DvoretskyDmitry

Пришел сейчас запрос, прислали ГПЗУ и сразу возникла мысль, что вот такой дом классно встанет на этот участок в зеркальном варианте и учтет все ограничения :) Для полной картины не хватает геологии и топосьемки, но в целом картина и логика вполне вырисовываются. ГПЗУ - важный докумет, он показывает где можно строить. сколько точно нужно отступить и для каких построек, где проходит газ, лэп, водоохранная зона и прочие ограничения. С этим документом упрощаются муки выбора ))) расположения дома, так как где разрешено, там только и можно. А вы уже запросили ГПЗУ для Вашего участка, все про него знаете?

Ну что, понеслась последняя волна заказов на этот сезон, Лето прошло и Вы поняли что еще стройка не началась, а надо уже вить свое уютное гнездышко. Чтобы быстро войти в текущий раж - мой совет: 1. Присылайте свой номер кадастра участка нам, мы разместим на нем оптимальный дом из уже разработанных проектов, приедем на замер и построим дом! (Вся скорость за счет доработки готового проекта, чтобы не тратить на разработку с нуля). Кто в этом году точно не построится: те кто хочет что-то успеть по ипотеке, но еще не занимались этим вопросом. Почему. Во первых - на одобрение и сбор документов уходит время, во вторых, благодаря закону об эскроу - Мы тоже должны подать заявку на кредит, под обеспечение вашей стройки и это тоже время (знакомая СК фирма уже второй месяц согласовывает проверки с банком) т.е. финансирование станет понятным только зимой. А вот прям зимой заниматься стройкой можно, но не всеми видами работ. Например, чтобы прогреть фундамент электрокабелем - нужно 60кВт, а на участке в период стройки в лучшем случае 15кВт, а чаше 1 фаза 5кВт и ни о каких прогревах "за дешево" речи не идет. В бетоны добавляем ПМД, это удорожание бетона, а значит и удорожание стройки для клиента и оказывается, что строить с такой длинной денежной эпопеей вы сможете начать только весной, когда инфляция еще подкорректирует цены и многие компании не смогут выполнить свои обязательства. Запугал. Как действовать: 1. Готовый проект, подбираем, ставим, адаптируем коммуникации. 2. Строим поэтапно - фундамент, стены, кровля, окна, и т.д. 3. Зимой экономим на блоках и арматуре. 4. Вы потихоньку платите, мы потихоньку строим. В итоге Вы видите этапы и находитесь в качественной и финансовой безопасности, мы получаем финансирование и спокойно делаем работы для Вас - все выиграли :) (а при строительстве без использования кредитных средств у нас для Вас хорошие бонусы и подарки!)

Красота! Дом делаем до под ключ, потихоньку, размеренно, этапами :) А если ты в течение 5ти дней не выберешь проект и не заключил договор на стройку, то останешься без дома. @domotprofi_bot

Про трещинки на тёплой керамике 😉 если вы плохо переносите такие моменты и нафантазировали, что у вас то точно будет идеально - то допуски по производству так не думают и будет просто в допусках.

Немного красоты и нашей работы вам в ленту domotprofi.ru

Вот так :) с одной стороны классика, с другой стороны "парящая" кровля крыльца как вишенка 🎯 Закончили контур дома Тут у нас плитный утеплённый фундамент, стены из газобетона, между этажами бетонная плита, утеплённый потолок, холодный чердак и цементная черепица! (кстати - для желающих построить дом в этом году без использования эскроу счетов - металлическая водосточная система в подарок 😉) Ну и времени, на принятие решения - если вы хотите успеть построить целый контур дома без прогревов и зимних подорожаний, почти не осталось, в этом месяце или все или потом только фундамент и потом уже только в 2025 году, а там опять инфляции, индексации и прочие причины, почему дешевле стройка точно не будет 🏦

А подробнее и показать, пишите нам @domotprofi_bot и все организуем 🤗

Поехали! Тёплая керамика врывается в наш ассортимент :) тут 38 блок Термо, укладываем на тёплый раствор. Про то как построить с нами дом подробно тут @domotprofi_bot

Доброе утро

Пристройка почти готова! Тут сейчас будет небольшая пауза на мастеров по каминам, тут будет уютная кухня и печь, сделают трубу и мы вернёмся и закроем кровлю фальцем, сделаем примыкания и водосток 👌

Эпопея с окошками затягивается, но решили их не дожидаться, гоним дальше! Что в программе: внутренняя черновая штукатурка Внешняя отделка фасада Окошки Отмостка, парковка, фундамент под ворота Сууууушка (и пока она идёт, проекты инженерии, отделки, ситуация с газом или топливо для отопления, понимание с чем идём дальше и доделываем) В целом планируем осилить "под ключ" за полтора года 🤞

