Два Гуся (АП ИЖС)

Минимальный список из 5 вопросов, которые нужно задать архитектору до того, как вы подписали договор. Если на хотя бы один из них он не отвечает внятно — ищите другого 🔖Сохраняйте

⚡️Хотим поделиться ключевыми выгодами, которые получают участники закрытого клуба Два Гуся Мы собираем внутри клуба практичную базу для тех, кто строит дом и не хочет разбираться во всём наугад. В клубе уже есть форматы, которые помогают: — задавать правильные вопросы до того, как ошибка станет дорогой; — сравнивать материалы и решения не по рекламе, а по реальным критериям; — получать ответы от практиков; — разбирать риски, подрядчиков, сметы, этапы и спорные моменты; — не теряться в потоке информации и идти по стройке спокойнее. 👇Заходите в закрытый клуб: больше структуры, больше пользы, больше форматов, которые помогают строить осознанно и не терять деньги на очевидных ошибках. ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

⏺ Мы в эфире! Ждем всех по ссылке https://start.bizon365.ru/room/203109/38dc1a1cdcd2

Стартуем через 15 минут 🔥 Подключайтесь по ссылке и готовьте вопросы 👇 https://start.bizon365.ru/room/203109/38dc1a1cdcd2

🔥Выпуск 2 модуля «Сценарий жизни» уже в клубе! 9 из 10 заказчиков на этом вопросе отвечают одним словом: «семья». А через год выясняется, что в доме нет места для тёщи на лето, угла для няни и гостевого санузла. Слово «семья» звучит так, как будто всё понятно. По факту это самая опасная маска в проектировании. В выпуске: — Почему «абстрактная семья» мешает, а не помогает. — Как превратить поимённый список людей в конкретные требования к дому. — Разбор на примере семьи Гусевых: как рождаются проектные решения. 📎 К уроку — чек-лист «Не врать себе». 👇 Смотрите в платной версии клуба: ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

🍀 Друзья, отдельное спасибо тем, кто внимательно читает, активно комментирует и подмечает неточности Мы реально читаем и реально дорабатываем. Клуб молодой, и его строим вместе с вами: ваши комментарии напрямую влияют на то, что появляется внутри. И мы видим тех, кто пишет: «ещё одна платная версия, ещё один курс, что у вас там такого, чего нет в открытом интернете». Хочется ответить честно. На создание материала уходит реально много ресурсов: — Десятки часов разговоров с практикующими экспертами. — Реальные кейсы из их работы (а не пересказ статей). — Структурирование всего этого так, чтобы вы могли применить к своей конкретной ситуации, а не просто «послушали и забыли». Над модулем «Участок», который выходит в июле, мы работали вместе с Алексеем Бурмистровым и другими ведущими специалистами по кадастру и земле. Это будет рабочая методика от людей, которые проверяют сотни участков каждый год и знают, где именно люди теряют миллионы. «Сценарий жизни» — это первый модуль из большого цикла ⭐️Каждый месяц мы выпускаем новый модуль по очередному этапу стройки. План на ближайший год: Июнь: Сценарий жизни Июль: Участок. Как выбрать, проверить и не купить «кота в мешке». Август: Проект дома. Планировка, конструкции, инженерия Сентябрь: Подрядчик и договор Октябрь: Фундамент Ноябрь: Стены и материалы. Декабрь: Кровля Январь: Окна, фасад и тёплый контур Наша цель — собрать в одном месте полный поэтапный гайд строительства загородного дома. Такой, который закроет все вопросы — и для тех, кто уже на стройке, и для тех, кто только думает. Чтобы не нужно было собирать обрывки информации из 30 чатов, 100 видосов, советов соседей и страхов из комментариев. Чтобы было одно структурное место, куда заходишь и понимаешь: что делать на твоём этапе, чего избегать, какие вопросы задать, и где ты сейчас прямо сейчас закладываешь будущую ошибку. Каждый модуль остаётся в клубе навсегда. Прошли июнь, открылся июль — июньский никуда не делся. Можете вернуться, пересмотреть, проверить себя. 🔥 Спасибо, что вы с нами и что строите этот клуб вместе с нами. Без вашей активности это была бы просто очередная подписка. С ней — это рабочий инструмент, который мы дотачиваем под вас в реальном времени. 👇 Если хотите внутрь — велком: ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

