گفتمان حقوقی

سخنگوی سازمان ثبت: قراردادهای پیش‌فروش آپارتمان، مشارکت در ساخت و تقسیم‌نامه به قرارداد‌های یکسان افزوده می‌شوند سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از طراحی ۱۴ نوع قرارداد یکسان خبر داد که عمده معاملات مردم شامل خرید و فروش آپارتمان، اراضی کشاورزی و زمین‌های مسکونی را پوشش می‌دهد. سه روش انجام معامله و دلایل استقبال کمتر از قراردادهای یکسان اعظم قویدل با اشاره به امکان‌پذیری معامله از سه طریق (قرارداد یکسان، پیش‌نویس قرارداد و مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی) گفت: پایین بودن آمار استفاده از قراردادهای یکسان لزوماً به معنای ناکارآمدی آنها نیست، بلکه بخشی به ترجیح مردم بازمی‌گردد، زیرا برخی افراد ترجیح می‌دهند از روش‌های دیگر استفاده کنند. وی همچنین به دلیل دیگر تمایل کمتر مشاوران املاک به استفاده از این قراردادها اشاره کرد و گفت: قراردادهای یکسان، نمونه، متحدالشکل و غیرقابل افزایش یا کاهش هستند و امکان افزودن شروط یا توضیحات خارج از چارچوب در آنها وجود ندارد. به همین دلیل، برخی مشاوران املاک ترجیح می‌دهند از گزینه پیش‌نویس قرارداد استفاده کنند که امکان درج توضیحات و شرایط تکمیلی را دارد. حساب امانی در مراحل پایانی و تکمیل زیرساخت‌ها سخنگوی سازمان ثبت از برگزاری جلسات متعدد با بانک مرکزی برای موضوع حساب امانی خبر داد و گفت: این موضوع در مراحل پایانی قرار دارد. در حال حاضر انجام معاملات بدون حساب امانی نیز امکان‌پذیر است، اما مخاطرات خاص خود را دارد. دعوت از مشاوران املاک برای ارائه پیشنهادات و افزودن قالب‌های جدید قویدل با اشاره به ارسال نامه‌ای از سوی معاونت امور اسناد سازمان ثبت به اتحادیه مشاوران املاک گفت: در این نامه تصریح شده که چنانچه مشاوران املاک درباره قالب‌های قراردادهای یکسان، کمبود یا پیشنهادی دارند، می‌توانند موارد را اعلام کنند تا بررسی و اصلاح شود. وی همچنین از پیش‌بینی سه قالب جدید قراردادی در حوزه‌های پیش‌فروش آپارتمان، مشارکت در ساخت و تقسیم‌نامه خبر داد که برای بررسی به معاونت حقوقی قوه قضاییه ارسال شده و پس از طی مراحل قانونی به مجموعه قراردادهای یکسان افزوده خواهد شد. با ما همراه باشید 👇👇👇 https://telegram.me/Asnad287