◻️ کاداستر

خب کار جهاد متولی خودشون هستن بصورت آزاد کار میکنن و بانک اطلاعات زمین خودشونو دارن با کار برون‌سپاری اداره ثبت فرق داره

دقیقا درست میفرمایید با توجه به اینکه مدیران اراضی و سازمان نقشه برداری اعتقادی به تهیه نقشه کاداستر توسط پهپاد ندارند جناب مهندس بهرامی مذاکرات بسیاری در این مورد انجام دادن تا سرانجام موفق شدن مجوز اولین قرارداد رسمی توسط پهپاد که در قرارداد هم قید شود را بگیرن

این شناسه کمک می‌کند که هر قطعه زمین بدون ابهام در سیستم ثبت زمین (Land Registration System)، کاداستر (Cadastre)، سامانه اطلاعات زمین (Land Information System / LIS)، یا سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) شناسایی شود. روش کدگذاری قطعات (Parcel Coding) ممکن است از منطقه‌ای به منطقه دیگر متفاوت باشد، اما هدف سیستم‌های مدرن این است که کدگذاری‌ها تا حد امکان استاندارد و یکنواخت شوند. ◀️ ۸. حقوق، محدودیت‌ها و مسئولیت‌ها در کاداستر در کاداستر فقط مالکیت ثبت نمی‌شود. در بسیاری از سیستم‌های مدرن، سه مفهوم مهم نیز ثبت می‌شود: * حقوق (Rights): یعنی مالک یا ذی‌نفع چه اجازه‌هایی نسبت به زمین دارد؛ مانند حق مالکیت، حق استفاده، حق فروش یا حق اجاره. * محدودیت‌ها (Restrictions): یعنی مالک چه کارهایی را نمی‌تواند انجام دهد؛ مثلاً محدودیت ساخت‌وساز، محدودیت ارتفاع، حریم راه، حریم رودخانه، یا محدودیت زیست‌محیطی. * مسئولیت‌ها (Responsibilities): یعنی مالک چه تعهداتی دارد؛ مثلاً پرداخت مالیات، رعایت کاربری مجاز، رعایت قوانین ساخت‌وساز، و جلوگیری از استفاده غیرقانونی. بنابراین اگر شخصی مالک زمین باشد، نمی‌تواند هر استفاده‌ای از آن داشته باشد. استفاده از زمین باید مطابق قانون، کاربری مجاز و مقررات برنامه‌ریزی انجام شود. ◀️ ۹. کاداستر در محیط کامپیوتری و GIS امروزه اطلاعات کاداستری (Cadastral Information) در سامانه‌های کامپیوتری و معمولاً در محیط سامانه اطلاعات جغرافیایی (Geographic Information System / GIS) نگهداری می‌شود. در GIS، نقشه‌ها (Maps) و اطلاعات توصیفی (Attributes) به هم متصل هستند. یعنی هر قطعه زمین روی نقشه دارای یک جدول اطلاعاتی مرتبط است. برای مثال، با کلیک روی یک قطعه زمین می‌توان اطلاعات زیر را دید: * شماره قطعه (Parcel ID) * مالک یا ذی‌نفع (Owner / Interest Holder) * مساحت (Area) * کاربری (Land Use) * ارزش زمین (Land Value) * آدرس (Address) * وضعیت ثبتی (Registration Status) * محدودیت‌ها و حقوق ارتفاقی (Restrictions and Easements) همچنین می‌توان از سمت جدول اطلاعاتی، قطعه مربوطه را روی نقشه پیدا کرد. این همان ارتباط بین اطلاعات مکانی (Spatial Information) و اطلاعات توصیفی (Attribute Information) است. ◀️ ۱۰. زمین‌مرجع‌سازی در کاداستر در کاداستر مدرن، اطلاعات مکانی باید زمین‌مرجع (Geo-referenced) باشند. یعنی موقعیت قطعات زمین باید با مختصات واقعی روی زمین مرتبط شود. این مختصات می‌تواند به‌صورت زیر باشد: * مختصات شرقی و شمالی (Easting and Northing) * عرض و طول جغرافیایی (Latitude and Longitude) * مختصات در یک سیستم تصویر نقشه (Map Projection) * مختصات مبتنی بر دیتوم ژئودتیک (Geodetic Datum) زمین‌مرجع‌سازی (Geo-referencing) باعث می‌شود نقشه کاداستری با سایر داده‌های مکانی مانند راه‌ها، مرزهای اداری، تصاویر هوایی، مدل‌های ارتفاعی، شبکه‌های خدماتی و برنامه‌های توسعه شهری قابل ترکیب باشد. ◀️ ۱۱. کاربرد کاداستر در مرزهای اداری و کاربری زمین اطلاعات کاداستری (Cadastral Information) فقط برای مالکیت خصوصی نیست. این اطلاعات برای تعریف و مدیریت مرزهای اداری (Administrative Boundaries) نیز کاربرد دارد. برای مثال: * مرز روستا (Village Boundary) * مرز بخش یا شهرستان (District / Tahsil Boundary) * مرز شهرداری (Municipal Boundary) * مرز شورا یا پنچایت (Panchayat Boundary) * مرز منطقه حفاظتی (Conservation Boundary) همچنین کاداستر (Cadastre) برای مدیریت کاربری زمین (Land Use) مهم است؛ زیرا مشخص می‌کند هر قطعه زمین برای چه هدفی قابل استفاده است: مسکونی، تجاری، کشاورزی، صنعتی، آموزشی، درمانی، فضای سبز یا عمومی. ◀️ ۱۲. نقش کاداستر در برنامه‌ریزی شهری در شهر یا روستا، زمین‌ها برای اهداف مختلف تخصیص داده می‌شوند؛ مانند: * مدارس (Schools) * بیمارستان‌ها (Hospitals) * فضاهای باز (Open Spaces) * زمین‌های بازی (Playgrounds) * فضای سبز (Green Areas) * معابر و خیابان‌ها (Roads and Streets) * کاربری مسکونی (Residential Use) * کاربری تجاری (Commercial Use) * کاربری صنعتی (Industrial Use) این اطلاعات برای تهیه برنامه توسعه فضایی (Spatial Development Plan) ضروری است. اگر چنین برنامه‌ای وجود نداشته باشد، شهر ممکن است دچار تراکم، آشفتگی، کمبود خدمات، تداخل کاربری‌ها و توسعه بی‌نظم شود. ◀️ ۱۳. ارزش املاک و نقش موقعیت مکانی ارزش ملک (Real Estate Value / Property Value) فقط به اندازه زمین بستگی ندارد. عوامل مهم دیگری نیز اثرگذار هستند:

