The Недвижимость

Дом, где архитектура собирает дождевую воду и творчество French Creek Workshops построен в Снохомише, штат Вашингтон, рядом с заболоченной территорией. Одноэтажный дом рассчитан на старение на месте: предусмотрены широкие дверные проёмы и беспороговая среда. Отдельная мастерская площадью 1 471 кв. фут связана с домом дорожками и садами. Внутренний двор собирает дождевую воду с крыш в систему отражающих бассейнов. Проект показывает, как частная архитектура объединяет доступность, климатический ответ и рабочие пространства. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

Casa Coco: дом на склоне, встроенный в лес Casa Coco находится в Ретиро, Колумбия; площадь проекта — 230 м². Дом спроектирован CVA Arquitectos и построен в 2022 году. Участок имеет уклон 32%; проект использует бетон, стекло и дерево. Зелёная кровля снижает строительный след и расширяет полезное пространство дома. Проект показывает, как архитектура снижает вмешательство в сложный рельеф через консольные объёмы и озеленённую кровлю. ❤️ The Недвижимость #Город

Ипотечный индекс: ставки за неделю почти не изменились Русипотека за 23–30 октября зафиксировала индекс 18,52% на вторичном и 18,47% на первичном рынке — без изменений. Индекс рефинансирования составил 18,42%, целевого залогового кредитования — 20,46%. На странице Альфа‑Банка указана ставка от 16,99% для новостроек при кредите от 10 млн рублей и взносе от 50%. Банк России сообщал о среднерыночной ставке по ипотеке на рыночных условиях 18,0% в августе 2026 года. Рыночная ипотека остается около 18%, ограничивая доступность спроса без льготных программ. ❤️ The Недвижимость #Финансы

NF GROUP подвела итоги III квартала на рынке коммерческой недвижимости В Московском регионе за 9 месяцев сделки со складами классов A и B составили 1,811 млн м² — на 81% больше год к году; вакантность — 4,5%. В Петербурге и Ленобласти за 9 месяцев введено 384 тыс. м² складов классов A и B; вакантность снизилась до 3,1%. В Москве рынок торговой недвижимости адаптируется: сокращаются ввод и активность ретейлеров, растет роль сервисных и досуговых форматов. Отчеты показывают разнонаправленную динамику спроса, предложения и вакантности в ключевых сегментах коммерческой недвижимости. ❤️ The Недвижимость #Город

Спрос на элитные новостройки Москвы снизился, цены выросли Форум «Город. Человек. Будущее» прошёл 16 октября 2026 года в Москве. Андрей Соловьев из NF GROUP участвовал в сессии об итогах рынка элитной недвижимости. По данным NF GROUP, за 9 месяцев продано около 950 лотов — на 24% меньше год к году. Средневзвешенная цена предложения достигла 2,34 млн руб. за кв. м, прибавив 6% за год. Рынок показывает расхождение: покупатели осторожнее, но высокая стоимость предложения сохраняется. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В БЦ «Промпт» арендатор занял 2,5 тыс. кв. м По данным Arendator.ru, арендатор занял 2,5 тыс. кв. м офисов в БЦ «Промпт». БЦ «ПРОМПТ» расположен на проспекте Лихачёва, 8, рядом с метро «Технопарк». На сайте Asterus указаны 33 014 м² арендной площади и 35 852 м² общей площади объекта. RNRF сообщает, что это первый договор аренды до официального выхода объекта на рынок. Первая крупная аренда показывает ранний спрос на офисы реконцептируемого бизнес-центра класса А. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Станция «Гольяново» готова по конструкциям более чем на треть Основные конструкции станции «Гольяново» готовы более чем на 35%. На платформе и в первом вестибюле уложили свыше 10,2 тыс. кубометров бетона. Оба тоннеля от «Щёлковской» до «Гольяново» пройдены; открыть станцию планируют в 2028 году. Новая станция усилит транспортную связанность района и должна разгрузить «Щёлковскую». ❤️ The Недвижимость #Город

Высокие этажи лучше выдерживают охлаждение спроса В премиум-классе Москвы продажи квартир с 31-го этажа за 9 месяцев выросли на 36% — до 339 ДДУ. Общие продажи премиум-жилья за тот же период снизились на 13% — до 3,6 тыс. ДДУ. Продажи квартир до 30-го этажа в премиум-классе сократились на 16% — с 3,9 тыс. до 3,3 тыс. ДДУ. В бизнес-классе сделки на этажах от 31-го снизились на 13%, до 1,2 тыс. ДДУ. На фоне снижения продаж высотные лоты сохраняют относительную устойчивость, особенно в премиум-сегменте. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Москве осталось 2,4 тыс. квартир под семейную ипотеку По данным ГК «Основа», в старой Москве доступно 2432 квартиры до 18 млн рублей против 8201 годом ранее. Предложение квартир до 15 млн рублей сократилось с 5201 до 807 лотов, до 12 млн — с 2206 до 117. Банк ДОМ.РФ указывает для Москвы лимиты кредита 12 млн рублей для семей с одним ребенком, 15 млн — с двумя и 18 млн — с тремя детьми. С 1 октября 2026 года ставка в Москве зависит от числа детей: от 12% для одного ребенка до 8% для трех детей. Сужение доступного предложения ограничивает выбор семей и усиливает ценовую чувствительность спроса на новостройки. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Столешников переулок обновил четверть арендаторов Вакансия на Столешниковом переулке снизилась с 30,2% до 17,5% за год. Снижение на 12,7 п. п. стало самым заметным среди исследованных торговых улиц Москвы. Новые арендаторы заняли 25,8% действующих помещений переулка; fashion сохраняет 48% состава. Для собственников стрит-ритейла это сигнал о быстрой смене формата спроса при сохраняющейся высокой вакансии. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Intermark проведёт эфир о ВНЖ Омана через недвижимость Intermark анонсировала онлайн-трансляцию на 19 ноября в 13:00 мск. В программе — рынок недвижимости Омана, цены, инвестиционные перспективы и условия рассрочки. Официальный Gov.om указывает: владельцы жилья в интегрированных туристических комплексах могут получить визу на 2 года. Для визы требуются, среди прочего, паспорт, фото, документ о собственности и письмо о местонахождении объекта. Эфир разбирает, как правила собственности и резидентства связаны с решениями инвесторов и семей. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Город

