Недвижимость Москвы

В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы. «На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Банк ДОМ. РФ: средняя площадь квартир в новостройках за 20 лет снизилась на 36% Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС. «За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.

Эксперты отмечают нестабильность цен на рынке новостроек Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи». Исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова пояснила, что к ценовой турбулентности в сегменте новостроек привело отсутствие решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ. Застройщики, которым нужно выполнить план продаж в ограниченный период времени, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие застройщики запускают рассрочки для привлечения клиентов, не имеющих достаточного количества денег для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас очень нестабильная.

Минфин предлагает символически повысить налог на недвижимость Но на самом деле ничего не изменится Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».

Выдано разрешение на строительство жилого комплекса на 665 квартир в Раменках На западе столицы возведут многоквартирный жилой комплекс с рекреационной и коммерческой инфраструктурой. Мосгосстройнадзор выдал застройщику соответствующее разрешение, сообщается в пресс-релизе ведомства. «Комплекс общей площадью более 83 тысяч квадратных метров будет состоять из двух разновысотных корпусов, соединенных стилобатом и крытым остекленным мостом на уровне 22-го этажа. Объект рассчитан на 665 квартир жилой площадью 48,7 тысячи квадратных метров. Также для жильцов предусмотрены подземный паркинг на 557 машино-мест и 294 кладовых помещения», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.

В составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском ввели в эксплуатацию два корпуса В районе Кунцево сданы два корпуса на 168 квартир в составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. «Дома переменной высотности от восьми до девяти этажей общей площадью более 21 тысячи квадратных метров имеют единую подземную часть с паркингом на 88 машино-мест и 113 кладовыми. На эксплуатируемой кровле второго корпуса устроена зона отдыха для будущих жильцов», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Новое на рынке: старт продаж 1 корпуса ЖК «Level Звенигородская» и будущий проект ПИК в ЮАО Компания Level Group объявила о начале продаж квартир в корпусе 1 ЖК «Level Звенигородская». Новый проект девелопера возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пешей доступности от будущей станции метро «Звенигородская». Жилой комплекс относится к классу «комфорт+», на первом этапе будут построены два корпуса высотой от 48 до 64 этажей. В 48-этажном корпусе 1 запроектировано 438 квартир площадью от 17 до 123 кв. м — от студий до 5-комнатных евроформата. В жилых помещениях будет выполнена отделка white box. На старте продаж для покупки доступны 1-, 2-, 4- и 5-комнатные квартиры, цены — от 16,1 млн рублей за лот площадью 33,2 кв. м. Выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.

С начала года в столице построили более 3 млн кв. м недвижимости За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы.

В Москве с начала года построили 2,3 млн кв. м жилья В январе-мае 2024 года в столице построили 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,3 млн кв. м жилья. Об этом в ходе Петербургского международного экономического форума, состоявшемся на прошлой неделе, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Среди нежилых объектов, введенных в эксплуатацию с начала года: 12 детских садов, по шесть школ и объектов культуры, восемь спортивных сооружений, четыре объекта здравоохранения. Больше всего недвижимости построено в Новой Москве — 1,1 млн кв. м. В ЮАО ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м, в СВАО — 700 тыс. кв. м. Всего в этом году планируется построить 11,4 млн кв. м недвижимости, включая 5,4 млн кв. м жилья.

До 2030 года в Москве появится почти 150 000 кв.м новых соцобъектов До 2030 года в столице выданы разрешения на возведение порядка 14.6 млн квадратов нежилых зданий. Из них 10% приходится на социальную инфраструктуру. Среди строящихся объектов приоритетными являются центры образования и здравоохранения. С 2011 по 2023 годы в столице введены в эксплуатацию уже 601 школа и 155 медицинских учреждений. В 2024-м планируется сдача 2, 5 млн кв.м нежилых площадей. В следующие два года – еще 3 млн квадратов.