ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ РФ

Первоначальный взнос отменили. На два месяца и только в банке ВТБ, который предложил не брать ПВ у клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми на жилье в многоквартирных домах. По словам зампреда правления банка Георгия Горшкова, ВТБ решил впервые на российском рынке запустить для многодетных родителей ипотеку без первого взноса. Где-то в ЦБ недовольна одна Эльвира Сахипзадовна, которая против роста количества "мусорных" заемщиков. Похоже, ВТБ решил одной ногой заступить за красную линию и посмотреть, чем ответит регулятор.

Апрель оказался богат на инвестиции в недвижимость За один только месяц было заключено столько же контрактов, сколько за весь 1 квартал этого года, по данным CORE.XP. В частности, апрельский «улов» составил 65,1 млрд рублей, в то время как за первые 4 месяца 2024 года было заключено инвестконтрактов со складской, офисной и торговой недвижимостью на сумму 68,2 млрд рублей. Рекорд обеспечило всего несколько крупных сделок. И как всегда, 62% пришлось на торговый сегмент. Так, «Киевская площадь» купила у Галса «Детский мир» на Лубянке, а «Лидертранс» стал владельцем нескольких региональных и подмосковных ТРЦ, принадлежащих структуре группы Auchan под названием Ceetrus. Но все же пока инвестиционная активность, скорее, осторожная и на прежний уровень не вернулась, поскольку ключевая ставка и общая экономическая ситуация к этому не располагают.

Среди миллионников в Москве самая низкая доля новостроек, которые можно приобрести с помощью ипотечных программ с господдержкой По льготным программам доступно 10% (5,2 тыс. лотов) жилья в новостройках. После ужесточения условий по льготной ипотеке — сумма кредита ограничена 6 млн рублей, а и минимальный первоначальный взнос 30% — под эти критерии подходят квартиры стоимостью до 8,5 млн рублей, поясняют в ЦИАН.

Рост цен на стройматериалы за лето может составить 7% В итоге средний чек увеличится до 3600 рублей. За апрель рост составил 4%, а с начала года – 9%, по подсчетам разных аналитиков. Но вызвано это не дефицитом поставок или сложностями с логистикой, поскольку большая часть товаров производится в России. Это – исключительно ответ на бум в сегменте ИЖС. А в некоторых случаях – еще и признаки картельного сговора, как, например, в цементной отрасли. По прогнозам аналитиков, постоянный рост цен в будущем может существенно охладить спрос, поскольку производители рассчитывают на большой показатель ввода жилья. И не учитывают, что с отменой льготной ипотеки покупать его будет, по сути, некому.

Напомним, что садовый, дачный или приусадебный участок есть почти у половины (46%) россиян, следует из результатов опроса фонда «Общественное мнение». При этом доля заброшенных участков в РФ составляет порядка 10–15% от их общего числа. То есть, законопроект об обязательности освоения земли потенциально может коснуться как минимум 5% россиян.

В России задумали ввести самозапрет на сделки с недвижимостью. Законопроект уже варится, а Росреестр одобрительно кивает, сообщает ТАСС. Включить режим "не продаётся" можно будет через Госуслуги или МФЦ. Теперь владельцы жилья смогут быть уверены, что их недвижимость не сбежит даже от них самих, как бы сильно они не захотели её продать!

Доля россиян, которые покупают недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ, заметно снизилась — сейчас она составляет всего 47%. При этом число инвесторов, наоборот, выросло в несколько раз — каждый пятый покупает объекты за границей, чтобы заработать на их перепродаже или сдаче в аренду.

В девелоперской компании 3S Group снова смена владельцев Компания была организована представителями чиновничьих кланов: сыном экс-генпрокурора РФ Юрия Чайки Артемом Чайкой и экс-депутатом гордумы Ульяновска Русланом Сеюковым. А также основателями Ricci Алексеем Богдановым и Павлом Яншевским. Но с тех пор состав владельцев постоянно менялся. Для начала, к ним добавился глава мотоклуба «Железные птицы» Александр Китаев, друг Артема Чайки. Он одно время владел его долей, пока Чайка окончательно не покинул бизнес. Но потом он вернулся и получил обратно 49%-ную долю в компании. И вот теперь настала очередь Руслана Сеюкова, который покидает 3S Group, по данным "Коммерсанта". Якобы потому, что акционеры по-разному видят бизнес. И Артем Чайка теперь, по сути, единоличный владелец компании, поскольку Китаеву принадлежит всего 1%.

⚡️ Российские застройщики вывели на рынок на 9% больше многоквартирных домов в апреле — ЕРЗ РФ. В апреле на рынок было выведено 552 объекта от 268 застройщиков. Это 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 миллиона квадратных метров. 🔘С начала года на рынок было выведено более 1800 объектов, что на 20,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 🔘Объём выведенных объектов составил 15,68 миллиона квадратных метров или 334,2 тысячи квартир. Ежедневно на рынок выходило примерно 2,7 тысячи квартир, что на 2% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что за год может быть выведено более миллиона квартир.