Денис Светлых • Недвижимость • Инвестиции

𝗙𝗨𝗧𝗜𝗔𝗡 𝗛𝗶𝗴𝗵-𝗦𝗰𝗵𝗼𝗼𝗹 𝗖𝗮𝗺𝗽𝘂𝘀

Оцените этот дизайн от 1 до 10 😍

Студия reMIX: Кампус средней школы Футянь — это новаторская модель школы-интерната в самом сердце Шэньчжэня, самого современного и динамичного китайского мегаполиса. Его уникальность обусловлена множеством факторов: экстремальными городскими условиями, очень высокой плотностью населения и планировкой пространства, которая позволяет использовать большинство объектов совместно с соседями, что в совокупности делает кампус Футянь прототипом «нового города в городе». Контекст. В 1980 году, когда Шэньчжэню был присвоен статус «особой экономической зоны», город представлял собой не более чем группу рыбацких деревень с общим населением 300 000 жителей, занимавших стратегическое географическое положение благодаря протяженной береговой линии и близости к Гонконгу. Благодаря своему особому статусу город пережил самый быстрый процесс урбанизации в истории человечества, и сегодня в нем проживает почти 18 миллионов жителей. Этот беспрецедентный рост городов имел как положительные, так и отрицательные последствия: с одной стороны, он побудил город стать двигателем китайских инноваций (как в социальном, так и в экономическом плане); с другой стороны, это привело к феномену гиперуплотнения из-за нехватки доступной земли (для справки: в Шэньчжэне и Пекине одинаковое население, но Шэньчжэнь занимает только 1/8 площади Пекина) и отсутствия общественных объектов, особенно школ, которые не успевают за темпами роста остальной части города. Чтобы решить этот дефицит, за последние пять лет местное правительство построило более 200 новых школ.

Для всех, кто всерьез интересуется недвижимостью Таиланда настоятельно рекомендую обратить внимание на проект нашего партнёра. THE MOMENTUM Phuket

Точка притяжения в районе пляжа Лаян на Пхукете, с жилой и коммерческой недвижимостью, для туристов, экспатов, инвесторов и бизнесменов.

Уникальное сообщество, где современный образ жизни соединяется с окружающей природой. Апартаменты и виллы созданы с учетом всех современных тенденций, оснащены функциями «умного дома» и «зеленой энергии» и дополнены насыщенными коммерческими пространствами. Стадия: предпродажа Завершение: III квартал 2027 Доходность от 5% (гарантированная) Квартиры от $ 130.000 Виллы от $600.000 Рассрочка: 35-20-20-15-10 Отличный вариант, чтобы обзавестись тропической резиденцией в одном из красивейших мест планеты с возможность получения пассивного доходы. 👌🏻 Пишите мне напрямую, чтобы получить самые выгодные условия @den_svetlykh

🏁ФИНАЛ Месяц Таиланда на канале Дениса Светлых Дорогие друзья, вот и подошёл концу первый месяц экспериментального формата. Это был всесторонний обзор экономики, политической системы, административных особенностей и, конечно, рынка недвижимости Таиланда.

Судя по количеству отзывов, такой формат вам откликнулся, чем я несказанно рад.

Всё статьи на тему Таиланда на канале вы можете найти просто набрав в поиске «Таиланд».

В завершение добавлю, что Таиланд действительно предоставляет уникальные возможности для инвестиций в недвижимость

⭐️Дорогие друзья! С 1 по 9 июля буду находиться в лучшем городе мира! ✨С удовольствием встречусь с вами - пишите!

FOR INVESTORS ONLY • Инвестиционный кондоминиум созданный для краткосрочного проживания и максимального возврата инвестиций от сдачи в аренду.

Остров Пхукет, Таиланд

Уникальные решения по оптимизации пространства за счёт мебели трансформеров и сбережению ресурсов за счёт инновационных технологий; делают инвестиционный кондоминиум востребованным проектом среди туристов и надежным активом для владельцев. Расположение: ▫️3 минуты до океана ▫️15 минут до аэропорта О недвижимости: ▪️Тип А - Студия - 36 и 44 м2 с доступом к бассейну или собственной террасой ▪️Тип B - Однокомнатная - 51 и 66 м2 с доступом к бассейну ▪️Тип С - Двухкомнатная - 72 и 92 м2 с доступом к бассейну Преимущества: ▫️район комплексной застройки в центральной части западного побережья Пхукета ▫️насыщенная инфраструктура в сочетании с приватностью Цена: от 170.000 до 355.000 USD ▫️первый взнос 30% ▫️рассрочка до конца строительства Локация: https://maps.app.goo.gl/MK4Yn48BCKvEneeG9?g_st=ic ▪️связаться @denis_svetlykh

