Зорин 🔴 В эфире

Достаю лучшее из закрытого канала

О вечном тоже надо думать

Свое жилье — это фантастика? Увидел новые ставки и решил разобраться, насколько реально сейчас купить квартиру. Варианты вторички рассматривать не буду. Ипотека под 20% вывозима только если у вас ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ первоначалка. Больше половины от стоимости, точно. Где ее взять, если у вас нет недвижки — непонятно. В 2020 году государство запустило льготные ипотеки на новостройки. Идея была довольно простая: дать людям дешевые деньги, поддержать спрос и не дать строительному рынку рухнуть во время пандемии. И это сработало. С 2020-го по июль 2024 года по программе выдали больше 1,5 млн ипотечных кредитов почти на 6 трлн рублей. Россияне купили с ее помощью около 84 млн кв.метров жилья. Но когда растет спрос, а предложение квартир ограничено — растут цены. Квартиры стали дороже почти в два раза. Средняя площадь купленной квартиры сократилась с 49 до 43 квадратных метров. То есть ипотека стала дешевле, но само жилье росло в цене быстрее доходов. Вот такой парадокс. Государство сделало кредит доступнее, но квартира от этого доступнее не стала. При этом было бы несправедливо сказать, что льготная ипотека только разогнала цены. Она поддержала строительство (а в этой сфере трудится колоссальный процент людей), и позволила огромному количеству людей действительно купить свое жилье. Только семейной ипотекой с 2018 года воспользовались уже больше 1,5 млн семей. Мы, кстати, в их числе. Ипотека на 30 лет. Звучит, конечно, страшно. И когда я кому-нибудь говорю об этой ноше, мне всячески пытаются выразить сочувствие. Но КМК 30 лет съемных квартир куда страшнее. Тем более мы успели заскочить в уходящий вагон семейной ипотеки под 6%. И здесь, кстати, еще один парадокс: ипотеку закрывать заранее — нам не выгодно. Если бы прямо сейчас у меня появились деньги, чтобы полностью закрыть ипотеку, при нынешних ставках по вкладам мне выгоднее оставить их на депозите и продолжать платить ипотеку. Потому что 6% — фиксированы, а доходность по вкладу пока выше. То есть банк мне должен больше, чем я должен банку. А теперь к делам сегодняшним. С 1 октября меняются правила семейной ипотеки. Единой ставки 6% для всех больше не будет. Больше детей — меньше процент. Кроме Мск и СПб выглядит все вот так: — один ребенок — 10%, лимит 6 млн рублей; — двое детей — 8%, лимит 8 млн; — трое — 6%, лимит 10 млн; — четверо — 4%, лимит 10 млн; — пять и больше — 2%, лимит 10 млн. При этом один из детей должен быть младше семи лет. Для Москвы, Санкт-Петербурга ставки и лимиты будут другими: например, для семьи с одним ребенком — 12% и до 12 млн рублей, а для многодетных семей ставка может опускаться до 4% Получается, государство постепенно переходит от ипотеки «для всех семей» к ипотеке, которая напрямую зависит от количества детей. Так что, плодитесь и размножайтесь, если хотите свою квартиру. Ну или в IT-организации идите работать. Или есть еще какие-то решения?

