کانال مهندسین ابنیه گستران

🚨🚨🚨 *قابل توجه کلیه مهندسان عضو سازمان : وظایف ناظرين درخصوص انجام عمليات ساختماني توسط مالک قبل از اخذ پروانه ساخت* 🌱 *پرسش : با سلام درصورتی که مالک قبل از اخذ پروانه ساختمانی اقدام به شروع عمليات اجرايي نماید وظیفه ناظرين چیست* ✅ *پاسخ از سرکار خانم مهندس دولتشاهی* با سلام ،وقت بخیر با توجه به بند *۱_۳۳* ( مبحث دوم مقررات ملی ساختمان - نظامات اداری) تعریف دوره نظارت که می‌گوید : ✅ *دوره نظارت عبارتست از: مدت زمانی که از تاریخ صدور پروانه ساختمان تا تحویل گزارش پایان کار توسط ناظر به شهرداری یا مرجع صدور پروانه بطول می انجامد.* ✅ *بنابراین مسئولیت نظارت و دوره نظارت از زمان صدور پروانه آغاز می‌شود.* 🚨 نکته بسیار مهم آنکه مستند به تعهد ایجاد شده بین مالک و ناظر *(قرارداد نظارت)* معقول تر آنست که ناظرين محترم در این شرایط به وظیفه نظارتی خود عمل کنند. 👈 برهمین اساس و با توجه به بند *۲_۵_۳* مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ، ناظر باید گزارشات خود در مراحل اصلی را که در بند های *( 13-7-1 و 13-7-2 )* ذکر شده، به مرجع صدور پروانه اعلام نمايد.. ✅ با توجه به بندهای فوق الذکر تا زمانی که پروانه صادر نشده، ناظر نمیتواند تخلفات را در قالب گزارشات مرحله ایی به مرجع صدور پروانه گزارش ارسال نماید 🚨 *بنابراین در صورت شروع بکار مالک قبل از صدور پروانه، مهندس ناظر موظف است که تخلفات را در قالب نامه اداری به مرجع صدور پروانه اعلام و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی تحویل دهد.* *ویرایش و تنظیم خلیل دشتی*

# عایق‌حرارتی

🔴در صورت بروز حادثه درصد تقصیر مهندس مجری به‌اصطلاح صوری چگونه محاسبه می‌شود؟ 🔹هر ساختمانی که به‌صورت قانونی احداث شود علاوه بر مالک سه ضلع دیگر یعنی مهندس ناظر، مهندس مجری ذیصلاح و سازنده (پیمانکار) دارد.درصورتی‌که مهندس مجری ذیصلاح بعد از عقد قرارداد و برگه تعهد مجری در کارگاه حاضر نشود (مجری صوری) و ساختمان توسط سازنده (پیمانکار) ساخته شود و در دوران اجرا و یا بهره‌برداری خسارتی رخ دهد، مالک به دلیل اینکه با مجری صاحب صلاحیت قرارداد داشته تبرئه می‌شود. همچنین مهندس ناظر اگر گزارشات خلاف را در موعد به شهرداری داده باشد تبرئه خواهد شد. 🔹اما مهندس مجری به دلیل ترک فعل معمولاً بین 20 تا 40 درصد و سازنده هم به دلیل ارتکاب فعل زیان‌بار به 60 تا 80 درصد از پرداخت خسارت محکوم می‌گردد. تعداد بسیار زیادی مهندس مجری به خیال اینکه قرارداد صوری تنظیم کرده‌اند در دام مالک یا سازنده افتاده‌اند و بعضاً در ازای دریافت مبلغی ناچیز زندگی خود را دچار تلاطم کرده‌اند. 🔹در یکی از پرونده‌های محکومیت، مهندس مجری صوری به جبران 20 درصد خسارت یعنی پرداخت 350 میلیون تومان محکوم گردید. در حالی که مبلغ دریافتی وی 75 میلیون تومان بود. 🔹لذا حتی اگر مالک و سازنده به‌صورت شفاهی یا محضری تعهد نمایند که تمامی مسئولیت‌ها به عهده آنان است، به دلیل اینکه پروانه ساختمانی به اعتبار قرارداد مجری صاحب صلاحیت صادرشده مهندس مجری مسئولیت مستقیم دارد. 🔹ماده 295 قانون مجازات اسلامی: هرگاه کسی فعلی که انجام آن را بر عهده گرفته یا وظیفه خاصی را که قانون بر عهده او گذاشته است، ترک کند و به سبب آن، جنایتی واقع شود(به‌عنوان مثال در ریزش گود و فوت ساکنین ملک مجاور)، چناچه توانایی انجام آن فعل را داشته باشد جنایت حاصل به او مستند می‌شود و حسب مورد عمدی، شبه عمدی، یا خطای محض است. پس گول چنین تعهداتی را نخورید   منبع: آکادمی فراسازه ⭕️ با ما همراه باشید👇 🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس @sdaye_mohandes @sedaye_mohandes

# عایق‌حرارتی