Кравцова Анна Александровна

🤩Сервитут на земельный участок — один из видов обременения. Его оформляют, когда нужно использовать собственность, не нарушая прав владельца. Например, организовать общественный проход или проезд через чужой земельный участок, провести систему водоснабжения, линию электропередачи или проложить дорогу к нужной локации. 🤩Для того чтобы установить сервитут в отношении земельных участков, находящихся в областной собственности, можно воспользоваться ещё одной нашей электронной услугой по земле. Подробнее - в инфографике👆

Сегодня был проведен еженедельный обход территорий г.о. Чехов, совместно с начальником отдела аренды земельных участков Щелаковой И.В. Провели выездное обследование земельного участка с целью определения использования имущества, расположенного на арендуемом земельном участке. Напоминаем и убедительно просим Арендаторов земельных участков использовать земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с установленным видом разрешенного использования. ‼Установление использования не в соответствии с видом разрешенного использования приводит к негативным последствиям. #ГоспабликиМО #ГородскойОкругЧехов

🏠Права на недвижимость в России подлежат госрегистрации: только после этого можно распоряжаться имуществом и совершать сделки с ним. <<Читать>> 📶 @ВсемуземляМО

ТРИ ЭТАПА УПРОЩЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Правительстве РФ обсудили новый проект федерального закона, который, как было сказано, станет третьим этапом в упрощении предоставления земельных участков гражданам и бизнесу. 1⃣ перевод с 1 марта 2023 года всех торгов земельными участками в электронный формат (ФЗ от 7.10.2022 № 385-ФЗ) – см. статью 39.13 Земельного кодекса РФ 2⃣ сокращение срока предоставления земельных участков без торгов (ФЗ от 5.12.2022 № 509-ФЗ) – в Земельном кодексе РФ сроки по большинству процедур сократили с 30 до 20 дней и с 45 до 35 дней. На 3⃣ этапе подготовлен законопроект, который предлагает: - в два раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. - в два раза (до 14 дней) сократить срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. - установить трехмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении. В настоящее время такой срок законодательно не определен. 📢Также все извещения, связанные с предоставлением земельных участков и проведением аукционов, предлагается публиковать ТОЛЬКО В ЭЛЕКТРОННОМ виде на официальном сайте «торги.гов.ру» и на официальном сайте органов власти, которые проводят аукцион. В сельской местности, где нет интернета или его покрытие недостаточно, будет сохранена возможность публиковать эту информацию в местных газетах. Кроме того, подготовлены и изменения в части предоставления земельных участков для «бытовых» нужд – ИЖС, ЛПХ, садоводства. В частности, сегодня встречаются случаи, когда гражданин подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка на одном виде права (к примеру, в собственность), а ему отказывают, так как от третьих лиц поступают заявления о желании участвовать в аукционе на другом виде права (к примеру, в целях аренды). Законопроект решает эту проблему и предлагает конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении земельного участка. То есть на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права – или для получения участка в собственность или в аренду. Законопроект только вносится в Госдуму РФ и принят будет не ранее конца года. Значит и все изменения появятся в Земельном кодексе РФ со следующего года. #ГоспабликиМО #ГородскойОкругЧехов

Совместно с Чеховским городским прокурором Вадимом Шишкиным провел личный прием жителей г.о. Чехов Сегодня обращения касались обеспечения надежного энергоснабжения д. Ходаево, земельно-имущественных отношений и оказания помощи в ремонте квартиры и реструктуризации задолженности. По всем вопросам были даны подробные разъяснения. Полученная информация, уже направлена в профильные структурные подразделения. Записаться ко мне на приём возможно следующими способами: 📱заполнив соответствующую форму на официальном сайте Администрации городского округа Чехов 🗣лично обратившись в Службу по работе с обращениями граждан по адресу: г. Чехов, Советская пл., д. 3, каб. №2 Консультацию о записи на прием можно получить по телефону: 8(496)726-89-96 Обращаю внимание, что свои вопросы вы также можете задать в ходе выездной администрации. Ближайшая встреча состоится 4 июля в 18.00 в деревне Чепелево. Предварительная запись не требуется. @sobakin_mn #МихаилНиколаевичСобакин #ГородскойокругЧехов #ЕдинаяРоссия #ГоспабликиМО

