ProЖКХ
Здесь все самое интересное о ЖКХ Москвы и МО Чат-бот для ваших новостей @pronzhkh_bot
Mostrar más5 286
Suscriptores
-2124 horas
-1047 días
-22330 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Atraer Suscriptores
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Publicaciones del Canal
Началось... УК повышают тарифы Столичная УК ООО «Уютный квартал» взвинтила цены на коммуналку на... 25% махом. Жители «Wellton Park» пока думают и ждут детализированной раскладки расходов и доходов (если она будет). Вот когда пригодился бы обещанныйвластями унифицированный отчет УК.
21910
| 2 | Как убрать из двора заброшенную машину?
Печальное зрелище — проржавевшая бесхозная глыба, которая зимой еще и покрыта снегом. И ведь самовольно не подвинуть и не убрать.
Какой план действий должен быть у ТСЖ/УО, если во дворе годами стоит и ржавеет чья-то машина?
Для начала нужно убедиться, что хозяин у дряхлеющего транспорта средства действительно отсутствует. Для этого надо подать запрос в ОМСУ для принятия необходимых мер.
Далее совершают выезд на место и делают осмотр, после которого дают заключение. Если машина ничья, то подтвердить это должны документом — актом о признании транспортного средства бесхозным, согласно ст. 225 ГКРФ.
И вот уже тогда можно смело вызывать эвакуатор и вывозить старье из двора. | 212 |
| 3 | Ковер, который нужен прямо сейчас
Зимний ковер от московских коммунальщиков. Привет с Космодамианской улицы! | 205 |
| 4 | Прощайте, квитки за ЖКХ
Поправка — прощайте, бумажные квитанции и только в столице. Отказаться от бумажной рассылки и получать только электронную можно, выполнив ряд условий:
✨Услуга доступна только для собственников жилья, подключенных к АСУ ЕИРЦ с подтвержденным правом собственности в личном кабинете на mos.ru.
✨Заявки на переход на электронный вид подаются через каталог услуг в разделе «Жилье, недвижимость, земля», «ЖКУ, обслуживание жилья» или «Штрафы, налоги, оплата услуг», «Оплата услуг», выбрав сервис «Отказ от бумажного ЕПД».
✨После подачи заявления на переход на электронный вид придется подождать месяц — именно тогда электронные ЕПД начнут поступать в личный кабинет.
✨Можно вернуться и на бумажный формат. Правда, уже спустя 6 месяцев. Также автоматический возврат к бумаге произойдет при наличии долгов за ЖКХ, а также при смене собственника или изменении кодов плательщика. | 182 |
| 5 | Ругаетесь на отсутствие вывоза мусора, а сами...
Напоминание управляющим компаниям... В связи с погодными условиями необходимо подготовить проезды спецтехники к мусорным бакам.
Иначе к одной проблеме — нечищенные дороги и пробки — прибавится вторая — переполненная свалка! | 215 |
| 6 | Устал? Полежи
В ряде подмосковных регион прилег местный интернет-провайдер Flex. Без сети (и информационного шума) отдыхают жители Электростали, Электроуглях, Купавне и остальных ближайших городах.
Привет удаленщикам... | 182 |
| 7 | На Подмосковье надвигается...
Масштабный капремонт!
Как обещают власти, более 4 тысяч многоквартирных домов собираются отремонтировать в этом году в Московской области.
«В 2024 году специалистами Фонда капитального ремонта Московской области было отремонтировано и обновлено более 3 тыс. многоквартирных домов в регионе. Положительные изменения жилищных условий ощутили на себе порядка 350 тыс. жителей Подмосковья. В новом 2025 году число отремонтированных жилых строений возрастет. После проведения комплексного капитального ремонта многоквартирные дома приобретают обновленный внешний вид, улучшенные технические характеристики и современное оборудование, что благоприятным образом сказывается на качестве жизни наших граждан», — рассказывает министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский.
Из запланированных работ можно выделить следующие:
— ремонт и замена лифтового оборудования;
— ремонт кровель;
— обновление фасадов;
— проверка и замена газового оборудования;
— ремонт инженерных коммуникаций.
Управляющие компании, держитесь! | 203 |
| 8 | Новый год — новые правила штрафов для жильцов
Прибыли новые штрафы. Например, целых 15 тысяч рублей заплатят собственники, создавшие угрозу пожарной безопасности — например, загромоздили общественное пространство вещами.
Самовольная замена радиатора отопления обойдется инициативным жильцам в 8 тысяч рублей. Если же по вине этих собственников еще и возникнет протечка, то ремонт — также на них.
Ужесточаются штрафы за неправильное обращение с газовым оборудованием. От 8 до 15 тысяч рублей можно получить, если:
✔️ газовая плита исправна, но ей уже более 20 лет;
✔️ газовая плита расположена не том месте, где ей положено быть по стандартам размещения газового оборудования;
✔️собственник не пустит в квартиру специалиста по проверке газового оборудования;
✔️ремонт газового оборудования был выполнен неспециализированными службами. | 189 |
| 9 | Сломал стену — за границу не поехал
Объединить кухню с балконом? Перенести отопительные приборы? Снести несущие стены? Такое комбо из красных флагов для Мосжилинспекции преподнес москвич из Свиблово.
На предприимчивого жителя дома жалобу подали жители — и добились своего. Собственник должен откатить состояние квартиры к изначальному плану. Кроме того, он получил штраф и невозможность выехать за границу.
Вот стоило ли этого того? | 34 |
| 10 | ТСЖ или ТСН? Реестры подаете?
В соседнем канале напоминают, что от ТСЖ и ТСН обязательно нужно подавать списки членов товариществ в исполнительные органы.
