The Недвижимость

В России аренда двушки доступна 53,6% семей с детьми В январе–сентябре 2026 года аренда типовой двушки была доступна 53,6% семей с двумя работающими взрослыми и двумя детьми. Для аренды квартиры и базовых расходов такой семье в среднем требовался бюджет 131 тыс. рублей в месяц. Лидерами стали ХМАО — 77,5%, ЯНАО — 77,4% и Магаданская область — 72,1% семей. Рост доступности аренды за год зафиксирован в 81 регионе; среднее увеличение составило 3,5 процентного пункта. Региональный разрыв в доходах и аренде напрямую формирует различия в платёжеспособном спросе. ❤️ The Недвижимость

Переуступки в новостройках Москвы выросли на 5,3% за год В III квартале 2026 года в Москве зарегистрировали почти 1,6 тыс. переуступок по ДДУ. Число переуступок выросло на 5,3% год к году, но снизилось на 5,5% к предыдущему кварталу. В сентябре зарегистрировали 591 переуступку: на 21% больше августа и на 6% больше год к году. За девять месяцев 2026 года зарегистрировано более 5 тыс. переуступок, почти на 4% больше годом ранее. Переуступки остаются заметным каналом предложения в строящихся домах при изменении структуры спроса. ❤️ The Недвижимость

Рождение второго ребенка чаще всего ведет к расширению жилья По данным исследования, 36% россиян связывают расширение жилья с рождением второго ребенка. Для 23% поводом становится подростковый возраст ребенка и необходимость отдельного пространства. Среди планирующих переезд 39% хотят добавить одну комнату, 21% — две. Отдельную спальню для каждого члена семьи считают важной 61% участников опроса. Спрос на большую площадь связан прежде всего с изменением состава семьи и функциональностью планировки. ❤️ The Недвижимость

Расторжения ДДУ в новостройках выросли до 151,7 млрд рублей По данным ДОМ.РФ, за 9 месяцев 2026 года расторгнуто 10,2 тыс. ДДУ — на 18% больше год к году. Денежный объём расторгнутых ДДУ составил 151,7 млрд рублей — на 46% выше прошлогоднего уровня. Доля расторжений в числе действующих ДДУ по России с 2022 года не превышает 2%. На оптовые сделки пришлось 22% денежного объёма расторжений; 30 ДДУ в Московском регионе дали 23,4 млрд рублей. Рост денежного объёма расторжений повышает внимание к устойчивости спроса и поступлениям застройщиков. ❤️ The Недвижимость

У бывшего замглавы Госстройнадзора Петербурга требуют изъять активы на 1,5 млрд рублей По данным пресс-службы судов, активы Захарова и связанных лиц оценены более чем в 1,5 млрд рублей при официальных доходах 84 млн рублей. В перечне иска — 35 земельных участков, 31 нежилое здание, 9 квартир, 8 автомобилей, судно и машино-место. «Коммерсантъ» пишет, что через доверенных лиц фигурировали ООО «Мега-Строй» и ООО «Реал-Яхтинг». Иск Генпрокуратуры подан в Приморский районный суд; вопрос об обращении активов в доход государства ещё не решён. Дело показывает масштаб имущественных рисков и контроля за конфликтом интересов в строительном надзоре. ❤️ The Недвижимость

Реновация в Москве: новое жилье получили 36,8 тыс. человек За январь—сентябрь 2026 года новое жилье по реновации получили почти 36,8 тыс. москвичей — максимум за время программы. Квартиры получили жители 552 старых домов во всех административных округах Москвы. Дома строят с учетом безбарьерной среды, а первые этажи отводят под магазины, услуги и городские организации. Программа формирует крупный объем жилищного ввода и меняет инфраструктуру районов Москвы. ❤️ The Недвижимость

