وكيل رويا رحيمي⚖️

✅ابلاغ ضوابط صدور خودکار اجرائیه برای چک بلامحل با صدور نامه مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه،فرآیند صدور خودکار و هوشمند اجرائیه در پرونده‌های درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل را ابلاغ شد. در این نامه تأکید شده است که برای ثبت صحیح دادخواست، موارد زیر به کلیه دفاتر خدمات الکترونیک قضایی سراسر کشور ابلاغ شود: ۱. موضوع خواسته باید «درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل» انتخاب شود. ۲. در قسمت ضمایم، نوع پیوست «تصویر چک و گواهینامه عدم پرداخت» انتخاب گردد. پس از درج کدرهگیری و کلیک بازیابی، تعدادی از پارامترها به‌صورت خودکار تکمیل می‌شوند. ۳. کاربران موظف به درج اطلاعات علت عدم پرداخت و علت صدور هستند. ۴. از آنجا که اجرائیه به‌صورت خودکار و هوشمند صادر می‌شود، درج اطلاعات اشتباه منجر به اطاله فرآیند و کار مضاعف برای شعبه رسیدگی‌کننده می‌گردد. لذا دقت و حساسیت لازم در ثبت اقلام ضروری است.

قوانین چک برگشتی از ۹ خرداد به وضعیت قبلی باز می‌گردد 🔹 از تاریخ ۹ خرداد ۱۴۰۵، محرومیت‌های مربوط به چک برگشتی که پیش‌تر به دلیل شرایط اضطرار تعلیق شده بودند، مجدداً اعمال خواهند شد. به این معنا که صادرکنندگان چک برگشتی از افتتاح حساب جدید، دریافت هرگونه تسهیلات بانکی، صدور دسته‌چک و ثبت چک جدید محروم می‌شوند. 🔹 لازم به ذکر است این تعلیق محدودیت‌ها صرفاً برای چک‌هایی که در بازه زمانی ۹ اسفند ۱۴۰۴ تا ۹ خرداد ۱۴۰۵ برگشت خورده‌اند، اعمال شده بود و از نهم خرداد، تمام مفاد قانون صدور چک مجدداً به قوت خود بازمی‌گردد. https://t.me/royaa_rahimii

🔶 روزی پیرمردی نامه‌ای به پسرش که در زندان بود نوشت: پسرم امسال نمی‌توانم زمین را شخم بزنم، چون تو نیستی و من هم توانش را ندارم پسر در جواب نامه پدر نوشت: پدر، حتی فکر شخم زدن زمین را هم نکن، چون من پول‌هایی که دزدیده‌ام را آنجا دفن کرده‌ام پلیس‌ها که نامه پسر را خوانده بودند، تمام زمین را کندند اما چیزی پیدا نکردند پسر نامه دیگری برای پدرش نوشت و گفت: پدر جان، این تنها کاری بود که توانستم برایت انجام دهم، زمین‌ات آماده است.!

