رویه قضایی
رفتن به کانال در Telegram
📈 تحلیل کانال تلگرام رویه قضایی
کانال رویه قضایی (@raviyehghazaei) در بخش زبانی فارسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 945 مشترک است و جایگاه 655 را در دسته قانونی و رتبه 25 180 را در منطقه إيران دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 945 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 22 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 44 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 13.83% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 6.29% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 790 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 814 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند دادگاه, دادنامه, آقا, خواهان, دعوی تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“✍مجموعه آرای دادگاهای بدوی - تجدید نظر و دیوان عالی کشور”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 23 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته قانونی تبدیل کردهاند.
12 945
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+67 روز
+4430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+50
در 0 کانالها
ژوئن '26
+67
در 2 کانالها
Get PRO
مه '26
+17
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+2
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+28
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+15
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+93
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+27
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+14
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+127
در 3 کانالها
Get PRO
اوت '25
+172
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+48
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+42
در 2 کانالها
Get PRO
مه '25
+58
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+85
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+86
در 5 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+93
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+220
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+224
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+360
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+209
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+209
در 3 کانالها
Get PRO
اوت '24
+265
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+145
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+140
در 7 کانالها
Get PRO
مه '24
+167
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+186
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '24
+225
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+152
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+164
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+182
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+173
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+122
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+192
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+67
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+120
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+79
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+234
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+127
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+134
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+155
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+211
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+158
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+177
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+95
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+101
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+102
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+119
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+116
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+127
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+135
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+62
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+101
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+49
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+90
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+174
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+105
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+102
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+105
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+114
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+130
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+135
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+166
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+244
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+158
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+191
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+9 636
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 23 ژوئیه | +1 | |||
| 22 ژوئیه | +1 | |||
| 21 ژوئیه | +2 | |||
| 20 ژوئیه | +3 | |||
| 19 ژوئیه | +1 | |||
| 18 ژوئیه | +3 | |||
| 17 ژوئیه | +1 | |||
| 16 ژوئیه | +1 | |||
| 15 ژوئیه | +2 | |||
| 14 ژوئیه | +1 | |||
| 13 ژوئیه | 0 | |||
| 12 ژوئیه | +1 | |||
| 11 ژوئیه | +2 | |||
| 10 ژوئیه | +2 | |||
| 09 ژوئیه | +1 | |||
| 08 ژوئیه | +3 | |||
| 07 ژوئیه | +3 | |||
| 06 ژوئیه | +7 | |||
| 05 ژوئیه | +2 | |||
| 04 ژوئیه | +4 | |||
| 03 ژوئیه | +3 | |||
| 02 ژوئیه | +3 | |||
| 01 ژوئیه | +3 |
پستهای کانال
✅صورتجلسه نشست قضایی دادگستری کل استان بوشهر/ شهر بندر کنگان
🔵موضوع : قابلیت طرح دعوای اعسار نسبت به اجرائیه مستقیم چک
⭕️تاریخ نشست : 1403/06/18
⁉️⁉️آیا در خصوص اجرائیههای مستقیم صادره در مورد چکهای صیاد، دعوای اعسار از پرداخت محکومبه قابل پذیرش است؟
🔲نظر هیئت عالی :
✍با پیشبینی امکان صدور اجرائیه نسبت به چک،
💢نخست اینکه_صرفاً مشکل رسیدگی تفاوت نموده و تأثیری در ماهیت بدهی اشخاص ندارد و👈👈امکان طرح دعوای اعسار در هر حال وجود دارد.
💢دوم اینکه_امتیاز صدور اجرائیه نسبت به چکهای صیادی موجب تغییر وضعیت صادر کننده و دارنده نبوده و مفید تاجر بودن آنان نیست،👈👈امکان استماع دعوای اعسار از پرداخت وجه چک را منتفی نماید لذا نظریه اکثریت تأیید میشود.
🔲نظریه اکثریت :
📁📁مقنن در ماده 23 اصلاحی قانون صدور چک، امتیاز جدیدی برای چکهای صیاد در نظر گرفته است تا با صدور اجرائیه مستقیم
💢اولاً_به اسناد تجاری👈👈اعتبار و اهمیت بیشتری داده شود.
💢ثانیاً_وصول وجه چک👈👈تسهیل و مشمول اطاله دادرسی قرار نگیرد.
💢ثالثاً_از تورم پروندهها در دادگستری👈👈جلوگیری گردد.
💢رابعاً_منتفی شدن صدور حکم الزاماً به معنای منتفی شدن آثار قانونی وارد به حکم قطعی نیست و این امتیاز👈👈نافی حق قانونی صادر کننده در طرح دعوای اعسار نمیباشد.
📜زیرا :
🔰الف) با صدور اجرائیه مستقیم، استحقاق ذینفع اجرائیه مفروض است و مقنن صرفاً شکلی، مصدور حکم را منتفی نموده است👈👈لذا کلیه ضوابط و مقررات مرحله اجرای حکم، به این اجرائیه قابل اعمال است.
🔰ب) در ماده 23 قانون صدور چک نیز تأکید شده است که در👈👈« ... اجرای احکام دادگستری، اجرائیه را طبق قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی 1394 به مورد اجرا گذاشته ...»
🔰پ) در قانون اخیر نیز بکارگیری حکم در کنار اعسار از باب غلبه است و👈👈نافی بکارگیری این نهاد در حالت غیر از صدور حکم نیست.
🔰ج) مضافاً قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مقوم به قانون صدور چک بوده و👈👈موضوع اجرائیه مستقیم در زمان قانون ن.ا.م.م مطرح نبوده است.
🔰د) همچنین در ماده 13 قانون ن.ا.م.م نیز به👈👈پذیرش دعوای اعسار از سوی دادگاه صادر کننده اجرائیه اشاره شده است.
⚫️↩️نتیجه اینکه_جمیع امارات و قرائن فوق دلالت بر قابل پذیرش بودن دعوای اعسار نسبت به اجرائیه مستقیم چک دارد.
🔳نظریه اقلیت :
✍نظر همکارام در اقلیت این است که :
1⃣ : صدور اجرائیه مستقیم، امتیاز جدیدی است که مقنن به چک صیاد به عنوان یک سند تجاری داده است تا👈👈صادر کننده قادر نباشد از پرداخت وجه آن خودداری نماید.
2⃣ : لازمه چنین امتیازی،👈👈رفع هر گونه مانع در مسیر وصول وجه چک است.
3⃣ : لذا هر چند ماده 23 قانون صدور چک به رعایت قانون ن.ا.م.م اشاره نموده اما این به معنای👈👈پذیرش دعوای اعسار نیست و تفسیر باید نزدیک به مراد مقنن باشد.
🔴↩️بنابراین با تفسیر از منطوق موارد این قانون مبیین میگردد که :
💢اولاً_اعسار مختص حکم است و شامل👈👈اجرائیه مستقیم که در آن حکم منتفی بوده، نمیگردد.
💢ثانیاً_پذیرش اعسار در تضاد با👈👈مراد مقنن جهت تسهیل وصول وجه چک صیاد میباشد.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁
| 2 | بطلان دعوی نسبت به دادنامه شماره 9309970011100149 مورخ 1393/3/12 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهان ها به خواسته اعلام فسخ معامله به علت غبن افحش در فروش یک دستگاه آپارتمان و صدور حکم به ابطال قراردادهای عادی مورخ 1389/6/3و 1391/8/1 در سند رسمی شماره 36531 مورخ 1381/12/25 صادره از دفترخانه شماره 518 تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی صادر و اعلام گردیده است موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و به شرح لایحه اعتراضیه مستوجب نقض نمیباشد زیرا تجدیدنظرخواهان ها به موجب قرارداد شماره 51015 مورخ 1389/3/26 مبادرت به پیش فروش یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی شماره 2149/2148 فرعی از 72 اصلی بخش 11 تهران به آقایان ح.م. و ع.ع. مینماید که نامبردگان نیز به موجب ظهر قرارداد پیش فروش اقدام به واگذاری آپارتمان خریداری شده به آقای م.ص. و خانم ک.ص.مینمایند که در ماده 7 این قرارداد پیش فروش و همچنین سند قطعی غیرمنقول شماره 36531 مورخ 1391/12/22صادره از دفترخانه 518 تهران که فروشندگان ملک متنازع فیه ( تجدیدنظرخواهان ها) به خریداران خانم ک.ص. و آقای م.ص.(تجدیدنظر خواندگان) میفروشند و در این اسناد قید گردیده است اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن فاحش از طرفین به عمل آمده و ... که با عنایت به ماده 420 از قانون مدنی که خیار غبن بعد از علم به غبن فوری است. این در حالی است که مدت 4 سال از انعقاد قرارداد پیش فروش گذاشته و از ناحیه تجدیدنظرخواهان ها اسباب وقفه را نتوانستهاند در دادگاه ثابت نمایند و از طرفی شغل تجدیدنظرخواه آقای د.ر. مهندس عمران بوده و وکیل مشارالیه در جلسه دادرسی مورخ 1393/3/10 دادگاه محترم بدوی شغل موکل خود را حدود 6 سال بساز و بفروش اعلام کرده است لذا دیگر عدم علم و آگاهی به قیمت واقعی ملک در زمان فروش از ناحیه خواهان ها منطبق با واقع نمیباشد علی ای حال دادگاه با عنایت به مراتب فوق الاشعار و به استناد قسمت اخیر از ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروحه، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید و استوار مینماید. رأی صادره قطعی است.