Свободные площади на центральных улицах Москвы сократились до 11% В первом полугодии 2026 года вакантность на центральных торговых улицах Москвы составила 11%. Это на 3 процентных пункта ниже уровня 2022 года, но выше докризисного показателя. За четыре года 48% помещений сохранили прежних арендаторов, а 32% сменили их. В двух третях случаев после смены оператора профиль использования помещения сохранился. Локация и технические характеристики помещений остаются ключевыми факторами устойчивого спроса в стрит-ритейле. ❤️ The Недвижимость

Сотня самых дорогих квартир Москвы подорожала на 20% По данным Intermark, индекс PCM TOP-100 за год вырос на 20%; в него входят 100 самых дорогих квартир Москвы. В сентябре 2026 года средняя цена м² в рейтинге составила 5,9 млн рублей, а совокупная стоимость — 154 млрд рублей. Около 75% лотов приходится на первичный рынок; Якиманка и Хамовники лидируют по числу объектов — по 20. Ультрапремиальный сегмент остаётся преимущественно первичным и задаёт высокий ценовой ориентир для новых проектов. ❤️ The Недвижимость

Группа «Гута» отрицает продажу отеля «Савой» РИА Недвижимость 27 октября сообщила, что группа «Гута» опровергла информацию о продаже отеля «Савой». Официальный сайт Группы «ГУТА» относит Savoy Москва к направлению «Курорты и отели». Официальный сайт «Савоя» указывает адрес: Москва, ул. Рождественка, 3/6, стр. 1. Отель на официальном сайте назван пятизвёздочным и обозначен как входящий в Группу «ГУТА». Публичное опровержение не подтверждает смену владельца исторического гостиничного объекта. ❤️ The Недвижимость

Участки с инфраструктурой в Подмосковье подорожали до 40% Эксперты, опрошенные ТАСС, сообщили о росте цен на участки в организованных поселках на 15–40% за два года. По данным ЦИАН, средняя цена сотки под ИЖС выросла с 457 тыс. рублей в октябре 2025 года до 514 тыс. рублей. Сооснователь НОКО назвал потерю ликвидности главным риском для участков без развитого окружения. На официальном сайте НОКО указаны центральные коммуникации, охрана, прогулочные маршруты и общественные пространства в проектах компании. Ликвидность загородной земли всё сильнее зависит от инженерии и среды поселка, а не только от площади участка. ❤️ The Недвижимость

Спрос на складскую недвижимость Петербурга вырос на 20% По данным CRE со ссылкой на Maris, спрос за 9 месяцев 2026 года вырос на 20%, до 434 тыс. м². За январь—сентябрь открылись 22 комплекса общей площадью 448 тыс. м² — на 17% больше год к году. На торговые компании пришлось 61% арендованных площадей; одна BTS-сделка составила 150 тыс. м². К концу сентября вакантность достигла 5,4%; ставки класса A и B за III квартал снизились на 9,4% и 9,9%. Рост спроса сопровождается расширением предложения, вакансии и снижением запрашиваемых ставок аренды. ❤️ The Недвижимость

Московской имущественной службе исполнилось 104 года Московское управление недвижимым имуществом появилось 26 октября 1922 года. ДГИ Москвы управляет и распоряжается городским движимым и недвижимым имуществом. В сферу ДГИ входят, в частности, земельные участки и их использование, охрана и учет. История ведомства показывает, как городская власть управляет землей и недвижимостью — ресурсами для развития Москвы. ❤️ The Недвижимость

В Западном Дегунине ввели три корпуса с высотным мостом Введены три корпуса общей площадью почти 85 тыс. м² на Дмитровском шоссе, 87. Два корпуса соединены крытым мостом площадью 320 м² на высоте 97 метров. В домах предусмотрено 1128 квартир общей площадью 54,8 тыс. м². Подземный уровень рассчитан на 551 машино-место и 111 кладовых. Ввод добавляет в районе 1128 квартир и новую встроенную инфраструктуру. ❤️ The Недвижимость