В Капотне запустили завод бетона и ЖБИ Завод товарного бетона и ЖБИ начал работу в Капотне летом 2026 года. Площадь производственной площадки превышает 14 тыс. м². Участок площадью 1,9 га передан в аренду на 49 лет. На предприятии уже создано более 100 рабочих мест. Новый промышленный объект расширяет локальную базу стройматериалов и создаёт рабочие места. ❤️ The Недвижимость #Город

Архитура домов по реновации становится выразительнее Публикация посвящена современным жилым домам, строящимся в Москве по программе реновации. В материале отмечены выразительные фасады, цветовые сочетания и необычные архитектурные детали. Официальный стандарт реновации предусматривает современные фасады, балконы или лоджии в новых домах. Стандарт также включает озеленение дворов и прогулочные пространства в новых кварталах. Архитектура реновации влияет на качество городской среды и восприятие новых жилых районов. ❤️ The Недвижимость #Город

Почта России объявила закупку услуг ЦОДов на 5,5 млрд рублей «Ведомости» сообщили о закупке Почтой России услуг ЦОДов с начальной ценой 5,48 млрд рублей. Карточка закупки описывает комплексную услугу для развития, работы и резервирования информационных систем Почты России. По данным публикации, заявки принимаются до 10 ноября, итоги тендера планируется подвести 11 ноября 2026 года. Официальные материалы указывают, что вычислительные ресурсы Почты размещаются в трех центрах обработки данных. Закупка показывает крупный спрос на резервируемые мощности ЦОД для критической логистической инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость #Город

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы выросла с 121 тыс. до 408,4 тыс. руб. За десятилетие цены на первичное жильё Москвы снижались только в 2023 году — на 1,5%. В 2023 году в Москве заключали в среднем 456 ДДУ в день, в 2025-м — 337. В 2025 году продажи новостроек Москвы сократились до уровня примерно 2022 года. Цена входа в московские новостройки резко выросла, тогда как после сворачивания массовой льготной ипотеки продажи снизились. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Ставки в light industrial Московского региона растут неравномерно «Ведомости» сообщают о росте ставок аренды в объектах light industrial Московского региона. По РГУД, средняя ставка к концу I полугодия 2026 года достигла 15,2 тыс. руб./м² в год: +12% год к году. В формате Urban ставка выросла на 37%, до 18,8 тыс. руб./м² в год; в Industrial снизилась на 10%, до 12,2 тыс. Рост ставок сосредоточен в городском формате, тогда как удалённые промышленные площадки дешевеют. ❤️ The Недвижимость #Финансы

ПИК возглавил рейтинг застройщиков по вводу жилья с 2016 года ПИК с 2016 года ввел 19 095 426 м² жилья. Ввод ПИК распределен между 939 многоквартирными домами и 11 домами с апартаментами. Второе место заняла ГК «Самолет» с 9 847 303 м² введенного жилья. Рейтинг учитывает объекты, введенные в эксплуатацию с 1 января 2016 года. Рейтинг показывает концентрацию накопленного ввода у крупнейших девелоперов и масштаб их роли в предложении жилья. ❤️ The Недвижимость #Проекты

Филёвскую линию готовят к продлению до Сколкова Филёвскую линию планируют продлить от «Кунцевской» до Сколкова; на участке предусмотрены пять станций. У «Кунцевской» и в Сколкове бурят скважины глубиной до 50 метров; почти все уже готовы. Пробы грунта определят его прочность, несущую способность, подземные воды и особенности территории. На участке много обводнённых песков, а свойства грунта меняются даже на небольших расстояниях. Изыскания уточнят решения для строительства; оценивать сроки и эффект для прилегающей застройки пока рано. ❤️ The Недвижимость #Город

Новостройки в России подорожали на 10,1% за год В 70 городах цена квадратного метра новостроек выросла за год в среднем на 10,1%. Средняя стоимость лота в новостройке увеличилась на 10,4%. За год цены выросли в 67 из 70 исследованных городов. Предложение новостроек в базе «МИР КВАРТИР» за год выросло на 19%. Цены растут умеренно, тогда как предложение новостроек за год увеличилось на 19%. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Орле строят кампус на 60 тыс. кв. м для шести вузов В Орле продолжается строительство кампуса площадью около 60 тыс. кв. м на базе ОГУ имени И.С. Тургенева. Кампус объединит шесть вузов и 32 научно-образовательных центра. Учебно-лабораторный корпус рассчитан до 2 тыс. студентов и около 300 преподавателей. В составе проекта — три общежития и футбольное поле с трибунами на 500 мест. Проект создаёт крупную образовательную и инженерную инфраструктуру, объединяющую шесть вузов города. ❤️ The Недвижимость #Город