▪️رئیس شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه موسوی ؛ مداح
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂 | 1 527 |
| 3 | ✅چكيده: درصورت اثبات خیار غبن، تفاوتی بین غبن فاحش و افحش نیست و درصورت ثبوت نیز ، خیار باید فوراً اعمال شود، وگرنه موثر در فسخ عقد نیست.
🔷تاريخ دادنامه قطعی : 1393/8/20
🔷شماره دادنامه قطعی : 9309970221601001
🔰دادنامه دادگاه بدوی :
✍در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها 1- آقای د.ر. 2. خانم ف.ص. با وکالت آقای الف.غ. به طرفیت خواندگان به اسامی 1. آقای ح.م.2. آقای ع.ع. 3. خانم ک.ص.4. آقای م.ص. به خواسته اعلام فسخ معامله به علت غبن افحش در فروش یک دستگاه آپارتمان و صدور حکم به ابطال قراردادهای عادی مورخ 1389/6/3 و 1391/8/1و سند رسمی شماره 36531 مورخ 1381/12/25 دفترخانه شماره 518 تهران با احتساب خسارت دادرسی مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال، به این شرح که وکیل خواهان ها اعلام داشته که بر مبنای قرارداد پیش فروش مورخ 1389/2/26 موکلین مبادرت به پیش فروش یک دستگاه آپارتمان جزءپلاک ثبتی شماره 2148 و 2149 فرعی از 72 اصلی بخش 11 تهران به آقایان حم. و ع.ع. مینمایند و متعاقباً مورد معامله به موجب قرارداد عادی مورخ 1391/8/21 در مالکیت آقای م.ص. وک.ص. قرار می گیرد و در نهایت آپارتمان مذکور طی سند رسمی شماره 36531 مورخ 1391/12/22 به خواندگان ردیف اول و دوم منتقل میگردد. علی هذا با بررسی و تحقیق به عمل آمده مشخص گردیده که قیمت آپارتمان در هنگام تنظیم قراردادهای عادی تنظیمی و سند رسمی بسیار بیش از قیمتی بوده که مورد معامله واقع شده است و موکلین در معامله مذکور مغبون از نوع افحش شدهاند و مراتب به موجب اظهارنامه رسمی به مالکین رسمی اعلام شده است لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. وکیل خواهان ها درجلسه رسیدگی اضافه نموده که آپارتمان درسال 89 به مبلغ 940 میلیون تومان فروخته شده، درحالی که قیمت واقعی آن یک میلیارد ودویست میلیون تومان بوده است. دو نفر از خواندگان به اسامی آقایان م.ص. وح.م. در دادگاه حاضرشده و دفاعاً اعلام داشتهاند که به موجب سند رسمی خیار غبن ساقط شده و مدت 4 سال از این معامله میگذرد و شغل خواهان برج ساز منطقه یک تهران میباشد که تاکنون 500 واحدآپارتمان ساخته و فروخته است. خواندگان دیگر علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه در دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکردهاند. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه
💢اولاً: به موجب ماده 7 قرارداد پیش فروش استنادی خواهان ها کلیه خیارات اسقاط گردیده است و عموم عبارت مذکور تمامی خیارات از جمله خیار غبن به هر درجه که باشد اعم از فاحش و افحش را دربرمی گیرد و اختلاف نظر بین حقوقدانان در خصوص عدم تسری سقوط خیار غبن فاحش به غبن افحش ناظر به مورد و جایی است که عبارت به صورت مطلق بیان شده باشد، زیرا در این صورت اطلاق عبارت ناظر به فرد اعم و اکمل خواهد بود و منصرف از مورد مانحن فیه میباشد، حال آنکه، همانگونه که اشاره شده با استعمال لفظ عام در قرارداد، طرفین تمامی مصادیق و افراد را مد نظرداشته اند بنابراین ادعای اینکه غبن افحش منظور طرفین قرارداد نبوده قابل قبول نمیباشد.
💢ثانیاً: درست است که در جهل به موضوع خیار یعنی غبن افحش که از جمله وقایع خارجی است علی الاصول باید گفته صاحب خیار را پذیرفت لیکن با توجه به اینکه خواهان ردیف اول که شغل خود را مهندسی عمران اعلام نموده و اینکه وکیل وی شغل موکل خود را ساخت وساز بنا اعلام کرده است، بنابراین ادعای جهل به غبن، به حکم غلبه، برخلاف ظاهر بوده و دلیلی بر اثبات خلاف اماره قضایی مزبور نیز ارائه نشده است.
💢ثالثاً: همانگونه که ماده 420 قانون مدنی صراحت دارد اعمال خیار غبن بعد از علم به آن فوری است و درنگ بی جا و یا آگاهانه در اجرای آن، از آنجاکه موجب ایجاد ضرر برای غیر می باشد، موجب سقوط حق مزبورمی گردد.
لذا با عنایت به مراتب فوق و نظر به اسقاط قراردادی حق مزبور و اینکه این اسقاط ناظر به همه اشکال خیار غبن میگردد و نظربه اینکه حق مزبور با توجه به حرفه و تخصص خواهان و اطلاع از وضعیت بازار برای وی ایجاد نگردیده و به فرض ایجاد به فوریت اعمال و اجرا نشده است لذا دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته مستنداً به مواد 418 و 420 و 448 قانون مدنی، حکم به بی حقی خواهان ها و بطلان دعوی مطروحه را صادر و اعلام مینماید. رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
▪️رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران _ شیروان
🔰دادنامه قطعی دادگاه تجدیدنظر استان :
✍در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای د.ر. و خانم ف.ص. با وکالت آقایان 1- الف.غ. 2- ح.ح. نسبت به دادنامه شماره 9309970011100149 مورخ 1393/3/12 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت که به موجب آن حکم به
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂 | 1 333 |
| 4 | 🔳شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان البرز با تعیین وقت رسیدگی و دعوت اصحاب دعوی طرفین را جهت اخذ توضیح پیرامون نصف اموال دارایی و اجرت المثل دعوت می کند و به همین منظور در تاریخ 1394/10/27 با تشکیل جلسه اظهارات زوج و وکیل زوجه را بشرح صورتمجلس منعکس، و آنگاه پایان رسیدگی را اعلام و طی رأی شماره 1325-1394/10/30 چنین استدلال می کند با بررسی محتویات پرونده نظر به اینکه :
💢اولاً_در خصوص نفقه ایام گذشته 👈 زوج عدم پرداخت نفقه گذشته را انکار نموده است و در این جهت ادعای زوجه که ناظر به عدم پرداخت نفقه ایام (سالهای متمادی) گذشته بوده، با توجه به فقدان دلیل اثباتی ، برای دادگاه ثابت نبوده و استحقاق زوجه نسبت به آن مورد تردید است.
💢ثانیاً_در مورد اعتراض زوجه به عدم اختصاص حصه ای از اموال زوج به زوجه مطابق شرط ضمن العقد نیز 👈 با عنایت به این امر که قطع نظر از اینکه شرط یاد شده منوط به تخلف ننمودن زوجه از وظایف همسری و منتفی بودن سوء اخلاق و رفتار وی بوده که زوج در این جهت مدعی است این معنی واقع شده و اساس دعوی خود را نیز سوء رفتار زوجه اعلام نموده است ، با توجه به اینکه زوج اظهار داشته که سابقاً مبادرت به انتقال قسمتی از اموال خود از جمله خانه و خودرو و زمین به همسرش نموده که با عنوان داشتن اینکه این انتقال به صورت هبه بوده و تلویحاً استرداد و جایگزین شدن آنها با حقوق مالی زوجه را عنوان نموده که با توجه به اینکه زوجه اصل انتقال اموال را مورد تأیید قرار داده هر چند اظهار داشته است که نسبت به این اموال ذیحق می باشد لیکن در این جهت ادعای وی فاقد دلیل بوده است با توجه به جهات مورد اشاره بلحاظ اینکه خواسته مورد نظر زوجه در این خصوص به ترتیب ذکر شده عملاً توسط زوج تحقق یافته و بخشی از اموال وی که قبلاً به زوجه منتقل گردیده به تشخیص این دادگاه ما به ازای حقوق زوجه در این بخش قرار می گیرد و با توجه به وضعیت فعلی زوجین حقوق زوجه در این بخش تامین می شود در نتیجه دادگاه مالاً برای زوجه زاید بر آن حقی را متصور نمی داند.
💢ثالثاً_در خصوص اعتراض زوج به تعیین اجرت المثل و م. ه 👈 با عنایت به اینکه زوج تلویحاً و تصریحاً در لوایح تقدیمی اصل استحقاق زوجه را نسبت به حقوق یاد شده مورد تأیید قرار داده است لیکن عنوان نموده که از محل اموال منتقل شده می بایست منظور شود که این خواسته زوج بلحاظ اینکه دادگاه اموال ذکر شده را بابت حق موضوع شرط ضمن عقد محسوب نموده که با این وصف مالی از وی نزد زوجه باقی نمانده تا از محل آن حق زوجه در خصوص اجرت المثل و م. ه تأمین شود. دادگاه اعتراض تجدیدنظر خواه (زوج) را در این امور را نیز موجه نمی داند.
بنابراین با ملحوظ داشتن جهات مورد اشاره با توجه به مبانی دادگاه نخستین در صدور دادنامه تجدیدنظر خواسته ، به جهت اینکه دادنامه یاد شده من حیث المجموع با رعایت اصول و تشریفات دادرسی صادر و فاقد ایراد و اشکال عمده بوده در نتیجه موضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نبوده است ضمن رد اعتراض و با اصلاح به عمل آمده بشرح بند 2 راجع به اختصاص جزئی از اموال زوج بابت شرط تنصیف دارایی رأی صادره را از حیث نتیجه تأیید می نماید.
