TrendAgent Коммерция

Статистика по продажам коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге за 1‑е полугодие 2026 Данные DataFlat (сделки Росреестра) по нежилым помещениям на 1–2 этажах (от 15 м²) в границах города ТОП‑3 по выручке: ☕️ ПСК — 1 041,1 млн ₽ (21% рынка) 🏆 Setl Group — 831,7 млн ₽ (17%) 🏆 LEGENDA — 596,3 млн ₽ (12%) Также в топе: Euroinvest, Лидер Групп, ПИК, Formula City, RBI, Аквилон, ЦДСГК 🖖 Отдельные поздравления команде LEGENDA — девелопер, находящийся на эксклюзивном сопровождении на ТрендАгент, входит в тройку лидеров по выручке и объёмам продаж. 16 сделок на 1 269 м² — результат, который говорит о доверии покупателей и грамотной стратегии Желаем коллегам не сбавлять оборотов во втором полугодии! Даниил Крылов, руководитель направления развития коммерческой недвижимости ТрендАгент, Санкт-Петербург Тел.: +79633239497 📲 Читайте нас в MAX #пск #legenda

СЕЗАР ТАУЭР — новый деловой центр на территории Москва-Сити Проект получил разрешение на строительство 52-этажного офисного здания общей площадью 190,5 тысячи м².

О проекте: • Объект высотой около 250 метров возведут по монолитной технологии • Панорамное остекление • Под офисные пространства выделено свыше 133 тыс. м² площадей свободной планировки, что позволит адаптировать помещения под разные задачи • Двухэтажное гранд-лобби площадью порядка 2 тысяч м²

Условия реализации: • Скидка до 10% при 100% оплате в зависимости от лота • Рассрочка 0% с ПВ 30% и ежеквартальными платежами, срок — 4 года Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение — 2.4% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #мск #sezargroup

Новый пул коммерческих помещений на аукционе в ЖК Южная Нева ⚪️ Помещение № 2 Начало аукциона 26.08 в 10:00 ⚪️ Помещение № 7 Начало аукциона 12.08 в 10:00 ⚪️ Помещение № 12 Начало аукциона 19.08 в 10:00 ⚪️ Помещение № 8 Начало аукциона 19.08 в 10:00 Быстрые выплаты Эксклюзивно для ТрендАгент действует повышенное вознаграждение — 3% Даниил Крылов, руководитель направления развития коммерческой недвижимости ТрендАгент, Санкт-Петербург Тел.: +79633239497 📲 Читайте нас в MAX #спб #самолет

В продаже помещение на 1 этаже в рассрочку в проекте iD Petrogradskaya 🏬 Условия: • ПВ 10% • Ежемесячные платежи — 1% от стоимости помещения • Остаток до 25 декабря 2029 г. 📌 Ключевые преимущества покупки: • Престижная локация — между улицей Профессора Попова и рекой Карповкой • Количество квартир в проекте — 825 • 0,2 кВт/м² электрической мощности • Высота потолков — 3,9 м • Приточно-вытяжнaя вентиляция • Универсальная площадь, позволяющая получить лицензию для ведения любого вида деятельности Быстрые выплаты Ваше вознаграждение — 3.2% Даниил Крылов, руководитель направления развития коммерческой недвижимости ТрендАгент, Санкт-Петербург Тел.: +79633239497 📲 Читайте нас в MAX #спб #рассрочка #евроинвестдевелопмент

⚡ Старт аукциона по коммерческой недвижимости от ГК «А101» Срок РВЭ — 2 квартал 2027 год

Многоуровневый паркинг станет перехватывающим многофункциональным объектом на въезде в район, в 300 метров от метро. Помещения расположены на 1 этаже, с отдельным входом с улицы, по соседству рядом с будущим супермаркетом и фитнес-клубом.