:) В прошлый раз были картинки, уже готова опалубка на 6 фундаментов!!! Скоро заливка! Уже приехал пиломатериал, утеплитель, арматура, ведем переговоры про поставку блока (тут норм объем и сейчас прорабатываем желтую, синюю и красную упаковки), тут план поднять "коробки" еще в этом году :) Дома со свободной планировкой, а готовые дома по таким проектам Вы можете посмотреть написав нам в комментарии, покажем какой будет результат и один или несколько домов могут стать Вашими

Доброе утро! Шаг сетки проверил Марку бетона проверил Ребят проверил Осталось чтобы наш прораб проверил итоговый результат и можно заливать плиту перекрытия фундамента :)

Почти готовы типовые проекты, которые мы скоро будем строить! Очень хочу поделиться сырыми но уже утвержденными эскизами :) и самое главное - если Вам понравился один из этих домов (а разница в том, что один с полноценным вторым этажом, а второй с мансардным) и вы хотите себе такой, на Вашем участке, то габариты строений 9.5х8.5 + терраса + крыльцо (фундамент утепленная плита, между этажами бетонная плита, кровля утепленная с покрытием из цементной черепицы BRAAS + водосток + вент. каналы + монолитная лесенка) Их стоимость 9.2 млн и 8.7 соответственно. К комплектации можно добавить опций и стоимость будет побольше, а можно что-то убрать и стоимость уменьшится ;) Так же мы практикуем поэтапное строительство. Пишите в наш бот @domotprofi_bot "Поляна" и построим одного из этих красавцев и на Вашем участке 🤗😘

Самый амбициозный объект этого года - пристройка! Во первых - в коммерческой плане, это супер мини объем. Во вторых - как на замере не пытайся все перемерить, не увидишь и половины подводных камней, которые нужно учесть (тут под землёй нашли тройной слой асфальта, бетона, крошки, хотя визуально и первой Пробой был песок 🤦) В третьих - очень не любим доп.работы добавлять клиенту, но на данном объекте с минимальным объёмом нет возможности забрать из бюджета дополнительные объёмы. В четверых - все идёт достаточно быстро, но внимания нужно больше ю, чем дом построить с нуля))) В пятых - если вдруг опции зависят от узкоспециализированных субподрядных специалистов, на такой объем их организовать практически не реально....... Хотя кажется, что работы на пару дней и бюджет на этот срок более чем прекрасный, умел бы сам - сделал 😉 В шестых - наверное это единственный кажущийся плюс, это надежда на быстрые сроки работ, но скрытые нюансы площадки затормозили нас примерно на 4 дня... Седьмое - в процессе работы с пристройкой по проекту у хозяев появляются правильные мысли, что что-то можно демонтировать (а на замере и проектировании это нужно было сохранить) только в процессе стройки... По этому в этом случае проект превращается в вектор и часть работы скорректируем по месту. Восьмое - с учётом трудностей с ипотекой и её получением мы взяли данный заказ, чтобы обкатать такие небольшие работы, чтобы быть готовыми к ценообразованию, срокам исполнения работ, нюансам производственных процессов, так как есть вероятность стагнации рынка ИЖС, новый дом всегда лучше, но и улучшить старый тоже нужно быть готовым 👌💡 А за новым домом пишите в комментарии, все покажем и расскажем и построим 🏡 хороших выходных

Фундамент почти готов, тут перепад под пятном застройки порядка 80см, сделали ступенчатую ленту от 60см до 120см, готовим основание. В этом году впервые столкнулись с деффицитом песка, под Дмитровом и Истрой на карьерах пошла глина, увеличиваем логистику, заказываем из "дальних" карьеров, но на стоимость это влияет существенно и тут интересный момент - для наших клиентов с фиксированной стоимостью строительства этот момент ни как не скажется на их кармане 🤗 а для клиентов, кто захотел заказывать эти материалы самостоятельно - это просто факт, всего + 40-60% к стоимости только одной позиции. И так, главное - по текущей работе мы готовы взять в работу ещё 4 объекта с целью построить дом с кровлей, пишите и мы расскажем как проще и дешевле построить дом в этом сезоне 🎯

Практика :)

Сегодня был мега насыщенный день :) мы посетили Тверскую, Владимирскую, Ярославскую и вернулись в Московскую область 😃 сделали замер, залили ленту фундамента, проверили стропилку, кладку, заливку перемычек. Гоняли в поисках бензина))) и LTE связи, чтобы оплатить счёт, приняли арматуру 27тонн) и сожгли почти два бака бензина... В общем два дня беру выходных. 🤗