این رأی در تاریخ 1394/11/12 ابلاغ و خانم م. س. با وکالت خانم الف. ص. در تاریخ 1394/12/2 نسبت به آن اعتراض و تقاضای فرجامخواهی می کند پرونده جهت رسیدگی پس از تبادل لوایح بدیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع میگردد. و مشروح مفاد لوایح طرفین به هنگام ملاحظه گزارش مطالعه خواهد شد. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل است پس از قرائت گزارش آقای حیدرعلی حیدری عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد.
🔰دادنامه قطعی شعبه دیوان عالی کشور :
✍اعتراض فرجام خواه خانم م. س. با وکالت خانم الف. ص. نسبت به رأی شماره 1325- 1394/10/30 صادره از شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان البرز با توجه به مندرجات پرونده و رسیدگی های به عمل آمده وارد نیست رأی دادگاه بنا به جهات و دلائل منعکس در آن و با توجه به اظهارات و توضیحات داده شده و لوایح طرفین و رعایت تشریفات دادرسی مخالف قانون نمی باشد فلذا با استناد به ماده370 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال1379 دادنامه فرجام خواسته ابرام و پرونده عیناً اعاده می گردد.
▪️شعبه 12 دیوان عالی کشور
رئیس : سید قدرت اله طیبی _ مستشار : حیدر علی حیدری
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 641 |
| 5 | ✅چکیده : در صورتی که زوج، بخشی از اموال خود را در طول زندگی مشترک به زوجه هبه نماید، دادگاه می تواند این هبه را ما به ازای حق زوجه نسبت به شرط تنصیف اموال زوج قرار دهد.
🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1395/3/9
🔷شماره دادنامه قطعی : 9309982611900010
🔰خلاصه جریان پرونده :
✍در تاریخ 1393/1/18 آقای الف. ر. به استناد تصاویر مصدق عقدنامه- شناسنامه دادخواستی بخواسته صدور گواهی عدم امکان سازش (طلاق زوج مستنداً به ماده1133 قانون مدنی) بطرفیت خانم م. س. تقدیم و چنین توضیح می دهد :
اینجانب به استناد کپی مصدق عقدنامه شماره 31981 مورخ 1366/8/4 با خوانده عقد ازدواج دائمی در دفترخانه ... خوزستان منعقد کرده ایم حاصل این ازدواج و رابطه زوجیت در خلال مدت 26 سال 3 فرزند بوده است نظر به سوء رفتار و اخلاق خوانده و با توجه به لایحه پیوستی مستنداً به ماده 1133 قانون مدنی که طلاق را به طور اطلاق حق مرد میداند بدینوسیله صدور گواهی عدم امکان سازش برای اجرای طلاق و ثبت رسمی آن در حق اینجانب مورد استدعاست، پرونده جهت رسیدگی به شعبه 19 دادگاه عمومی خانواده کرج ارجاع میگردد.
خانم الف. ص. با تقدیم وکالتنامه ای خود را بعنوان وکیل زوجه معرفی می کند شعبه مذکور در تاریخ 1393/6/29 با حضور قاضی مشاور و خواهان ( زوج ) و وکیل خوانده تشکیل جلسه می دهد.
خواهان اظهار داشت 👈 خواسته بشرح دادخواست تقدیمی است من خانه به نام وی کرده ام م. ه اش پانصد هزار تومان است بیشتر از م. ه اش داده ام اما ثبت نشده است فرزند صغیر نداریم.
وکیل خوانده ( زوجه ) در پاسخ اظهار داشت 👈 با توجه به اصرار زوج به طلاق بدون دلیل شرعی و قانونی تقاضای اعمال ماده 1129 و رعایت ماده 29 قانون حمایت خانواده ضمن تأکید بر تنصیف دارایی زوج در حق موکل و اجرای آن قبل از ثبت در دفترخانه طلاق و حفظ کلیه حق و حقوق زوجه از قبیل م. ه، نفقه گذشته و حال و جهیزیه موکل را می نماید موکل باردار نمی باشد.
دادگاه قرار ارجاع امر به داوری را صادر می کند و داوران منتخب زوجین (از واحد داوری) طی نظریه ثبت شده شماره 1290- 1393/7/23 نظریه خود را بدادگاه تقدیم می نمایند.
دادگاه برای تعیین میزان و محاسبه حقوقی زوجه قرار کارشناسی را صادر می کند و از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کرج آخرین مالک یا مالکین و وضعیت ثبتی ملک پلاک ثبتی ... را استعلام می کند و همچنین از بانک مسکن میزان موجودی حساب 0001853676 مربوط به زوج را استعلام می نماید.
کارشناس منتخب خانم ف. ج. میزان اجرت المثل زوجه را مبلغ بیست و نه میلیون و یکصد و پنجاه هزار تومان برآورد و به دادگاه اعلام می نماید. زوج نسبت به این نظریه اعتراض می کند.
⚫️↩️دادگاه پس از اخذ نظر مشاور قضایی در تاریخ 1394/4/20 تشکیل جلسه میدهد و با بررسی پرونده ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره 651- 1394/4/20 ضمن شرح دعوای خواهان و انعکاس اظهارات وی و احراز رابطه زوجیت و نظرات داوران که در جهت ایجاد صلح و سازش به نتیجه نرسیده اند دعوای خواهان را وارد و تشخیص و به استناد ماده 1133 قانون مدنی و قانون حمایت از خانواه مصوب 1391/12/1 مجلس شورای اسلامی گواهی عدم امکان سازش صادر و با توجه به شرایط ذیل به زوج اجازه میدهد با مراجعه به یکی از دفاتر رسمی ثبت طلاق نسبت به اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام و زوجه را مطلقه نماید بدین شرح که :
زوج کلیه حقوق خوانده (زوجه) اعم از م. ه طبق عقدنامه رسمی و اجرت المثل بمبلغ 291/500/000 (بیست و نه میلیون و یکصد و پنجاه هزار تومان و نفقه ایام عده بمبلغ چهارمیلیون تومان ) در حق زوجه پرداخت نماید که صدور گواهی عدم امکان سازش منوط به پرداخت حقوق فوق الذکر می باشد نوع طلاق رجعی است اخذ گواهی موضوع 31 قانون حمایت خانواده و همچنین احراز شرایط صحت اجرای صیغه طلاق از جمله موضوع مواد 1134،1135،1140،1141 قانون مدنی از سوی سردفتر مجری صیغه طلاق الزامی است مدت اعتبار گواهی فوق ظرف سه ماه از تاریخ قطعیت دادنامه می باشد و متذکر میشود رأی صادره غیابی است (در صورتیکه زوجه وکیل داشته و در جلسه دادگاه شرکت نموده است عضو ممیز اوراق پرونده)
پس از ابلاغ رأی خانم م. س. به وکالت خانم الف. ص. نسبت به آن درخواست واخواهی می کند شعبه 19 دادگاه خانواده کرج در وقت فوق العاده تشکیل جلسه میدهد و با بررسی پرونده طی رأی اصلاحی شماره 845- 1394/5/24 متذکر میشود در دادنامه شماره 651/94 سهواً غیابی قید گردیده است مستنداً به ماده 309 قانون آئین دادرسی رأی صادره را اصلاح میکند که رأی صادره حضوری است.پس از ابلاغ رأی اخیر خانم الف. ص. بوکالت از خانم م. س. و نیز آقای الف. ر. نسبت به آن تقاضای تجدیدنظر خواهی می کنند.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁🍂 | 1 316 |
| 6 | 🔳شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان البرز با تعیین وقت رسیدگی و دعوت اصحاب دعوی طرفین را جهت اخذ توضیح پیرامون نصف اموال دارایی و اجرت المثل دعوت می کند و به همین منظور در تاریخ 1394/10/27 با تشکیل جلسه اظهارات زوج و وکیل زوجه را بشرح صورتمجلس منعکس، و آنگاه پایان رسیدگی را اعلام و طی رأی شماره 1325-1394/10/30 چنین استدلال می کند با بررسی محتویات پرونده نظر به اینکه :
💢اولاً_در خصوص نفقه ایام گذشته 👈 زوج عدم پرداخت نفقه گذشته را انکار نموده است و در این جهت ادعای زوجه که ناظر به عدم پرداخت نفقه ایام (سالهای متمادی) گذشته بوده، با توجه به فقدان دلیل اثباتی ، برای دادگاه ثابت نبوده و استحقاق زوجه نسبت به آن مورد تردید است.
💢ثانیاً_در مورد اعتراض زوجه به عدم اختصاص حصه ای از اموال زوج به زوجه مطابق شرط ضمن العقد نیز 👈 با عنایت به این امر که قطع نظر از اینکه شرط یاد شده منوط به تخلف ننمودن زوجه از وظایف همسری و منتفی بودن سوء اخلاق و رفتار وی بوده که زوج در این جهت مدعی است این معنی واقع شده و اساس دعوی خود را نیز سوء رفتار زوجه اعلام نموده است ، با توجه به اینکه زوج اظهار داشته که سابقاً مبادرت به انتقال قسمتی از اموال خود از جمله خانه و خودرو و زمین به همسرش نموده که با عنوان داشتن اینکه این انتقال به صورت هبه بوده و تلویحاً استرداد و جایگزین شدن آنها با حقوق مالی زوجه را عنوان نموده که با توجه به اینکه زوجه اصل انتقال اموال را مورد تأیید قرار داده هر چند اظهار داشته است که نسبت به این اموال ذیحق می باشد لیکن در این جهت ادعای وی فاقد دلیل بوده است با توجه به جهات مورد اشاره بلحاظ اینکه خواسته مورد نظر زوجه در این خصوص به ترتیب ذکر شده عملاً توسط زوج تحقق یافته و بخشی از اموال وی که قبلاً به زوجه منتقل گردیده به تشخیص این دادگاه ما به ازای حقوق زوجه در این بخش قرار می گیرد و با توجه به وضعیت فعلی زوجین حقوق زوجه در این بخش تامین می شود در نتیجه دادگاه مالاً برای زوجه زاید بر آن حقی را متصور نمی داند.
