НЕДВИЖИМОСТЬ Life ©️ |На страже мировой недвижимости

🇷🇸Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне 📊В 2023 году доля иностранных покупателей сербской недвижимости достигла 4,81%, против 2,93% в 2022 году. Лидерами по приобретению недвижимости в Сербии выступают россияне. Наиболее востребованными объектами среди иностранных покупателей с высоким уровнем дохода являются апартаменты, особенно в элитных новостройках Белграда. Для клиентов с более ограниченным бюджетом привлекательны квартиры в старых домах, расположенных на окраинах города. Дома и коммерческие объекты пользуются меньшим спросом.

🇭🇺Долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу» Новая программа «Виза приглашённого инвестора» стартует 1 июля 2024 года. Она предполагает выдачу вида на жительство на 10 лет с гарантированным продлением на повторный срок в обмен на одну из следующих инвестиций: 📌Приобретение на сумму €250 тыс. инвестиционных паёв в фондах недвижимости, зарегистрированных в Национальном банке Венгрии. 📌Приобретение жилой недвижимости в любом регионе Венгрии на сумму минимум €500 тыс. 📌Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся под эгидой фондов управления активами в общественных интересах.

🧱Заброшек больше не станет: застройщиков хотят заставить сносить их долгострои Поправки в Гражданский и Земельный кодексы, подготовленные к внесению в Госдуму, предусматривают следущее: Если девелопер не уложился в сроки, он должен будет снести то, что успел построить, и привести земельный участок в исходное состояние. Либо недострой будет реализован с торгов или перейдёт в муниципальную собственность.

🏗 Подорожание «квадрата»‎ в новостройках Москвы Стоимость "квадрата" на рынке новостроек Москвы выросла за май на 2,9%, в области – на 0,2%. Это связано с увеличением активности на рынке и снижением предложения - за месяц оно упало на 6,3%. В начале июня кв.м в Москве стоит 366,4 тыс. рублей, а в Подмосковье – 185,4 тыс. рублей.

🏗Госдума не планирует ограничивать строительство маленьких квартир по всей России В мае московские власти запретили строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Застройщики, нарушившие требования Москомэкспертизы, получат отрицательные заключения на свои проекты. ❕В Госдуме отметили, что подобные ограничения рассматриваются и в других регионах, но сначала нужно изучить опыт тех регионов, которые уже ввели ограничения на строительство малогабаритного жилья, и только после этого принимать решение. Такой строгий подход более актуален для экономически сильных регионов, таких как Москва и Ленинградская область.

❌В Москве практически исчезли квартиры, подходящие под льготную ипотеку Из-за сворачивания одной из популярных государственных ипотечных программ спрос на новостройки в Москве увеличился в 1,5 раза. 🔹По данным на июнь, в "старой" Москве осталось 1,54 тысячи квартир, что составляет 3,7% от общего объема предложений в этом районе. 🔹В Новой Москве насчитывается 5,26 тысячи квартир, или 23% от всех лотов. 🔹В Московской области выставлено на продажу 25,18 тысячи квартир (57,5%).

🇪🇸Цены на летнюю аренду на берегу моря в Испании взлетают: рост на 40% с 2020 года Аренда квартиры на берегу моря в Испании этим летом обойдётся вам в среднем в €1 160 в неделю. Это на 10% больше, чем в прошлом году, и на 40% больше, чем в 2020 году. 💶 На некоторых курортах цены ещё выше: • Сантаньи, Ибица, Полленса (Балеарские острова) и Пуэрто Банус (Марбелья) — более €3 000 в неделю. • Санта-Крус-де-Тенерифе, Лас-Пальмас, Кантабрия и Луго — рост цен более 12%. 📍Где найти доступное жильё: • Северные, восточные и южные пляжи Испании: здесь можно найти варианты аренды до €500 в неделю. • Менее популярные курорты: вместо Барселоны или Ибицы рассмотрите более тихие места, такие как Коста-Брава или Коста-Бланка.

📑 Условия предоставления семейной ипотеки в 2024 году: сроки, взнос и лимиты Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие: • в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей; • в остальных регионах — 6 млн рублей.

🇧🇬В Болгарии растёт спрос на недвижимость среди иностранцев 🔝Наиболее востребованы: • Элитные апартаменты в крупных городах (София, Пловдив, Варна, Бургас) стоимостью свыше €200 000. • Однокомнатные и двухкомнатные квартиры на курортах (Банско, Солнечный Берег) по цене от €30 000 до €70 000. 💰Цены на недвижимость в Болгарии сейчас самые высокие за 10 лет: • На горных курортах (например, Боровец) средняя цена достигает €850 за кв. м. • Среди приморских направлений лидируют Созополь и другие места к югу от Бургаса, где цены на однокомнатные квартиры начинаются от €75 000, на двухкомнатные — от €95 000, а на более просторные варианты —от €130 000 до €140 000. • На севере от Варны цены сильно разнятся (от €500-600 до €800-1000 евро за кв. м.) из-за разницы в качестве и масштабе жилых комплексов.

📑 Условия предоставления семейной ипотеки в 2024 году: сроки, взнос и лимиты Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие: • в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей; • в остальных регионах — 6 млн рублей.