قبلاً به‌صورت رسمی و معتبر در سوابق ثبتی منعکس شده است البته تشخیص نهایی، به نوع سند، تاریخ انتقال، وضعیت ثبتی ملک و نوع ادعا بستگی دارد. مهلت ثبت ادعا مهلت ثبت ادعا، طبق قانون، از زمان راه‌اندازی یا اعلام رسمی شمول سامانه برای هر مورد محاسبه می‌شود. بنابراین بهتر است افراد دارای اسناد عادی یا حقوق ثبت‌نشده، موضوع خود را زودتر بررسی کنند تا با از دست رفتن مهلت قانونی مواجه نشوند. ◀️نکته بسیار مهم ثبت ادعا در سامانه به‌معنای اثبات قطعی مالکیت، صدور سند یا پایان اختلاف نیست. ثبت ادعا فقط آغاز فرآیند بررسی و رسیدگی قانونی است و ممکن است در ادامه، نیاز به پیگیری از طریق مراجع قانونی، ثبتی یا قضایی وجود داشته باشد. همچنین ثبت ادعای بدون مبنا یا خلاف واقع می‌تواند برای متقاضی مسئولیت قانونی و مالی ایجاد کند؛ بنابراین قبل از ثبت هرگونه ادعا، بهتر است مدارک و وضعیت ملک از نظر حقوقی و فنی بررسی شود. #ساغر #سامانه_ساغر #ثبت_ادعا #قانون_الزام #ثبت_رسمی #اسناد_غیررسمی #قولنامه #املاک #سند_رسمی #حقوق_مالکیت #نقشه_UTM #ثبت_اسناد

🔥 سامانه ساغر چیست و چه کسانی باید ادعا ثبت کنند؟ اگر ملکی، قولنامه‌ای، حق انتفاع، حق ارتفاق، منافع بلندمدت یا هر نوع حق ملکی دارید که در سند رسمی یا سوابق ثبتی به‌درستی منعکس نشده است، ممکن است مشمول ثبت ادعا در سامانه ساغر/ساماندهی اسناد غیررسمی باشید. سامانه ساغر در چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای ساماندهی و ثبت ادعاهای اشخاص نسبت به املاک و حقوق وابسته به آن پیش‌بینی شده است. چه کسانی باید موضوع خود را بررسی و در صورت شمول، ثبت ادعا کنند؟ - دارندگان اسناد عادی مانند قولنامه، مبایعه‌نامه، صلح‌نامه و توافق‌نامه‌های ملکی - اشخاصی که مدعی مالکیت عین ملک هستند، اما حق آن‌ها در سند رسمی ثبت نشده است - دارندگان منافع بیش از دو سال، در موارد مشمول قانون - دارندگان حق انتفاع یا حق ارتفاق نسبت به ملک - اشخاصی که انتقال یا حق قانونی آن‌ها در سند رسمی درج نشده است - برخی دستگاه‌های اجرایی، نهادها یا اشخاص مشمول قوانین خاص چه کسانی معمولاً نیاز به ثبت ادعا ندارند؟ - مالکانی که سند رسمی معتبر به نام خود دارند و حق مورد ادعا نیز در همان سند درج شده است - وراث یا منتقل‌الیهمی که انتقال رسمی ملک قبلاً در سند رسمی ثبت شده است - اشخاصی که حق آن‌ها قبلاً به‌صورت رسمی و معتبر در سوابق ثبتی منعکس شده است البته تشخیص نهایی، به نوع سند، تاریخ انتقال، وضعیت ثبتی ملک و نوع ادعا بستگی دارد. 🗓 مهلت ثبت ادعا مهلت ثبت ادعا، طبق قانون، از زمان راه‌اندازی یا اعلام رسمی شمول سامانه برای هر مورد محاسبه می‌شود. بنابراین بهتر است افراد دارای اسناد عادی یا حقوق ثبت‌نشده، موضوع خود را زودتر بررسی کنند تا با از دست رفتن مهلت قانونی مواجه نشوند. 🧡نکته بسیار مهم ثبت ادعا در سامانه به‌معنای اثبات قطعی مالکیت، صدور سند یا پایان اختلاف نیست. ثبت ادعا فقط آغاز فرآیند بررسی و رسیدگی قانونی است و ممکن است در ادامه، نیاز به پیگیری از طریق مراجع قانونی، ثبتی یا قضایی وجود داشته باشد. همچنین ثبت ادعای بدون مبنا یا خلاف واقع می‌تواند برای متقاضی مسئولیت قانونی و مالی ایجاد کند؛ بنابراین قبل از ثبت هرگونه ادعا، بهتر است مدارک و وضعیت ملک از نظر حقوقی و فنی بررسی شود. #ساغر #سامانه_ساغر #ثبت_ادعا #قانون_الزام #ثبت_رسمی #اسناد_غیررسمی #قولنامه #املاک #سند_رسمی #حقوق_مالکیت #نقشه_UTM #ثبت_اسناد 📏 @surveyorpro

سوال 2-در طراحی یک قوس ترکیبی (کلوتوئید - دایره - کلوتوئید)، اگر طول قوس کلوتوئید برابر با ۱۰۰ متر و شعاع قوس دایره‌ای برابر با ۲۰۰ متر باشد، مقدار شیفت یا انتقال چقدر است؟ الف) ۲.۰۸ متر ب) ۱.۰۴ متر ج) ۴.۱۶ متر د) ۰.۵۲ متر https://t.me/Mohandsannagshebardar تمرینات برای آزمون نظام مهندسی