💢ثالثاً_در خصوص اعتراض زوج به تعیین اجرت المثل و م. ه 👈 با عنایت به اینکه زوج تلویحاً و تصریحاً در لوایح تقدیمی اصل استحقاق زوجه را نسبت به حقوق یاد شده مورد تأیید قرار داده است لیکن عنوان نموده که از محل اموال منتقل شده می بایست منظور شود که این خواسته زوج بلحاظ اینکه دادگاه اموال ذکر شده را بابت حق موضوع شرط ضمن عقد محسوب نموده که با این وصف مالی از وی نزد زوجه باقی نمانده تا از محل آن حق زوجه در خصوص اجرت المثل و م. ه تأمین شود. دادگاه اعتراض تجدیدنظر خواه (زوج) را در این امور را نیز موجه نمی داند.
بنابراین با ملحوظ داشتن جهات مورد اشاره با توجه به مبانی دادگاه نخستین در صدور دادنامه تجدیدنظر خواسته ، به جهت اینکه دادنامه یاد شده من حیث المجموع با رعایت اصول و تشریفات دادرسی صادر و فاقد ایراد و اشکال عمده بوده در نتیجه موضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نبوده است ضمن رد اعتراض و با اصلاح به عمل آمده بشرح بند 2 راجع به اختصاص جزئی از اموال زوج بابت شرط تنصیف دارایی رأی صادره را از حیث نتیجه تأیید می نماید.
این رأی در تاریخ 1394/11/12 ابلاغ و خانم م. س. با وکالت خانم الف. ص. در تاریخ 1394/12/2 نسبت به آن اعتراض و تقاضای فرجامخواهی می کند پرونده جهت رسیدگی پس از تبادل لوایح بدیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع میگردد. و مشروح مفاد لوایح طرفین به هنگام ملاحظه گزارش مطالعه خواهد شد. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل است پس از قرائت گزارش آقای حیدرعلی حیدری عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد.
🔰دادنامه قطعی شعبه دیوان عالی کشور :
✍اعتراض فرجام خواه خانم م. س. با وکالت خانم الف. ص. نسبت به رأی شماره 1325- 1394/10/30 صادره از شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان البرز با توجه به مندرجات پرونده و رسیدگی های به عمل آمده وارد نیست رأی دادگاه بنا به جهات و دلائل منعکس در آن و با توجه به اظهارات و توضیحات داده شده و لوایح طرفین و رعایت تشریفات دادرسی مخالف قانون نمی باشد فلذا با استناد به ماده370 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال1379 دادنامه فرجام خواسته ابرام و پرونده عیناً اعاده می گردد.
▪️شعبه 12 دیوان عالی کشور
رئیس : سید قدرت اله طیبی _ مستشار : حیدر علی حیدری
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 |
| 7 | 📣📣 الزام ثبت تقاضاهای مشمول مواد 18 و 25 قانون حمایت خانواده از طریق <<سامانه مسیر>> و ضمیمه نمودن نظریه مراکز مشاوره خانواده
بسمه تعالی
تاریخ : 1405/04/1
شماره : 15848/ مفاب
مدیران محترم دفاتر خدمات الکترونیک قضایی استان خراسان رضوی
با سلام و ادب
احتراماً پیرو بخشنامه شماره 63336/مفاب مورخ 1404/11/29 این معاونت در خصوص ثبت و پيگيري کليه تقاضاهای مشمول ماده 18 و 25 قانون حمایت از خانواده صرفا از طریق سامانه مسیر پیوست نامه شماره 14494/د مورخ 1405/04/06 معاون محترم قضایی ریاست کل و رئیس واحد مشاوره خانواده دادگستری استان دستور العمل تشکیل و فعالیت مراکز مشاوره خانواده مصوب 1396/12/21 ریاست معزز وقت قوه قضائیه، بخشنامه شماره 9000/2056/900 مورخ 1404/02/27 معاونت راهبردی قوه قضائيه و نیز مواد 18 و 33 قانون حمایت خانواده و آیین نامه اجرایی آن به اطلاع میرساند با توجه به اهمیت صیانت از کانون خانواده و لزوم اجراي دقيق تكاليف مقرر مقتضی است ضمن خودداري مطلق از ارجاع یا راهنمایی مراجعین به مراکز مشاوره خارج از حیطه قوه قضائیه به کلیه کاربران و ارباب رجوعان مراجعه کننده به دفاتر خدمات الكترونيك قضایی ابلاغ گردد که پیش از تقدیم دادخواستهای موضوع مستندات قانونی فوق نسبت به ثبت درخواست در سامانه مسیر اقدام نموده و پس از دریافت نظرات کارشناسی مراکز مشاوره خانواده تحت پوشش قوه قضائیه آن نظرات را به پیوست دادخواست ضمیمه و ارسال نمایند. بدیهی است رعایت مفاد فوق الذكر جهت پيشگيري از فروپاشي خانواده و انطباق با مقررات ابلاغی الزامی است.
فرزاد بهشتی توندری
مستشار دادگاه کیفری یک و سرپرست معاونت فناوری اطلاعات و برنامه ریزی دادگستری استان خراسان رضوی
▪️رونوشت :
- حضرت حجت الاسلام و المسلمين جناب حاج آقای زرندی زید عزه رئیس کل محترم دادگستری استان خراسان رضوی جهت استحضار.
- جناب آقای ابراهیمی دشت بیاض معاون محترم قضایی رئیس کل و رئيس واحد مشاوره خانواده دادگستری استان عطف به نامه شماره 14494/د جهت استحضار.
- رئيس محترم کانون وکلای استان خراسان رضوی جهت اطلاع و ابلاغ به اعضا تابعه جهت اقدام بر این اساس
- رئيس محترم مركز وکلای استان خراسان رضوی جهت اطلاع و ابلاغ به اعضا تابعه جهت اقدام بر این اساس
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 450 |
| 8 | با پیشنهاد تجویز اعاده دادرسی و موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب دستور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد.
🔰دادنامه قطعی شعبه دیوان عالی کشور:
✍همانگونه که در گزارش رییس کل دادگستری استان و نیز مشاوران حوزه معاونت قضایی اظهار و اعلام گردیده است و محتویات پرونده نیز دلالت دارد.
از مجموع اظهارات گواهان تعرفه شده و خصوصاً شخص بنگاهدار که تنظیم کننده بیع نامه استنادی بوده با این استدلال که :
💢اولاً_فروشنده ملک آقای ج. خ. ت. که بیع نامه را امضا کرده👈👈مالکیت انحصاری نداشته است.
💢دوماً_در انعقاد عقد به نحو تام ، اختلاف حاصل شده و👈👈قرارداد بیع منجر به عقد کامل نشده است.
💢سوماً_قسمتی از بیع نامه به صورت👈👈سفید بوده تا متعاقباً تکمیل گردد.
💢چهارماً_ولکن خواهان در غیاب شخص متصدی بنگاه آن را از شریک وی اخذ کرده است و👈👈تکمیل سایر مندرجات مبتنی بر توافق نبوده و ایضاً ثمن به فروشنده هم پرداخت نشده است.
💢پنجماً_تحقق اصل عقد محل تردید است و👈👈در این صورت اصل عدم جاری است.
💢ششماً_بر چنین اقدام اولیه که با مخالفت طرفین امضا کننده بیع نامه نیز مواجه شده است👈👈نمی توان آثار عقد صحیح مترتب ساخت.
💢هفتماً_مدافعات خواندگان در این راستا بوده هر چند👈👈تحت عنوان فسخ بیع نامه طرح دعوی کرده اند.
💢هشتماً_محقق شدن عقد به نحوی که آثار شرعی و قانونی مترتب سازد ثابت نیست و👈👈آراء صادره که بدون توجه به مراتب انشاء گردیده اند با اشکال مواجه است.
↩️نتیجتاً_مستند به ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره 0392 مورخ 1399/04/17 صادره از شعبه ... و دادنامه شماره .... مورخ 1400/03/22 صادره از شعبه .... حکم به بی حقی خواهان اصلی آقای ا. ق. صادر و اعلام می دارد.
راجع به دعوی تقابل با لحاظ آنچه مذکور افتاد و عدم احراز عقد بیع قرار رد دعوی صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.
▪️شعبه شعبه اول ديوان عالي كشور
قاضی_عنايت حياتي،مستشار_اسداله مسعودي مقام
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 2 734 |
| 9 | 🔰( دعوی تقابل ) :
📁📁در خصوص دعوی تقابل نسبت به خواندگان ردیف دوم و سوم :
مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی نسبت به آن ها صادر و اعلام می نماید.
📁📁در رابطه با دعوی تقابل نسبت به خوانده ردیف اول آن ( ا. ق. ) نظر به اینکه:
💢نخست اینکه_خواهان ها مدعی هستند معامله در هنگام صبح انجام شده ولی بعد از ظهر همان روز ا. ق. در بنگاه حاضر شده و تقاضای فسخ معامله را نموده که👈👈فروشنده هم در آنجا حضور داشته و راضی به فسخ شده است و این فسخ مورد قبول دو طرف قرار گرفته است.