زن.....مرد...... "لطفا انسان باشيم فارغ از جنسيت" ازدواج در ايران بيش از هر امر ديگري تبلور آشكار تقابل سنت و مدرنيته است. 🖌️زن ايراني در هنگام ازدواج به پشتوانه رسومات و قوانين ،حقوق مالي اي را طلب مي كند كه نه تنها هماي سعادت را بر شانه اش نمي نشاند بلكه در نهايت به مثابه زنجيري بر پايش مي پيچد ، او را زمين گير و عرصه را برايش تنگ و تنگ تر مي كند. 🖌️مرد ايراني بدون اندك تفكر و تعقلي از شوق وصال يار و به اتكاي تفكر منسوخ مهريه را چه كسي داده و چه كسي گرفته بر تعهدات مالي اي گردن مي نهد كه گاه تا پايان عمر گريزي از آن ندارد. 🖌️در اين معامله ناميمون و نابرابر براي رعايت توازن ،خانواده دختر بدون اهرم قانون و تنها با تشبث به ريسمان پوسيده عرف و عادت عهده دار جهيزيه مي شوند و اين تعهد گران قيمت و گاه خارج از توان حتي تا تولد فرزند نخست نيز ادامه دارد. 🖌️در مقابل اين نبرد مالي نامبارك مرد با توسل به حق طلاقي كه به حكم قانون منحصرا در اختيار اوست ،گاه بنا بر قدرت طلبي ،گاه لجاجت و گاه يافتن مفري براي رهايي از ريسمان مالي اي كه در آغاز پيوند زناشويي بر گردنش افكنده اند،ريسمان مالكيت را با بي مهري بر گردن زن مي اندازد و راه خروج از زندگي مشترك را مسدود و او را در پي خود به ناكجا آباد مي كشاند. در چنين وضعيت تبعيض آميزي كه مردانِ ما را به سمت نگرش منسوخ مردسالارانه و زنانِ مارا به جنس دوم مبدل مي كند، عقايد دنياي مدرن به زن القاء مي كند : *او با مردان برابر است 📌ولي تفكر سنتي يادآور مي شود او بايد پشتوانه اي به نام مهريه براي تضمين تداوم و استحكام زندگي زناشويي اش داشته باشد كه اگر روزي با دلبريِ زيبارويي پاي مردش لغزيد با تهديد ايفاي حقوق مالي او را به راه راست هدايت كرده و از عواقب بعدي احتمالي ممانعت كند. *حق اشتغال دارد 📌ولي رويكرد سنتي او را از صرف ريالي از عوايدي شغلي كه آن را حق مسلم خود مي داند در زندگي مشترك منع مي كند. چون معتقد است درامد زن متعلق به زن و درامد مرد متعلق به خانواده است. * حقوق مالي برابر طلب مي كند 📌لكن به اندك قوت لايموتي كه كارشناس رسمي دادگستري با عنوان نفقه جاريه تعيين و به دادگاه پيشنهاد مي دهد كه پيامدي جز حقارت ندارد رضايت مي دهد چرا كه معتقد است به مجرد عقد نكاح تامين معاش زن بر عهده شوهر است. مرد ايراني نيز انتظار دارد: *به اسم ناموس پرستي خود را مالك جسم و فكر همسرش بداند و با سيطره بر وجود زن او را از حضور در عرصه اجتماع منع و آزادي اش را تحديد كند.و چنانچه ريگي زير دندان زندگي زناشويي اش آمد حكم منع اشتغال را مانند شمشير داموكلس بر فرق سر زن فرود آورد. *به اسم ناموس پرستي خود را مالك جسم و فكر همسرش بداند و با سيطره بر وجود زن او را از حضور در عرصه اجتماع منع و آزادي اش را تحديد كند.و چنانچه ريگي زير دندان زندگي زناشويي اش آمد حكم منع اشتغال را مانند شمشير داموكلس بر فرق سر زن فرود آورد. *در حاليكه فرزند مشترك حاصل تصميم و اراده زوجين بوده است، مسئوليت اين تصميم را تماما و يكسويه بر شانه نحيف زن گذارد و به بهانه فرزندآوري و نگهداري از فرزندان او را از تحصيل و اشتغال منع كند بي آنكه لحظه اي بيانديشد تولد فرزند نبايد باعث تعطيل و توقف زندگي مادر شود. *با جواز حاصله از قانون تحت لواي حق طلاق اهرم فشاري فراهم كند و بدون كمترين توجهي به تحديد حقوق و آزادي هاي فردي زن به عنوان يك انسان سرنوشت او را به هم رنگ شدن مو و دندان حواله دهد و به قدرتي كه از طريق جنسيت به چنگ آورده افتخار كند. آيا زمان آن نرسيده كه با پرهيز از موهوماتي نظير نفقه ، مهريه ، جهيزيه و تفكرات مالي پوچ و پرداختن به حقوق برابر مانند حق اشتغال، تحصيل ،خروج از كشور ،وكالت در طلاق زندگي برابر و شادي را در عين احترام متقابل بدون ترس از محدوديت مالي و قانوني براي خود به ارمغان بياوريم؟ . #رويا_نوشت