🔫Подрядчик исчез. Сроки уехали. Сделают потом. Как защитить себя на стройке юридически? Самые дорогие стройки — не те, где сложный проект или дорогой материал. Самые дорогие — те, где подвёл подрядчик, и вы остались один на один с недостроем, неработающим договором и фразой «ну, мы же по-человечески договаривались». 💔16 июня в [время] проводим прямой эфир в клубе «Два гуся». В студии — Анжела Поташникова, юрист в сфере строительства и ремонта квартир и коттеджей с опытом более 20 лет. Практик, который ежедневно ведёт реальные дела заказчиков против подрядчиков, защищает в судах, составляет договоры, фиксирует нарушения и взыскивает деньги. Именно того, кого вам не хватает, когда стройка пошла не туда. На эфире разбираем: — Что обязательно должно быть в договоре с подрядчиком, чтобы он работал в суде. Не «договор для красоты», а рабочий инструмент. — Что делать, если подрядчик нарушает сроки. Как фиксировать, что писать, куда подавать. — Как принимать работы по этапам. — Что делать, если подрядчик исчез или ушёл в банкротство. Как минимизировать потери. — Соседи, СНТ, претензии от муниципалитета. Как сделать стройку юридически защищённой до того, как начались проблемы. 💯 Особенно полезно тем, кто: — Готовится подписывать договор с подрядчиком. — Уже строит и чувствует, что «что-то пошло не так». — Закончил стройку и обнаружил недоделки или дефекты. — Купил готовый дом и хочет проверить, что с ним юридически. ❤️ И главное — будем разбирать ваши конкретные ситуации. Принесите фрагмент договора, который вас смущает, ситуацию с просрочкой, дефектом или нарушением. Разберём прямо в эфире. 👇 Пишите вопросы под этим постом — заберём в эфир

⚡️2 часа. Дальше цена 2 990 без возвратов к 999 Это последний пост на эту тему. Дальше пишем годный контент) ВОЙТИ ЗА 999 РУБ В ближайшие дни в платке выходит: — Запись эфира с Антоном Вебером. — Урок 2 «Сценарий жизни». — Аудиоподкаст с Сергеем Петрушей. Всем, кто внутри — добро пожаловать в новый цикл!

⭐️ 6 часов до повышения цены В стройке есть одно правило, которое мы повторяем в клубе на каждом эфире: самые дорогие решения — те, которые откладываешь. Подумать про геологию — потом. Проверить подрядчика — некогда. Разобраться, какой фундамент под мой грунт — да забей, и так нормально. Купить участок без проверки — пацан сказал, пацан купил. Через год-два каждое из этих «потом» возвращается счётом на полмиллиона, миллион, два миллиона. Клуб — это инструмент, который убирает «потом» с конкретных этапов. Чтобы вы спокойно открывали чек-лист, задавали вопрос нейродиалогу или эксперту в чате, и принимали решение сейчас, а не через год по факту косяка. 999 рублей за месяц такого инструмента — это меньше, чем стоит одна ваша несделанная вовремя ошибка в стройке. 6 часов. Дальше 2 990. Залетайте! ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

🔥Чтобы было понятно, что вы получаете, держите честное сравнение Главное отличие: в бесплатном канале вы получаете информацию. В платной версии — рабочие инструменты, которые применяете к своей стройке прямо сейчас. С чатом, в котором не оставят без ответа. 👇 До 14 июня 12:00 — 999 руб. С 14 июня — 2 990 руб ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

💔 Друзья, последние 24 часа клуба по особой цене Завтра в полночь мы повышаем стоимость подписки на закрытый клуб. Сейчас она 1 990 руб, с завтрашнего дня будет 2 990 руб Почему повышаем: — Внутри клуба растёт количество форматов. Запустили нейродиалоги, готовим серию модулей по этапам стройки, расширили эфирный график до 4 экспертов в месяц. — Появились новые расходы: оплата экспертов, монтаж подкастов, разработка нейродиалогов, поддержка модераторов в чате. — Стартовая цена была авансом для тех, кто верит в проект на этапе запуска. Перед повышением мы решили сделать одну вещь. На ближайшие 24 часа открываем вход в клуб за 999 рублей — для тех, кто давно читает канал и всё это время думает, попробовать или нет. С 12:00 завтрашнего дня вход — только за 2 990. Это не пустой маркетинг, это правда последние 24 часа. Что внутри уже сейчас: — AI-прораб по планировке. — Архив всех эфиров с экспертами. — База знаний по этапам стройки с чек-листами и шаблонами договоров. — Чат участников с поддержкой модераторов. — Модуль «Сценарий жизни», который сейчас выходит. ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