یعنی هر طولی و هر مقداری رو اندازه بگیری 3میلیمتر خطا رو بلا عرض داری اون عدد دو هم یعنی به ازای هر کیلومتر 2 میلیمتر خطا داری

بنظرم ما احتیاج داریم که واڑه هایی چون کاداستر و فنآوری نوین را برای مردم بسیار ساده بیان کنیم تا ایشان را همراه کنیم. مشکلات ما اکثرا غیرفنی و فرهنگی و اقتصادی است.

سلام مهندسین کارهای کاداستر روستایی هرکی تو استان لرستان داره ما در ماه ۱۰روز میتونیم کار انجام بدیم درصورت نیاز با این شماره تماس بگیرید ۰۹۰۲۹۰۸۴۳۱۶

سلام، دوستان کسی کتابی در مورد مدیریت زمین و سیستم های اطلاعات زمینی (LIS) میشناسه معرفی کنه؟

در مملکت ما در کجا کاداستر با منافع فردی و جناحی افراد تضاد دارد؟

معلوم نيست چرا برخي به عمد ويا سهو دروغ مي گويند عكسهاي هوائي ده سي دهه چهل دهه پنجاه وحتي دهه شصت گواه است

در هر صورت به نظر می رسه كاداستر یه فکری برای سرعت کار بیندیشد

من نگرانم شيريني فراموش بشه

چجوری نقاط text رو وارد سیویل تری 2020 کنم؟

1️⃣1️⃣) کاداستر مالی و کنترل سوداگری اتصال کاداستر حقوقی به کاداستر مالی (ارزش‌گذاری منصفانه و روزآمد) می‌تواند به شفافیت معاملات، عدالت مالیاتی و مهار سفته‌بازی کمک کند؛ لازمهٔ آن، بانک مکانی-توصیفیِ یکپارچه و به‌روز است. ✅ جمع‌بندی 1. اسکن + ورود دادهٔ توصیفی پرونده‌ها به پایگاه ساخت‌یافته؛ جست‌وجوپذیر و قابل ردیابی. 2. استعلام یک‌بارهٔ چندنهادی (راه‌وشهرسازی، شهرداری، منابع آب/طبیعی، محیط‌زیست، شرکت‌های خدماتی) با خروجی مکانی-عددی. 3. در بافت شهری، مبنا = برداشت زمینی دقیق**؛ پهپاد مکمل. 4. تثبیت مرز **ملی/مستثنیات با مبنای تصویری واحد و انتشار در LIS. 5. درج صریح حریم‌ها/تعریض‌ها (مرجع/تاریخ/مقدار) روی نقشهٔ ثبتی و سند. 6. پالایش مرحله‌ای اسناد قدیمی و اصلاح شناسه‌های مکانیِ خطادار. 7. برنامهٔ میان‌مدت برای کاداستر سه‌بعدی و پیوند با مدیریت بحران. 8. حرکت به سمت کاداستر مالی برای ارزش‌گذاری منصفانه و مهار سوداگری.

با سلام خدمت دوستان لطفا راهنماییم کنید چگونه باغچه در حیاط را هم در صورت جلسه تفکیک و هم در a4 port ببارم

❗️📢 با ۱۴ میلیون صاحب گیرنده سه فرکانسه شوید. 💥مادربرد۲۲۰ کاناله 💥دقت استاتیک میلی متروrtk سانتی متر،مناسب سامانه شمیم، سمت، هدی 💥بدون نیاز به کنترلر شرکت پورآسا 09126068194📱

سلام، درود،دوستان اون لینک ک واسه استعلام زمین ثبتی بود که بازداشتی یا رهن مشخص میشد کسی داره برام بفرسته ؟؟؟؟

خواهش میکنم