В Республике Алтай с начала года ввели 166,6 тыс. м² жилья Файзуллин и Турчак обсудили строительство, ЖКХ, расселение аварийного жилья и инфраструктурные проекты. С начала 2026 года в Республике Алтай введено 166,6 тыс. м² жилья. За 2019–2026 годы из аварийного жилья переселили около 720 человек из 12,36 тыс. м². В 2026 году в регионе благоустроили 13 общественных пространств. Встреча связала ввод жилья с расселением аварийного фонда и благоустройством — ключевыми направлениями региональной стройполитики. ❤️ The Недвижимость

Дефицит мощности меняет рынок дата-центров Присоединенная мощность ЦОДов в России, включая майнинг, составляет 4,2 ГВт. Доля ЦОДов в электропотреблении выросла с 1,4% в 2022 году до 2,2% в 2025-м. Системный оператор допускает рост потребляемой мощности ЦОДов до 15,3 ГВт в ближайшие пять лет. «Россети» подключили 195 вычислительных центров заявленной мощностью 2,4 ГВт. Для ЦОД доступная электроэнергия становится таким же критичным фактором площадки, как земля и подключение. ❤️ The Недвижимость

Отельеры обсуждают ИИ как инструмент эффективности и стоимости активов Официальное исследование опросило 107 руководителей гостиничных компаний в августе—сентябре 2026 года. 90% участников заявили, что ИИ улучшил время на рутинные задачи. Только 24% респондентов считают, что инвестиции в ИИ уже окупились в целом. В программе Destination AI была отдельная сессия об эффективности отелей и стоимости гостиничных активов. Для владельцев отелей ИИ становится вопросом эффективности и окупаемости, а не только автоматизации сервиса. ❤️ The Недвижимость

Госдума включила платежки ЖКХ в приоритеты осенней сессии До конца 2026 года Госдума планирует принять 70 первоочередных законопроектов. Главным приоритетом назван бюджет-2027; первое чтение ожидается 29 октября. В план включены штрафы для «Почты России» за нарушения при направлении платежек за ЖКУ и капремонт. Из 70 инициатив 60 внесены правительством, 5 — депутатами и сенаторами, 3 — президентом, 2 — Верховным судом. Для участников ЖКХ меняются регуляторные риски и требования к доставке платежных документов. ❤️ The Недвижимость

На трассах М-4 и М-11 ввели зимний скоростной режим С 26 октября на отдельных участках М-4 «Дон» и М-11 «Нева» отменили повышенный лимит скорости до 130 км/ч. На М-11 с 59-го по 680-й км скорость снизили со 130 до 110 км/ч. На М-4 в обходе Новой Усмани и Рогачевки, с 517-го по 544-й км, действует лимит 110 км/ч. Ограничения продлятся по 11 апреля 2027 года включительно. Сезонное ограничение меняет условия движения на ключевых платных связях Москвы, Петербурга и Воронежской области. ❤️ The Недвижимость

В аутлетах Москвы и Петербурга выросла вакантность По данным IBC Real Estate, вакантность аутлетов Москвы в октябре достигла 12,6% против 6,7% годом ранее. В Санкт-Петербурге вакантность выросла до 19,2%, прибавив 9,6 п. п. за год. С октября 2025 года в аутлетах двух городов закрылись 80 магазинов и две точки общепита, пишет «Ведомости» со ссылкой на исследование IBC. Рост вакансии показывает давление на офлайн-ритейл и риск более медленного заполнения торговых площадей. ❤️ The Недвижимость

ЦОДам не хватает мощности для ИИ В колонке «Ведомостей» дефицит энергомощностей связывается с ростом спроса на высокоплотные ИИ-стойки. Автор со ссылкой на McKinsey оценивает необходимые мировые инвестиции в ЦОДы к 2030 году в $6,7 трлн. По данным IEA, потребление электроэнергии дата-центрами вырастет с 485 ТВт·ч в 2025 году до 950 ТВт·ч в 2030-м. IEA отмечает, что потребление электроэнергии ИИ-дата-центрами к 2030 году утроится относительно 2025 года. Рост ИИ-нагрузок превращает электроснабжение ЦОДов в фактор стоимости и размещения новых вычислительных мощностей. ❤️ The Недвижимость