موسسه حقوقی حامی بینا

مقدمه: تغییرات در قرارداد پیمانکاری، امری اجتناب ناپذیر است. این تغییرات می‌توانند به دلایل مختلفی مانند تغییرات در شرایط محیطی، بروز حوادث غیرمترقبه، یا تغییر نیازهای کارفرما ایجاد شوند. برای ایجاد هر گونه تغییر در قرارداد پیمانکاری، توافق طرفین ضروری است. این توافق می‌تواند به صورت کتبی یا شفاهی انجام شود. در صورتی که تغییرات در قرارداد پیمانکاری به صورت کتبی انجام شود، اثبات آن در صورت اختلاف بین طرفین، آسان خواهد بود. در این حالت، طرفین می‌توانند با ارائه الحاقیه قرارداد، ادعای خود را اثبات کنند. اما در صورتی که تغییرات در قرارداد پیمانکاری به صورت شفاهی انجام شود، اثبات آن در صورت اختلاف بین طرفین، دشوار خواهد بود. در این حالت، پیمانکار باید با ارائه ادله‌ای مانند مکاتبات بین طرفین، شهادت شهود، یا گزارش کارشناسی، ادعای خود را اثبات کند. برای مطالعه ادامه مقاله به لینک زیر مراجعه کنید https://shorturl.at/hrGY8 🔹🔸🔹🔸🔹🔸 موسسه حقوقی حامی بینا www.lawschola.com 02188891904 09382639634

مقاله اثبات تغییرات در قراردادهای پیمانکاری

در قراردادهای پیمانکاری، طرفین قرارداد متعهد به انجام تعهداتی در مقابل یکدیگر می‌شوند. در صورت عدم انجام یا تأخیر در انجام این تعهدات، ممکن است طرف زیان دیده متضرر شود. برای جبران این خسارت، ممکن است در قرارداد شرط وجه التزام تعیین شود. تعریف وجه التزام: وجه التزام عبارت است از خسارتی مقطوع که در زمان انعقاد قرارداد توسط طرفین بابت نقض تعهدات قراردادی تعیین می شود تا به عنوان خسارت به طرف زیان دیده پرداخت شود. برای مطالعه ادامه مقاله به لینک زیر مراجعه کنید https://shorturl.at/ipA16 🔹🔸🔹🔸🔹🔸 موسسه حقوقی حامی بینا 02188891904 09382639634 www.lawschola.com

مقاله وجه التزام در قراردادهای پیمانکاری

ادعاها در پروژه های پیمانکاری اجرای صحیح هر پروژه مستلزم انجام مطالعات کامل، طراحی دقیق، تأمین اعتبار لازم، بکارگیری تیم مدیریت پروژه و مدیر طرح متبحر و سپس استخدام پیمانکار دارای دانش و تجربه کافی می باشد. با توجه به اینکه اجرای هر پروژه پیمانکاری، وابسته به عوامل و علل متعدد می باشد، لذا ریسک و خطر اجرای پروژه های پیمانکاری امری ناگزیر و اجتناب ناپذیر است و به همین دلیل بروز ادعا در پروزه های پیمانکاری رایج است. امروزه پروژه های ساختمانی بیش از هر صنعت دیگری درگیر ادعا هستند. ادعاها مانع از تکمیل ساخت و ساز شده و باعث تأخیر در تحویل پروژه ها می شوند. این ادعاها نامطلوب هستند زیرا نیاز به زمان و منابع قابل توجهی برای حل و فصل دارند و باعث ایجاد روابط خصمانه بین کارفرما و پیمانکار می شوند. بنابراین به نفع همه طرف های درگیر است که از بروز ادعاها جلوگیری کنند و یا آنها را به حداقل برسانند یا تا حد امکان دوستانه آنها را فیصله دهند. شناسایی انواع ادعاهای متداول و علل آنها در ابداع راه‌ها و ابزارهایی برای به حداقل رساندن و امید به اجتناب از آنها در پروژه‌های پیمانکاری ضروری است. برای مطالعه ادامه مقاله وارد لینک زیر شوید https://shorturl.at/iDHN3 🔸🔹🔸🔹 موسسه حقوقی حامی بینا www.lawschola.com

ارکان اساسی ادعا هر ادعا شامل دو رکن مهم است: اول: شناسایی ادعا و استحقاق پرداخت بابت آن؛ دوم: تعیین میزان پولی ادعا. تشخیص وضعیت خسارت به دانستن این موضوع بستگی دارد که آیا پیمانکار استحقاق دریافت بابت هزینه های اضافی و زمان تمدید شده را بر اساس قرارداد و یا قانون دارد یا خیر؟! شناسایی ادعا و استحقاق دریافت مبالغ اضافی به طور مشترک مورد بحث قرار می گیرند، زیرا تا حد زیادی به یکدیگر وابسته هستند. برای تعیین اینکه آیا پیمانکار حق دارد ادعایی را درخواست کرده و پیگیری کند، بخش مدیریت ادعا در سازمان پیمانکار باید اقدامات و وقایع منجر به افزایش هزینه ها را شناسایی کرده و نقض قرارداد توسط کارفرما (مالک) را مشخص کند و‌ سپس بررسی کند که آیا پیمانکار بر بنیان قرارداد استحقاق جبران هزینه ها و خسارات را دارد و در صورت سکوت قرارداد، بر چه مبنای قانونی می توان تقاضای جبران خسارات را کرد. باید بین خسارات و وضعیتی که به پیمانکار حق بازیابی و درخواست جبران را می دهد، رابطه سببیت وجود داشته باشد. برای اثبات این امر، پیمانکار باید این موضوع را اثبات کند که کارفرما موجب نقض قرارداد شده و خسارات ناشی از نقض قرارداد به طور منطقی قابل پیش بینی بوده است. برای تبحر در خصوص قراردادها و دعاوی ناشی از نقض قرارداد، در دوره کاربردی این موسسه با عنوان «حقوق قراردادها» که از پایه تا پیشرفته و با بررسی رویه قضایی طراحی شده است شرکت کنید. برای اطلاعات بیشتر و ثبت نام با شمارهای زیر تماس بگیرید ۸۸۸۹۱۹۰۴ ۰۹۳۸۲۶۳۹۶۳۴