СТО Квадратов

У торговых центров появился шанс в конкуренции с маркетплейсами Оказывается, все это время онлайн-площадки как IT-компании пользовались многочисленными налоговыми льготами и преференциями. Хотя никакого стратегического значения или технологических прорывов не имели. Зато у них есть доступ к льготными кредитам до 3% годовых, минимальные страховые взносы, а также мизерные НДС и налог на прибыль. Это при том, что цены у них и так ниже, чем у оффлайн-магазинов, поскольку не надо тратиться на дорогую аренду, зарплату персоналу и сопутствующие услуги. Но сейчас правительство хочет убрать маркетплейсы из списка тех, кто имеет льготный НДС и почти не платит за привлечение иностранных сотрудников. Это должно хоть немного уровнять онлайн-площадки с классическими торговыми сетями.

В апреле текущего года продажи вторичного жилья в Москве уменьшились на 12,5% по сравнению с прошлым годом. Количество сделок купли-продажи жилья за этот период, зарегистрированных Росреестром, составило 13 086, что на 9,3% больше, чем в марте (11 976). Несмотря на рост сделок с начала года, апрель не смог превзойти прошлогодние показатели, однако по сравнению с 2022 годом наблюдается значительный прирост в 15%. Игорь Майданов, руководитель Росреестра в Москве, отметил, что апрель стал рекордным за первые месяцы года по числу сделок с готовым жильем, несмотря на снижение по сравнению с предыдущим годом.

В Москве составлен список десяти районов, где новые массовые жилые комплексы (комфорт-, стандарт- и эконом-класса) подорожали наиболее существенно. Во главе списка в основном расположены районы с недорогим жильем, где были построены крупные жилые комплексы более высокого уровня. Это привело к увеличению средней цены на жилье в этих районах.

🔝Драйвером рынка посуточной аренды стали апартаменты. Именно благодаря этому типу «недожилья» количество объектов, представленных на сервисах «посутки», постоянно растет. На сегодня, по данным ЦИАНа, на этом рынке представлена каждая пятая квартира в новостройках и каждая четвертая – в апарт-комплексах. Рост числа апартов, сдаваемых в посуточную аренду, происходил последние годы, поскольку этот тип найма был официально запрещен в многоквартирных домах (МКД). Сейчас же, с появлением закона, легализующего этот формат аренды в МКД, число объявлений в сегменте жилья снова начнет превалировать. Конкуренцию им составят апарт-отели, в которых есть профессиональная управляющая компания. Поскольку у них намного выше уровень сервиса и есть сопутствующие услуги, которые часто нужны постояльцам.

👨‍💻PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Именно они строят МФК BOTANICA, одну из редких премьер в ритейле 2024. Собственная аналитика, экспертиза, новости города и важные тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 💡«Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики. 🌃Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! 🥇Золотой курс — для тех, кто хочет быть лучшим в инвестициях и постоянно держать портфель в плюсе. Присоединяйтесь. 🏠Жилищный Вопрос - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов. 💰Деньги всему голова - Полезные материалы,новости, статьи и рекомендации для тех, кто хочет развиваться в мире бизнеса и финансов. 💯СТО Квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи. 📈Инвестиции для новичков и экспертов. Читайте аналитику, слушайте эфиры и выбирайте, во что инвестировать Инвестирую. 🤫Канал «Бизнес-секреты» — медиа о том, как вести бизнес. ✨AURORA BOREALIS✨ 🤝 МЫ СОЕДИНЯЕМ БЕРЕГА! 👉 На этом канале мы рассказываем об удивительных местах, которыми так богаты Остров Крым и "Материковая" Россия. 👉 Авторский взгляд на актуальные темы. 🔺АН Апекс Недвижимость - канал по коммерческой недвижимости от лучшего брокера по версии портала Циан в 2021-2022 и 2023 годах. Новости, собственная аналитика, инвестиции в ГАБы с окупаемостью от 8 лет!

Трехкомнатных квартир стало еще меньше Сокращение площади квартир привело к уменьшению доли "трешек" в новостройках до 18%. В сталинках на "трешки" приходится более половины всех жилых помещений. Борьба с излишествами снизила эту долю до 23%. Купить 3-комнатную квартиру в новостройке сложно из-за малого выбора. Некоторые покупатели покупают две смежных, но такие "конструкторы" труднее ремонтировать, и у них больше неэффективных и темных зон.

🔝Москва ожидаемо стала самым недоступным городом. В столице почти нет предложения, доступного по новым лимитам льготной ипотеки. В бюджет 6 млн рублей «влезает» лишь 10% от общего объема предложения или 5200 лотов, подсчитали в ЦИАНе. В основном, это студии и «однушки» в Новой Москве. В других городах-миллионниках ситуация заметно лучше, но не везде. Например, в Казани при лимите 6 млн рублей при первоначальном взносе 30% доступны оказались лишь 20% представленных лотов. В Нижнем Новгороде – 32%. Столичные застройщики уже начали снижать цены и корректировать их с помощью различных дисконтов. Скоро эта тенденция дойдет и до других крупных городов России.

«СЕМЬ ПОЛЕЗНЫХ ПОСТОВ О ДЕЕСПОСОБНОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+TobOD6GN8c81ZmMy ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «СЕМЬ ПОЛЕЗНЫХ ПОСТОВ О ДЕЕСПОСОБНОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» уже на канале! 👉 https://t.me/+TobOD6GN8c81ZmMy

В эксперты ВТБ предсказывают бурное увеличение спроса на ипотеку. По их мнению, окончание действия программы льготной ипотеки с 1 июля существенно увеличит интерес к жилищным кредитам в течение ближайших двух месяцев.