🧾امکان اعمال مجازات‌های کیفری ✍ثبت ادعا صرفاً یک مرحله اعلام و شروع بررسی است، نه «اثبات مالکیت». طرح ادعای فاقد مبنا یا خلاف واقع، می‌تواند علاوه بر رد ادعا، موجب تحمیل جریمه سنگین باشد و چنانچه رفتار انجام‌ شده واجد وصف مجرمانه باشد، مجازات قانونی مربوط به جرم ارتکابی نیز حسب مورد اعمال خواهد شد. ✅نکته اجرایی مهم ✍ثبت ادعا، ایجاد حق قطعی نمی‌کند؛ بلکه آغاز فرآیند بررسی است و نتیجه نهایی تنها پس از رسیدگی قانونی و احراز شرایط قابل تحقق خواهد بود. https://t.me/royaa_rahimii

🛑ردّ برداشت‌های ناصحیح و تبلیغات گمراه‌کننده ✍به تصریح سخنگوی سازمان ثبت، این تصور که صرفِ درج ادعا در سامانه موجب صدور سند مالکیت می‌شود، فاقد مبنای حقوقی بوده و نادرست است. همچنین نسبت به انتشار تبلیغات گمراه‌کننده در فضای مجازی در این خصوص هشدار داده شد. 🚨ضمانت اجرای قانونی ادعای خلاف واقع ✍به منظور پیشگیری از سوءاستفاده، قانون‌گذار برای ادعاهای غیرمستحقانه، ضمانت اجرای مالی و کیفری پیش‌بینی کرده است. بر اساس تبصره (۵) ماده (۱۰) قانون الزام: هر شخصی که با علم به عدم استحقاق و با استناد به اسناد عادی اقدام به ثبت ادعا نماید، به جریمه‌ای معادل ۲۰٪ (بیست درصد) قیمت روز ملک محکوم می‌شود؛ و در صورت تحقق عنوان مجرمانه، علاوه بر جریمه مزبور، مجازات قانونی مربوط نیز اعمال خواهد شد. ⏬⏬ادامه⏬⏬ https://t.me/royaa_rahimii

🔳اطلاعیه حقوقی سازمان ثبت درباره «ثبت ادعا» در سامانه اسناد غیررسمی؛ هشدار نسبت به ادعاهای خلاف واقع و جریمه ۲۰٪ قیمت روز ملک اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در تشریح سازوکار «ثبت ادعا» در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ضمن تبیین آثار حقوقی این اقدام، نسبت به تبعات قانونی طرح ادعای خلاف واقع هشدار داد. ⚖️ماهیت حقوقی ثبت ادعا (عدم تساوی با صدور سند مالکیت) ✍ثبت ادعا در سامانه مزبور به‌هیچ‌وجه به معنای صدور قطعی سند مالکیت نبوده و صرف درج ادعا منجر به ایجاد حق یا صدور سند برای متقاضی نمی‌شود. کلیه ادعاهای ثبت‌شده صرفاً در چارچوب مقررات و در مجرای قانونی رسیدگی خواهد شد و این برداشت که «با ثبت ادعا، سند صادر می‌شود» فاقد وجاهت قانونی است. همچنین نسبت به انتشار تبلیغات و ادعاهای گمراه‌کننده در فضای مجازی در این زمینه، تذکر داده شده است https://t.me/royaa_rahimii

📚مرحله چهارم: تکمیل اطلاعات ملک✍در این بخش لازم است موارد زیر را وارد کنید: • مشخصات ملک • شماره یا شرح پلاک ثبتی (در صورت وجود) • نشانی دقیق ملک • حدود و مساحت • نوع ملک (مسکونی، کشاورزی، تجاری، صنعتی و…) • اطلاعات مالک یا متصرف • نوع ادعا (مالکیت، انتفاع، ارتفاق، پیش‌فروش و…) 📚مرحله پنجم: بارگذاری مدارک مدارک لازم را به‌صورت فایل (اسکن خوانا و کامل) بارگذاری کنید، از جمله: • تصویر قولنامه / مبایعه‌نامه • تصویر نقشه UTM • مدارک هویتی • سایر مستندات ادعا دقت کنید اسکن‌ها خوانا، کامل و بدون بریدگی باشند؛ نقص در مدارک، رایج‌ترین علت برگشت درخواست‌ها است. 📚مرحله ششم: ثبت نهایی و دریافت کد پیگیری بعد از تکمیل مراحل: • درخواست شما ثبت می‌شود. • یک کد پیگیری دریافت می‌کنید. • این کد را حتماً نگهداری کنید؛ برای پیگیری وضعیت پرونده، پاسخ استعلام‌ها و هرگونه مراجعه بعدی لازم است. https://t.me/royaa_rahimii