Преимущества паркинга: • Шаговая доступность до метро Потапово (3 минуты пешком) • 1 линия шоссе (Солнцево-Бутово-Варшавское) • Удобная транспортная доступность с основных автомобильных улиц района – ул. Э. Грига и пр-та Куприна • Нежилое здание в окружении жилой застройки с возможностью круглосуточной работы бизнеса • В здании предусмотрены якорные объекты под супермаркет, фитнес-клуб и автомойку • Паркинг будет располагаться на пешеходном пути к спортивному кластеру • Рядом автобусная остановка • Возможность круглосуточной работы бизнеса ⚫️Торговое помещение 37,7 м² за 18 810 000 руб. Окупаемость 9 лет ⚫️Торговое помещение 36 м² за 22 000 000 руб. Окупаемость 9 лет

🔰 Заявки на участие принимаются ДО 10 августа 15:00 Участвовать могут физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели. Участие в аукционе бесплатное Дата и время проведения аукциона — 11 августа с 09:00 до 18:00

Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение — 2.2% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #мск #а101

В 15:00 начинаем обучение: ликвидный стрит-ретейл и отдельно стоящие здания в проектах Мангазеи Обучение проведет Наталья Фомина — менеджер продаж и аренде коммерческой недвижимости. На обучении обсудим: ⚪️Рассмотрим новые лоты в проектах ⚪️Обсудим варианты приобретения 📱 Смотреть онлайн #мангазея #обучение #мск

Повышенное вознаграждение в проекте Телеграф до 31 августа🌠 Городское пространство в центре Гатчины, где на одной площадке собраны гастрономия, локальные бренды, офисы и событийная зона. — Первый этаж — под магазины, шоурумы и бьюти-сервисы, второй — идеально под офисы, детские и образовательные проекты — Постоянный трафик жителей и туристов, открытые террасы и десятки мероприятий, которые создают поток клиентов каждый день 🏬 Подборка лотов на 1 этаже: • Помещение 59.1 м² за 17 233 560 ₽ • Помещение 60.7 м² за 17 044 560 ₽ • Помещение 65.5 м² за 18 392 400 ₽ Быстрые выплаты Ваше вознаграждение — 3.2% Даниил Крылов, руководитель направления развития коммерческой недвижимости ТрендАгент, Санкт-Петербург Тел.: +79633239497 📲 Читайте нас в MAX #спб #вознаграждение #дримтим

⚡️В 13:00 начинаем обучение застройщика FORMA workplace. Инвестиционная привлекательность офисной недвижимости Обучение проведет Роман Дюжаков — менеджер по продажам коммерческой недвижимости. 💻 Смотреть онлайн по ссылке #обучение #мск #forma

Доп. скидка 5% в Бизнес-Парке M114💰 Условия акции: • Площадь лота — от 80 м² • Единовременная оплата полной стоимости (100%) • Срок оплаты — до 31 июля 2026 г. • Скидка распространяется на любой доступный лот, соответствующий условиям программы • В рамках акции со скидкой можно приобрести только один лот в течение июля

Хороший повод вернуться к клиентам, которые уже интересовались M114, но откладывали решение. А дополнительная скидка 5% позволит заметно сократить итоговую стоимость покупки.

📌 Подборка лотов, подходящих под акцию: • Помещение 1.2 • Помещение 2.5.2 • Помещение 3.14.2 Даниил Крылов, руководитель направления развития коммерческой недвижимости ТрендАгент, Санкт-Петербург Тел.: +79633239497 📲 Читайте нас в MAX #спб #союздевелопмент #скидка

Помещение свободного назначения на первой линии в ЖК Шагал от Genesis Invest 💭 Своб. назначение 100.8 м²

Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Большие панорамные окна и отдельный вход с улицы. Прямая видимость с центрального променада и маршрута на пути к метро. После завершения строительства проекта пеший маршрут до станции «ЗИЛ» составит 600 метров.