💢دوم اینکه_نظر به اینکه هیچ یک از مبانی و موجبات قانونی فسخ معامله در مانحن فیه وجود ندارد و ادعای خواهان ها به فرض صحت آن👈👈دلالت بر اقاله دارد و نه فسخ و بر این اساس دعوی فسخ وارد نبوده و مستنداً به ماده 197 قانون مارالذکر حکم بر بی حقی آنها صادر می نماید.
🔰دادنامه دادگاه تجدیدنظر استان:
✍پس از ابلاغ رأی آقایان م. و ج. خ. ت. و خانم م. م. نسبت به رأی موصوف اعتراض و تقاضای تجدیدنظر خواهی می کند شعبه .... طی رأی شماره .... مورخ 1400/03/22 تجدیدنظر خواهی تجدیدنظر خواهان را وارد ندانسته و رأی بدوی را تأیید می کند.
🔰دادنامه صادره در خصوص وارد ثالث :
✍در خصوص دادخواست آقای م. ر. با وکالت آقای ن. ا. م. به طرفیت 1_ج. خ. 2_ا. ق. 3_ م. م. 4_ ت. ع. 5_م. خ. ت. 6_ خانم م. م. 7_ سازمان .... به خواسته :
<< ورود ثالث در پرونده کلاسه .... >>
با این توضیح که خواهان ورود ثالث مدعی شده است ( طبق مندرجات دادخواست تقدیمی )
⭕️ملک متنازع فیه را در تاریخ 1398/03/07 از👈👈خوانده به نام ج. خ. خریداری نموده است.
⭕️تقاضای لغو دادنامه تجدیدنظر خواسته مزبور را نموده است.
⭕️تقاضای اعلام بطلان👈👈معامله خواهان بدوی و الزام به تنظیم سند رسمی و قرارداد اوقافی در حق خود نموده است.
↩️ادعای وارد ثالث را به لحاظ اینکه تاریخ وقوع معامله مورد ادعایی وارد ثالث متأخر از تاریخ معامله فی مابین آقای ا. ق. و آقای ج. خ. ت. می باشد👈👈ادعای وارد ثالث را غیر موجه دانسته و حکم بر بی حقی ان صادر و اعلام می نماید.
🔰(اعاده دادرسی) :
✍اینک با دادخواهی خانم م. م. و ج. خ. ، رییس کل دادگستری استان .... طی نامه شماره 9.../2000 مورخ 1400/12/28 به دلایل و جهاتی که در نامه خویش آورده مبنی بر اینکه انعقاد عقد بیع از سوی متقاضی نسبت به سهم خویش از محتویات پرونده استخراج نمی شود و اینکه انتقال زمین موروثی متقاضی از سوی برادرش با کیفیت معنون در پرونده به فرض انتقال فضولی بوده تقاضای تجویز اعاده دادرسی نموده است.
📁📁با ارجاع پرونده به حوزه معاونت قضایی مشاوران آن مرجع به شرح ذیل اظهار نظر کرده اند:
💢اولاً_استدلال دادگستری استان مبنی بر فضولی بودن معامله از سوی ج. نسبت به سهام م. و خانم م. م. به دلیل اینکه نامبردگان👈👈در پرونده کیفری اذعان داشته بودند که به معامله ج. فی الجمله رضایت داشته اند ، لذا فاقد اشکال بوده است.
💢ثانیاً_با توجه به اظهارات گواهان خصوصاً
اطلاعات ابرازی از سوی آقای م. ن. به عنوان متصدی بنگاهی که در آنجا مبایعه ناممه به طور ناقص تنظیم شده بود و اساساً عقد به طور کامل تحقق نیافته بود ، زیرا در خصوص👈👈مالکیت فروشنده ( آقای ج. خ. ت. ) تردید وجود داشته است و به همین دلیل مقرر شد که از سوی نامبرده وکالتنامه از طرف دیگر ورثه ( م. و م. ) ارائه شود.
💢ثالثاً_مبایعه نامه هم تحویل طرفین نشده بود و در واقع مذاکرات طرفین معامله به نقطه پایانی نرسیده بود، تا بتوان عقد را منعقد شده تلقی کرد و اگر👈👈در اصل تحقق آن تردید وجود داشته باشد، اصل عدم بر آن جاری است.
💢رابعاً_اظهارات دیگر گواه حاضر در جلسه بعد از ظهر که مباینتی با اظهارات متصدی بنگاه نداشته است و دلالت داشته است که حتی👈👈توافق نصفه و نیمه مبتنی بر مبایعه نامه ناقص و تحویل نشده توسط خریدار فسخ و سپس مورد قبول فروشنده قرار گرفته است.
💢نتیجتاً_محکومیت دادخواهان به تنظیم سند انتقال و رد ادعای اقاله وجاهت نداشته است چرا که :
📗📒با پذیرش دعوای خواهان اصلی توسط محاکم ، نامبرده با پرداخت صرفاً مبلغ 20 میلیون تومان از 300 میلیون تومان آن هم با واریز آن به حساب بنگاهی که خود👈👈قرینه ای دیگر بر خاتمه نیافتن مذاکره بوده است.
📗📒با طرح دعوا در حدود 9 ماه بعد درصدد تصاحب ناحق ملک دادخواهان با همان ثمن معامله ای که در صورت تحقق معامله می بایست مورخ 1398/03/04 پرداخت می شد ، برآمده است👈👈و محاکم هم به ناحق حکم وفق خواسته وی صادر کرده اند.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 2 199 |
| 10 | ✅چکیده : اگر تحقق اصل عقد محل تردید باشد اصل عدم جاری خواهد شد. بنابراین در فرضی که قسمتی از بیع نامه به صورت سفید بوده تا متعاقبا تکمیل گردد و تکمیل سایر مندرجات مبتنی بر توافق طرفین نباشد نمی توان قایل به وقوع بیع بود.
🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1402/05/22
🔷شماره دادنامه قطعی : 9909982422200036 , 140206390000393921
🔰خلاصه جریان پرونده :
محتویات پرونده محاکماتی دلالت دارد که:
آقای ا. ق. دادخواستی به طرفیت آقایان و خانم ها 1_م. م. 2_ ت. ع. 3_ م. خ. ت. 4_ م. م. 5_ ج. خ. ت. 6_سازمان .... به خواسته :
<< الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و اداره اوقاف و انتقال سند رسمی اجاره منافع یک قطعه زمین زراعی به مساحت 70110 مترمربع >>
همچنین آقایان م. و. خ. ت. و خانم م. م. دادخواستی تحت عنوان دعوی تقابل به طرفیت آقایان 1_ ا. ق. 2_م. م. 3_ت. ع. به خواسته :
<< تأیید فسخ قرارداد عادی مورخ 1398/03/02 مقوم به 2/000/000 ریال با احتساب جمیع خسارات قانونی و حق الوکاله و خسارات دفتر خدمات قضایی >>
تقدیم شعبه ... نموده اند.
⏪وکیل خواهان دعوی تقابل در تبیین خواسته اظهار داشته است :
⭕️در تاریخ 1398/03/02 یک قطعه زمین زراعی از ... متعلق به خانم م. م. را آقای ج. خ. ت. طی پیش نویس یک مبایعه نامه با👈👈معرفی خود به عنوان فروشنده و مالک به آقای ا. ق. در سازمان ..... فروخته است.
⭕️خانم م. پس از اطلاع از معامله فضولی آقای ج. خ. چون موافق این معامله نبوده و هیچ اذن و اجازه ای هم در این خصوص تفویض نکرده بوده👈👈از وی می خواهد که به بنگاه مراجعه و نسبت به اقاله معامله اقدام نماید.
⭕️بعدازظهر همان روز آقای ج. خ. در بنگاه حضور می یابد و بر اساس شهادت شهود تعرفه شده و نظر به اینکه خریدار نیز پس از اطلاع از عدم مالکیت آقای ج. خ. و تعلق ملک به شخص دیگر👈👈علاقه ای به خرید پلاک مزبور نشان نمی دهد و هیچ مبلغی هم از ثمن معامله بین طرفین رد و بدل نشده بود و فی المجلس در حضور شهود طرفین نسبت به تفاسخ و اقاله بیع مذکور اقدام کرده اند.
⭕️ضمناً برابر اظهارات صاحبان بنگاه معاملات ملکی .... در متن مبایعه نامه به جز مشخصات طرفین و مورد معامله👈👈بقیه قسمت ها سفید مانده و موکول به توافق و رضایت نهایی مالک زمین می گردد.
⭕️که بعداً توسط یکی از بنگاهداران مذکور تکمیل شده و👈👈فروشنده مزبور کاملاً از محتوای مبایعه نامه که بعداً تکمیل شده بی اطلاع می باشند.
شعبه مذکور پس از رسیدگی های به عمل آورده و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ختم رسیدگی را اعلام و طی رأی شماره .... 1399/04/17 توجهاً به محتویات پرونده و مستندات خواهان ها و اظهارات وکلای طرفین در جلسه دادرسی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مباینتی با اوضاع و احوال مورد کارشناسی نداشته و مصون از اعتراض موثر طرفین باقی مانده است.
🟢🔲دادگاه با عنایت به جمیع مراتب فوق و نظر به اینکه :
📝الف) خواندگان اول و دوم دعوی اصلی ، مالک منافع زمین متنازع فیه بوده و آن را به👈👈خواندگان ردیف سوم تا چهارم و پنجم واگذار نموده اند.
📝ب) خوانده ردیف پنجم نیز اصالتاً از طرف خود و وکالتاً از طرف خواندگان ردیف سوم و چهارم👈👈زمین مذکور را به خواهان واگذار نموده است.