💔 Друзья, последние 24 часа клуба по особой цене Завтра в полночь мы повышаем стоимость подписки на закрытый клуб. Сейчас она 1 990 руб, с завтрашнего дня будет 2 990 руб Почему повышаем: — Внутри клуба растёт количество форматов. Запустили нейродиалоги, готовим серию модулей по этапам стройки, расширили эфирный график до 4 экспертов в месяц. — Появились новые расходы: оплата экспертов, монтаж подкастов, разработка нейродиалогов, поддержка модераторов в чате. — Стартовая цена была авансом для тех, кто верит в проект на этапе запуска. Перед повышением мы решили сделать одну вещь. На ближайшие 24 часа открываем вход в клуб за 999 рублей — для тех, кто давно читает канал и всё это время думает, попробовать или нет. С 12:00 завтрашнего дня вход — только за 2 990. Это не пустой маркетинг, это правда последние 24 часа. Что внутри уже сейчас: — AI-прораб по планировке. — Архив всех эфиров с экспертами. — База знаний по этапам стройки с чек-листами и шаблонами договоров. — Чат участников с поддержкой модераторов. — Модуль «Сценарий жизни», который сейчас выходит. ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

📱Сегодня участники закрытого клуба получили доступ к первому нашему нейродиалогу — AI-прорабу по планировке! Если коротко, это AI-помощник, обученный на материалах наших экспертов и сотнях разборов планировок. Можно задать любой вопрос про свою конкретную ситуацию: где посадить мастер-спальню, нужна ли гардеробная, как не залепить «коридор-пенал», что вы сейчас закладываете в проект и не замечаете. Нейродиалог подсвечивает места, где обычно теряются деньги и комфорт. 🔥Это первый формат из серии. Дальше мы планируем выпускать узкоспециализированные нейродиалоги по другим этапам стройки: — Участок (выбор, проверка, юридика). — Фундамент. — Стены и материалы. — Кровля и окна. — Инженерка: отопление, вентиляция, электрика, вода. — Отделка. — Подрядчик и договор. Каждый месяц добавляем новый нейродиалог. К концу года получится полная карта помощников по всем этапам стройки. Удобно: возник вопрос, открыл нужный, разобрался, пошёл дальше. Если хотите попробовать уже сегодня, оформляйте доступ в платную версию клуба по ссылке в боте. 🤩Стоимость на старте — 1 990 рублей в месяц. ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

🔥В стройке ничего не дешевеет. Чем раньше начнёшь — тем дешевле построишь Это закон стройки: ничего в ней не дешевеет. И каждый месяц, который вы откладываете, — это деньги, которые вы потеряете при стройке. — Материалы. Газобетон, утеплитель, металл, окна, кровля — всё. Каждый год — плюс 10-20%. Иногда больше, в кризисные моменты — и в полтора раза. — Работа бригад. Рабочая сила дорожает. Особенно квалифицированная. — Инженерия. Электрика, отопление, водоподготовка — оборудование растёт в цене вслед за курсом валют. — Кредиты. Если вы планируете ипотеку — ставки могут вырасти, и платёж окажется больше. — Услуги проектировщиков, технадзора, юристов. Тоже не стоит на месте. Цена тёплого контура небольшого дома, который три года назад был 4 миллиона, сегодня уже 6 миллионов. И через два года будет 8. ❗️И ещё один фактор Сама стройка тоже дорожает в процессе. Чем дольше вы строите, тем больше тратите. Электричество на площадку, охрана, аренда бытовки, простои бригад при переходах между этапами — всё это деньги. И если вы стройку растягиваете на 3-4 года, то к итоговой цене дома прибавляется накопленный «жирок» в виде всех этих расходов. 🗓Почему люди всё-таки тянут? — Боятся не вытянуть бюджет. — Хотят сначала разобраться, чтобы не накосячить. — Ждут «правильного момента» (низкого курса, низкой ставки, удачной сделки). Всё это понимаемые причины. Но «правильного момента» в стройке не бывает. Когда вы накопите достаточно — материалы будут стоить ещё больше, и это «достаточно» окажется недостаточным. ✔️Что делать? Изучать рынок — да. Не торопиться с выбором подрядчика — да, но не откладывать сам момент старта. Когда у вас есть участок, проект, понимание этапов и бюджет хотя бы на первый этап — начинайте. А что останавливает вас? Делитесь в комментариях:)

Через 5 минут в эфире, подключайтесь!🔥 https://start.bizon365.ru/room/203109/5d41e6f36183

Друзья, уже через час начинаем эфир! 🔥 Ссылку пришлем сюда за 10 минут, не пропустите

