إفادة محاسب _ Accountant benefit

🦋اسئله خاصة بضريبة المرتبات

جاهزين ننزل كام سؤال عملي ع الضرايب علي الشرح للي نزل دا كلوا؟ 🌚❤

وبكداا finish الضرايب ولا تنسونا من صالح دعائكم واتمني لكم التوفيق االدائم وتحلو كويس كلكم يارب ❤🤲

لو جاب المباني والاراضي في مثال واحد زي المثال الشامل هتحل المباني والاراضي وتجمع النواتج النهائيہ التي تخضع للضريبه🤍💯

في حالة قطعة الارض الزراعيہ بقاا زي للي كانت فالمثال الشامل⬇️❤💯 ✍️اولا كدا اي اراضي زراعيہ داخل القريہ القانون اعفي عنها بالضريبہ تمام 👌 عندنا حالہ تانيہ معفي لما يكون الشخص يملك اراضي موروثہ ومعملش فيہ اي تعديل يبقي مش عليها ضريبہ معفاہ بردو انما بقا لو قسم فيها الارض لقطع وباع منها دا كدا يبقي بيزوال مهنہ التجارہ اهو اہ بيزاولہ بيصلح فالارض ويبيع قطع منها ف بالتالي الارض دي تخضع للضريبہ تعالو نشوف هتخضع اذاي ونجيب صافي االربح اذاي الخاضع للضريبہ ✍️لو شخص عندہ قطعة ارض زراعيہ وقام بتقسيمها ثم بيع جزء منها هنحسب اربع حاجات وثابتين يلا بصمجوهم معي😂🤍 ✍️اولا بنجيب التكلفہ للقطعہ الواحدہ = تكاليف التقسيم كلها للي بتذكر فالمثال ÷ عدد قطع الارض المقسمہ فقط ✍️ثانيا بنجيب تكلفة القطعہ المباعہ = مبلغ تكلفة القطعہ الواحدة اللي لسہ مطلعينها × عدد القطع المباعہ فقطططط ✍️ثالثا بنجيب اجمالي سعر البيع = الثمن الذي باع بيع قطع الارض وبيبقي مذكور فالمثال × عدد القطع اللي باعها فقط ✍️رابعا صافي الربح = اجمالي سعر البيع للي جبناہ نطرح منو تكلفة القطعہ المباعہ للي جبنها بردو وبكدا يطلع معانا الرقم الخاضع للضريبه🤍💯

عندناا فالثروہ العقاريہ ي اراضي ي مباني وفي حالات الحاجتين دول غير خاضعين للضرايب تعالو نعرف اي للي بيخضع وبنحل اذاي⬇️🤍💯 تعالو نشوف المباني اولا ونجيب فكرة المثال الشامل اللي الدكتور شرحها في اخر محاضرہ المباني هيجبلك عمارہ لشخص يمتلكها تمام 👌ركزوا معي بقا اللي يخضع واي للي لا يخضع لو قالك عمارہ 10 طوابق هو يعيش في طابق و والدتہ في طابق وبنتہ المتزوجہ في طابق ويؤجر 3 طوابق بنظام الاجر العادي (القديم) و يؤجر 4 طوابق الباقيين بنظام الايجار الجديد او الايجار محدد المدہ او الايجار المفروش كل دي مصطلحات ممكن يجي بيها الايجار تبع ال 4 طوابق تعالو نعرف اي للي يخضع هنا واي اللي كأنو مش موجود اولا كدا الطابق الذي يعيش فيہ غير خاضع والطابق الذي تعيش في والدتہ بردو غير خاضع والطابق التي تعيش في ابنتہ المتزوجہ غير خاضع ايضا ✍️وعندنا الايجار القديم غير خاضع يعني التلت طوابق الذي يأجرهم قديم غير خاضعين فل كدا 👌 ودا بالنسبہ للذي لا يخضع ✍️امال اي للي بيخضع للي بيخضع الايجار الجديد او محدد المدة او المفروش بنجمعو ونطرح منو 50%مقابل تكاليف ومصروفات ونطرح منو الضريبہ العقاريہ المربوطہ علي العقار طب اذاي نجيب الضريبہ هقولكم ✍️بنجيب الرقم تبع الضريبہ المربوطہ الي عاطي فالمثال ونضربہ في عدد الطوابق الخاضعہ للايجار فقط وبكدا نكون جيبنا صافي الايجار للذي يخضع للضريبہ بالنسبہ للوحدات المؤجره👌❤💯

اخررررر موضوع في جزء الضرايب الثروہ العقاريه⬇️❤💯

🦋جاهزين عايزين تحلو مثال شامل على الضرائب 🦋

صباح الخير 🌸❤❤ والمقصود بالخير اصحاب القلوب الجميلہ والطيبہ اللي موجودہ هنا بتمني اننا ندعي لبعض بالتوفيق في امتحان بكرہ ونحل كويس فالامتحان ونطلع كلنا محبورين الخااطر يارب🤲🥺❤❤❤❤❤🌸

