Твой Юрист

Важное изменение в процедуре оспаривания решений о приостановке государственной регистрации прав на недвижимость в России. Принятие законопроекта Государственной Думой Российской Федерации является шагом к упрощению и ускорению административных процедур, что может значительно улучшить взаимодействие граждан и юридических лиц с Росреестром. Основные моменты нововведений: ❗️Возможность обжалования без суда: Введение возможности оспаривания решений государственного регистратора о приостановке регистрации прав вне суда значительно упрощает и ускоряет процесс обжалования для заявителей. Это позволяет решать многие вопросы до судебного разбирательства, экономя время и ресурсы граждан и государственной системы. ❗️ Апелляционные комиссии: Рассмотрение таких заявлений будет осуществляться специализированными апелляционными комиссиями — центральными, региональными и межрегиональными. Обращаться в комиссию можно будет через различные каналы, включая личное обращение, почту и интернет-порталы, что повышает доступность услуги. ❗️Сокращение сроков: Заявление будет рассматриваться в течение 15 рабочих дней, что вдвое меньше текущего срока в 30 календарных дней для обжалования решений о приостановке кадастрового учета. Это ускорение может быть особенно важным в случае срочных деловых или личных обстоятельств. ❗️Порядок обращения в суд: Законопроект не требует досудебного обжалования как предварительного условия для последующего обращения в суд. Это сохраняет право заявителя на судебное разбирательство при необходимости. ❗️ Быстрая регистрация: С 2025 года отдельные услуги по регистрации и кадастровому учету можно будет осуществить в течение одного дня при подаче заявления с соответствующей отметкой. Перечень таких услуг будет опубликован на сайте Росреестра. Эти меры направлены на повышение прозрачности и эффективности административных процедур, что положительно отразится на защите прав граждан и юридических лиц. Планируемое вступление изменений в силу с 1 января 2026 года дает время на необходимые подготовительные мероприятия и адаптацию законодательной и административной системы к новым правилам. #твойюрист

⭐️Регистрация квартиры через нотариуса в Росреестре занимает 6 часов ❗️В Федеральной нотариальной палате России объявили, что процесс регистрации недвижимости в Росреестре по нотариальным документам теперь занимает всего шесть часов. Это стало возможным благодаря развитию информационных технологий. ❗️В 2012 году (до запуска Единой информационной системы нотариата) этот процесс занимал целых 30 дней. Однако после внедрения системы срок постепенно сокращался: в 2015 году при электронной подаче документов он сократился до одного дня, а к 2022 году среднее время составило 13,5 часов. ✔️Важно, что нотариус, удостоверив сделку, автоматически отправляет информацию для электронной регистрации права собственности в Росреестр. Заявителям не нужно дополнительно платить за эту услугу. ✔️Статистика показывает, что спрос на удостоверение сделок с недвижимостью через нотариуса растет: в 2023 году их количество превысило 922,6 тысячи, что на 9% больше, чем в предыдущем году. ✔️Благодаря "Цифровым связям" нотариус может заблаговременно получить информацию о заявителях, проверить наличие производства по делу о банкротстве, права третьих лиц и другие важные данные. Это помогает обеспечить юридическую чистоту сделки. Источник #твойюрист #новости

