Теневая империя Чайки: как элитная подмосковная земля и столичный бетон уходят в руки прокурорского клана
2026 год, как и несколько предыдущих, проходит для Артёма Чайки — сына экс-генпрокурора РФ и полпреда в СКФО — под знаком тотального ухода в тень. Владелец огромных активов старательно подчищает реестры, пряча свои «уши» от назойливого внимания общественности. И, как показывает практика, исчезновение его фамилии из ЕГРЮЛ всегда удивительным образом совпадает с получением очередного лакомого куска государственной или муниципальной собственности.
Самая свежая и вопиющая схема развернулась вокруг элитной земли в Подмосковье. В конце января 2026 года компания
ООО «СЗ «Дом у Реки» (зарегистрированная лишь в 2024 году) приобрела строительное
АО «Авангард-Центр». На момент сделки учредителями фирмы числились Игорь Илюшин (20%) и сам Артём Чайка с долей в 80%. Важный нюанс: до конца 2025 года в доле сидел и Сергий Чайка — сын Артёма, которого позже аккуратно убрали из списков.
Цель этой покупки была предельно ясна. Купленное АО годом ранее судилось за право приобрести без торгов огромный участок площадью 7,7 га (77 тысяч квадратных метров) в районе села Успенское Одинцовского района. Этой площади с лихвой хватит для возведения закрытого элитного коттеджного поселка.
Хронология захвата земли:
1994 год: Участок передан в бессрочное пользование.
2024 год: Администрация отказывает в передаче земли в собственность, так как жилье не построено, а сроки вышли.
2025–2026 годы: Начинаются суды. И как только в дело вступает актив Артёма Чайки, Фемида становится невероятно благосклонной.
В июне 2026 года арбитраж выносит решение в пользу застройщика. Участок, пригодный для строительства целого поселка на Рублевском направлении, уходит в частные руки за смешные
11 670 774 рубля. Цена была рассчитана как 2,5% от кадастровой стоимости. Иными словами, 7,7 гектара элитной подмосковной земли обошлись клану по цене скромной «однушки» на окраине области. Примечательно, что ровно в это же время, с 22 мая 2026 года, Артём Чайка скрыл свои данные в ЕГРЮЛ по этой компании. Совпадение? Исключено.
Схема сокрытия бенефициаров применяется Чайкой и на столичном рынке недвижимости. Еще в 2025 году он спрятался от статуса владельца
ГК «3S Group», возводящей минимум девять комплексов (четыре из которых строятся с серьезными задержками). Тем не менее, одна из фирм дивизиона,
«СЗ «Три Эс Премиум», за 103 млн рублей получила право застроить 4,48 га в Москве, где возведет почти 80 тысяч кв.м недвижимости.
Еще один эпизод этого увлекательного девелоперского сериала — ЖК бизнес-класса «ОМ Ботанический» в Свиблово. В июле структура Чайки
ООО «Три Эс проперти девелопмент» забрала 31% акций застройщика у Павла Черкасова и ООО «Айсар». За последней вывеской долгое время маячили контуры Сбербанка, пока в 2026 году данные ЕГРЮЛ внезапно не «ослепли». Однако реестр залогов говорит прямо: весь этот грандиозный банкет на 428 квартир (сдача в 2029 году) кредитуется за счет госгиганта. И пока банк Германа Грефа щедро спонсирует стройку, истинные владельцы предпочитают оставаться в тени, готовясь снимать сливки с продаж столичного бетона.