📜علی هذا_دعوی اصلی وارد تشخیص و مستنداً به مواد .... 519، 520 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به :
📌📌حضور در سازمان ... زمین موصوف موضوع خواسته ( معادل پنج سیزدهم از یک جفت مشاع از 120 جفت ششدانگ اراضی مزروعی قیدار ) به نام خواهان با رعایت حقوق موقوفه به عنوان اصل خواسته
📌📌محکومیت خواندگان ردیف سوم و چهارم و پنجم به پرداخت👈👈هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و هزینه کارشناسی به مبلغ مندرج در دادنامه در حق خواهان محکوم می نماید.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 263 |
| 11 | ✅چکیده : در صورتی که زوج ملک را قبل از درخواست طلاق به فرزند خود انتقال دهد باید ضامن پرداخت قیمت آن از جهت تنصیف دارایی به زوجه باشد.
🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1400/10/06
🔷شماره دادنامه قطعی : 9809982098000329 , 140006390000724983
🔰خلاصه جریان پرونده :
✍در این پرونده ح. ر. پ. ق. در مورخه 1398/09/24 با تقدیم دادخواست به خواسته
<< صدور گواهی عدم امکان سازش >>
به طرفیت م. ع. ن. ش. طرح دعوی نموده و اعلام کرده در 1387/09/28 با خوانده ازدواج نموده و یک فرزند 4 ساله دارند. چون زوجه تمایل به ادامه زندگی دارد. شعبه ... در 1398/11/06 تشکیل جلسه داده است.
⬅️وکیل خواهان در جلسه دادرسی اظهار داشت👈👈زوجین تفاهم ندارند به موکل بی احترامی می کند و موکل نفقه را می پردازد و خواهان گفته مرا تهدید می کند که برادرم تو را داخل گونی می اندازد.
⬅️وکیل خوانده ضمن پاسخ گویی به اظهارات مطروحه، بیان داشت که👈👈مشکل اصلی بی توجهی آقا به همسرش است. مهریه 110 سکه و سفر حج است و نفقه و اجرت المثل و تنصیف دارایی را موکل می خواهد.
⭕️دادگاه در مورد نفقه قرار کارشناسی صادر نموده است و👈👈کارشناس نفقه و نفقه ایام عده و اجرت المثل را تعیین نموده است. (ص ۴۶)
📜استعلامات ثبتی :
طبق استعلام ثبت زوج👈👈پلاک ثبتی 497 ... 10 اصلی را در مورخه 1397/12/16 به نام دخترش ر. ر. پ. ق. انتقال داده است.(ص 56)
و پلاک .... 10 اصلی را نیز در 1397/12/16 به نام دخترش ر. ر. پ. ق. انتقال داده است.(ص 55)
⭕️دادگاه قرار ارجاع به داوری صادر نموده است.
📗داور زوجه نظر به👈👈عدم سازش داده است.(ص 81)
📕داور زوج نیز نظر به👈👈عدم سازش داده است.
📒قاضی مشاور نیز نظر به👈👈صدور حکم طلاق داده است.
🔰دادنامه دادگاه بدوی :
🟢🔲دادگاه به موجب دادنامه شماره ... مورخه 1400/03/29 گواهی عدم امکان سازش صادر و مقرر نمود که :
۱- مهریه پرداخت شود. ( 110 سکه و سفر حج )
۲- نفقه از 1389/05/01 تا 1398/11/29 و نفقه ایام عده پرداخت شود.
۳- اجرت المثل از سال 89 تا 98 باید پرداخت شود.
۴- نفقه فرزند نیز تعیین شده است. جهیزیه مسترد شود.
۵- در مورد تنصیف دارایی مبلغ 1/388/562/500 ریال در مورد پلاک ثبتی ملک زوج تعیین شده است.
⭕️آقای س. ذ. ح. و م. ی. به وکالت از ح. ر. پ. ق. نسبت به دادنامه اعتراض نموده اند و آقای ع. ب. نیز به وکالت از زوجه اعتراض نموده است.
🔰دادنامه دادگاه تجدیدنظر استان :
🔵🔲شعبه ... به موجب دادنامه شماره ... مورخه 1400/06/25 دادگاه تجدیدنظر استان :
با اصلاح دادنامه بدوی از جهت حذف تنصیف اموال به جهت اینکه👈👈ملک مورد تنصیف از قبل پدر زوج به وی انتقال یافته دادنامه بدوی را در سایر موارد تأیید نموده است.
📜لایحه فرجام خواهی ( زوجه ) :
✍وکیل زوجه نسبت به دادنامه اعتراض و فرجام خواهی نموده و اعلام داشت که👈👈زوج ملک مورد نظر و مورد تنصیف از پدر خریده و سهم سایرین خواهر و برادران را پرداخت نموده است.
متن لایحه تقدیم ایشان در زمان شور قرائت می گردد.
هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای س. م. ت. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره .... مورخه 1400/06/31 فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رأی می دهد.
🔰دادنامه قطعی شعبه دیوان عالی کشور :
✍فرجام خواهی آقای ع. ب. ک. به وکالت از م. ع. ن. ش. نسبت به دادنامه شماره ... مورخه 1400/06/31 صادره از شعبه ... که به موجب ان با اصلاح دادنامه بدوی صادره از شعبه ... و حذف تنصیف اموال گواهی عدم امکان سازش به درخواست زوج صادر گردیده وارد و موجه میباشد :
💢اولاً اینکه_در مورد ملک مورد دعوی که اعلام شده از اموال موروثی است.
📕دلیل کافی ارائه نگردیده است.
📗⁉️مشخص نیست ورثه چه کسانی هستند؟
📗⁉️چرا کل پلاک ثبتی به زوج به ارث رسیده است ؟
📕اینکه وکیل فرجام خواه مدعی خرید سهم سایر ورثه توسط زوج می باشد، نیز بررسی صورت نگرفته است و باید👈👈تکلیف انتقال به زوج از این جهت که کل ملک مورثی برای وی بوده یا بخشی از آن و بقیه را از ورثه خریده موضوع روشن شود.
💢ثانیاً اینکه_زوج ملک را قبل از درخواست طلاق به فرزند خود انتقال داده است👈👈باید ضامن پرداخت قیمت آن از جهت تنصیف دارایی به زوجه باشد.
💢ثالثاً اینکه_در دادنامه بدوی تکلیف نفقه زوجه از👈👈مورخه 1398/11/29 تا زمان اجرای صیغه طلاق نیز روشن نیست.
↩️لذا بااستناد به بند 5 ماده 371 و بند الف ماده 401 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه فرجام خواسته را نقض و پرونده را جهت رسیدگی مجدد به دادگاه صادر کننده رأی منقوض ارجاع می نماید.
▪️شعبه پانزدهم ديوان عالي كشور
سيدمحمود توليت_جعفر قدياني
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 577 |
| 12 | ⚖️ تحول در خدمات الکترونیک قضایی؛ احراز اصالت انواع تصمیمات و قرارهای قضایی تنها با چند کلیک
✍در راستای هوشمندسازی فرآیندهای قضایی و پیشگیری از وقوع جرایمی همچون جعل اسناد و غصب عناوین، زیرساختهای سامانه «عدل ایران» ارتقا یافته و امکان بررسی صحت و اعتبار انواع آرای قضایی و قرارها بهصورت برخط فراهم گردید.
بنا بر گزارشهای دریافتی از آخرین بهروزرسانی درگاه خدمات الکترونیک قضایی، این قابلیت با هدف ایجاد شفافیت، تسریع در امور و ایجاد بستری امن برای اشخاص ثالث (از جمله بانکها، دوایر دولتی، وکلا و متعاملین) راهاندازی شده است تا اصالت اسناد ابرازی را در لحظه احراز کنند.
📌نکات کلیدی و اطلاعات مهم :
🌐 مرجع استعلام: درگاه ملی خدمات الکترونیک قضایی به نشانی adliran.ir
🎯 مقصود: ایجاد دسترسی سریع، دقیق و قابل اطمینان برای کاربران و پیشگیری از ارائه اسناد فاقد اعتبار.
🔄 تغییر وضعیت: برخلاف نسخههای پیشین که صرفاً محدود به استعلام گواهی عدم سوءپیشینه بود، اکنون دامنه وسیعی از تصمیمات قضایی قابل استعلام است.
📋 لیست مدارک قضایی قابل استعلام (با قابلیت کپی) :
:
● 🔴 دادنامه (تصمیم نهایی)
● 🔴 قرار تأمین کیفری
● 🔴 قرار اعدادی
● 🔴 قرار نظارت قضایی
● 🔴 گواهی عدم سوءپیشینه کیفری
🔖نکات حقوقی کاربردی :
● 📕 نکته حقوقی: بر اساس قواعد مسئولیت مدنی و اصول بهداشت حقوقی معاملات، پذیرندگان اسناد قضایی (بهویژه در بسترهای تجاری و اداری و نیز اشخاص ثالث) مکلفند پیش از هرگونه اقدام و ترتیب اثر به مدارک ابرازی، اصالت سند را از طریق 🌐 adliran.ir راستیآزمایی کنند.
● 🎯 هدف و اثر: این راستیآزمایی برای جلوگیری از آن است که مسئولیت حقوقی ناشی از پذیرش اسناد مجعول متوجه پذیرنده سند نشود.
● 🛡️ نتیجه عملی: استفاده از این بستر، ضامن پیشگیری از مخاطرات حقوقی ناشی از «ارائه اسناد مجعول» و تسهیلکننده فرآیندهای بازرگانی و اداری خواهد بود.
