مسکن+

🎞 تنها بازاری که تورم را دور زد ▫️بازدهی بازارها در 6 ماهه نخست سال نشان می‌دهد، تنها یک بازار بازدهی و سودی بالاتر از تورم داده. ▫️در عین حال، بازدهی 5 بازار مثبت اما کمتر از نرخ تورم بود، به این معنی که همچنان سرمایه گذاران این بازارها در 6 ماهه نخست سال به رغم سرمایه گذاری اما از تورم عقب هستند. ▫️نکته دیگر اینکه، بازدهی بازار سرمایه(بورس) در این مدت منفی بود. ▫️در این داده‌نما، بازدهی 7 بازار نسبت به تورم از اسفند 1400 تا شهریور 1401 مورد بررسی قرار گرفته است. @iranmaskanplus

🔻بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، تورم سالانه بخش مسکن در تهران در مرداد ماه امسال به بیش از ۲۸ درصد رسیده است. 🔹این سازمان در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرده قیمت متوسط «وزنی» هر مترمربع آپارتمان در پایتخت در مرداد ماه به بیش از ۴۵ میلیون تومان رسیده است. 🔹منظور از میانگین وزنی، مجموع ارزش املاک به فروش رفته به مجموع مساحت خانه‌های معامله شده در این ماه است.

🎞 کدام بازار از ابتدای سال سود بیشتری داد؟ ▫️در بین بازارهای مختلف برای سرمایه گذاری، از ۶ بازار مورد بررسی، فقط دو بازار بازدهی و سود بالاتر از نرخ تورم را برای سرمایه‌گذاران داشتند. ▫️به تعبیری، سرمایه گذاران در ۴ بازار از ابتدای امسال، همچنان از تورم عقب ماندند. یعنی نه تنها سود نکردند که حتی دارایی آنها به میزان تورم هم رشد نکرده است. ▫️بازار مسکن و سکه دو بازاری هستند که سودی بالاتر از نرخ تورم برای سرمایه گذاران خود به ارمغان آورند. @ iranmaskanplus

😄😄😄

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران؛ فروردین ماه ۱۴۰۱ تهیه شده توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن @iranmaskanplus

‏بر تابلوی کنار خانم نیکلا استرجن نخست وزیر اسکاتلند ترجمه بخشی از عهدنامه امیرالمومنین به مالک اشتر نوشته شده است: " الناس صنفان، اِما اخ فی الدین او نظیر لک فی الخلق" «مردم دو گروهند: یا هم‌کیشان تو هستند یا در آفرینش همانند تو هستند.» @iranmaskanplus

ارائه هر نوع خدمات، مشروط به داشتن کد از سامانه املاک می‌شود 👤معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از عموم مردم خواست تا اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان تا پایان مهر ثبت کنند و افزود: ارائه هر نوع خدمات به خانوار، مشروط به دریافت کد از سامانه املاک و اسکان می‌شود. @iranmaskanplud

از جمله دلایل فعالان این بازار از عدم موفقیت احتمالی دولت (به فرض تحقق وعده ی ساخت یک میلیون مسکن در سال) در کاهش قیمت مسکن می توان به آیتم های زیر اشاره کرد: 1-اثر ثانویه ی عملی شدن این تصمیم بر بازار ملتهب مصالح ساختمانی. فعالان بازار احساس می‌کنند که اقدام به ساخت این تیراژ مسکن، تقاضای بیشتری را به بازار مصالح ساختمانی تحمیل می‌کند و باعث هرچه بیشتر گران و کمیاب شدن مواد اولیه ی ساخت می‌شود. 2-تردید درباره ی امکان ساخت این تیراژ از مسکن در بازه ی زمانی محدود و در محدوده ی جغرافیایی فاقد امکانات اولیه نظیر آب، برق و گاز. 3-کسری بودجه دولت و کمبود منابع اعتباری بانکی قابل تخصیص به این بخش. 4-تجربه ی ساخت کم‌کیفیت، گران و طولانی‌تر از وعده ی اولیه واحدهای مسکن مهر که از جذابیت لازم برای تحریک سمت تقاضا می‌کاهد. @iranmaskanplus

تجارب پیشین «انبوه‌سازی دولتی»، خوش‌بینی فعالان بازار مسکن را درباره طرح دولت جدید برای تقویت سمت عرضه با هدف کاستن از قیمت مسکن، کاهش می دهد. @iranmaskanplus