🔳نحوه ثبت‌نام در سامانه ساغر (آموزش مرحله‌به‌مرحله) فرآیند ثبت‌نام و ثبت ادعا در سامانه ساغر به‌صورت ساده شامل چند مرحله است: 📚مرحله اول: احراز هویت در سامانه ثنا • ابتدا باید در سامانه ثنا (سامانه ابلاغ الکترونیکی قوه قضاییه) احراز هویت شده باشید. • بدون احراز هویت، ورود و ثبت درخواست در بسیاری از سامانه‌های ثبتی و قضایی به‌درستی انجام نمی‌شود. 📚مرحله دوم: ورود به سکوی کاتب ✍پس از احراز هویت: • وارد سکوی کاتب شوید. • با استفاده از کد ملی و رمز یک‌بارمصرف، وارد حساب کاربری خود شوید. • بخش مربوط به خدمات املاک / حدنگار / ثبت اسناد غیررسمی را پیدا کنید. 📚مرحله سوم: انتخاب گزینه مربوط به سامانه ساغر ✍در این مرحله: • وارد بخش «ثبت درخواست»، «ثبت ادعا» یا بخش مرتبط با سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی شوید. • نوع درخواست خود را متناسب با موقعیت انتخاب کنید (مثل: «ثبت ادعای مالکیت»، «ثبت حق ارتفاق»، «ثبت حق انتفاع» و…). ⏬⏬ادامه⏬⏬ https://t.me/royaa_rahimii

⚖ سامانه ساغر برای چه کسانی است؟ سامانه ساغر ویژه افرادی است که نسبت به یک ملک یا حق عینی/منافع ملکی ادعایی دارند، اما سند رسمی و قطعی در اختیار ندارند. 🔰به‌طور مشخص، اشخاص زیر مشمول استفاده از این سامانه هستند: مشمولان سامانه ساغر • خریداران ملک با قولنامه عادی • دارندگان مبایعه‌نامه‌های دستی یا چاپی • وراثی که برای ملک، وضعیت ثبتی روشن یا سند رسمی ندارند • اشخاص دارای حق انتفاع (عمری، رقبی، سکنی و …) • اشخاص دارای حق ارتفاق (مانند حق عبور، حق مجری، حق مجرای آب و …) • متصرفان املاک فاقد سند رسمی • افراد دارای اجاره‌های بلندمدت یا قراردادهای عادی خاص • اشخاصی که نسبت به ملک، دعوای حقوقی یا ثبتی در جریان دارند • افرادی که املاک آن‌ها به موجب توافقات عادی، تقسیم‌نامه خانوادگی یا هبه‌نامه منتقل شده است. https://t.me/royaa_rahimii

🔴 مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی: 🔻بر اساس قانون، کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند. مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون سند رسمی: 🔻 حبس از ۹۱ روز تا یک سال 🔻 یا جزای نقدی معادل ۲ تا ۴ برابر وجوه دریافتی 🔸تکالیف و مجازات بنگاه‌های معاملات ملکی: 1️⃣ ممنوعیت تنظیم سند عادی برای معاملات اموال غیرمنقول 2️⃣ الزام به ثبت پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قبل از تنظیم سند رسم 🔹 مجازات بنگاههاي متخلف: مرتبه اول: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۳ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه مرتبه دوم: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۶ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال مرتبه سوم: مجازات فوق + ابطال پروانه کسب مقررات برای دفاتر اسناد رسمی: 1️⃣  مکلف به ثبت سند رسمی به درخواست طرفین معامله 2️⃣الزام به درج دقیق مبلغ ثمن و کلیه شروط مورد توافق طرفین در سند 🔶ضمانت اجرایی: 1️⃣ اسناد عادی در دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نمی‌شوند 2️⃣ در مراجع قضایی و اداری تنها شخصی مالک شناخته می‌شود که ملک به نام او در دفاتر املاک سازمان ثبت ثبت شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد. https://t.me/royaa_rahimii

