محمد حسین ادیب

اطلاعیه محمد حسین ادیب : به علتی که در اراده من نیست وقفه ای در ارائه سمینار ها ایجاد شد باید تصویری از کلان اقتصاد داشت و سمینار برگزار کرد بزودی دو سمینار عقب افتاده با رسیدن به یک تصویر از محیط اقتصاد کلان ، برگزار و ارسال میشود

تهران با ۵۵ درصد سپرده کشور چه می کند ؟ ✍️محمد حسین ادیب پول در تهران به سمت صنعت نمی رود چون ٧ درصد برق صنعتی کشور در استان تهران مصرف میشود پول به سمت بخش مسکن نمی رود چون در سه ماه گذشته بطور متوسط روزانه فقط ۵٠ واحد آپارتمان بالای متری ١٠٠ میلیون تومان در تهران به فروش رفته است پول به سمت بورس نمی رود چون بطور متوسط در دو هفته گذشته ٢٢ هزار میلیارد سهم در بورس معامله شده است با توجه به حجم بورس یعنی هیچ پول به سمت خرید دلار رفته است تورم مصرف کننده در ١٢ ماه گذشته ٣۵ درصد و افزایش نرخ دلار ١٢ درصد بوده است یعنی دارندگان دلار ٢٣ درصد ضرر کرده اند تهران مرکز تجاری کشور بود و اکنون در ٧٠ درصد موارد دیگر مرکز تجاری نیست یعنی پول تهرانی خیلی کمتر از گذشته به سمت بخش تجاری می رود پس ۵۵ درصد سپرده ها در تهران به چه سمتی می رود ؟ اولین برنده اقتصاد کسانی هستند که برای کشور ارز می آورند ، تهران مصرف کننده ارز است و نه کانونی که با صادرات برای کشور ارز بیاورد؛ خود به خود تهران طرف اشتباه اقتصاد ایستاده است تنها راه حل یک چیز است : تهرانی ها دلار بخرند و مثل یک سال گذشته ٢٣ درصد ضرر کنند تهران باید وارد معاملاتی شبیه دلار شود و سالانه حدود ٢٠ درصد ضرر کند تا داستان طی ۵ سال جمع شود هر راه حل دیگری که سرعت بیش از ٢٠ درصد در سال باشد عقلایی ارزیابی نمیشود دلار خوب است ! البته تهران راه حل های خود را برای اینکه سالانه حدود ٢٠ درصد سپرده مازاد را بسوزاند پیدا می کند سال گذشته در فضای مجازی روی کسب درآمد دلاری ، مانور های قوی داده شد بعضی از این مانور ها سرعت پول سوزی را خیلی بالا می برد البته فضای مجازی برای پول سوزی رگه هایی از نبوغ دارد آن را نباید دست کم گرفت این شیوه ها ضد تورمی است و از دید ضد تورم بودن مثبت ارزیابی میشود البته از یک دید دیگر هم مثبت است ، با پول سوزی جامعه پخته تر میشود و در آینده کمتر می توانند سر چنین فردی کلاه گذاشت اینهایی که کوره های پول سوزی در ایران راه انداخته اند در فضای مجازی با معاملات گلدکوئیستی ادای ناجی و پسر شجاع را در می آورند ؛همان هایی که در فضای مجازی نوید درآمد دلاری می دهند و بیش از یک میلیون فالور دارند ؛ پسر های شجاع فضای مجازی ؛ یا قهرمانان پول سوزی ، البته از یک دید به کشور خدمت می کنند ، بانک مرکزی پول چاپ می کند اینها می سوزاندند ؛ اشکالات بانک مرکزی را خنثی می کنند صندوق های بورسی در یک ماه گذشته ٧٢ هزار میلیارد تومان معامله کردند و ١۵ هزار میلیارد تومان ضرر کردند ، ٢١ درصد ضرر در یک ماه انگار صندوق ها بهتر از پسر های شجاع عمل می کنند ؛ صندوق ها با پول سوزی ٢١ درصدی در یک ماه ، در مهار تورم بهترین عملکرد را داشتند حرف بی ربط : ماهی تا دهنش را باز نکند صید نمیشود ایرانی ریسک بی عملی را کمتر از ریسک اقدام می داند @adibmh