Когда говорят о Сахалине, обычно вспоминают рыбу, туманы и край земли. Ничего из этого мы там не нашли. На остров мы летали разбираться в загадочном исчезновении женщины, но найти, казалось бы, главные атрибуты острова оказалось не проще, чем пропавшего человека. Когда мы спрашивали у местных, где купить свежайшую рыбу — нас отправляли… в Москву. Мы думали это шутка. Но оказалось правдой — в Южно-Сахалинске это ровно такая же сложная задача, как на материке. При этом на авито можно найти объявления по доставке свежих вареных крабов. Увы, затестить деликатес мы так и не успели. Что касается природы, то мне, человеку с Урала, вообще тут как дома. Сильно больших различий в не прибрежных городах я не увидел. Такие же невысокие горы, почти такая же растительность, которую, кстати, здесь используют более активно. Никогда бы не подумал, что папоротник и лопухи можно есть. Мы находили этим растениям другое применение. А тут их заготавливают на зиму. Слышали когда-нибудь о таких блюдах? Я — нет. Рецептик надо было узнать. А еще тут очень много корейской и японской кухни и местные легко произносят все эти заковыристые названия блюд. С погодой нам однозначно повезло и даже удалось искупаться в Охотском море. Но у этого острова есть ещё одна важная ассоциация — Антон Чехов. В 1890 году он сделал то, что сегодня кажется почти безумной командировкой. Взял и поехал на Сахалин. Только мы туда долетели за 8 часов, а он был в дороге почти три месяца. Чехов хотел своими глазами увидеть, как живут люди на каторге. На Сахалине он несколько месяцев ходил по поселениям, тюрьмам и каторжным участкам. Разговаривал с людьми, записывал их истории. Кроме того, он самостоятельно провел перепись населения! Тысячи карточек, которые легли в основу точного представления об острове и людях, которые его населяли в то время: кто эти люди, за что они оказались здесь, как живут, работают, болеют и что происходит с ними после ссылки. Позже из этой поездки появилась книга «Остров Сахалин». Мы случайно нашли издание, которое было напечатано через три года после выхода самой книги. Этот труд Чехова поистине исследовательский. Наверное, поэтому остров до сих пор так крепко связан с его именем — есть село Чехов, пик Чехова, улицы во многих городах области, театральный центр. В Южно-Сахалинске есть даже музей этой книги. Мне кажется, вне контекста этой книги я бы увидел этот остров совершенно иначе.

А из Телемоста сделали вполне себе приличный рабочий мессенджер. Пишу без сарказма. Проблема рабочих коммуникаций у нас стоит очень остро. Люди в редакции, в Москве, еще не прочувствовали те самые «белые списки». В это время, в некоторых регионах, без вайфая, ты вообще ничего не можешь открыть, кроме макса, вк и яндекса. Только макс неправильно зашел в хату и оброс недоброй славой, вк как рабочий мессенджер не воспринимается. Да и оба уже с апстора снесены. Тем временем телемост допилили и причесали. Пробуйте

Работаю на Сахалине.

Это мой отец, которого у меня не было У меня, как и у большинства моих друзей-сверстников, не было отца. Технически, конечно, он был — и есть. Но он так до конца своей жизни и остался вне зоны доступа. Меня вырастила мама, а фигуру отца в нашей семье будто табуировали. Мне дали понять, что отношения с ним были травматическими. Поэтому все мои знания об отце сводились к паре фотографий и нескольким нелицеприятным историям. И я никогда не чувствовал себя брошенным или неполноценным. На фоне сверстников, от которых отцы ушли уже в сознательном возрасте, я даже был в некотором смысле в выигрышной позиции. Я не скучал по тому, кого не знал. А быть «безотцовщиной» тогда было почти нормой. Помню, мой дед часто размышлял: «Наших отцов забрала война. Кто забрал ваших?» Возможно, время было такое. Время перемен. 90-е все переживали по-разному: новые времена открывали новые двери и, как правило, закрывали старые. Люди менялись вместе с ними, подстраиваясь под новые реалии. Чтобы расти без отца, развод тогда — да и всегда — был вовсе не обязателен. У кого-то отец пропадал на работе, чтобы прокормить семью. У кого-то — с бутылкой. А у кого-то он был в соседней комнате, но доступнее от этого не становился. Много семей тогда сломалось. Стали «неполными». Не знаю, насколько ситуация изменилась сейчас. Статистика по-прежнему говорит о большом количестве разводов. Да что статистика — уже среди моих друзей есть такие семьи. Хочется, конечно, верить, что мы в общем и целом стали чуть сознательнее. Что научились смотреть на семью как на ценность. Но сможем ли мы, выросшие без отцов, сами стать «правильными» отцами? Каким вообще должен быть настоящий папа? Очень хочется почитать ваши истории отношений с отцами. Какие они? Чему они вас научили?