🤩 Правительство одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра, направленный на сокращение сроков предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах. Это связано с тем, что существующий порядок проведения аукциона действует с 2015 года и требует корректировки. 🤩 «Законопроектом предлагается в два раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также в два раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней. Данные меры в первую очередь направлены на представителей бизнес-сообщества, инвесторов, которые смогут быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность. Кроме того, предлагаемые поправки позволят сократить инвестиционно-строительный цикл», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. 🤩 Также документ устанавливает трёхмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении. Такие объявления предлагается публиковать только в электронном виде на официальном сайте и на сайтах органов власти, которые их проводят. Это позволит значительно сократить бюджетные расходы на опубликование этой информации в местных печатных изданиях. Исключение - сельская местность, где нет интернета или его покрытие недостаточно. #Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон @rosreestr_news

По традиции в понедельник с коллегами подвели итоги работы на прошлой неделе и обозначили планы на будущую Две большие встречи провели с жителями поселка Васькино и окрестных населенных пунктов. Представили им подробную программу повышения надежности энергоснабжения и приняли обращения в ходе "Выездной администрации". Также продолжили в рамках профильного часа по ЖКХ мониторить подготовку к осенне-зимнему периоду. Эта работа будет продолжена. Впереди выезд на котельные г.о. Чехов и контроль за вывозом твердых бытовых отходов. Благодаря планомерно работе за прошедшую неделю нам удалось наладить график вывоза и тем самым снизить количество обращений наших жителей. Также в планах еженедельные обходы внутридворовых территорий и общественных пространств. На этой неделе посещу три микрорайона и проверю их содержание. С этой недели начинаем встречи с жителями на которых представим ход работ по модернизации электрических сетей округа. Первая встреча пройдет в четверг, 4 июля, с жителями деревни Чепелева перед началом работы "Выездной администрации". Церемония торжественного вручения паспортов день ото дня становится все более востребованной и популярной у нашей молодежи. В конце недели обязательно пригласим ребят вместе с родителями и вручим им их первый документ. Завершим неделю большим праздничным мероприятием в честь Дня семьи, любви и верности в нашем Городском парке культуры и отдыха. @sobakin_mn #МихаилНиколаевичСобакин #ГородскойокругЧехов #ЕдинаяРоссия #ГоспабликиМО

ЗАКОНЫ ИЮЛЯ 📌Отменена банковская комиссия за оплату услуг ЖКХ для многодетных родителей, пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий, членов семей погибших инвалидов войны, участников ВОВ. Ожидается, что мера позволит снизить финансовую нагрузку и обеспечить социальную защиту. 📌Усилена антитеррористическая защищенность объектов. За нарушение требований к ней ввели уголовную ответственность. 📌Изменен порядок выплаты задолженности по кредитам. В случае просрочки сначала будут погашать задолженность по процентам, по основному долгу, проценты за текущий период платежей, основной долг за этот период и только потом — неустойку и другие платежи. Ранее неустойка занимала третье место в этом списке. Закон должен помочь гражданам быстрее рассчитаться с долгом. 📌Финансовые компании (кредитные, страховые и др.) будут рассматривать обращения быстрее — в срок до 15 дней. При этом у организаций будет возможность продлить рассмотрение вопроса на 10 рабочих дней, если потребуются дополнительные сведения. 📌Введено понятие российской промышленной продукции и ее производителя. На такую продукцию будут оформлять цифровые паспорта. Правительство получит возможность устанавливать требования о покупке, использовании и реализации российской промышленной продукции в приоритетном порядке. 📌Россияне начнут получать информацию о величине пенсионных накоплений, которые хранятся в негосударственных пенсионных фондах (НПФ). Такую услугу можно будет получить личный кабинет на портале «Госуслуги» или при посещении клиентской службы Социального фонда РФ.  📌Упрощена процедура внесудебного банкротства — граждане могут не приносить некоторые бумажные справки. Через систему межведомственного электронного взаимодействия ФНС предоставит данные о получении пенсии, ФССП и СФР — о сроке выдачи исполнительного документа и его неисполнении, а СФР — о получении пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка. 📌Изменен порядок приватизации госимущества — появились правила продажи такого имущества по минимально допустимой цене. Этот способ приватизации заменит продажу имущества без объявления цены и будет использоваться, если имущество не «ушло» путем публичного предложения. Ожидается, что это исключит злоупотребления со стороны покупателей.  📌Минимальный размер собственных средств микрокредитной компании теперь должен составлять 5 млн рублей. При этом правило не касается МФО, финансирующих бизнес, и организаций, которые учердила сама РФ. 📌Госпошлина за выдачу загранпаспорта нового поколения теперь составляет 6 тыс. рублей (ранее — 5 тыс. рублей). Документ для ребенка до 14 лет обойдется в 3 тыс. рублей (вместо 2,5 тыс. ранее). Госпошлина за выдачу иностранцу вида на жительство будет стоить 6 тыс. рублей, за разрешение на привлечение и использование иностранных работников — 12 тыс. рублей. 📌Исполнительные производства будут закрывать быстрее после исполнения требований или признания должника банкротом. Ранее процесс занимал несколько месяцев, так как сроки в законе установлены не были. После изменений он сократится до трех рабочих дней. 📌С 3 июля фермерские хозяйства получат право работать в сфере сельского туризма и временно размещать туристов в жилых домах, расположенных на земельных участках. Также вводится понятие «устойчивое развитие сельских территорий». 📌С 25 июля даже добровольно переведенные мошенникам средства можно будет вернуть. Банки и платежные системы будут обязаны проверять подозрительные транзакции и приостанавливать явно мошеннические операции на два дня, даже если есть согласие клиента на действие. Деньги, которые переведены на счета злоумышленников, вернут (если мошенники есть в специальной базе Банка России). #ГоспабликиМО #ГородскойОкругЧехов