Рынок жилой недвижимости Таиланда: Рост спроса и цен Сегмент жилой недвижимости показывает устойчивый рост благодаря увеличению числа экспатов и иностранных инвесторов. В крупных городах и регионах, таких как Бангкок, Паттайя и Пхукет, спрос на высококачественные квартиры и виллы продолжает расти. Средняя стоимость квадратного метра в Бангкоке достигла $3,500, что на 8% выше, чем в 2022 году. Престижные районы, такие как Сукхумвит и Силом, привлекают инвесторов благодаря развитой инфраструктуре и близости к деловым центрам. Коммерческая недвижимость Таиланда: Приток инвестиций Сегмент коммерческой недвижимости также демонстрирует положительную динамику. В 2023 году объем сделок на рынке офисных помещений и торговых площадей превысил $8 миллиардов. Бангкок остается основным центром притяжения для международных компаний, аренда офисных площадей класса A в центральных районах города выросла на 6% по сравнению с прошлым годом. В то же время, развитие новых бизнес-центров и коворкинговых пространств способствует диверсификации рынка и созданию новых возможностей для инвесторов. Курортная недвижимость: Популярность среди иностранных покупателей Курортная недвижимость на островах Пхукет, Самуи и в прибрежных районах, таких как Хуа Хин и Краби, остается популярной среди иностранных покупателей. В 2023 году более 60% сделок в этом сегменте были совершены иностранными гражданами, что свидетельствует о высоком уровне доверия к рынку. Средняя стоимость виллы на Пхукете составляет около $1,2 миллиона, а спрос на аренду курортной недвижимости вырос на 10% по сравнению с предыдущим годом. Будущие перспективы: Инфраструктурные проекты и устойчивый рост Развитие инфраструктуры является ключевым фактором для дальнейшего роста рынка недвижимости в стране. Правительство Таиланда активно инвестирует в транспортные проекты, такие как высокоскоростные железные дороги и новые аэропорты, что способствует повышению привлекательности регионов для инвесторов. Ожидается, что завершение строительства высокоскоростной железной дороги между Бангкоком и Паттайей в 2026 году значительно увеличит стоимость недвижимости вдоль этого маршрута.

День 25 • Обзор рынка недвижимости Таиланда: текущие тенденции

Неделя 4 • Недвижимость Месяц Таиланда на канале Дениса Светлых

Дорогие друзья, это завершающая неделя моего исследования, посвященного Таиланду, его экономическому и инвестиционному потенциалу. Сейчас начинается, пожалуй, самая важная часть - рынок недвижимости. Рекомендую уделить этому особое внимание. В последние годы рынок недвижимости Таиланда демонстрирует впечатляющую динамику, подтверждая статус страны как привлекательного направления для инвестиций. Сочетание экономического роста, туристического бума и благоприятной деловой среды создает идеальные условия для развития рынка недвижимости. В 2023 году объем инвестиций в недвижимость Таиланда превысил $24 миллиардов, что на 15% больше по сравнению с предыдущим годом.

На Пхукете предложение жилья с трудом поспевает за спросом.

Рынок недвижимости Пхукета процветает и по своим показателям превысил уровень до пандемии.

Согласно данным Ассоциации по недвижимости (AREA) на 1-й квартал 2024 года, на острове реализуется 500 проектов общей стоимостью 470 млрд бат (12,8 млрд долларов США), что больше, чем в доковидном 2020-м. Две трети предложения – дома для отдыха и апартаменты в кондоминиумах, рассчитанные на иностранцев, и только одна треть – обычное жильё для тайских покупателей. Особой популярностью у покупателей на Пхукете пользуются дома для отдыха и апартаменты. Квартиры в курортных кондоминиумах стоят от 3 млн бат (82 000 долларов), виллы – от 20 млн бат (545 056 долларов). Исследование показывает, что 50% жилых проектов сосредоточено в районе Таланг. В нём из 32 000 выставленных квартир уже продано 25 000, и осталось 7 000. В районе Муанг имеется 190 проектов, в которых предусмотрено 28 000 квартир, 26 000 из которых уже нашли своих покупателей. В районе Кату – 70 проектов. Из 12 000 квартир осталось только 700. Как видно из исследования, продажи идут активно, и рынок ждёт новых проектов. В 2023 году Пхукет принял 8,37 млн туристов. Это в 2,5 раза больше, чем годом ранее, и превышает турпоток на Бали (5,27 млн) и на Мальдивах (1,8 млн). Столь высокая популярность Пхукета у туристов стимулирует развитие рынка недвижимости, делая его одним из самых динамичных и привлекательных для инвестиций регионов в мире. Новый всплеск интереса к острову обусловлен как его природными красотами, так и улучшенной инфраструктурой, что позволяет удовлетворять спрос на жильё разного типа и уровня. Сектор недвижимости Пхукета продолжает привлекать инвесторов со всего мира, делая остров не только популярным туристическим направлением, но и выгодным местом для вложения капитала. Увеличивающийся поток как краткосрочных посетителей, так и тех, кто планирует более длительное пребывание, подогревает спрос на новые проекты и способствует их быстрому освоению. Источник: Новости зарубежной недвижимости

Отдельный вид искусства! Видео презентация проекта hideOut заслуживает отдельного внимание👌🏻 Наслаждайтесь!