Форма сделки: уступка прав по ДДУ Форма оплаты: 100% или беспроцентная рассрочка с комфортными платежами 🛜 г. Москва, н. Марка Шагала, д. 11 Шагал — ЖК бизнес-класса на берегу Москвы-реки в престижном Даниловском районе в ЮАО. Плотный жилой массив. В составе соседних корпусов есть заселенные дома. • 33 корпуса (разной этажности от 6 до 28) • 6 238 квартир • Есть сданные корпуса. Сдача этого корпуса: 2 кв. 2028 г. • Степень распроданности квартир в этом корпусе: 78% Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение — 2.4% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #мск #genesisinvest

Подборка офисных помещений от 6,4 млн. руб с окупаемостью до 5 лет в Бизнес-центре Флип🏬 Офис 16 м² — 6 967 176 ₽ Офис 16.7 м² — 6 904 701 ₽ Офис 16.8 м² — 6 420 320 ₽ О проекте: • 4 этажа • Высота потолков: 4,2 м • Парковка: 120 м/м • Минимальный: 16,7 м² — 6,4 млн ₽ • Максимальный: 107 м² — 41,8 млн ₽ • ДКП + кад. номер на каждый офис • Передача помещений: с октября 2026 • Помещение подойдет под любой вид бизнеса 📌 Доступна рассрочка без удорожания — согласовывается индивидуально с менеджером проекта, срок до 18 месяцев. Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение: 6.8% — 10% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #мск #mrflip

Подборка торговых помещений от ГК А101 в ЖК Деснаречье

📌 В ЖК будет проживать 78.5 тыс. жителей

⚫️Торговое помещение, 121 м² ⚫️Торговое помещение, 86.2 м² Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение: 2% — 2,2% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #мск #а101

Новые коммерческие проекты на ТрендАгент от Sezar Group ▶️ МФК СЕЗАР ТАУЭР Цены от 735 000 ₽/м² • Виды на Москву-реку и завораживающие силуэты небоскребов • Потолки высотой 3,8 м и панорамное остекление — просторный, светлый, статусный офис • Удобная ежедневная логистика: прямой доступ к ключевой инфраструктуре «Москва-Сити», удобный выезд на ТТК с 1-го Красногвардейского проезда • Уникальная возможность выбрать штаб-квартиру в соответствии с любым масштабом бизнеса: от 100 м² до необходимого объема этажей

Архитектурная кульминация классического «Москва-Сити» и редкая возможность приобрести офис в главном деловом районе страны. 249-метровая башня объединит современные офисные пространства, передовые инженерные решения, торговую галерею на первых этажах, панорамный ресторан на 52-м этаже и семиуровневый подземный паркинг.

▶️ МФК СИТИ 4 Цены от 850 000 ₽/м² • Идеальное решение штаб-квартиры корпорации или представительского офиса • Видовые характеристики на реку и набережную • Прямой доступ к ключевой инфраструктуре и статус PRIME-класса в одной из самых востребованных локаций Москвы.

Самый камерный проект в локации: два 18-этажных корпуса PRIME-класса с торговыми помещениями и приватной атмосферой. Это единственный объект в «Москва-Сити» с собственным зеленым двором. Комплекс напрямую связан с ядром ММДЦ «Москва-Сити» и ТРЦ «Афимолл», что позволяет быстро перемещаться между офисом, деловой инфраструктурой, ресторанами и ритейлом, не выходя на улицу.

Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение: МФК Сезар Тауэрс — 2.4% МФК Сити-4 — 1.6% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #мск #сезаргрупп