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 2 234 |
| 13 |  بدون متن... | 1 |
| 14 | ⚖⚖13_بررسی ادعاهای خواهان و دفاعیات خوانده:
📝اشکال وکیل خوانده مبنی بر اینکه خواهان ذینفع نمیباشد وارد نمیباشد زیرا👈👈انتقال نامه خواهان از آقایان … و … حکایت از ذینفع بودن وی دارد.
📝اظهارات شهود صرفنظر از اینکه مثبت موضوع نمیباشد👈👈تعلیمی تلقینی به نظر میرسد.
📝یکی از خواستههای خواهان تخلیه میباشد که در ما نحن فیه معنا ندارد زیرا👈👈دعوای تخلیه در جایی که رابطهی موجر و مستأجر حاکم باشد و زمان منقضی شده باشد.
🔘نکته_در دعوای حقوقی هر عنوان نظیر خلع ید یا تصرف عدوانی یا رفع ید (ماده ۱۰۸ قانون مدنی) یا انتزاع ید (ماده ۴۸۹ قانون مدنی) دارای معنای اختصاصی خود بوده👈👈قاضی باید در حدود خواسته رأی بدهد و از این جهت دعوی تخلیه مطابق قانون طرح نشده است.
⚖⚖14_بررسی ماهیت انتقال سرقفلی:
📝صرفنظر از اینکه :
⁉️آیا قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 شامل موضوع میباشد یا خیر؟ میتوان سرقفلی را به حق مالکیت دائم مستأجر بر منافع ملک تجاری تعریف کرد.
🔘نکته_منشأ سرقفلی👈👈قرارداد است بر خلاف حق کسب و پیشه و تجارت
🔘نکتهای باید توجه داشت : بیع بودن یا نبودن انتقال حق سر قفلی میباشد.
📌📌با توجه به اینکه در تعریف بیع گفته شده است:👈👈"تملیک عین به عوض معلوم" و از واژه "عین" استفاده است لذا شامل انتقال حق، نظیر انتقال سرقفلی، حق اختراع و حق خیار و حق تحجیر نمیشود و این قراردادها تابع قواعد عمومی معاملات (ماده ۱۰ قانون مدنی) خواهند بود.
🔳بخش سوم : نتیجه – منطوق رأی
↩️با عنایت به مراتب مبسوطه مستنداً به ملاک مواد 40 قانون مدنی و 129 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و مواد 515 و 519 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تأیید و اعلان و صحت انفساخ و حقالوکاله وکیل وفق تعرفه و پرداخت هزینهی دادرسی در حق خواهان صادر و محکوم مینماید.
در خصوص تخلیه مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام میگردد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
▪️دادرس دادگاه عمومی بخش خاوران _ محمدرضا فتحی
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 2 519 |
| 15 | ⚖⚖6_تعلیق بطلان عقد:
⁉️آیا انفساخ عقد میتواند در آثار گذشته آن موثر باشد؟
☑️برخی اثر قهقرائی برای شرط فاسخ را صحیحی نمیدانند :
💢نخست اینکه_از نظر منطق لازمهی اثر قهقرائی این است که👈👈در فاصلهی میان عقد و شرط، مبیع هم ملک خریدار باشد و هم ملک فروشنده و این تناقض است.
💢دوم اینکه_تأثیر شرط در گذشته ممکن است به👈👈حقوق اشخاص ثالث که آگاه از وجود چنین شرطی نمیباشند صدمه بزند.
📜اشکال اول قابل پاسخ میباشد بدین صورت که :
✍مالکیت از آغاز وجود متزلزل و ناپایدار و برگشتپذیر است و مضافاً بر اینکه مالکیت مفهومی اعتباری است و میتوان اثر آن به گذشته سرایت داد و به هر روی اصل عدم وجود اثر قهقرائی برای شرط فاسخ میباشد.
🔘نکته_در ما نحن فیه در اینجا نیز سرقفلی منتقل شده است لذا👈👈تا زمان انفساخ، منتقل علیه مالک بوده و منافع منفصل برای ایشان میباشد.
⚖⚖7_انواع شرط فاسخ:
📗📘گاهی حصول معلق علیه👈👈خارج از اراده طرفین میباشد.
🟠◀️مثل اینکه شرط شود👈👈در صورت اعمال تحریم ظرف یک سال نسبت به لوازم خودرو؛ منفسخ گردد.
📗📘گاهی حصول معلق علیه خارج از اراده طرفین نبوده و ارادی میشود که خود این ممکن است👈👈در قالب فعل یا ترک فعل اعم از مادی یا حقوقی باشد.
🔘نکته_باید توجه داشت اگر چه در اینجا سبب انفساخ ارادی است ولی👈👈خود انفساخ قهری و به خودی خود میباشد.
📗📘گاهی نیز حصول معلق علیه وابسته به👈👈اراده شخص ثالث میباشد.
⚖⚖8_امکان درج شرط فاسخ در تمام قراردادها یا برخی از قراردادها:
⛔️امکان درج شرط فاسخ در عقودی که برای از بین رفتن آنها سبب خاص یا اجتماع شرایط خاص لازم است ممکن نمیباشد نظیر وقف و نکاح و ضمان.
⚖⚖9_اوصاف شرط فاسخ:
🔹ناظر به تحقق حادثهای در آینده باشد.
🔹تحقق معلق علیه معلوم و مسلم نباشد.
🔹تعلیق به امر محال نباشد.
🔹مربوط به شرایط انحلال عقد یا تعهد نباشد. (مثل تلف مبیع قبل از قبض)
🔹برای مدت معین بودن
🔹واقعی بودن
⚖⚖10_وظایف طرفین در دوران تردید:
📝با وحدت ملاک و تنقیح مناط از ماده 500 قانون مدنی که مقرر میدارد: "در بیع شرط مشتری میتواند مبیع را برای مدتی که بایع حق خیار ندارد اجاره دهد و اگر اجاره منافی با خیار بایع باشد به وسیلهی جعل خیار یا نحو آن حق بایع را محفوظ دارد و الا اجاره تا حدی که منافی با حق بایع باشد باطل خواهد بود."
⚖⚖11_مصادیق شرط فاسخ:
♦️انقضا مدت معین
♦️عدم ایفای تعهد یا ارتکاب تقصیر
♦️حوادث طبیعی و غیرارادی که عدم وجود محل برای چک مشمول عدم ایفای تعهد میباشد.
⚖⚖12_ماهیت شرط فاسخ:
🔶شرط نتیجهی معلق
🔶اقاله معلق
🔶برخورداری از ماهیت حقوق مستقل
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 2 433 |
| 16 | 📂📂برخی مخالفان تعلیق نیز به اجماع استناد میکنند که :
💢اولاً_اجماع منقول است و نمیتواند به طور قطعی حجت باشد زیرا👈👈صرفنظر از اینکه ممکن است اجماع مدرکی باشد به صورت خبر واحد میباشد که اعتبار و حجیت آن اختلافی میباشد.
💢ثانیاً_معقد اجماع👈👈عقود میباشد و نه شروط
💢ثالثاً_اجماع دلیل لبی میباشد و باید در دلیل لبی👈👈به قدر متقین آن یعنی عقود اکتفا کرد و نمیتوان به موارد مشابه مشکوک مانند شروط تسری داد.
📖مثالی که در کتب فقهی استفاده شده است و میتوان از ملاک برای صحت شرط فاسخ استفاده کرد این است که :
📌📌اگر ضمن انشای بیع، بر خریدار شرط شود که هرگاه بایع ثمن معامله را به خریدار رد کند، عقد بیع خودبهخود منفسخ شود که در حقیقت👈👈زوال عقد معلق بر امر دیگری شده است.
📁📁اگر برخی از فقها (میرزا محمدحسین نائینی) این نوع شرط را باطل و مبطل دانستهاند بدین دلیل که👈👈در بیع، به شرط انفساخ عقد با رد ثمن یکی از دو اشکال وجود دارد :
🔸انفساخ عقد بدون انشاء
🔸سببیت وجود عقد برای عدم آن.
◾️اگر منظور از شرط تأثیر انحصاری معلق علیه، یعنی رد ثمن در انحلال عقد باشد👈👈انفساخ مزبور بدون سبب قانونی و شرعی خواهد بود.
❌⭕️❌چون انحلال عقد و انتقال مالکیت مبیع از خریدار به فروشنده بدون انشاء و سبب شرعی پیشبینینشده است لذا👈👈این شرط انفساخ مخالف قرآن و محکوم به بطلان است.
◾️اگر مقصود از درج شرط مذکور ضمن عقد، انشای فسخ معلق بر رد ثمن همراه با انشای خود عقد باشد👈👈شرط مزبور موجب انفساخ از همان زمان انشای عقد خواهد بود.
❌⭕️❌بنابراین، دیگر بیعی وجود ندارد تا👈👈👈انفساخ آن با رد ثمن ضمن آن شرط شود.
🔗📌🔗به عبارت دیگر، انشای فسخ معلق عقد با انشای همزمان خود عقد تضاد دارد و این تضاد👈👈سبب بطلان عقد و شرط خواهد بود.
📁📁برخی از فقهای دیگر نظیر محمدحسین غروی اصفهانی معروف به کمپانی اصفهانی شرط و عقد مذکور را صحیح اعلام کرده است و قبول داشته است که👈👈انفساخ معامله نیاز به سبب شرعی یعنی انشای فسخ دارد.
ولی سبب انفساخ عقد در حقیقت👈👈همان اراده طرفین هنگام انشای ایجاب و قبول میباشد.
⛔️لذا دلیلی برای تحقق انفساخ معامله و نیازی به انشای مستقل فسخ بعد از انشای عقد وجود ندارد.