Стройка без факапов, развенчиваем мифы Вы знаете, сколько в интернете советов, которые звучат круто, а по расчётам — убивают дом? Каждый из этих советов где-то живёт. У кого-то в комментариях, у кого-то в чате друзей-«знатоков», у кого-то прямо в голове как принятое решение. И каждый из них с точки зрения инженерных расчётов — гарантированный факап через 1–5 лет. 🗓11 июня в 20:00 проводим прямой эфир в клубе Двух Гусях. В гостях: Антон Вебер. Инженер-расчётчик. Занимается проектированием монолитных перекрытий, каркасов, стропильных систем. Расчёт, инжиниринг, конструктив. ✔️На эфире разбираем: — Самые популярные «лайфхаки из интернета», которые звучат логично и убивают дом. — Где люди чаще всего верят красивым словам вместо расчёта. — Почему два эксперта с разных сторон (надзор и инжиниринг) часто сходятся в одних и тех же выводах. — Как отличить нормальный совет от опасного до того, как вы заплатили за него деньгами и временем. И главное — будем разбирать ваши кейсы. Принесите свой проект, спорное решение, фразу подрядчика, которая вас зацепила. Сергей и Антон разберут вживую. ⚡️ Особенно полезно тем, кто: — На этапе проекта и выбирает решения. — Уже строит и сомневается, правильно ли подрядчик делает узел. — Любит читать форумы и хочет научиться фильтровать «знатоков» от практиков. 🔥Запись эфира будет в закрытой части клуба. Если ещё не внутри — оплатить доступ можно через бота. Запись останется в архиве. ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ 👇 Пишите вопросы и кейсы в комментарии под этим постом. До встречи 11 июня в 20:00!

🔴У Двух Гусей начинается новый этап Когда мы запускали клуб, идея была простая: собрать место, где можно нормально и по-человечески разбираться в строительстве дома. Без тумана и красивых обещаний. За это время мы увидели одно: запросов стало сильно больше. Люди спрашивают про проекты, участки, подрядчиков, сметы, материалы, инженерку. И стало понятно, что формата обычного открытого канала для всего этого уже мало. Поэтому мы постепенно расширяемся... 🥂И сегодня мы открываем платную версию клуба! Отдельное пространство для тех, кто хочет не просто читать посты про стройку, а разбираться глубже, задавать правильные вопросы и получать конкретные инструменты. Что будет внутри: 🗣4 прямых эфира в месяц с приглашёнными экспертами + Q&A Будем звать специалистов из разных ниш строительства и разбирать узкие темы: проекты, участки, фундамент, кровлю, окна, материалы, сметы, подрядчиков, договоры, инженерку и всё, где люди обычно теряют деньги и нервы. 🟠Узкие нейродиалоги по темам стройки Планировка, окна, крыша, фундамент и другие темы. Это инструмент, который помогает проверить свою ситуацию через правильные вопросы. 🎙Подкасты с ответами на вопросы Каждую неделю выбираем вопросы голосованием и подробно разбираем в формате подкаста: где риск, что проверить, как не наломать дров. 🟣Каждый месяц — новый курс по этапу стройки Раз в месяц мы выпускаем полноценный модуль по конкретному этапу строительства дома. В этом месяце — модуль «Сценарий жизни». В следующем месяце выходит модуль «Участок». Как выбрать, проверить и не купить «кота в мешке». ВРИ и категории земель, охранные зоны и ЗОУИТ, границы и сервитуты, что вытаскивать из ЕГРН до сделки, как читать кадастровую карту, что отравит вам стройку через год. С чек-листами и матрицей решений «брать / не брать». 🩵 База сравнений материалов и решений Понятные разборы: плюсы, минусы, ограничения, где подходит, где не подходит, на что смотреть и какие вопросы задавать. 🏡Партнёрская база подрядчиков и специалистов Постепенно будем формировать базу людей, на которых можно обратить внимание. Как дополнительный ориентир для тех, кто ищет людей в стройке. 💬Чат для участников С поддержкой модератора. Чтобы не теряться, задавать вопросы по материалам, обсуждать темы и получать ответы на любые свои вопросы от тех, кто уже прошел этот путь 🤩Стоимость на старте — 1 990 рублей в месяц. Эта цена стартовая. По мере того как внутри будет появляться больше эфиров, нейродиалогов, курсов, чек-листов, подкастов и экспертных материалов, стоимость будет расти. Поэтому если вы давно с нами, читаете канал, ждёте эфиры и хотите разбираться в стройке глубже, лучше заходить на старте, уже 14 июня мы повысим стоимость до 2 990 рублей Нам хочется, чтобы клуб был не просто каналом, где можно почитать пост и пойти дальше. А нормальной системой для тех, кто строит или только планирует дом ➡️Сегодня открываем платную версию «Двух гусей». Заходи по ссылке: ВСТУПИТЬ В ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

Мы в эфире!)

У нас 5-и минутная техническая задержка, чинимся!)