کانال آمادگی کار آموزان

🎙 فایل صوتی نشست « مدت داوری» 💢 سخنران: رسول کشکولی ▫️وکیل دادگستری ▫️ رئیس دفتر مرکز داوری اتاق ایران در اتاق البرز 4️⃣1️⃣ نشست چهاردهم از مجموعه نشست‌های هر شب یک رویداد حقوقی 📆 سه‌شنبه ۱۵ خردادماه۱۴۰۳ 📍 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز #فایل_صوتی_نشست ⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.

💢 فایل پاورپوینت ارائه شده در نشست ▫️شرحی بر مراحل سه‌گانه اصلاحات ارضی 🎙 با ارائه: دکتر عادل خصرئی 🔸 ارائه شده در: سی‌ و دومین شب از مجموعه نشست‌های هرشب یک رویداد حقوقی دانشگاه کانون وکلا. ⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.

🎙 فایل صوتی نشست « کاربرد هوش مصنوعی در حقوق و آشنایی با جرایم هوش مصنوعی» 💢 سخنران: محمدرضا علیزاده ثابت ▫️وکیل دادگستری ▫️ مشاور انفورماتیک ادوار مختلف کانون وکلای دادگستری مرکز و اسکودا 5️⃣ نشست سیزدهم از مجموعه نشست‌های هر شب یک رویداد حقوقی 📆دوشنبه ۱۴ خردادماه ۱۴۰۳ 📍 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز #فایل_صوتی_نشست ⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.

🌐 اختصاص شعبه ۴۹ دادگاه حقوقی تهران به دعاوی «سلب حضانت اطفال و نوجوانان بدسرپرست»

🔴ایجاد اعتماد به نفس این نکات می‌توانند به شما کمک کنند زبان بدنی خود را طوری تنظیم کنید که در لحظه اول موثر باشید: حالت بدنی صاف داشته باشید. ✅آسوده باشید، اما لم ندهید ! بنشینید و بایستید و دست‌هایتان را کنار خود قرار دهید. ✅از ایستادن با دست‌هایتان بر روی باسن خود اجتناب کنید چون این باعث می‌شود که شما بزرگ‌تر ظاهر شوید، که می‌تواند پرخاش یا تمایل به چیره شدن باشد. ✅از دست دادن محکم استفاده کنید. البنه نه آنقدرکه برای فرد دیگر دردناک باشد. در غیر اینصورت، شما به احتمال زیاد مهاجم خواهید بود. ارتباط چشمی خوبی داشته باشید. سعی کنید برای چند ثانیه نگاهتان را نگاه دارید. این به او نشان خواهد داد که شما صادق هستید. اما، از تبدیل آن به یک بازی خیره اجتناب کنید ! ✅از لمس کردن صورت خود خودداری کنید. اگرچه این همیشه درست نیست، بهتر است که گاهی با موهای خود بازی کرده و یا بینی خود را لمس کنید، به خصوص اگر هدف شما به همان اندازه قابل‌اعتماد باشد. #زبان_بدن #اعتماد_به_نفس

🎙 فایل صوتی نشست «ادبیات حرفه‌ای وکیل در جلسه دادرسی» 💢 سخنران: مهراب داراب‌پور ▫️ استاد دانشگاه شهید بهشتی ▫️ وکیل دادگستری 5️⃣ نشست دوازدهم از مجموعه نشست‌های هر شب یک رویداد حقوقی 📆 یکشنبه ۱۳ خردادماه ۱۴۰۳ 📍 دانشگاه علمی کاربردی کانون وکلای دادگستری مرکز #فایل_صوتی_نشست ⚖️ برای کسب اطلاع از سایر نشست‌های علمی دانشگاه کانون وکلای دادگستری مرکز، کانال @UICBAR را دنبال نمایید.

🔵 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد: از سوم تیرماه سال جاری که قانون لازم الاجراست،  هر سند حدنگاری که صادر می شود، مشمول ضمانت اجرای ماده یک قانون است و نباید به صورت عادی نقل و انتقالش انجام شود. در واقع اسناد حدنگاری که بعد از ۳ تیرماه صادر می شود، باید نقل و انتقالش به صورت رسمی باشد. برای اینکه نقل و انتقال رسمی باشد قانونگذار سه راه پیشنهاد داده یکی ماده ۲ قانون است. طبق ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول « دفاتر اسناد رسمی مکلفند به درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیرمنقول از قبیل تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه‌نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند. در این صورت باید مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط موردنظر آنها اعم از پیش‌بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن، پیش‌بینی انحلال و فسخ یا اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط، در سند درج گردد. مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق‌الثبت، حق‌التحریر و هزینه دادرسی قراردادهای مذکور تابع حکم مندرج در تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی ۱۳۹۴/۴/۳۱ (ارزش معاملاتی) می‌باشد.» راه دوم ماده ۳ قانون مذکور است  و طبق ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول «  دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش ‌ نویس قرارداد در سامانه‌ ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش­نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست. چگونگی اتصال به سامانه مذکور و ارتباط دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی با دفاتر اسناد رسمی و تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به ‌ موجب آیین‌نامه‌ای است که ظرف سه­ ماه از لازم ‌ الاجراشدن این قانون توسط سازمان با همکاری وزارتخانه‌های صنعت، معدن و تجارت و راه و شهرسازی تهیه می‌شود و به ­تصویب رئیس قوه قضائیه می‌رسد.»؛ لذا کانون سردفتران و سازمان ثبت باید کمک کنند تا زمینه اجرای ماده ۳ قانون فراهم شود. همچنین طبق تبصره ۲ ماده ۳ قانون مذکور« سازمان مکلف است ظرف یک ‌ ­سال از لازم ‌ الاجراشدن این قانون، امکان دسترسی دلالان معاملات املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را به‌منظور انجام استعلامات مربوط و ثبت اعمال حقوقی موضوع ماده (۱) این قانون، فقط در قالب قراردادهای یکسان و نمونه (بدون امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی توسط متعاملین و دلالان معاملات املاک) در مورد املاک دارای سند رسمی فراهم کند. متعاملین در صورتی که قصد ثبت عمل حقوقی خارج از قالبهای مذکور را داشته باشند، می ‌ توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.» راه سوم نیز این است که معاونت فناوری تلاش کرده و زمینه را برای ایجاد زیر ساخت لازم های لازم فراهم کرده است.