🔵 رأی دادگاه: چک تضمین تخلیه مستأجر امانت محسوب نمی‌شود؛ وصول آن خیانت در امانت نیست در یک رأی قضایی قابل توجه، دادگاه کیفری دو اعلام کرد: چکی که مستأجر بابت تضمین تعهدات قراردادی و تخلیه ملک به موجر تحویل می‌دهد، امانت محسوب نمی‌شود و اقدام موجر برای وصول یا برگشت زدن آن، در صورت اختلاف قراردادی، الزاماً مصداق خیانت در امانت نخواهد بود. خلاصه پرونده شاکی مدعی بود که به موجب قرارداد اجاره، یک فقره چک به عنوان امانت برای پرداخت اجاره‌بها نزد متهم (موجر) گذاشته است. علیرغم پرداخت کامل اجاره‌بها، موجر اقدام به ارائه چک به بانک و اخذ گواهی عدم پرداخت کرده است. متهم ضمن رد ادعای شاکی، به اختلاف حقوقی خود با شاکی در مورد اجاره‌بها و پرونده مطرح در دادگاه استناد کرد. دلایل دادگاه برای صدور حکم برائت دادگاه در رأی خود به موارد زیر استناد کرد: ۱. چک تحویلی به موجر امانت نیست: چک بانکی که به منظور تضمین به موجر تحویل می‌گردد، امانت نیست و موجر می‌تواند طبق قرارداد، در صورت تخلف مستأجر، در مورد آن اقدام نماید. چنانچه در غیر مورد توافق چک مذکور به اجرا گذاشته شود، اقدام وی فاقد وصف جزایی است و ذی‌نفع می‌تواند با طرح دادخواست در دادگاه عمومی حقوقی نسبت به استیفای حقوق خود اقدام کند. ۲. نظریه کارشناس: طبق نظریه کارشناس حسابرسی، اجاره‌بها کامل و منظم پرداخت نشده است. ۳. فقدان اقرار و ادله کافی: متهم در جریان رسیدگی اقراری به ارتکاب جرم نداشت و ادله کافی برای احراز وقوع جرم و انتساب آن وجود نداشت. حکم دادگاه دادگاه مستنداً به ماده ۴ قانون آیین دادرسی کیفری و اصل ۳۷ قانون اساسی، حکم به برائت متهم صادر کرد. نکته مهم این رأی تصریح می‌کند که اختلافات ناشی از وصول چک ضمانت تخلیه، در اصل یک دعوای حقوقی است نه کیفری، و ذی‌نفع باید برای احقاق حق خود به دادگاه حقوقی مراجعه کند. https://t.me/royaa_rahimii