📌📌در حقیقت یک انشاء با دو منشأ موجود است که عبارت است از👈👈ماهیت عقد و دیگری فسخ آن.
🔘نکته_حسب ارادهی طرفین دو منشأ👈👈در زمان جداگانه محقق میشود.
🔘نکته_حتی میتوان گفت منشأ در این عقد یکی میباشد و آن عبارت است از👈👈ماهیت عقدی که با حصول معلق علیه منفسخ میشود.
🔘نکته_به بیان دیگر انفساخ معامله پس از حصول معلق علیه👈👈قید ماهیت منشأ و از خصوصیات آن است، نه یک منشأ مستقل.
⚖⚖5_تعیین مدت در شرط فاسخ:
⁉️آیا در موضوع پرونده اگر چک دارای تاریخ نبود این شرط فاسخ صحیح بود؟ زیرا👈👈تعیین سر رسید 1397/06/25 برای چک نوعی تعیین مدت برای شرط فاسخ میباشد.
🔘نکته_به نظر میرسد بتوان گفت شرط فاسخ (تعلیق انعقاد عقد) بدون تعیین مدت باطل است زیرا به وحدت ملاک و تنقیح مناط از ماده 401 قانون مدنی که مقرر میدارد: " اگر برای خیار شرط مدت تعیین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است."
✔️✔️این نظر صائب است و در مبنای این بطلان اختلاف نظر وجود دارد.
📁📁برخی (مرحوم سید حسن امامی) بدین جهت باطل و مبطل میدانند که در صورت عدم تعیین مدت👈👈موجب و سبب تزلزل مالکیت خریدار نسبت به مبیع و فروشنده نسبت به ثمن در مدت خیار خواهد بود و ارزش آن معلوم نمیباشد و لذا چون موجب جهل به عوضین میباشد باطل و مبطل میباشد (بند ۲ ماده ۲۳۳ قانون مدنی).
📁📁برخی دیگر بیان میدارند مجهول بودن ارزش مورد معامله👈👈موجب تحقق خیار غبن میباشد و نه بطلان و این بطلان به خاطر غرری بودن معامله میباشد (نهى النبی عن بیع الغرر یا نهى النبی عن الغرر).
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 190 |
| 17 | ✅چکیده : اگر در قرارداد شرط شود که در صورت برگشت چک، معامله منفسخ گردد، به محض صدور گواهی عدم پرداخت، قرارداد بهطور خودکار منفسخ میشود و نیاز به اعلام فسخ جداگانه ندارد.
🔷شماره دادنامه قطعی: 9809970022300596
🔷تاریخ دادنامه قطعی : 1398/02/19
🔰دادنامه دادگاه بدوی :
🔳بخش اول : مقدمه – شرح جریان پرونده
✍آقای … فرزند … با وکالت وکیل محترم … به طرفیت آقایان … فرزند و … با وکالت وکیل محترم خانم … به خواسته
<< اعلام و تأیید انفساخ قرارداد مورخ 1396/12/25 و تخلیه و مطالبه خسارات دادرسی >>
تقدیم این دادگاه مینماید.
⏪خواهان در تبیین خواسته اظهار داشته است :
⭕️وفق قرارداد مورخ 1396/12/25 سرقفلی یک باب مغازه به آدرس شهر قیامدشت👈👈به خواندگان محترم انتقال داده است.
⭕️ظهر و پشت قرارداد شرط شده است👈👈در صورت پاس نشدن چک مربوطه مورد معامله فسخ بوده ….
⭕️پشتنویسی قرارداد👈👈در مورخ 1397/05/22 بوده است.
⭕️سررسید چک به شماره 318504👈مورخ 1397/06/25 بوده است.
⭕️چک در تاریخ 1397/06/25 در بانک تجارت شعبه قیامدشت منجر به👈👈گواهی عدم پرداخت به علت کسری موجودی میشود.
🔳بخش دوم: اسباب موجه – ارزیابی دلایل
✍جهت روشن شدن محل نزاع پرونده میتوان گفت: موضوع پرونده👈👈تحقق یا عدم تحقق شرط فاسخ است و در هیچکدام از قوانین از جمله قانون مدنی به صراحت به شرط فاسخ اشاره نشده است.
📌📌بر این اساس میتوان گفت با توجه به سکوت قانون👈👈قاضی طبق اصل یکصد و شصت و هفتم از قانون اساسی باید به استناد منابع معتبر اسلامی یا فتاوای معتبر حکم قضیه را صادر نماید.
💢به همین جهت :
⏳انحلال عقد به تراضی و انواع و مصادیق شرط فاسخ و اوصاف آن و ماهیت آن و تفاوت آن با نهادهای مشابه مثل حق معلق فسخ و حق فسخ معلق و شروط تعلیق و شرط فسخ و مبنای و قلمرو جریان آن و مواد متحد الملاک و صحت آن از دیدگاه فقها و اثر قهقرایی آن به طور خلاصه بررسی میگردد.
⚖⚖1_تعیین موضوع:
📝اگر چه در ماده 264 قانون مدنی که شش سبب جهت سقوط تعهدات نامبرده است.
ولی به شرط فاسخ یا همان تعلیق انحلال عقد یا شرط انفساخ اشارهای نکرده است ولی از جمله👈👈 اسباب سقوط تعهدات محسوب میشود.
🔘نکته_تعلیق انفساخ عقد یعنی👈👈وابسته کردن انحلال عقد به تحقق امری در آینده در ظرف مهلت معین.
⚖⚖2_تفاوت شرط فاسخ با حق معلق فسخ و حق فسخ معلق:
📝در حق معلق فسخ : اصل پیدایش حق👈👈معلق و منوط است.
🟣◀️مانند اینکه : بایع ملک را میفروشد مشروط بر اینکه👈👈در صورت بازگشت فرزندش ظرف یک سال از خارج به مدت یک ماه دارای حق فسخ باشد.
📑در این مثال؛ اصل حق ثابت و مستقر نشده است، بلکه👈👈معلق به بازگشت فرزند بایع از خارج میباشد.
📁📁با توجه به مثال، تفاوت حق معلق فسخ با شرط فاسخ روشن میشود زیرا :
📌📌در شرط فاسخ پس از حصول معلق علیه👈👈عقد خود به خود و بدون نیاز به انشا فسخ جداگانه منحل میشود.
❌⭕️❌در حالیکه در حق معلق فسخ پس از حصول معلق علیه👈👈با فسخ مشروط له عقد منحل میگردد.
✔️🔹✔️میتوان حق معلق فسخ را👈👈از اقسام خیار شرط معلق دانست.
🔘نکته_در حق معلق طرفین عقد یا یکی از آنان👈👈در مدت معینی عقد را به طور معلق فسخ نماید.
🟢◀️مانند اینکه : در عقد بیع خانهای شرط شود که خریدار ظرف دو ماه حق داشته باشد فسخ بیع را👈👈معلق بر خرید قطعه زمینی ظرف یک سال کند.
📑در این مثال ، اصل پیدایش حق فسخ معلق نمیباشد ولی انفساخ عقد پس از👈👈خرید زمین ظرف یک سال تحقق پیدا میکند و نه پس از انشاء فسخ.
🔘نکته_در اینجا پس از انشاء، تحقق انفساخ عقد موکل بر👈👈حصول خرید زمین به وسیله خریدار میباشد.
❌⭕️❌اگر خرید زمین انجام نگیرد👈👈عقد منفسخ نخواهد شد و از این جهت نظیر عقد معلق میباشد.
⚖⚖3_توقیت انحلال عقد:
📝یعنی زمانی برای انحلال عقد👈👈بدون نیاز به انشا فسخ عقد است.
🔵◀️مانند اینکه شرط شود : منزل فروخته شود و عقد پس از یک سال منحل گردد که در اینجا👈👈وقوع انفساخ قطعی است.
❌⭕️❌درحالیکه شرط برای اعمال شرط فاسخ این است که👈👈محتمل الحصول باشد.
⚖⚖4_شرط فاسخ از دیدگاه فقها:
📝در فقه شرط فاسخ به طور صریح مطرح نشده است ولی مهمترین ملاکی که برای صحت شرط فاسخ میتوان بیان داشت👈👈صحت بیع شرط در فقه است و جهت پرهیز از اطاله از ورود در روایات خودداری میکنیم و اجماع بر صحت بیع شرط وجود دارد و از عمومات نظیر "المومنون عند شروطهم" و آیه شریفه "اوفوبالعقود" و اصل صحت میتوان برای صحت شرط فاسخ بیان کرد.
⏬⏬ادامه⏬⏬
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 546 |
| 18 |  🖤اَلسَّلامُ عَلَى الْحُسَيْن
🖤وَعَلى عَلِيِّ بْنِ الْحُسَيْن
🖤وَعَـلـى اَوْلادِ الْحُسَيْن
🖤وَعَلى اَصْحابِ الْحُسَيْن
🖤فرارسیدن شهادت سالار شهیدان
و عاشورای حسینی تسلیت باد🖤
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 |
| 19 | 🖤اَلسَّلامُ عَلَى الْحُسَيْن
🖤وَعَلى عَلِيِّ بْنِ الْحُسَيْن
🖤وَعَـلـى اَوْلادِ الْحُسَيْن
🖤وَعَلى اَصْحابِ الْحُسَيْن
🖤فرارسیدن شهادت سالار شهیدان
و عاشورای حسینی تسلیت باد🖤
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 492 |
| 20 |  🥀به یکتایی قسم
🖤یکتا است عباس
🖤فرارسیدن تاسوعای حسینی تسلیت🖤
https://telegram.me/RaviyehGhazaei
🌺🍀🌸🍃💐🌿🍁 | 1 830 |