Дочитываю прекрасную книгу про роль отца в нашей жизни. Начинал с позиции папы, а заканчиваю уже с позиции сына, потому что встретил много интересных тезисов о формировании личности, о социальных стереотипах и даже историческом контексте в воспитании детей родителями с «синдромом отсутствующего отца». Выделил оч много цитат — порционно буду ими делиться.

В саму комнату мы уж ломиться не стали, а студентки такие: «А кто такой ваще этот Дятлов?»

На лидское Порядочному человеку — порядочный подгон

Проходим полиграф. Он же детектор лжи В кино с полиграфами все просто: подключили датчики, задали вопрос — и сразу видно, врет человек или нет. А как в жизни? Может ли голова обмануть тело, а тело — обмануть машину? Короче, мне всегда было интересно, как это все работает. Вчера я впервые увидел его в действии. Оказалось, не всё так просто. До самого полиграфа ещё нужно дойти. Сначала беседа со специалистом, который проверяет особенности психики, памяти, ваши когнитивные способности. Потому что эти особенности кому-то помогают лгать на чистом глазу, т.е не подавая сигналов. Допустим, выдавая желаемое за действительное. Еще меня очень удивило, что вопросы, которые будут задаваться на полиграфе, обсуждаются с испытуемым ещё до подключения датчиков. Т.е. никаких «сюрпризов» в тесте быть не может, и задачи «застать врасплох» никто не ставит. Совершенно бесчеловечный метод)) Дальше цепляют датчики. Они фиксируют частоту, глубину, задержки дыхания, изменения его ритма. Электроды на пальцах фиксируют потоотделение, выброс адреналина. Манжета на руке следит за давлением и пульсом. А садят испытуемого на специальную подушечку, которая фиксирует все ваши сжимания булок и ёрзания. Теперь сам тест. Он проходит в несколько заходов, небольшими пачками вопросов, на которые нужно отвечать только «да» или «нет». Во время каждого захода нельзя даже шевелиться. Начинают с простого «Вас зовут...». Причём заранее просят на все варианты ответить «нет». Даже когда звучит действительно ваше имя.

— Вас зовут Петя? — Нет. — Дима? — Нет. — Вася? — Нет. — (Ваше имя) — Нет.

Тут смотрят реакцию на ложь. Потом идут вопросы типа «сегодня вторник?», «вы сидите на стуле?» и т.п. Оч простые. Думаю, они нужны, чтоб расслабить. Дальше — основные вопросы, которые и интересуют заказчика. Например, руководство компании желает наладить здоровую атмосферу в коллективе, но при этом сотрудники жалуются на токсичные условия работы. Вопрос ставят так, чтоб в правде звучал ответ «нет». Это важный нюанс. Например: «Вы нарушаете деловую этику и позволяете себе грубить коллегам и обманывать руководство?» На ответе «нет» токсик спалится. Контрольные вопросы здесь чередуются с релевантными. Например, «в своих профессиональных неудачах вы вините коллег?». И вот почему важен тест до полиграфа! Потому что особенности психики (например, пограничное расстройство) могут сильно искажать реальность в глазах испытуемого, и то, что по факту является перекладыванием ответственности, в его глазах выглядит как саботаж или даже заговор со стороны коллег. Т.е отвечая «нет» испытуемый будет искренне уверен в своей правоте и полиграф ничего не зафиксирует. Эти вопросы задаются в несколько заходов, в разном порядке. Зачем? Чтобы получить несколько физиологических реакций на один и тот же стимул и уменьшить вероятность того, что вывод будет основан на случайном всплеске. Бурные реакции, которые фиксируют датчики, не обязательно означают ложь. Человеку может быть страшно/стыдно/неприятно. Или он боится последствий. Возможно, он неправильно понял формулировку или просто сильно нервничает. Теперь разберёмся, можно ли сознательно изменить результат? Я нашёл множество предложений, как обмануть полиграф: от книг до специальных курсов. Все они сводятся к тому, что нужно научиться манипулировать своей физиологической реакцией — это могут быть физ, псих или даже фарм приемы. Но насколько они рабочие и не сыграют ли против? Ведь полиграф не определяет правду/ложь, он фиксирует реакции тела. И если вы будете одинаково «вяло» реагировать на все вопросы — возникнут подозрения. Еще на графиках наблюдают общее напряжение, и если оно упало после, условно, пятого вопроса — значит, что человек боялся именно этого вопроса. В моменте ничего не зафиксировано, но психолог пометочку сделает. А еще мне сказали, что полиграферы исключают своих коллег из проф.сообщества за обучение хитростям. Значит все таки хитрости работают. Вам не доводилось проходить полиграф? TG|VK|INST