Госдума рассмотрит существенное повышение госпошлин при обращении в суды - законопроект Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, увеличивающие размер государственной пошлины при обращении физических и юридических лиц в суд. 📑 Планируется отмена верхнего ограничения для размера госпошлины по имущественным искам. Сейчас она составляет 200 тыс. рублей при обращении в арбитражные суды и 60 тыс. рублей в суды общей юрисдикции, эти пределы начинают действовать с исковых требований в 2 млн рублей и 1 млн рублей соответственно. 📑 Поправки предусматривают, что при обращении в арбитражный суд с иском на сумму свыше 50 млн рублей заявитель должен будет уплатить в казну 725 тыс. рублей плюс 0,5% от суммы, превышающей 50 млн рублей. При аналогичном обращении в суд общей юрисдикции - 320 тыс. рублей плюс 0,2% от суммы, превышающей 50 млн рублей. 📑 Повышаются размеры госпошлин и для споров за менее крупные суммы. Согласно поправкам, подача в арбитражный суд иска с требованиями до 100 тыс. рублей обойдется заявителю в 10 тыс. рублей (сейчас до 4 тыс. рублей). За иск на сумму от 100 тыс. рублей до 1 млн рублей придется заплатить до 55 тыс. рублей (10 тыс. рублей плюс 5% от суммы свыше 100 тыс. рублей), тогда как сейчас - до 23 тыс. рублей. Спор за сумму от 1 млн до 10 млн рублей обойдется инициатору от 55 тыс. до 325 тыс. рублей и до 725 тыс. рублей за сумму до 50 млн рублей. 📑 Станет дороже и оспаривание ненормативных актов чиновников, решений госорганов. Например, в арбитражных судах госпошлина для физлиц составит 15 тыс. рублей, для организаций - 50 тыс. рублей, вместо действующих 300 рублей и 3 тыс. рублей соответственно. 📑 Увеличится госпошлина и за инициирование дела о несостоятельности должника: для организаций она вырастет с 6 тыс. до 100 тыс. рублей, для граждан - с 300 рублей до 10 тыс. рублей. Обращение в суд с заявлением о собственном банкротстве по-прежнему будет бесплатным. 📑 Также законопроект закрепляет в НК РФ позицию Верховного суда (ВС) РФ о том, что инициатор возбуждения обособленного спора в деле о несостоятельности, например, о привлечении контролирующих лиц банкрота к субсидиарной ответственности, обязан оплачивать госпошлину в размере, исходя из существа его требований. 📑 Станут платными подача заявлений о правопреемстве (5 тыс. рублей для граждан и 25 тыс. рублей для организаций), пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам - 30 тыс. рублей. В аналогичную сумму - 30 тыс. рублей обойдется рассмотрение заявления об обеспечительных мерах, сейчас госпошлина в 10 раз меньше. Эти поправки в НК РФ схожи с предложениями ВС РФ о повышении размера госпошлин, которые он озвучивал в 2017 году. Тогда он разработал соответствующий законопроект, целью которого являлось снижение количества рассматриваемых споров в суде и уменьшение нагрузки на судей. Но соответствующий законопроект так и не был принят. #твойюрист

Банки увеличили продажу просроченных долгов коллекторам 🗓 В начале 2024 года объем переданных по цессии просроченных долгов банков оказался наивысшим за последние четыре года. 🔺 Реализованный объем просроченной банковской задолженности составил 69,7 миллиарда рублей, что превысило показатель аналогичного периода 2023 года на 44%. Даже при том, что в первом квартале 2024 года онлайн-площадками были проданы банковские долги на 24,95 миллиарда рублей, что на 14% меньше, чем годом ранее. 🔺Этот значительный объем просроченных долгов был реализован по высоким ценам. В частности, стоимость досудебных банковских портфелей за отчетный период составила 15,4% от номинала, что на 4,1 процентного пункта больше, чем годом ранее. В предыдущие годы стоимость таких долгов оценивалась в 9–14% от номинала. 📈 Рост продаж просроченной задолженности связывают с общим увеличением рынка кредитования в первом полугодии. По данным Центрального Банка, за пять месяцев 2024 года объем розничного кредитного портфеля банков вырос на почти 8% до 14,7 триллиона рублей. Темпы роста превысили прошлогодний показатель в 1,5 раза. Продажа долгов для кредиторов — самый доступный способ освободить резервы. Рекордные цены лотов — результат высокой конкуренции между покупателями. Ожидается дальнейший рост рынка цессии. Во втором полугодии на рынке цессии традиционно более активная деятельность, и объемы продаж увеличатся на 10–15% год к году. #твойюрист

📍Начисление пеней по госконтракту Верховный суд РФ подтвердил, что пени, начисленные Заказчиком по госконтракту на сумму менее 5% от цены контракта, не могут быть списаны по Постановлению №783, если контракт остается действующим и не выполнен полностью. #неустойка Документ: Определение ВС РФ от 25.06.2024а № 305-ЭС24-4945 по делу № А40-89993/2023 #тендеры #торги #твойюрист