⚖️نقد کف ندیده ها ؛ کف ندیده ها کیانند ؟ ✍️محمد حسین ادیب فضای مجازی حسابی شلوغ اش کرد که چرا سود اخزا ٣٨ درصد است ؛ یکی بیاید و جلو این کار را بگیرد پس راه حل پیشنهادی این است : اخزای ٣٨ درصد پذیرش نشود اما ؛ بازار کف ندیده ، عواقب دارد چرا یک عده ای اوراق اخزای خود را ٣٨ درصد زیر قیمت می فروشد ؟ چون بدهی دارد و می خواهد بدهی اش را پرداخت کند و با نرخ کمتر کسی نمی خرد می خواهد اوراق اخزا که دارایی اوست را ٣٨ درصد زیر قیمت بفروشد تا بدهی اش را بپردازد یک بنگاه دار در منطقه ۵ گفته است در حوزه او ۵ معامله آپارتمان در یک ماه گذشته انجام شده که فقط یکی کدرهگیری دریافت کرده و بقیه دلال زیر قیمت روز خریده و کد رهگیری نگرفته تا بفروشد از پنج معامله مسکن در منطقه ۵ بالغ بر ۴ معامله شبیه معاملات اخزا بوده است ٢٠ درصد زیر فی کسی نمی تواند ظرف یک هفته مسکن خود را در تهران پول کند ؛ هر کس پول لازم دارد ٣٠ درصد زیر فی روز کف ندیده ها کیانند ؟ چرا نباید در کف فروخت و بدهی خود را پرداخت کرد ؟ چرا هجوم ایجاد شد که جلو اخزا ٣٨ درصد زیر فی را بگیرد ؟ چون این کار تقاضا برای سهام را در بورس به شدت کاهش می داد از چه می ترسید؟ مگر ایجاد دامنه در بازار بورس موثر بود که ایجاد دامنه در بخش های دیگر موثر باشد ، ایحاد دامنه در بورس فقط به سهامدار سیگنال می دهد که ارزش سهام تو گران است و همه را فروشنده می کند و خریداری باقی نمی گذارد مگر بعد از مرداد ٩٩ ایجاد دامنه در بورس توانست جلو ریزش بورس را بگیرد فضا در اختیار کف ندیده هاست ، تنها راه حل رونق معاملات حذف موانع برای معاملات در کف است ؛ چهار معامله از ۵ معامله مسکن در منطقه پنج تهران اگر امار قیمت واقعی آن اعلام شود کف قیمت های فعلی مسکن در تهران هم در می آید چقدر یک عده کف ندیده اند @adibnh