УТВЕРЖДЕН ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ О КРТ Постановлением Правительства РФ от 22.06.2024 N 846 утверждены ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ оператором комплексного развития территории СОГЛАШЕНИЯ с уполномоченным органом власти, главой местной администрации в целях реализации решения о комплексном развитии территории. Правда Правила распространяются только на решения о КРТ, принимаемые на федеральном уровне, но понятно, что придерживаться утвержденного порядка лучше во всех случаях. Постановление указывает, какие сведения и условия должны быть перечислены в соглашении о КРТ. Среди них: 📌 информация о местоположении, площади и границах КРТ; 📌 перечень находящихся на территории комплексного развития объектов; 📌 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение соглашения; 📌 обязательство исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления предоставить инвестору необходимые для реализации проекта КРТ земельные участки без торгов. В обязательном порядке в соглашении требуется указать ответственных лиц, перечень и сроки выполнения необходимых для реализации решения о КРТ мероприятий. Также должно быть предусмотрено разграничение ответственности сторон по их осуществлению. #ГоспабликиМО #ГородскойОкругЧехов

Вот уже два года в первый день июля мы отмечаем День ветеранов боевых действий Несмотря на то, что праздник пока не имеет официального статуса, мы чтим наших героев и отдаем дань памяти их подвигам. Это праздник сильных и отважных людей, верных воинской присяге и боевому братству, всем сердцем преданных своей Отчизне. Всех тех, кто в разные годы воевал за интересы нашей страны как на территории России, так и за ее пределами. В нашем городском округе Чехов более 3 тысяч ветеранов боевых действий локальных войн и военных конфликтов. Сегодня к их числу добавилось 1832 участников специальной военной операции, которые на Украине освобождают наших людей и отстаивают свободу, независимость и национальную безопасность нашей Родины. Они противостоят глобальному терроризму и борются с неонацизмом, каждый день приближая нашу Победу! Где бы не воевали наши военнослужащие, они всегда демонстрировали отвагу и доблесть, с честью и до конца исполняя свой воинский долг. Вечная память погибшим. Мы навсегда сохраним память об их мужестве и героизме. Их преданность своей стране и боевым товарищам – пример для нынешних и будущих защитников Отечества. Уважаемые ветераны! Примите искренние поздравления с праздником! Вы – герои нашего времени! Мы благодарим вас и гордимся вами! От всей души желаю крепкого здоровья, счастья и благополучия вам и вашим близким! @sobakin_mn #МихаилНиколаевичСобакин #ГородскойокругЧехов #ЕдинаяРоссия #ГоспабликиМО