The Недвижимость

Бум дата-центров создаёт инфраструктурный рынок на $3 трлн JLL ожидает ввод около 100 ГВт новых мощностей дата-центров в 2026–2030 годах. К 2030 году мировая мощность дата-центров может вырасти с 103 до 200 ГВт. Совокупные расходы на новые мощности и IT-оснащение могут приблизиться к $3 трлн. Средняя стоимость строительства ЦОД выросла с $7,7 млн до $10,7 млн на 1 МВт в 2020–2025 годах. Дата-центры становятся крупным сегментом недвижимости и инфраструктуры, конкурируя за капитал, энергию и площадки. ❤️ The Недвижимость

ЦБ: влияние новой семейной ипотеки на цены пока неясно Набиуллина заявила, что влияние октябрьских изменений семейной ипотеки на цены пока оценивать рано. По оценке главы ЦБ, спрос на семейную ипотеку станет более умеренным, а доля рыночных кредитов вырастет. С 1 октября период субсидирования ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами. 23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Более адресная льготная ипотека может умерить спрос и усилить роль рыночного кредита, но эффект на цены пока не определен. ❤️ The Недвижимость

«Пермь-СИТИ» признан лучшим проектом КРТ в России «Пермь-СИТИ» ГК «КОРТРОС» признан победителем главной номинации конкурса лучших проектов КРТ. На конкурс поступило 412 проектов из 67 регионов; в финал вышли 94 проекта из 54 субъектов. Проект входит в КРТ «Дом культуры железнодорожников» в Перми площадью более 25 га. Комплекс рассчитан на более 10 тыс. жителей и включает бизнес-центр, технопарк и гостиницу. КРТ связывает развитие территорий с деловой, общественной и транспортной инфраструктурой, а не только с жильём. ❤️ The Недвижимость

Технопарки становятся новой промышленной архитектурой городов 22 октября Корпорация МСП и ОЭЗ «Технополис Москва» подписали соглашение о поддержке инвестпроектов резидентов. В «Технополисе Москва» работают свыше 250 предприятий микроэлектроники, медицины, приборостроения и других отраслей. С начала 2026 года предприятия обрабатывающей промышленности привлекли по программам Корпорации МСП более 87 млрд рублей. В Прикамье федеральная субсидия свыше 1 млрд рублей направлена на создание двух новых технопарков. Промышленные площадки возвращаются в городскую повестку как инфраструктура производства, занятости и технологических инвестиций. ❤️ The Недвижимость

MR заявила об ускорении отдельных проектных задач до 10 раз MR использует 3D-порталы как цифровой двойник территории и окружения для сравнения вариантов застройки. ИИ у MR обрабатывает исходные данные, сопоставляет варианты и выявляет расхождения в проектных решениях. По словам директора по продукту MR, отдельные задачи ускоряются до десяти раз. MR внедряет цифровой стандарт зданий: автоматизацию инженерных систем, защиту от протечек и цифровой доступ. Цифровая модель может сократить ручную работу и помочь раньше находить ошибки в проектировании городской среды. ❤️ The Недвижимость

Минцифры предложило повысить пошлины за номерной ресурс Минцифры подготовило проект поправок в Налоговый кодекс о пошлинах за номерной ресурс и регистрацию деклараций связи. Пошлина за национальный телефонный номер предложена в размере 100 рублей вместо 50 рублей. Для регистрации декларации предложены ставки 9 тыс. рублей онлайн и 20 тыс. рублей на бумаге вместо 3,5 тыс. рублей. При принятии закона новые ставки могут начать действовать с 1 января 2027 года. Рост обязательных платежей может увеличить операционные расходы операторов связи и стоимость развития сетей. ❤️ The Недвижимость