Доходность офисов в МФК SAAN: прозрачные расчёты и выгодные преимущества Почему офисы SAAN — удачная инвестиция: ⚪️ Полная чистовая отделка. Без дополнительных вложений и необходимости предоставлять арендаторам арендные каникулы. Помещение готово к заезду сразу после передачи ключей. ⚪️ Комфорт с первого дня. Чистовая отделка означает, что МОПы будут без строительных материалов, а арендаторов не побеспокоит шум ремонтных работ — это повышает привлекательность объекта для бизнеса. ⚪️ Локация внутри МФК. В здании размещаются различные сервисы, гостиничный блок и юниты для личного пользования — потенциальные клиенты для ваших арендаторов. Это создаёт дополнительную ценность и повышает шансы на быструю сдачу помещения. ⚪️ Гибкость использования. В отличие от классических бизнес‑центров, у нас нет жёсткого режима работы — при необходимости помещение можно использовать круглосуточно. Это расширяет круг потенциальных арендаторов и сценарии использования пространства. ⚪️ Развитая инфраструктура комплекса. Общественные санузлы, переговорные комнаты, конференц‑зал — всё это позволяет задействовать 100 % площади офиса непосредственно для рабочих задач, увеличивая его функциональность и привлекательность. 🗓 О доходности: Мы подготовили расчёт доходности, опираясь на реальную статистику по офисным помещениям Санкт‑Петербурга — В расчёте учтена индексация коммунальных услуг — Не учтена капитализация объекта (в прошлом году она составила 25% по объектам в МФК SAAN Удельный парк, и за период стройки стоимость объекта неизбежно вырастет) — Также не включена потенциальная доходность от ежегодного размещения средств на вкладе — этот приём нередко используют для искусственного завышения показателей. Мы делаем ставку на реальную доходность от аренды. К примеру, офис 43 м2 на карточке 👆🏻 Прикрепляем файл с подробным расчетом доходности Быстрые выплаты Ваше вознаграждение — 2.4-4.8% Даниил Крылов, руководитель направления развития коммерческой недвижимости ТрендАгент, Санкт-Петербург Тел.: +79633239497 #спб #hansagroup

В 15:00 начинаем обучение девелопера Доминанта: Закрытые предложение офисных блоков Обучение проведет Илья Кадзаев — менеджер агентских продаж коммерческой недвижимости 📱Смотреть онлайн #доминанта #обучение #мск

Новые условия рассрочки на офисы в Бизнес-центре SET 10% — ПВ 20% — через 6 месяцев 20% — через 12 месяцев оставшаяся сумма — равными ежеквартальными платежами 📱Актуальные условия покупки: • Офисы — от 320 000 ₽/м² • Рассрочка под 0% с первоначальным взносом от 10% • Возможность возмещения НДС до 22% • Лизинг с первоначальным взносом от 5% • Скидка до 10% при оплате сразу — до конца августа

SET — бизнес-центр класса А на западе Москвы с офисами различных площадей, панорамным остеклением и высокими потолками. В составе проекта предусмотрены фитнес-центр с бассейном, гастрономическое пространство, рестораны и сервисная инфраструктура.

🖼Можайский, ул Верейская 15 минут пешком до м. Давыдково Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение — 2,4% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #мск #mroffice

Приглашаем на курсы SkillAgent на следующей неделе📌 • В понедельник, 27 июля — Работа с новостройками • Во вторник, 28 июля — Работа с апартаментами • Во вторник, 28 июля — Работа с коммерческой недвижимостью Записаться на новый поток курсов можно на SkillAgent! До встречи 💙

Старт коммерческих помещений в доме №2 в ЖК Деснаречье Скоро на ТрендАгент 💰 33 новых лота для бизнеса, включая общепиты и супермаркет • Стоимость от 14,7 до 160,4 млн. руб. • Площадь от 30,7 до 486,5 м² • Срок РВЭ: 4 кв. 2028

Основные преимущества дома: • Первый жилой дом на въезде в проект • Ближайший дом к метро — пешая доступность 10-15 мин. • Автобусная остановка возле дома — дополнительный трафик • Через дорогу уже заселенный ЖК — активный внешний трафик • Напротив дома будет построен бизнес-центр — дополнительная аудитория • В доме будет расположен крупный физкультурно-оздоровительный комплекс

Быстрые выплаты. Ваше вознаграждение: 2% — 2,2% Управляющая проектами: Анжела Вишнякова +79633128878 #а101 #стартпродаж #мск