ВЕЛЕГОЖ | ESTAGE

Новости с полей 🍀 Сегодня заглянем в Велегож Парк и посмотрим, как продвигается строительство. ✔️Большой объем работ сейчас посвящен проведению и разводке коммуникаций. Основные действия направлены на водоснабжение и дренаж. Установили дренажные колодцы, делаем дренажную линию и ливневку. ✔️По согласованию с Тулэнерго поставили электрические столбы. ✔️Работы с коммуникациями ведутся параллельно со строительными и отделочными. Пока одни дома обшивают, утепляют и устанавливают фасадные стеклопакеты, на других участках начинаются работы по возведению свайного фундамента.   ✔️Готов и фундамент под баню. Сейчас ожидаем, пока освободится специализирующаяся именно на строительстве бань бригада. Вопрос должен решиться примерно в течение недели. Уже начинает вырисовываться общая картина. Можно представить центральную аллею, ведущую к зоне отдыха, по обеим сторонам которой уже стоят аккуратные коттеджи 🏡 У каждого дома будет свой заезд и собственная зона отдыха с мангалом. Добавим к этому аккуратно подстриженный газон и озеленение — и получится красивая картинка как из журнала. Хотим напомнить про декоративные деревья на участках и живую изгородь из туй. Кстати, недавно у нас в канале было голосование про то, какие деревья лучше посадить на участке. Спасибо, что поделились мнением, самое большое число голосов в итоге получили ели🌲 Мы стараемся учитывать каждую мелочь и деталь, чтобы наш загородный отель вызывал только самые яркие и светлые эмоции. У вас есть вопросы по проекту? Можете задать их нашим специалистам в чате: @Velegozh_invest_bot

Мы хотим с вами пообщаться 😊 В последнее время мы много говорили об управляющей компании нашего проекта и ее работе. Пришло время встретиться с командой в прямом эфире, чтобы узнать все самое интересное о загородном отеле Велегож Парк от первых лиц. Поэтому во ВТОРНИК 9 ИЮЛЯ В 19:00 ждем вас на прямом эфире в нашем канале! Что мы будем обсуждать: 🎙Принципы и условия работы управляющей компании с инвесторами и гостями 🎙Запуск проекта в работу — когда планируется и как будет осуществляться 🎙Обеспечение загрузки домов и распределение прибыли между управляющей компанией и инвесторами Наверняка у вас есть вопросы по проекту. Вы сможете задать их в эфире и получить ответы от экспертов. А можете написать ваши вопросы в комментариях под этим постом уже сейчас, чтобы точно ничего не забыть. И мы обязательно на них ответим. Приходите, чтобы первыми узнать самую актуальную на сегодня информацию. Мы напомним вам о встрече накануне, а ссылку на трансляцию разместим в канале незадолго до начала эфира.

Загородные курортные отели — спасение жарким летом Центральную Россию накрыла жара. Температура воздуха в Москве на днях побила рекорд 134-летней давности 🌡 Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд советует москвичам внимательно следить за своим состоянием и по возможности проводить жаркие периоды за пределами города. На природе жару переносить намного легче, чем в мегаполисе 🌞 Но не каждый может взять хотя бы недельный незапланированный отпуск и отправиться в дальнюю поездку: работа и другие дела держат в городе. В такой ситуации в выигрыше оказываются те, у кого есть свой дом в курортном загородном отеле недалеко от Москвы, таком как наш Велегож Парк в Тульской области. Это место, куда можно приехать в любой момент с ночевкой или на выходные. В жару люди массово тянутся к водоемам. Велегож Парк строится недалеко от реки Ока с песчаными пляжами. Рядом есть пруд, а вокруг растут заповедные леса, в тени которых можно укрыться от зноя. Кроме того, в нашем отеле будет собственный открытый бассейн и другая спа-инфраструктура. Это магнит для гостей отеля и гарантия заполняемости в летний жаркий сезон и не только. Это очень выгодно, так как, например, на пляжах столицы в минувшие выходные не было свободных мест, говорят, кому-то даже пришлось загорать стоя. Шезлонги у открытых бассейнов тоже оказались все забронированы при стоимости от нескольких сотен до 1,5 тыс. руб. В загородном отеле таких проблем не возникнет, гости в любое время смогут свободно отдохнуть у бассейна. Коттедж в Велегож Парке – это оптимальный формат как для собственников домов, так и для гостей из Москвы, Подмосковья и других регионов. Как владелец дома, вы можете приехать в любой момент, и ваш коттедж встретит вас чистотой и уютом. А в остальное время он будет приносить вам прибыль от аренды. Приятно отдыхать и легко зарабатывать. Все вопросы по проекту: @Velegozh_invest_bot

Что посадим? 🌳 Друзья, мы хотим, чтобы территория нашего загородного отеля была самой красивой и уютной. Поэтому как всегда уделяем внимание деталям. Пришло время для озеленения участков. На первом этапе мы планируем посадить деревья. Любой самый стильный дом на пустом участке смотрится немного одиноко. Деревья не только украсят участки, но и укроют гостей от жарких солнечных лучей в своей тени, когда подрастут. Для этого мы отправились в местные питомники, чтобы изучить весь ассортимент. Выбор очень большой. На данный момент у нас появилось две идеи для озеленения — это березы и ели. Посадить ли их по отдельности или вместе — это предстоит решить. И каждый из вас может помочь нам в этом вопросе. Ниже мы запускаем опрос. Проголосуйте за тот вариант, который вам кажется наиболее удачным ⬇️