РКК усилил защиту данных с помощью Solar Dozor РКК внедрил DLP-систему Solar Dozor для защиты данных жертвователей и благополучателей. Решение защищает внешний контур ИТ-систем от атак, а внутренний — от утечек чувствительных данных. За 2021–2025 годы помощь РКК получили более 8,6 млн человек, организация привлекла свыше 10 млрд рублей. Лицензия Solar Dozor предоставлена РКК бесплатно в рамках благотворительной инициативы. Защита цифровых контуров становится частью устойчивости социально значимой инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

Антон Глушков возглавил фонд «Стройкомплекс» Антон Глушков стал председателем Совета фонда «Стройкомплекс». Фонд зарегистрирован 15 июля 2026 года и создан по инициативе строительных организаций. 16 октября фонд подписал соглашение о сотрудничестве с правительством ДНР. Фонд планирует поддерживать строительство и благоустройство социальных объектов, включая детские и спортивные площадки. В строительной отрасли появился отдельный фонд для проектов социальной и инженерной инфраструктуры в новых регионах. ❤️ The Недвижимость

Доступ провайдеров в МКД упростили, но сроки остаются размытыми По данным ComNews, спустя два года после реформы доступ операторов в МКД в большинстве случаев предоставляется. Пункт 38 постановления №1055 требует дать оператору доступ в рабочее время, но не устанавливает срок после получения запроса. ComNews сообщает, что отдельные управляющие организации предоставляют доступ через одну-две недели. С 2026 года за нарушение правил предусмотрены штрафы: 10–40 тыс. руб. для должностных лиц и 100–500 тыс. руб. для юрлиц. Правила влияют на конкуренцию провайдеров, доступ жителей к услугам и издержки управляющих организаций. ❤️ The Недвижимость

Вакансия офисов Москвы выросла, а крупные блоки остаются дефицитом По данным CRE, вакансия офисов Москвы к концу сентября достигла 7,3% против 4% годом ранее. CORE.XP зафиксировала рост вакансии с 4,6% до 7% в первом полугодии 2026 года. По CORE.XP, объем арендных сделок в 1П2026 снизился на 21%, до 343 тыс. кв. м; число сделок — на 39%, до 475. В экспозиции около 1,8 тыс. офисных блоков, но помещений от 5 тыс. кв. м — менее 2%, всего 29 лотов. Собственникам приходится тщательнее оценивать арендаторов и закладывать в договор стоимость возможного простоя. ❤️ The Недвижимость

Вторую очередь Citimix переведут из апартаментов в жильё Распоряжением ДГИ Москвы от 11 сентября 2026 года участок Citimix разрешили использовать для многоэтажной жилой застройки. Участок ООО «КСАР СЕРВИС» находится на Востряковском шоссе в Тропарево-Никулине; площадь — 29 452,17 кв. м. За изменение назначения участка компания должна доплатить 2,085 млрд руб. за первый год аренды; при неуплате распоряжение отменят. Перевод меняет правовой статус проекта, но требует крупной доплаты девелопера и влияет на экономику второй очереди. ❤️ The Недвижимость

Рынок товаров для ремонта просел из-за экономии бизнеса В январе—июне 2026 года DIY-рынок B2B и B2C сократился на 4,7%, до 3,9 трлн руб. Розничный сегмент товаров для дома и сада снизился на 1,3%, до 2,2 трлн руб. Расходы на товары для строительства и ремонта 12–18 октября были на 6,2% ниже среднего сентября. Компании сокращали содержание недвижимости, откладывали обновление офисов и замену оборудования. Сокращение офисной отделки отражает давление ставок и бюджетной экономии на спрос в коммерческой недвижимости. ❤️ The Недвижимость

Stack 24 увеличил выручку на 19%, до 636 млн рублей TAdviser сообщает о росте выручки Stack 24 на 19%, до 636 млн рублей. Stack 24 работает с 2013 года и соответствует требованиям Uptime Institute TIER III. Официальный сайт указывает вместимость дата-центра до 376 стоек. Установленная мощность дата-центра Stack 24 составляет 2,5 МВт. Рост выручки показывает расширение бизнеса регионального оператора цифровой инфраструктуры; объект рассчитан на 376 стоек и 2,5 МВт. ❤️ The Недвижимость