مرکز تجاری کشور از تهران به غیر تهران منتقل شده است ✍️محمد حسین ادیب جایگاه اجتماعی : بنده خدا قلب مسئله : اگر فروش به سود انجام شود معنای آن این است که ایران در آن رشته مزیت نسبی دارد و آن شرکت نیز دارای مزیت رقابتی است ؛ البته سود به این معناست که سرمایه‌گذاری انجام شده طی ۵ سال بازگردد نسبت سود به فروش درست است اما گمراه کننده است نسبت سود به دوران بازگشت سرمایه مهم است و نه سود به فروش قیمت بالای اجاره در تهران ؛ معنایش این است که سرمایه گذاری در تهران باید متوقف شود و به بیرون تهران منتقل شود ؛ قیمت اجاره در تهران بیشتر از ظرفیت اقتصاد ایران تعیین شده ؛ قیمت اجاره در تهران علامت می دهد که مرکز تجاری کشور از تهران باید به «غیر از تهران »منتقل شود هر چه این « غیر » به بنادر جنوب نزدیک تر باشد با مزیت های جهانی سازگار تر است البته اکنون حداقل در ٧٠ درصد موارد تهران دیگر مرکز تجاری ایران نیست ؛ جز در مورد کالاهای سبک ، کم جا و گران ، اکنون اگر کالا تا از خارج وارد ایران شد اقتصادی است از همان بندر به بقیه ایران صادر شود و انتقال آن به تهران و مجددا به بقیه ایران منتقل کردن ، فاقد توجیه اقتصادی است سخن بر سر ٣٠ درصد باقی مانده است اجاره بالا دارد موقعیت تهران را در اقتصاد ایران تضعیف می کند و شهرستان ها دارند از این گپ به خوبی استفاده می کنند دهه شصتی ها این را بگیرید دهه شصتی ها باید وارد چنین فضایی شوید این سخن در فضای مجازی که کنترل آن در اختیار تهرانی هاست اعتباری کسب نمی کند زیرا موقعیت تهران را تضعیف می کند ، اما دوران رشد تهران و درجا زدن شهرستان ها تمام شده است ما به پایان نزدیک تریم تا به آغاز تهران به عنوان مرکز تجاری یک خاطره است و نه یک واقعیت و اگر در ٣٠ درصد موارد هننوز واقعیت است ظرفیت دارد تا به خاطره تبدیل شود و دهه شصتی های شهرستانی این کار را خواهند کرد وقتی تهران توجیه اقتصادی ندارد تا مرکز تجاری ایران باشد منطقی نیست که ۵۵ درصد سپرده های کشور در تهران باشد تغییرات اقتصادی در ایران یک مسیر دارد آنقدر همه چیز بالا و پایین می رود تا این عدم تعادل یعنی تمرکز ۵۵ درصد سپرده ها در تهران به حد منطقی برسد یعنی کاهش یابد یکی از علل ( و نه تنها علت ) نوسان شدید بازار این است که این ۵۵ درصد سپرده که در مواردی هیچ کار جدی ندارد برای سفته بازی به حرکت در می آید @adibmh

همه برای بدهکاران؛ رایگان دارند کار می کنند فقط خودشان نمی دانند ✍️ محمد حسین ادیب گفته شد : به میزانی که در ماه گذشته پول به حسابتان آمده ثروتمند هستید و بقیه رویاست البته بدهی شما رویا نیست و باید بپردازید و بدهی خود را باید از محل پولی که در ماه گذشته به حسابتان واریز شده بپردازید ادامه فعالیت بدهکاران ، یعنی خرید ریسک بدهکاران بوسیله کل اقتصاد ، همه برای بدهکاران رایگان دارند کار می کنند فقط خودشان نمی دانند دارایی سپرده گذاران در بانک ، بدهی وام گیرندگان است ، دارایی مردم هر سرزمینی بدهی بدهکاران است هر چقدر بدهی بدهکاران کمتر شود به نفع طلبکاران است هر چند از محل دارایی طلبکاران پرداخت می‌شود این مفهوم عدالت ریسکی است ، تکیه کلام فارسی « همیشه شعبان یک دفعه هم رمضان » نیاز به بازنگری نسلی دارد ، نسخه بروز شده آن این است « یک دوره شعبان یک دوره هم رمضان » ، یک دوره به باد طلبکاران است و دوره بعد به باد بدهکاران ، عدالت است دیگر ⚖️زمانه بر بلند و پست می رود مسیر اقتصاد در جهت موازنه بین ریسک هاست سپرده گذاران از فروردین ٩٢ تا دی ماه ٩۶ ریسک خود را به کل اقتصاد فروختند و از دی ماه ٩۶ تا اسفند ١۴٠٢ ریسک کل اقتصاد را یکجا خریدند اکنون بازی بین سپرده گذار و کل اقتصاد نیست، اکنون بازی بین طلبکار و بدهکار است فشاری که بازار به بدهکار آورد با فروش نسیه با نرخ یا نزول هزاری سی ، حالا باید تاوان بدهد ؛ تحویل بگیرید ! @adibmh