با توجه به اجرایی شدن «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و تغییرات بنیادین در نظام ثبتی کشور، شناخت ابزارهای قانونی جدید برای صیانت از حقوق مالکانه امری ضروری است. یکی از کلیدی‌ترین بسترهای پیش‌بینی شده در این قانون، «سامانه ساغر» است که وظیفه ساماندهی اسناد عادی و قولنامه‌ای را بر عهده دارد. نظر به اهمیت این موضوع و پیشگیری از تضییع حقوق احتمالی در معاملات، در نوشتار پیش‌رو به بررسی جامع ماهیت، کاربرد و نحوه کار با این سامانه پرداخته‌ایم. مطالعه این مطلب به تمامی مالکانی که فاقد سند رسمی تک‌برگ هستند، توصیه می‌شود. ⏳ چه زمانی باید در سامانه ساغر ثبت‌نام کنیم؟ (مهلت‌های قانونی) ✍طبق آخرین دستورالعمل‌های قوه قضائیه، زمان‌بندی ثبت ادعا در این سامانه بر اساس تاریخ صدور سند تک‌برگ (حدنگار) ملک مشخص شده است: 🔰اسناد صادر شده از سال ۹۶ تا اوایل ۱۴۰۵: ✍اگر سند تک‌برگ ملک شما در بازه زمانی ۱۳۹۶/۰۱/۰۱ تا ۱۴۰۵/۰۲/۳۱ صادر شده است، شما باید از تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ اقدامات مربوط به ثبت مدارک و ادعاهای خود را در سامانه آغاز کنید. 🔰اسناد جدید (بعد از خرداد ۱۴۰۵): ✍برای املاکی که سند حدنگار آن‌ها از تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ به بعد صادر می‌شود، ملاک زمان‌بندی همان «روز صدور سند» خواهد بود. 🔰سایر املاک: ✍برای سایر موارد که شامل این دو دسته نیستند، باید منتظر اطلاعیه‌های بعدی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بود. ⚠️ یک توصیه مهم: رعایت این زمان‌بندی‌ها صرفاً یک پیشنهاد نیست، بلکه یک الزام قانونی است. بی‌توجهی به این مواعد می‌تواند در آینده، فرآیند اثبات مالکیت یا فروش ملک شما را با بن‌بست‌های حقوقی مواجه کند. 📅 مشمولین و بازه‌های زمانی ثبت ادعا ✍مطابق ضوابط اجرایی، فرآیند ثبت درخواست در سامانه بر اساس تاریخ صدور اسناد حدنگار اولویت‌بندی شده است: ۱. اسناد صادر شده از ۱۳۹۶/۰۱/۰۱ الی ۱۴۰۵/۰۲/۳۱: بازه زمانی آغاز ثبت رسمی در سامانه برای این گروه از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ پیش‌بینی شده است. ۲. اسناد جدید (از ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ به بعد): برای این املاک، تاریخ صدور سند حدنگار، مبدأ زمانی تکلیف قانونی جهت استفاده از سامانه ساغر خواهد بود. 💻 درگاه دسترسی و پروتکل ورود به سامانه ✍شایان ذکر است که خدمات سامانه ساغر به صورت مستقل عرضه نشده و به عنوان یکی از زیرسیستم‌های «سکوی جامع کاتب» فعالیت می‌کند. متقاضیان باید جهت ثبت هرگونه ادعا، مراحل زیر را طی کنند: ۱. احراز هویت ملی: ورود به سکوی کاتب (web.kateb.ir) از طریق پنجره واحد خدمات قوه قضائیه (سامانه ثنا). ۲. فرآیند ثبت درخواست: درج مشخصات ملک و ارجاع پرونده به مراجع کارشناسی جهت بررسی فنی. ۳. تکمیل مستندات فنی: بارگذاری نقشه UTM تایید شده و مدارک مثبته (قولنامه، صلح‌نامه، هبه‌نامه و…). ۴. تثبیت نهایی: دریافت کد رهگیری و گواهی ثبت ادعا که به منزله تایید اولیه در نظام ثبتی است. 📑 لیست مدارک مورد نیاز جهت آماده‌سازی: ● مدارک هویتی: کارت ملی و شناسنامه (الزامِ داشتن کاربری فعال در سامانه ثنا). ● اسناد عادی: اصل و کپی قولنامه‌ها، مبایعه‌نامه‌ها یا استشهادیه‌های محلی. ● مستندات نقشه‌برداری: فایل و نسخه فیزیکی نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی. 💡 توصیه نهایی: با توجه به حساسیت سیستم کاداستر در سامانه ساغر، توصیه می‌شود پیش از هرگونه اقدام، نسبت به تهیه نقشه UTM استاندارد اقدام فرمایید تا فرآیند کارشناسی پرونده شما با سرعت و دقت بیشتری انجام پذیرد. https://t.me/royaa_rahimii

براساس این تصویب نامه، اسناد مالکیت تک برگ آجری رنگ هم که از تاریخ ۹۶/۱/۱ و بعد صادر شده اند از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ مشمول قانون الزام می شوند و ظاهرا در خصوص اسناد عادی و اسناد مالکیت دفترچه ای هنوز اعلام رسمی جهت ثبت ادعا صورت نگرفته است. جهت تعيين وقت مشاوره با من از طريق شماره ذيل اقدام فرماييد. ٠٩١٥٣١٩٥٢٦٤📲 https://t.me/royaa_rahimii

