Миллион на недвижимости

⚡️ В Москве запретили квартиры менее 28 м² С 15 мая застройщикам больше не разрешат строить ЖК, где предусмотрены однушки менее 28 м². Также не будут выдавать разрешения на строительство проектов, где двушки меньше 44 м². Вы наверное уже видели самое обсуждаемое письмо Москомэкспертизы. Я же поясню, что это все значит : 1️⃣ Квартира в Москве — мечта, которая становится все недоступнее. Помимо потенциальной отмены льготной ипотеки, тревожат цены. Квартиру в 20 м² купить проще, чем в 28 м², а тут средний ценник подтянется вслед за метражом. 2️⃣ Мелкие студии пока еще на рынке, и на них начнется охота «инвесторов в бетон» с минимальными капиталами. Квадратный метр таких студий может сильно подорожать. 3️⃣ В апартах начнется ажиотаж. Это не жилье, поэтому требования по минимальному метражу на них не распространяются. В таких ЖК могут остаться лишь студии. 4️⃣ Ограничение не касается проектов, получивших разрешение на строительство до 7 мая. Остальные проекты будут пересматриваться. 5️⃣ Застройщики могут найти лазейки. Требования СП 54 обязательны и регулируют площади квартир (до шестикомнатных) и отдельных комнат, но возможны отклонения. Совсем недавно президент Владимир Путин поручил обеспечить каждому россиянину по 33 м² жилья. И над этим уже начали работать! 🏠 Как вы считаете что дальше будет в стране с доступностью жилья? Напишите в комментариях

С праздником!

🚀 Зачем риелтору нужен Телеграм канал?🚀 Приветствую всех! Сегодня хочется затронуть важную тему о создании Телеграм канала для риелторов. Вчера после нескольких консультаций я решил исследовать, что поисковики Яндекс и Google могут предложить по данной теме. Из всей первой страницы Гугла только одна статья действительно реально отвечает на вопрос "Зачем риелтору нужен Телеграм канал?". Давайте разберем несколько ключевых моментов: 1️⃣ Не превращайте свой канал в доску объявлений. Для публикации объектов есть Авито и другие подобные платформы. 2️⃣ Главной целью вашего Телеграм канала должно быть "продать' вашу экспертность. Покажите, что вы в теме, что вы эксперт и что людям можно доверять вам свои проблемы и вопросы в области недвижимости. 3️⃣ Наполнение канала также важно. Если люди не видят ценности в ваших публикациях, если они не резонируют с вами и вашими ценностями, они не задержатся, скорее всего- это не ваши клиенты. 4️⃣ Написание статей может быть не вашим коньком, но это не проблема. Вы можете надиктовать свои мысли и впечатления боту от Сбербанка для расшифровки и отправить полученный текст в любую нейросеть для создания поста( этот пост создан именно так) Совершили сделку - поделитесь впечатлениями. Показали квартиру - поделитесь впечатлениями. Вспомнили идею - поделитесь ей. Есть один важный момент - найдите именно то, о чём вы можете говорить часами и пишите об этом. На этом всё! Если у вас есть вопросы, пишите в комментариях, с вами Эдуард Видлер!

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну. Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну. Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него. Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона. Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

Дорогие друзья! Поздравляем вас с Днем трудящихся! ❤️ Желаем, чтобы ваши труды всегда приносили желанные плоды в виде результатов🔥 Добра, тепла, достатка, успеха и благополучия🍀

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку 16% На третьем заседании в этом году Банк России ожидаемо сохранил ставку на прежнем уровне – в третий раз подряд. Видимо, оснований для снижений не было: за месяц в экономике страны мало что изменилось Снижение ключевой всё ещё прогнозируют на вторую половину года, а как вы считаете?

Как искусственный интеллект поможет купить квартиру Недавно Forbes опубликовал интересную статью о сервисе ЦианGPT. И это не просто очередной сервис от классифайдов - ЦианGPT использует искусственный интеллект и машинное обучение, чтобы помочь вам найти идеальную недвижимость! 🏠 🔎 ЦианGPT работает как личный помощник: вы просто указываете свои предпочтения и бюджет, а он быстро и эффективно ищет соответствующие объекты недвижимости. 🎯 Важно отметить, что сервис персонализирован и настраивается на вас, используя вашу историю просмотров и запросов для анализа. Например, вы можете попросить ЦианGPT "найти однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде от 5 до 10 млн рублей" или "найти квартиры в аренду в Москве на севере до 50 000 рублей". 🛠️ ЦианGPT также может ответить на ваши вопросы о процессе покупки или продажи недвижимости, скажем, о том, как оформить ипотеку. 🔬 В перспективе функциональность будет расширена: помимо запроса, система будет «помнить» информацию о вашем образе жизни, предпочтениях и требованиях, что позволит создать ещё более точное и персонализированное предложение. 🚀 Нет сомнений, что использование искусственного интеллекта позволит существенно улучшить процесс поиска недвижимости, делая его максимально удобным и эффективным для каждого из нас. Полная статья здесь 📘

Какую ставку ожидаем завтра?

Мощные паводки могут спровоцировать рост цен на частные дома в России. 💥 В свете последних мощных паводков, эксперты, предполагают, что стоимость частных домов в России может подскочить. "Потопы могут вызвать рост цен на строительные материалы из-за усиления спроса на них. Цены способны увеличиться почти на одну треть" 📣 Эксперты, к тому же, предупреждают о возможной нехватке материалов в результате наводнений. Если в пострадавших от паводков районах дороги будут повреждены, это значительно обертится повышением стоимости строительства как для застройщиков, так и для физических лиц. ❗ В России продолжает поддерживаться высокий риск затопления вследствие паводков, в данный момент "высокая вода" движется в направлении Тюменской области. Как заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, в Оренбургской области эпизод с наводнением уже начинает утихать.

⚠️ Это ужасно, но вашу квартиру мошенники могут продать без вашего ведома Дадим вам простой и бесплатный способ, как защитить свою недвижимость. А вы поделитесь этим постом с близкими. Не будем перечислять все схемы, одна из популярных выглядит так: аферисты арендуют квартиру, фотографируют паспорт собственника под разными предлогами. Находят человека, который будет играть роль подставного владельца жилья, делают липовый паспорт, заменив фото. Затем идут к нотариусу, оформляют доверенность на этого персонажа. В итоге продают квартиру по этой доверенности. 👆А несчастный собственник 👆только потом узнает, что 👆лишился квартиры 🤯 Многие собственники даже не подозревают, но можно запретить любые сделки без вашего личного участия. Чтобы ввести такой запрет, вам нужно заполнить заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Подписать заявление можно на Госуслугах, для этого требуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Если у вас её нет, тогда заполните заявление вручную и лично отвезите в Росреестр или МФЦ. 👆Образец заявления прикрепили в начале поста, скачайте его и пользуйтесь на здоровье! Достаточно запретить один раз и больше никто не придет с доверенностью продавать вашу квартиру. Пост заслуживает максимального количества реакций и репостов ✈️