عندنا الايرادات والمصروفات ✍️فالايرادات اللي خاضعہ ولها علاقہ بالمهنہ زي دكتور يبقي كل شيء يخص العيادة او المهنہ بتاعتہ وفي حاجہ تاني اي ايرادات برا مصر تخضع بشرط واحد يكون المقر الرئيسي في مصر زي مثلا دكتور عمل عمليہ فالسعوديہ بس هو العيادہ بتاعہ في مصر يبقي العمليہ للي عملها فالسعوديہ تخضع للضريبہ معاناا وبعدين بنجمع الإيرادات عشان نطرح منها المصروفات للي عندنا المصروفات في مصروفات مؤيدہ وفي مصروفات غير مؤيدہ المؤيدہ زي مرتبات، م. كهرباء غاز واي شيء يخص المهنہ ماعدا اشتراك النادي عشان دي حاجہ شخصيہ وجائزة البحث العلمي لا يخضعوا المصاريف المؤيدہ زي اكرميات، بوفيہ، نظافہ، وبعدين نجمع المصاريف المؤيدہ ونضرب في في 7 %ونجمع مصاريف غير مؤيدہ ونشوف ايهما أقل ✍️عشان نجيب صافي الايراد قبل التبرعات هنقول الإيرادات ناقص المصروفات وبعدين نخصم التبرعات عندنا تبرعات وقسط التأمين ع الحياہ ✍️الكلام دا في حالة لو الموظف يمسك دفاتر منتظمہ انما بقا لو لم يمسك دفاتر هنجيب اجمالي الإيرادات ونضربہ في 10% ومش بنحسب قسط تأمين الحياہ ولا اشتراك ودي كدا كل الافكار الشاملہ جزئية المهن ❤💯

عندنا الايرادات والمصروفات ✍️فالايرادات اللي خاضعہ ولها علاقہ بالمهنہ زي دكتور يبقي كل شيء يخص العيادة او المهنہ بتاعتہ وفي حاجہ تاني اي ايرادات برا مصر تخضع بشرط واحد يكون المقر الرئيسي في مصر زي مثلا دكتور عمل عمليہ فالسعوديہ بس هو العيادہ بتاعہ في مصر يبقي العمليہ للي عملها فالسعوديہ تخضع للضريبہ معاناا وبعدين بنجمع الإيرادات عشان نطرح منها المصروفات للي عندنا المصروفات في مصروفات مؤيدہ وفي مصروفات غير مؤيدہ المؤيدہ زي مرتبات، م. كهرباء غاز واي شيء يخص المهنہ ماعدا اشتراك النادي عشان دي حاجہ شخصيہ وجائزة البحث العلمي لا يخضعوا المصاريف المؤيدہ زي اكرميات، بوفيہ،

تاني موضوع عندنا المهن الحرہ ⬇️❤💯

فكرة بقا نضيف ونخصم ونضرب ونضيف ميزة القرض لما بنحل مثال ضريبة المرتبات بنضيفها مع الاجر وبعدين نكمل عادي قبل ما نضرب في 12 شهر عشان نحول الايراد سنوي بنخصمها قبل الضرب في 12 وبنضيفها تاني بعد الضرب في 12 طب لي بنعمل كدا عشان لو جمعنها قبل الضرب كأننا حسابنها مرتين ودي فكرة القرض🌸❤💯

واخررر فكرہ بقااا فالضرايب وهي ميزة القرض🥰ركزوا معايا فيها عشان هنزود ونخصم ونضرب وبعدين نزود تاني😂🤦‍♀️ تعالو افهمكم اي الكلام دا اولا كدا لما يجبلي قرض فالمثال بنعمل حاجہ كدا بنجمع الاجر الاساسي والاجر الاضافي للي هو يشمل بدل طبيعة عمل واجر اضافي وحوافز بنجمع كلو خاضع وغير خاضع ونضربهم في 6 اي الستہ دي؟ دي ست شهور بنضرب فيها اجمالي الاجور علشان نقارن بيهم القرض لو اجمالي المبلغ اللي هيطلع من ست شهور في اجمالي الاجور شرط اساسي ان يكون المبلغ اللي هيطلع من اجمالي الاجور في ست شهور اقل من مبلغ القرض وبنسبة لا تكون اكبر من 7 % بنطرح القرض من اجمالي المبالغ ونضرب الفرق في النسبہ ✍️مثاااال حصل احد العاملين من جهة عملهم علي قرض 40000 بمعدل فائدة 3 % وكان اجمالي المبالغ التي حصل عليها خلال الست شهور 36000 اوجد ميزة القرض هنقول 40000ناقص 36000 بيساوي 4000 دا الفرق للي هنضربہ في النسبہ بس هنا مش هنضرب في 3 % لا هنضرب في فرق 3 % و 7 % يبقي هنضرب في 4 % يبقي 4000 ×4%بتساوي160 ودي ازاي نحسب القرض