اعلان عمومی راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی در کشور https://t.me/royaa_rahimii

قومي را مي شناسم كه همواره آب در هاون مي كوبند يكديگر را نقد بي حاصل مي كنند، توهين مي كنند، تخطئه مي كنند، تهمت مي زنند ناعدالتي ها روا مي دارند مظلومي را خسته و خلع سلاح از جنگي فرسايشي و ناكام گوشه رينگ مي يابند و وقتي دست شان از زمين و آسمان كوتاه است ناكامي هاشان را بر سر او آوار مي كنند آن بي خبران ناغافل همانان هستند كه مشكلات شان را در آينه چهره خسته ديگران جستجو مي كنند. در اين واويلاي فقر و تورم و بيكاري بانويي تصوير زيبايي مزين به نقشه ايران منتشر كرده بود ، نامهربانان ناشناسي به او تازيدند، فحاشي كردند، بي حرمتش كردند. چرا؟ چون نقشه مزين به سبزه و گل نبود. مي گفتند ايران مگر كوير است؟ ديگري گفت چرا پس اين نقشه دريا ندارد؟ مبادا تجزيه طلب باشي؟ رفيق پزشكم تصوير بيماري را منتشر كرده بود كه با دستان شفا بخش اش او را از كام تلخ مرگ رهانده بود. ولي قدردان نبودند و به او هم تازيدند و مفت خورش خواندند. زن جوان سرپرست خانوار كه تنها محل درامدش را در كنج مطبخ يافته و با عشق، حاصل دسترنج اش را منتشر مي كند را به شلاق زبانشان نواختند و او را نيز مسبب تو.رم و افزايش نرخ دلا.ر خواندند. اما... همين نامردمان، هر روز غذاي گرم و لذيذ خود را از رستوران محبوب و گران قيمت محله سفارش مي دهند ،ولي وقتي نوبت به آن زن زحمت كش كه حتي قدرت اجاره دكاني ده متري را ندارد و با هزار زحمت و فيلتر و آرزو به رسانه پناه برده مي رسد فرياد وااسفا سر مي دهند. اما جانِ من ما براي زيستن به ساده ترين روش ممكن به يكديگر بدهكار نيستيم، ما براي جرعه اي آب سرد و قرصي نان گرم خون دل ها خورديم پس چرا رخت عافيت پوشيديد و يكديگر را قضاوت مي كنيد؟ ما براي جنگيدن و نرسيدن، فرياد زدن و نشنيدن، دويدن و نرسيدن زاده نشديم. ما براي يك زندگي معمولي بدهكار يكديگر نيستيم ما به هيچ كس جز خودمان بدهكار نيستيم، چرا كه تكليف خود را فراتر از توان به جا آورديم. پس عزيز من تو بخوان تو بدان تو هوشيار باش تو مانند آنان ،قوم الظالمين نباش https://t.me/royaa_rahimii

ولي ما حیف بودیم عزیز من تلاشگر بودیم، مهربون بودیم؛ مسئولیت پذیر بودیم، پای کار بودیم، با اراده بودیم، باهوش بودیم، متعهد بودیم، منضبط بودیم، از خودگذشتگی داشتیم، ولی حیف بودیم واسه این دوره از تاریخ، واسه این نقطه از جغرافیا،حیف بودیم عزیز من.