به میزانی که در ماه گذشته پول به حسابتان آمده ثروتمند هستید و بقیه رویاست ✍️محمد حسین ادیب این کلاه آن کلاه کردن در همه زمینه ها متوقف شده و حداکثر در حد یک درصد سال 96 است حباب های قیمتی شکل گرفته در دوران این کلاه آن کلاه کردن ،خریدار ندارد و حباب ها روی دست صاحبان حباب باد کرده است ،این شامل واحد های مسکونی در جای اشتباه و یا در جای درست با متراژ اشتباه ، سهام در رشته هایی که ایران در آن رشته مزیت نسبی ندارد یا شرکتی که در رشته ای که ایران مزیت نسبی دارد اما آن شرکت مزیت رقابتی ندارد؛ هم می‌شود ، دولت نیز نمی تواند ریسک های خود را بسته بندی کرده به مردم بفروشد ، به عنوان مثال در دو ماه گذشته فروش اوراق دولتی معادل ۱۰ درصد اوراق جدید منتشر شده بوده، ۹۹ درصد نمی تواند نابهره ور اداره شود و هزینه نابهره وری خود را به قیمت محصول اضافه کرده از مشتری دریافت کند ، دارندگان حباب در دوران این کلاه آن کلاه کردن ، آنچه را که بیشتر از لیاقت خود دریافت کرده اند کسی از آنها نمی خرد، اینکار عمل الان در اقتصاد در دست کسانی است که الان پول دارند و نه سند مالکیت ( دو الان در پی هم ، از نظر نگارشی نازیباست اما نقل معنای شرایط حال است ) جوهره کلام : به میزانی که در ماه گذشته پول به حسابتان آمده ثروتمند هستید و بقیه رویاست @adibmh

آینده کسانی که قصد مهاجرت دارند ✍️محمد حسین ادیب اقتصاد به سمت موازنه بین ریسک ها حرکت می کند دو چیز در اقتصاد بین ریسک ها موازنه ایجاد می کند اول حجم معامله و دوم تورم مصرف کننده و ٩٩ درصد ایرانیان هر دو را دست کم می گیرند واحد های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ازای یک متر مربع بیشتر از ١٠٠ میلیون تومان ، به طور متوسط روزانه در ٣ ماه گذشته ۵۵ واحد بوده است ؛ یعنی روزی ۵۵ واحد بالای متری ١٠٠ میلیون تومان در سه ماه گذشته به فروش رفته است در گام دوم تورم مصرف کننده در ١٢ ماه گذشته ٣۵ درصد و تورم مسکن معامله شده ١٢ درصد بوده است یعنی مسکن ٢٣ درصد از اقتصاد جا مانده است قیمت مسکن بیشتر از ظرفیت اقتصاد ایران تعیین شده و با دو اهرم بخش مسکن تحت فشار است ؛ هم با کاهش حجم معامله و هم با عقب افتادن از تورم مصرف کننده اینکه بخش مسکن به ریال ١٢ درصد گران شده صحیح ، اما گمراه کننده است اینکه آپارتمان متری ١٠٠ میلیون بیشتر ، فقط روزی ۵۵ واحد به فروش می رسد یعنی جوانانی که می خواهند مهاجرت کنند و با فروش مسکن خانواده به خارج بروند ؛ تنها روزانه ۵۵ نفر آنها موفق میشوند مگر اینکه به خارج مهاجرت کنند و آنجا زندگی کارمندی داشته باشند که با فرهنگ بدنه این قبیل مهاجرین نمی خواند مهاجرت به خارج سهمیه بندی شد ؛ تعداد معاملات مسکن این سهمیه بندی را به همه دیکته می کند ؛ لغو این سهمیه منوط به این است که بیش از ۵۵ نفر در روز مسکن بالاتر از متری ١٠٠ میلیون تومان بخرند دو عاملی که بخش مسکن را تحت فشار قرارداده است در یک سال آینده همچنان فعال خواهد بود ؛ اینهایی که قصد مهاجرت دارند برای کار سخت در خارج آماده شوند ، خریداران مسکن به آنها اجازه خروج سرمایه بیش از روزانه ۵۵ نفر را نمی دهند ؛ امکان مذاکره بین کسانی که قصد مهاجرت دارند با خریداران مسکن تهران هم وجود ندارد 🤣 @adibmh