Прибыл на мексиканскую вечеринку

Полетел в рехаб Раньше, чтоб избавиться от неугодных, их запирали в «дурку». Сегодня сервис идет навстречу — есть реабилитационные центры, где можно годами держать людей под видом благодетели. Да, большая часть реабилитационных центров работает как место лишения свободы. Людей там удерживают против их воли, унижают и эксплуатируют. Еще и за деньги. Причем немалые. То есть больного человека, чья жизнь итак не сахар, близкие люди отправляют в изолированную пыточную. И в такой «реабилитации» они даже видят пользу и охотно платят, чтобы избавить(ся) от мук. Конечно, ведь жизнь с зависимым человеком это адок. А я буду разбираться, какие методы используют в таких рехабах и кто их крышует, ведь даже с полицией не всегда получается достать оттуда человека. Зорин 🔴 В эфире

Недавно я побывал на очень масштабном музыкальном фестивале, о котором скоро расскажу подробнее. А пока гляньте архивный эпизод. В нем я покажу сразу три совершенно разных феста, и постараюсь максимально точно передать атмосферу происходящего там кутежа. Приятного просмотра. 📱 https://vkvideo.ru/video-67062874_456239681 📱 https://youtu.be/buFnuwyQlTE?si=O3cFQ0BWoxKK3IW9 🔵 https://obzorin.ru/ep-19

Наконец-то в России запустили что-то хорошее, кроме реактивных систем. Медиапространство у нас принято считать либо выжженым полем, либо совсем мертвечиной, но я с этим категорически не согласен. Да, потряхивает. Да, привычки со временем приходится менять. Еще полгода назад мой день начинался и заканчивался в телеге. Сейчас уже не так. И 5 лет назад было не так. До телеги было много инсты, до инсты было много ВК, до ВК ICQ… Все меняется. Что-то отмирает совсем, что-то трансформируется и возрождается. А что-то живет вне нашего поля видения и мы ошибочно думаем, что раз мы этого не видим, значит этого нет. Вчера mave.stream выкатили обновление. Теперь это полноценная медиаплатформа с подкастами и видео. Займет ли эта площадка место «главной»? Вряд ли. Но стать российским substack вполне может.

Отдыхаем на челябинских озерах. Песочек, водичка, заводы. Ммм

Придумайте пожалуйста шутку

Еще одно расстройство — у меня затерялся весь походный шмурдяк. Рюкзак, гамак, весь шмот, горелка и пр пр. Отправил это все из Москвы Яндексом. Но оказалось, что челябинский пункт выдачи, уже неделю не работает. Поэтому мое барахло где-то зависло. Поддержка обещает, что оно вернется в Москву, но отследить его не может. Так что походы в горы и на озера, похоже срываются.

Я в Челябинске. Где-то по пути сюда, похоже, просквозило кондиционером, поэтому я соплив, кашляю и с тяжелой головой. Раньше я думал, что «продувает» только старых и немощных. Но теперь сам отлеживаюсь на балконе и сплю по 20ч в сутки. С сонливостью тоже что-то странное — мне это вообще не свойственно, но первые дни на море я спал как не в себя. Дня четыре точно. Тогда я это списал на какую-нибудь «накопленную усталость» или «акклиматизацию», но почему чз 10 дней я опять сплю большую часть суток, я не понимаю.