О Недвижимости России

Москва заняла лидирующие позиции в рейтинге крупных городов по увеличению стоимости квартир на первичном рынке за месяц. Несмотря на высокий уровень ключевой ставки и ограничения по выдаче льготных кредитов, цены в апреле выросли на 3,8%. На обратном пути в этом списке оказался Челябинск, где цены снизились на почти 13%.

✔️Самая высокая открытая терраса в Европе появилась в Москве! На высоте 354 метров открылся Pipe Lounge Bar в башне «Око» в «Сити» на 86-м этаже. Это заведение имеет самую высокую открытую террасу в европейской части континента, откуда можно насладиться видами столицы с высоты птичьего полета. Большая часть зоны панорамного ресторана застеклена, но для гостей есть возможность попасть на крышу и там наслаждаться едой и напитками.

📊 Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с FutureSMM мы с лёгкостью ее решаем: 🔺Официальный канал Авито для предпринимателей. Здесь подсказывают, как эффективнее всего использовать инструменты платформы, разбирают удачные стратегии продвижения, делятся аналитикой, опытом и внутренней информацией, недоступной на других ресурсах. А ещё — шутят о наболевшем и дружески поддерживают. 🧱Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны. @onrealestateinrussia 🤖 Что будет, если взять на работу робота? Смотрите! 👉И сразу подписывайтесь на канал @lsr_group. Там ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» активно публикует эксклюзивные залипательные видео про стройку (и не только!). 🏡Переехали в Грузию? А для жизни выбрали Тбилиси, в этом случае наш канал "Аренды жилья" — https://t.me/domtb поможет вам сделать правильный выбор. Канал регулярно пополняется для того чтобы вам было удобнее и вы нашли илеальное жильё в Тбилиси! 🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости. 🏗 Если ты на канале Недвижимость || Стройка | Проектирование - ты в курсе топовых новостей о недвижимости, проектах, законах, ЖКХ. Если нет - подписывайся на канал, чтобы быть в теме! 📈Федеральный агрегатор строительного мира. Главные новости кулуаров стройки. @kv_vo FutureSMM — продвижение Telegram-каналов под ключ. Помощь с ведением(контентом) и оформлением.

Стоимость аренды складов снова увеличивается из-за увеличения товарных запасов компаний, стремящихся создать резерв на случай возможных перебоев в поставках, вызванных новыми санкциями. Увеличение объемов запасов требует больше места для их хранения, что приводит к увеличению арендных ставок на 16,2% к концу 2024 года, по мнению аналитиков.

Согласно информации Росстата, ввод жилья в России увеличился на 1,6% по сравнению с прошлым годом. Общий объем ввода жилья составил 36,6 миллиона квадратных метров, причем на строительство индивидуальных жилых домов пришлось 25,5 миллиона квадратных метров, что составляет 69% от общего объема. За год доля частного строительства увеличилась на 20%, что может свидетельствовать о изменении планов застройщиков из-за ожидаемого сокращения льготной ипотеки. Эти изменения ожидаются уже через 1,5 месяца. Согласно данным Минстроя, число запусков новых строительных проектов увеличилось на 14% с начала года. Однако в основном это касается регионов, где отсутствует перенасыщение рынка. Например, в Татарстане доля новых проектов выросла на 33,7%, а в Ленинградской области на 14,9%. В то же время в Подмосковье показатель уменьшился на 7,4%, а в Краснодарском крае даже на 19,9%.

Московские застройщики тоже сокращают объем строительства новых проектов. По данным "Метриум", количество квартир в зданиях на стадии котлована сократилось на 15% к концу апреля, даже несмотря на открытие пяти новых строительных проектов. Средняя цена за квадратный метр в новостройках оставалась примерно на том же уровне, около 333 327 рублей. Несмотря на это, средняя стоимость квадратного метра почти во всех районах продолжала расти, что обусловлено различными этапами строительства и требованиями банков, налагающих финансовые модели. Лидером по количеству доступных квартир остается Южное ВАО, где на продажу предлагалось 4300 квартир.

Российский фонд прямых инвестиций и китайская нефтехимическая компания Haiwei планируют вложить до 7 миллиардов рублей в строительство первого морского терминала по перевалке сжиженных углеводородных газов на Дальнем Востоке. Этот терминал будет принимать сжиженный углеводородный газ, доставленный по железной дороге, и затем хранить и перегружать его на газовозы. На первом этапе проекта планируется общая ежегодная мощность в 1 миллион тонн. Основными направлениями экспорта терминала будут Китай и другие страны Азиатско-Тихоокеанского региона.

Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Наро-Фоминск занял первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на рынке новостроек. Средняя стоимость лота в городе по итогам первого квартала 2024 года составила 10,1 млн руб. Это на 32,9% больше, чем в тот же период годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

«Лидерство Наро-Фоминска по росту цен за год объясняется выходом в продажу квартир в более дорогих и интересных жилых комплексах. Необходимо также отметить, что за год предложение в новостройках города сократилось на 38,3%, были проданы в первую очередь самые доступные по цене варианты», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Новички на рынке стрит-ритейла спровоцировали падение цен на аренду торговых помещений в Москве. Средние ставки снизились на 3,2% до 2900 рублей за квадратный метр в год из-за завышенных ожиданий от аренды. Некоторые районы столицы заметили даже более значительное падение цен из-за паники и демпинга. Застройщики также виноваты, продавая коммерческие помещения с завышенными ожиданиями доходности, что приводит к разочарованию и сдаче объектов по низким ценам.