✅تفاوت رضایتنامه و برائت‌نامه در امور پزشکی بر اساس توضیحات مهدی صانعی، بازپرس دادسرای جرایم پزشکی، درک تفاوت میان رضایتنامه و برائت‌نامه برای بیماران و پزشکان بسیار حیاتی است. این تفاوت کلیدی حول دو محور زمان اخذ و آثار حقوقی آن قرار دارد. رضایتنامه سندی است که پیش از آغاز هرگونه فرآیند درمانی یا جراحی از بیمار یا بستگان وی اخذ می‌شود. ماهیت این سند، "اعلام رضایت" بیمار برای شروع اقدامات پزشکی است. این رضایت، مجوز قانونی لازم برای پزشک به شمار می‌آید. با این حال، رضایتنامه به هیچ وجه پزشک را در صورت وقوع قصور یا خطای پزشکی تبرئه نمی‌کند. اگر ثابت شود پزشک در انجام وظایف حرفه‌ای خود کوتاهی یا اشتباهی مرتکب شده، مسؤولیت حقوقی و کیفری دارد، صرفاً چون بیمار رضایت اولیه داده است، از این مسؤولیت معاف نمی‌شود. برائت‌نامه، برخلاف رضایتنامه، سندی است که پس از اتمام فرآیند درمان یا جراحی اخذ می‌شود. ماهیت حقوقی آن "اعلام گذشت" است. به عبارت دیگر، بیمار با امضای این سند، پس از آگاهی از نتیجه عمل (حتی اگر منجر به عارضه یا نتیجه ناخواسته شده باشد)، به طور صریح از حق شکایت و تعقیب قانونی پزشک می‌گذرد. برائت‌نامه می‌تواند پزشک را در صورت وقوع قصور تبرئه کند، اما تنها تحت یک شرط اساسی: اینکه پس از پایان کامل درمان و با آگاهی بیمار از نتیجه اخذ شده باشد. هشدار بسیار مهم: اگر سندی با عنوان "برائت‌نامه" پیش از شروع درمان از بیمار گرفته شود، از نظر حقوقی هیچ تفاوتی با "رضایتنامه" ندارد. صرف تغییر نام سند، اثر حقوقی آن را عوض نمی‌کند. چنین سندی تنها به معنای رضایت برای شروع کار است و در صورت بروز خطا، پزشک را بری‌الذمه (تبرئه) نخواهد کرد. در واقع، اخذ برائت پیش از عمل، فاقد اثر حقوقیِ معاف‌کننده است. https://t.me/royaa_rahimii

استاد شفيعي كدكني نيك مي فرمايند: "دشوارترين شكنجه اين بود كه ما يك به يك به درون خويش تبعيد شديم" من اين روزها نگرانم... نگرانِ سكوت ممتد برگرفته از احساسات سركوب شده و خشم فروخورده... نگران زنان و مردان جواني كه مغلوب و تسليم ناملايمات روزگار شدند و تصور كردند خدا براي ديگري بيشتر و براي آنان كمتر مقدر كرده و دست از تلاش كشيدند. حتي نگران خاموشي مرگبارِ ناشي از اين تسليم شدن و تلاش نكردن هم هستم... نگران احساسات پاك و خالصي هستم كه با ترس و مصلحت انديشي راهي مسلخ شد ... نگران چشماني هستم كه تا ابد منتظر ماند. نگران عشقي هستم كه براي هميشه در گورستان قلبي مدفون شد. نگران حرف هايي هستم كه هيچ گاه بيان نشد و مانند تيغي در گلو فرو رفت ... نگران والديني هستم كه زندگي منزجر كننده خود را در خيال خود به آرامش فرزندشان پيوند زدند و يك رابطه مرگبار را به جانِ دل خريدند و دم نزدند، مبادا خاطر فرزندشان مكدر شود... ما بايد با هم حرف بزنيم از احساس بگوييم از رويا بگوييم ، راه و رسم دلدادگي را بياموزيم،دل به دل هم دهيم.. عاشقي كنيم خود را قرباني تقدير نكنيم،خود را اسير ديگري هم نكنيم. از سرنوشت نترسيم نترسيم كه ترس قاتل آرزوهاست.. نترسيم نهراسيم نگريزيم شكست را نپذيريم . ما نه يك بار بلكه هر روز زندگي مي كنيم،پس فردا را دريابيم و بدانيم گذشته درگذشته. آينده را قرباني گذشته و حال نكنيم.. خود را از زندان درون برهانيم و شاد زيستن را مشق هر روزمان كنيم. https://t.me/royaa_rahimii

چند سطري به مناسبت روز مرد🌟