Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ - инвестиции в недвижимость

Банк ДОМ. РФ: средняя площадь квартир в новостройках за 20 лет снизилась на 36% Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС. «За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.

Эксперты отмечают нестабильность цен на рынке новостроек Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи». Исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова пояснила, что к ценовой турбулентности в сегменте новостроек привело отсутствие решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ. Застройщики, которым нужно выполнить план продаж в ограниченный период времени, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие застройщики запускают рассрочки для привлечения клиентов, не имеющих достаточного количества денег для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас очень нестабильная.

Минфин предлагает символически повысить налог на недвижимость Но на самом деле ничего не изменится Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».

В составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском ввели в эксплуатацию два корпуса В районе Кунцево сданы два корпуса на 168 квартир в составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. «Дома переменной высотности от восьми до девяти этажей общей площадью более 21 тысячи квадратных метров имеют единую подземную часть с паркингом на 88 машино-мест и 113 кладовыми. На эксплуатируемой кровле второго корпуса устроена зона отдыха для будущих жильцов», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

С начала года в столице построили более 3 млн кв. м недвижимости За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы.

В Москве с начала года построили 2,3 млн кв. м жилья В январе-мае 2024 года в столице построили 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,3 млн кв. м жилья. Об этом в ходе Петербургского международного экономического форума, состоявшемся на прошлой неделе, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Среди нежилых объектов, введенных в эксплуатацию с начала года: 12 детских садов, по шесть школ и объектов культуры, восемь спортивных сооружений, четыре объекта здравоохранения. Больше всего недвижимости построено в Новой Москве — 1,1 млн кв. м. В ЮАО ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м, в СВАО — 700 тыс. кв. м. Всего в этом году планируется построить 11,4 млн кв. м недвижимости, включая 5,4 млн кв. м жилья.

До 2030 года в Москве появится почти 150 000 кв.м новых соцобъектов До 2030 года в столице выданы разрешения на возведение порядка 14.6 млн квадратов нежилых зданий. Из них 10% приходится на социальную инфраструктуру. Среди строящихся объектов приоритетными являются центры образования и здравоохранения. С 2011 по 2023 годы в столице введены в эксплуатацию уже 601 школа и 155 медицинских учреждений. В 2024-м планируется сдача 2, 5 млн кв.м нежилых площадей. В следующие два года – еще 3 млн квадратов.

Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке «Для них (семей. — Ред.) уже с 1 июля надо предусмотреть преференции при покупке жилья в малых городах и регионах, где объем строительства в этом секторе пока еще недостаточный. Родители там смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей, главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа», — напомнил Михаил Мишустин. Кроме того, при строительстве своего дома эти же льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах, добавил глава правительства. «Граждане ждут запуска этих программ», — подчеркнул Мишустин.

Инвесторы построят более 50 объектов образования в Новой Москве к 2027 году Здания введут в районах Краснопахорский, Коммунарка, Внуково, Филимонковский, Троицк и Щербинка, 56 из них передадут городу. «К 2027 году в ТиНАО появятся 37 детских садов и 21 школа, 18 из которых рассчитаны более чем на 1 тыс. детей. В прошлом году в Новой Москве построили 27 образовательных учреждений», – сказал Владимир Ефимов.

Программа реновации затронет более 500 га земли в Подмосковье Подмосковная реновация отличается от аналогичной программы в черте города. В столице сносятся пятиэтажные дома хрущевской эпохи, а в области - двухэтажные деревянные или шлакоблочные строения, возведенные в довоенные и послевоенные годы. Но принцип остается тем же: демонтаж аварийного жилья и комплексная застройка территории с созданием инфраструктуры и новых мест приложения труда. Проведение работ финансируется за счет источников внебюджетной сферы. В Подмосковье будет снесено порядка 2 000 бараков, 22 000 малоэтажных домов и 3 400 хрущевок. В этих домах проживает 1.3 млн человек, которые в течение 10 лет получат новые квартиры. В проработке находятся 178 проектов с объемом строительства 1.5 млн квадратов жилья.