Столичная Недвижимость

В 2024 году в Москве введут 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации Порядка 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации планируется ввести в эксплуатацию в столице в 2024 году, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Заммэра отметил, что программа уже вышла на рельсы масштабной реализации, сформирован задел для ее ускорения и досрочного завершения. Объем жилья, который будет сдан в этом году, позволит начать переселение более 50 тыс. участников программы реновации, а в ближайшие три года в программу будет вовлечено около 170 тыс. человек.

Новостройки на юге Москвы за год подорожали более чем на 12% В компаниях «Метриум» и «Аеон Девелопмент» сообщили, что за прошедший год первичное жилье на юге Москвы подорожало на 12,6%. Существенный рост цен связан с активным комплексным освоением ЮАО.

«За прошедшие пять лет квадратный метр первичного жилья в ЮАО подорожал на 134,6%, – отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В свою очередь, в Москве в целом средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась на 70,2%. Это говорит о повышенной ликвидности новостроек на юге Москвы. Здесь формируются новые престижные локации, сбалансированно строятся жилые кварталы и инфраструктурные объекты, включая масштабные деловые и рекреационные кластеры. При участии девелоперов в ЮАО создаются даже новые ландшафтные парки и набережные».

За год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза В компании «Инком-Недвижимость» сообщили, что за год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза. Особенный интерес для клиентов представляют малогабаритные квартиры-студии – на фоне ограничения строительства нового жилья площадью менее 28 кв. метров и в ожидании увеличения цены «входного билета» на рынок спрос на них вырос на 73%. В этой связи средний бюджет сделки в мае сократился на 18%.

«Рынок новостроек в активной фазе, пока действует льготная ипотечная программа, но 1 июля она закрывается, и дальше непонятно, будет ли она отменена совсем, видоизменена, но очевидно, что условия приобретения жилья ужесточатся. Многие стараются успеть оформить кредит по действующим сейчас ставкам, создавая ажиотаж на рынке. В апреле и мае спрос на 16% выше, чем за весь первый квартал этого года, и пик мы увидим в июне», – прогнозирует Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость».

В Москве до конца года планируют построить более 6 млн кв. м жилья по реновации Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил, что объем построенного по программе реновации жилья к концу 2024 года в Москве превысит 6 млн кв. м.

«С начала реализации программы реновации в городе построили 311 жилых комплексов площадью 4,4 млн кв. м, в которых расположены 76,3 тыс. квартир. Это позволит расселить свыше 1 тыс. пятиэтажек старого фонда. В планах на текущий год - ввести в эксплуатацию около 1,7 млн кв. м нового жилья, это порядка 100 домов, а суммарный объем построенного по программе реновации жилья к концу 2024-го превысит 6 млн кв. м. До 2027 года планируется обеспечить ввод в эксплуатацию около 10 млн кв. м жилья и начать переселение свыше 300 тыс. человек», - сказал Ефимов.

Москва и Банк ДОM.PФ будут сотрудничать при реализации программы КРТ В пресс-службе стройкомплекса правительства Москвы сообщили, что Правительство Москвы и Банк ДОM.PФ на площадке Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024) подписали соглашение о сотрудничестве по программе комплексного развития территорий (КРТ). Уточняется, что соглашение позволит выработать совместные рекомендации по формированию пакета документов для получения банковского финансирования и иных инструментов содействия реализации проектов КРТ, которые будут использованы на территории города.

«Столичная программа КРТ охватывает более 3,1 тыс. га, на разных стадиях проработки и реализации находится уже 236 проектов редевелопмента. Для реорганизации площадок город на аукционах привлекает в том числе заинтересованных инвесторов. Поэтому все более актуальным становится вопрос банковского финансирования проектов и предоставления банковских гарантий. Благодаря тому, что Банк ДОM.PФ стал новым финансовым партнером программы, у столичных и региональных девелоперов появится больше возможностей для реализации проектов комплексного развития территорий и создания в столице качественной городской среды», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводит пресс-служба.

Цены на жилье в Москве выросли до 35% В прошлом месяце средняя стоимость новостроек столицы увеличилась до 402,7 тыс. рублей за квадратный метр. Лидером по росту цен стал ЮЗАО, где стоимость квадратного метра выросла на 35,8% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 437,8 тыс. рублей. Самые низкие темпы роста в ЗАО: 8,2% (527,4 тыс. рублей за 1 «квадрат»), но западному округу по доступности жилья пока далеко до наиболее дешевого района столицы – Троицкого. Там средняя цена квадратного метра составляет 159,8 тыс. рублей. Самым же дорогим по-прежнему остается ЦАО. Там средняя цена «квадрата» достигла 1,3 млн рублей.

В 2024 году элитный рынок недвижимости Москвы пополнится четырьмя новыми проектами Рынок элитной недвижимости Москвы сохраняет стабильный спрос – покупатели рассматривают такие комплексы не только как вариант для собственного проживания, но и в качестве надежного инвестиционного инструмента. В 2024 году высокобюджетный сегмент ожидает четыре премьеры, говорится в пресс-релизе компании «Ricci | Жилая недвижимость».

Майские старты продаж: квартира в Москве от 5,1 млн рублей В мае 2024 года в Москве стартовали продажи квартир в 14 проектах, среди которых четыре новинки, в Подмосковье — в новых корпусах трех жилых комплексов. В старых границах столицы самые недорогие квартиры предложены в ЖК комфорт-класса «Никольские луга». Проект компании ПИК возводится в районе Южное Бутово, ближайшая станция МЦД — Щербинка. В мае началась продажа квартир с отделкой в корпусе 4, его высота — 11-17 этажей, предусмотрен подземный паркинг. На выбор представлены варианты от студий до 3-комнатных, цены — от 5,9 млн рублей.

На офисном рынке Москвы резко выросла доля госструктур в сделках В компании CORE.XP сообщили, что по итогам I квартала 2024 года доля государственных структур на офисном рынке Москвы выросла более чем в 2 раза. 📍 Уточняется, что на сделки госорганизаций пришлось 36% (62 тыс. кв. метров) от всего объема сделок аренды и купли-продажи в офисах. В 2024 году эксперты ожидают дальнейшее увеличение доли государственных компаний до уровня в 15-20% от годового показателя спроса.

«Первый квартал текущего года выдался нетипично активным для начала года. Это обусловлено как отложенным с 2023 года спросом, так и растущим дефицитом предложения, который стимулирует сокращение цикла сделок» - отмечает руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.

❕В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Эксперты отмечают рост просмотров объявлений о продаже таких квартир как на первичном, так и на вторичном рынке. На прошлой неделе спрос по таким параметрам вырос на 23% в новостройках, в старых домах рост на 60%.