Верховный Суд рассмотрит влияние аффилированности арбитражного управляющего и победителя торгов на аукционы 🔥 Недавно Верховному Суду было представлено дело, связанное с участием аффилированных лиц с арбитражным управляющим на торгах. В рамках дела о банкротстве были выставлены два лота на публичное предложение: ❗️98,7% паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости, начальная цена продажи 255,5 млн рублей; ❗️ Дебиторская задолженность в размере 6,5 млн рублей. На заключительном этапе один и тот же победитель торгов предложил 2,6 млн рублей за паи и 60 тыс. рублей за дебиторскую задолженность. Два кредитора не согласились с результатами торгов и обратились с заявлениями о признании торгов и заключенных по их результатам договоров купли-продажи недействительными. Суды отказали в удовлетворении заявлений, не выявив нарушений порядка проведения торгов. ⚡️ Верховный Суд обратил внимание на аргумент о заинтересованности (аффилированности) арбитражного управляющего и победителя торгов, выраженный в их нетипичном поведении. 🗓 Судебное заседание назначено на 08.08.2024. Определение судьи Верховного Суда РФ от 05.07.2024 № 308-ЭС22-12621 ❗️ Передача дела в Верховный Суд вызвала интерес. Паи, проданные на торгах по завышенной цене, стали объектом спора. Кредитор желает получить большую выручку, победитель торгов заинтересован в сохранении результатов торгов. Ситуация необычная. ❗️ Возможно, Верховный Суд изменит судебную практику по участию аффилированных лиц на торгах. #твойюрист #банкротство

Госдума расширила применение счетов эскроу на строительство частных домов ❗️Госдума приняла закон о внедрении механизма счетов эскроу при возведении частных домов по договорам подряда. Ранее данная практика применялась исключительно при покупке жилья в новостройках. После утверждения Советом Федерации и подписания президентом, закон начнет действовать с 1 марта 2025 года. ❗️Доступ к новому закону получат не все подрядчики, а лишь те, кто будет внесен в специальный реестр. В этот список могут попасть как юридические лица, так и частные предприниматели, получившие уникальный идентификационный код. ❗️В случае, если частные дома будут строиться по типовым проектам, информация о них должна быть заранее опубликована в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). То же самое касается и типовых домокомплектов. Соблюдение данной нормы будет контролироваться местными органами исполнительной власти. ❗️В рамках ЕИСЖС также будет доступна информация о заключенных договорах подряда на строительство частных домов, аналогичная информации о новостройках, представленной в системе. Часть данных будет ограничена (доступна только контролирующим органам и банку, открывшему счет эскроу). ❗️В случае, если подрядчик будет строить частный дом на кредитные средства, счет эскроу будет открыт в том же банке, где был получен кредит. В случае, если подрядчик не планирует использовать кредит, он сможет выбрать любой уполномоченный банк. После завершения строительства право собственности на новый дом должен будет оформить сам заказчик (если в договоре не оговорено иное). #твойюрист

📍 Утверждена методика расчета амортизационных отчислений, не учитываемых в цене на продукцию гособоронзаказа📋 ➖29.06.2024 опубликовано распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.06.2024 № 1720-р. ➖Распоряжение утверждает методику расчета не учитываемых в цене на продукцию, поставляемую в рамках государственного оборонного заказа, амортизационных отчислений от стоимости основных средств, приобретенных (созданных, модернизируемых, реконструируемых) исполнителями поставок продукции по государственному оборонному заказу полностью или частично за счет государственной поддержки. ➖Распоряжение вступает в силу с 01.01.2025. ✔️ Полный текст распоряжения по ссылке

Изменения в ведении реестра контрактов и прочих документов в государственных закупках с 9 июля 2024 года 📌 В новых правилах реестра контрактов уточняется, что при добавлении информации о заключении сделки объект строительной закупки будет указываться согласно смете с 1 января 2026 года. 📌 Также вносятся изменения в правила контроля за финансированием. Проверка соглашений об изменении контрактов на соответствие источнику финансирования и предельным размерам аванса начнется с 1 января 2025 года. 📌 В документе о порядке формирования и размещения информации в ЕИС будет закреплено, что цена единицы товара, работ или услуг при составлении проекта контракта округляется до 11 цифр после запятой по математическим правилам. 📌 Существуют и другие изменения. Документ: Постановление Правительства РФ от 29.06.2024 N 888 #твойюрист

⚡️ФАС выдала предупреждения операторам связи МТС, Мегафон и Билайн. ❗️Речь идет о взимании дополнительной платы сверх абонентской при нахождении абонента на территории Республики Крым и города Севастополя. ❗️При этом с 1 января 2024 года для операторов связи созданы экономические условия для оказания своим абонентам услуг связи на территории Республики Крым и города Севастополя без взимания дополнительной платы на уровне домашнего региона. Учитывая, что такие действия операторов ущемляют интересы абонентов, ведомство выдало предупреждения о прекращении взимания дополнительной платы*️⃣. *️⃣Пункт 3 части 1 статьи 10 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ. #твойюрист