عاقبت بیزینس « پول ، پول می آورد » ✍️محمد حسین ادیب صندوق های بورسی که بیش از ١٠٠٠ میلیارد تومان دارایی داشتند در یک ماه گذشته معادل ٢٧٠ همت زیان کردند یعنی دو برابر بودجه جاری دولت در ماه چرا ؟ چون بیزینس « پول ، پول می آورد » دیگر جواب نمی دهد ، باید کار کرد ؛ به همین سادگی! اگر پول داشته باشید اما مهارت کارکردن نداشته باشید پول به تنهایی پول نمی آورد ضعیف شدن بیزینس پول ، پول می آورد به معنای قوی شدن رقابت در فضای بیزینس ایران است ؛ اینهایی که در بازار باقی مانده اند گرگ اند ، اتلاق گرگ در کف بازار یعنی زیر و بم کار را خوب می شناسند و می خواهند جنس را مفت بخرند گرگ بودن یعنی سوپر حرفه ای ، واژه حرفه ای بودن این مفهوم را منتقل نمی کند سوپر حرفه ای و اگر سوپر حرفه ای نباشید و فقط پول داشته باشید ظرف پنج سال ٩٠ درصد آن را از دست می دهید ؛ درست مثل کسانی که در آمریکا لاتاری ١٠٠ میلیون دلاری برنده میشوند ؛ در ۵ سال ٩٠ درصد آن را از دست می دهند ،هیچ بخشی رها از رقابت نیست ؛ فرزندان خانواده های پولدار عنایت داشته باشند ؛ اگر سوپر حرفه ای باشند میراث والدین را نگاه می دارند ؛ و الا ثروت والدین بلیط لاتاری است فرزند خانواده پولدار بودن این روز ها ۵ سال دوام دارد در پایان باید مهارت روز داشت تا ثروتمند باقی ماند @adibmh

سفته بازان در هوا ✍️محمد حسین ادیب آنهایی که ریسک های ژئوپلیتیک را بسته بندی جدید کرده و در معرض فروش قرار دادند بازار به عنوان جنس بنجل مرجوع کرد ، نرخ ارز از این بسته بندی حمایت نکرد ، بازار ایران ریسک های ژئوپلیتیک را نمی خرد ، در یک سال گذشته نرخ ارز ١٢ درصد و تورم مصرف کننده ٣۵ درصد بود نرخ ارز ٢٣ درصد از تورم جاماند ، سفته بازان می خواستند از نرخ ارز جا نمانند از تورم جا ماندند ؛ بازار ایران برای ریسک های ژئوپلیتیک پول نمی دهد دعوت سفته بازان به بازاندیشی : باید بزرگ تر فکر کنید ، چشم انداز بزرگ تری را در این مورد در نظر بگیرید ، باید با هوش تر باشید ، رقابتی تر باشید ، از میزان متوسط بد تر بودید @adibmh

تولید نفت ایران تنها 300 هزار بشکه کمتر از قبل تحریم‌ها آژانس بین‌المللی انرژی تولید نفت ایران در سال 2018 یعنی پیش از خروج آمریکا از برجام را 3 میلیون و 600 هزار بشکه در روز اعلام کرده است که تولید نفت ایران در ماه آوریل 2024 تنها 300 هزار بشکه در روز کمتر از این رقم است.