Власти обсуждают завершение льготной ИТ-ипотеки РБК сообщает: власти обсуждают завершение программы ИТ-ипотеки в 2026 году. Минцифры заявило, что финансирование программы прорабатывается при ограниченности бюджетных средств. Действующая программа рассчитана до 2030 года, предельная ставка — до 6% годовых. Правительство указывало максимальную сумму льготного кредита до 9 млн рублей. Досрочное сворачивание может изменить доступность жилья для ИТ-специалистов и спрос на новостройки в регионах. ❤️ The Недвижимость

В Петербурге выросло число сделок на вторичном рынке За январь–сентябрь в Петербурге зарегистрировали 74 259 прав по договорам купли-продажи и мены жилья — на 8% больше год к году. В сентябре зарегистрировали 9 063 таких права против 8 176 в августе — рост на 11%. За девять месяцев зарегистрировали 29 233 ДДУ — на 4% меньше, чем годом ранее. За девять месяцев зарегистрировали 93 636 ипотек — на 16% больше год к году. Вторичный рынок активизировался, тогда как число договоров долевого участия снизилось. ❤️ The Недвижимость

Ремонт жилья: что предусмотреть до чистовой отделки При ремонте советуют заранее предусмотреть места для гладильной доски, сушилки, стремянки и хозяйственного инвентаря. Для кухни и ванной рекомендуют рассчитать розетки с запасом и предусмотреть отдельную розетку для базы робота-пылесоса. Трассы для кондиционера и приточной вентиляции лучше заложить до отделки, чтобы не вести короба и провода по готовым стенам. Ошибки в планировке инженерии и хранения после ремонта часто требуют переделок и дополнительных расходов. ❤️ The Недвижимость

Ставка 14% осложняет запуск новых жилищных проектов Банк России 23 октября сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. ЦБ сообщил, что денежно-кредитные условия остаются умеренно жёсткими. По данным РИА Недвижимость, эксперты ожидают переноса части запусков жилья на следующий год. Банк России отметил ужесточение неценовых условий кредитования крупных компаний. Дорогие деньги повышают барьеры для новых запусков и усиливают осторожность девелоперов. ❤️ The Недвижимость

Что делать, если во дворе огородили парковку Юрист советует зафиксировать ограждение фото и видео с адресом и датой, номера машин и письменные показания соседей. Если территория придомовая, она относится к общей собственности; сначала рекомендуются письменные обращения в УК или ТСЖ. Статья 12 закона №443-ФЗ запрещает ограждения, мешающие пользоваться парковками общего пользования. Решения о парковках на земле МКД принимаются по жилищному и земельному законодательству. Порядок использования дворовой парковки влияет на управление общим имуществом и конфликты между собственниками. ❤️ The Недвижимость

Рынок лизинга сократился на 14% за год В I полугодии 2026 года ЧИЛ и операционная аренда составили 5,1 трлн рублей — на 14% меньше год к году. Новый лизинговый бизнес достиг 853 млрд рублей, увеличившись за год на 4,9%. Доля строительной техники в новом бизнесе составила 13,5%, рост сегмента — 18%. Доля недвижимости в новом бизнесе снизилась до 1,2%, динамика сегмента — минус 18,1%. Дорогое финансирование сдерживает обновление техники и инвестиции в строительные и инфраструктурные проекты. ❤️ The Недвижимость

В Хорошёво-Мнёвниках согласовали вторую очередь ЖК «Левел Звенигородская» Согласован проект второй очереди ЖК «Левел Звенигородская» на 3-м Силикатном проезде, вл. 6/2. Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. На участке площадью более 4,1 тыс. кв. м построят корпус на 319 квартир. Общая площадь квартир составит почти 25 тыс. кв. м; паркинг рассчитан на 163 машино-места. Проект добавит новый жилой объём и коммерческую инфраструктуру в развивающейся локации СЗАО. ❤️ The Недвижимость