Это требование жилищного законодательства ч.9 ст. 138 ЖК. В реестр должен быть поименный список членов товариществ, а также информация о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
За неподачу — штраф. Срок ежегодной подачи информации — до 31 марта 2025 года. | 197 |
| 11 | Майнеры и УК...
Если в вашем доме завелись незаконные майнеры, есть способы их обнаружить.
На видео показали, как смогли определить майнера в одной из квартир дома, проверив щиток на этаже с помощью тепловизора. Так и выявили повышенное потребление электроэнергии.
С незаконными майнерами разговор простой. Хочешь майнить? Регистрируйся как коммерческая организация. | 200 |
| 12 | Общедомовое имущество — как проверяем?
Сохранять общедомовое имущество в сохранности — прямая обязанность УК. Но как его проверять?
Коллеги составили полезный документ, в котором собрали всю информацию по проведению осмотров общедомового имущества. Здесь и регламенты по частоте осмотров, которые бывают сезонными, техническими, внеочередными, и документы для описи состояния имущества, и, конечно, порядок проведения осмотра.
К документу прилагаются полезные образцы заявлений и актов. Например, заявление на проведение общего осмотра, а также акт осмотра. | 227 |
| 13 | Январь 2025. Сфера ЖКХ приготовилась к изменениям
Вчера писали о повышении пени за просрочку коммунальных платежей и повышение ключевой ставки ЦБ, к которой сейчас привязана данная пеня.
Но это далеко не все изменения в сфере.
В данном материале собрали базовые пункты, которые нужно иметь в виду, занимаясь ЖКХ в 2025.
Основные изменения включают:
✔️ Изменения в налоговом законодательстве, из-за которых многие УК пересмотрят свой режим налогообложения. Вкратце — у многих добавится необходимость платить НДС 5% и выставлять счет-фактуры.
✔️ Повышение платы за ЖКХ: прежде всего, за капремонт, содержание жилья и в целом повышение тарифов в регионах.
✔️Понижение платы за электроэнергию. Но не всем. Только тем, кто сможет доказать, что его умные приборы учета электроэнергии не обслуживались. | 201 |
| 14 | В Госдуме продолжили работу над форматом отчетности УК перед жильцами
В первые рабочие дни января в Госдуме вернулись к вопросу отчетности управляющих компаний перед собственники.
Как сейчас: нет единого формата, отчетность нечитаема, часто непонятна жильцам. Как говорят сами представители власти, «часто отчет состоит лишь из одной страницы с перечислением работ, проверить которые невозможно».
Как хотят сделать: внедрить единый стандарт отчетность УК, утвердить ее в Минстрое и сделать отчетность обязательной и регулярной. Размещать ее хотят в ГИС ЖКХ.
Сейчас проект закона рассматривается во втором чтении. | 215 |
| 15 | Зима, холода, очередной затопленный паркинг
На этот раз неприятные видео с залитым паркингом шлют из ЖК «Хорошевский». От местной УК — «МОНАРХ-СЕРВИС» — ждут решения проблемы, но пока не видят никаких действий.
Одно в этой истории хорошо — что она хотя бы не про забор... | 232 |
| 16 | Что значит январь для ЖКХ?
Много разного. Например, пени за просрочку платежей за ЖКХ выросли. И теперь штрафы будут снова привязываться к ключевой ставке ЦБ, составляющей сейчас 21%.
Итак, расчет пеней будет производиться так в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ:
🧮 1/300 от ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки с 31-го по 120 день (0,07 % в день);
🧮 1/130 от ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки, начиная со 121-го дня с момента начисления платежа (0,16 % в день). | 206 |
| 17 | Просто закроем машины картонкой...
Ноу-хау от УК «Культура» — работники управляющей компании без предупреждения жителей начали работы по замене фасадного остекления, а припаркованные машины закрыли картонками.
Надеемся, имущество собственников машин в ЖК «Баланс» не пострадает... | 223 |
| 18 | Тут решили, что это сфера ЖКХ в одной картинке.
Согласны? | 222 |
| 19 | На чистоту воды сделают особый упор
Модернизация систем водоснабжения — приоритетная задача Минстроя на ближайшую пятилетку, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин. И даже озвучил цифру дотации от бюджета — 4.5 трлн рублей, которую выделят на работы до 2030 года.
«Пожалуйста, прошу вас держать это на особом контроле. Мы знаем, что в некоторых регионах страны вопрос с питьевым водоснабжением является особенно острым», — прокомментировал доклад Файзуллина глава государства Владимир Путин.
Между тем, в некоторых городах Московской области уже бьют тревогу из-за качества питьевой воды. Особенно волнуются жители Раменского.
«В Раменском прогресса в этой сфере не видно. Водоканал находится в частных руках и по закону не имеет право на бюджетные подачки. Так что ни очистные, ни водозаборные узлы надлежащим образом не работают. Воду нам льют с жёсткостью по верхней границе норматива и очень часто ржавую», — жалуется один из жителей города. | 222 |
| 20 | Бунт из-за лифтов
И людей можно понять! Жители дома «Мой адрес на Клинской» вынуждены в отчаянии записывать видеообращение во все инстанции, чтобы достучаться до управляющей компании.
В доме, в котором более 30 этажей, лифты не работали все новогодние праздники. Как говорят сами жители, причина в неисправности электронных реле, требующих ремонта или - лучше замены, а также постоянные скачки электроэнергии.
На сегодняшний день ситуация остается без изменений. | 215 |
Carga de datos en curso...
Elige un Plan Diferente
Tu plan actual sólo permite el análisis de 5 canales. Para obtener más, elige otro plan.