Чем хорош «дом выходного дня» В жару так и хочется сбежать на природу. Полежать на траве, побродить в тенистом лесу, окунуться в прохладную воду. А вечером приготовить ужин на гриле и наблюдать закат с террасы дома🌅  В холодное время тоже часто тянет за город. Побыть в тишине, перезагрузиться, прогуляться на свежем бодрящем воздухе, вернуться в теплый уютный дом и заварить горячий чай ☕️ Если у вас есть свой дом на природе, то вы можете устроить себе мини-отпуск в любой момент. Независимо от финансовой ситуации.  Но мало кто хочет держать пассив, который надо регулярно обслуживать и не пользоваться им большую часть времени. Коттедж в загородном отеле – это симбиоз дома для себя и актива, который приносит прибыль.  Да, он периодически требует вложений, но они покрываются доходом от аренды. То есть эти деньги не нужно отрывать от себя каждый раз, когда потребуется.  То же самое и с ипотечными платежами. Если ипотека обеспечена не только зарплатой, а перекрывается прибылью от аренды, то это совсем другая история в плане психологии, более уверенная в завтрашнем дне и надежная. А управляющая компания загородного отеля – это не только обслуживание дома, как в городских многоэтажках.  Это в первую очередь партнер, который сам заинтересован в регулярной прибыли и повышении финансовых показателей. И конечно, профессиональный управленец, который будет содержать вашу недвижимость в порядке 24/7.  Инвестору не нужно: ✔️самому размещать объявления ✔️отвечать на звонки и вести переговоры, порой весьма утомительные ✔️выезжать каждый раз на заселение и уборку дома ✔️заниматься мелким ремонтом, следить за коммуникациями, чистить засоры, отмывать окна и т.д.  ✔️переживать, что не будет гостей в низкий сезон И к вашему приезду дом тоже будет полностью убран и готов вас встречать с чистыми полотенцами, посудой и постельным бельем.  Дом в загородном отеле Велегож Парк – именно такой вариант: для души и для пополнения бюджета 🏡➕💸 Хотите получить консультацию по проекту? Пишите @Velegozh_invest_bot

Главное в проекте — это люди Продолжим говорить про работу управляющей компании нашего проекта. ✔️Как будет организована работа с персоналом 👨‍💼 В управляющей компании ESTAGE есть принцип — относиться к своим сотрудникам как к внутреннему гостю. Все взаимодействие построено на принципах открытости и стратегии Win-Win* *Win-Win («выиграть-выиграть») — это стратегия в бизнесе, где в выигрыше остаются все участники процесса. Принцип зародился в 80-х годах ХХ века в Гарвардской юридической школе на основании теории игр. Мы планируем набирать штат преимущественно среди местного населения, так как проект находится на достаточном отдалении от Москвы и Тулы. При этом сотрудники будут обучены по высоким стандартам отрасли. Учеба будет состоять из теоретической и практической частей и завершаться экзаменом. Для каждой должности мы подготовим чек-лист по должностным обязанностям 📋 Кроме того, даже после обучения компания будет проводить постоянный контроль качества работы сотрудников. ✔️Как будет организована работа с инвесторами 🧰 В работе с инвесторами компания придерживается тех же принципов, что и с сотрудниками — абсолютная прозрачность и открытость. Когда все наши дома войдут в общий «котел», каждый собственник с помощью программного обеспечения сможет видеть, как заселяется его конкретный дом и остальные дома. Такой подход гарантирует прозрачную работу, отсутствие «серых» схем и равноправие между инвесторами. Что еще вы хотели бы узнать о работе управляющей компании?

Какая загрузка будет в загородном отеле Велегож Парк Вчера мы говорили о распределении прибыли в загородном отеле. А сегодня расскажем, какая планируется загрузка, и как она будет формироваться. Управляющая компания ESTAGE прогнозирует загрузку от 50% на первый год работы отеля до 70% — на пятый год. Увеличивать ее будут постепенно по мере наработки базы постоянных гостей. Загрузка загородного отеля не происходит спонтанно. Для этого команда готовит целый комплекс мероприятий для повышения трафика. Помимо стандартных каналов поиска клиентов используются дополнительные. По статистике, около 70% трафика приходит с площадок бронирования 📊 Помимо этого, управляющая компания планирует активно использовать работу с различными инфлюенсерами и такие корпоративные форматы как ретриты и MICE-мероприятия. 🗣 Инфлюенсеры — это лидеры мнений, которые собрали вокруг себя лояльную аудиторию. И это не только популярные блогеры, но и влиятельные и известные люди. Например, среди российских инфлюенсеров много актеров и телеведущих. 🧘‍♂ Ретриты — это духовные и телесные практики, самый популярный тренд в сфере оздоровительных туров на сегодня. Их большой плюс в том, что такой формат подразумевает групповые заезды, от малых групп до 100 и более человек. При этом спрос на услугу превышает предложение. Очень мало отелей, которые могут предложить не только практики, но и комфортное проживание, и они всегда заполнены. 🗂 MICE — это деловой туризм, когда отель не просто заселяет гостей, но и служит местом проведения деловых мероприятий. В России направление только начало развиваться, и ниша абсолютно пуста при большом спросе. Высокий сезон MICE длится с 1 сентября до конца мая с перерывом на летние отпуска, а это целых 9 месяцев.  📍Также для привлечения туристов УК разрабатывает авторские туры. Про перспективы туризма в Тульской области мы говорили в этом посте. Все эти меры направлены на формирование круглогодичной загрузки отеля без сезонных простоев.

Как будет распределяться доход в проекте Велегож Парк Приближается момент, когда дома Велегож Парка начнут принимать первых гостей. Поэтому хотим напомнить о том, как устроен процесс распределения прибыли в проекте, так как это один из самых важных вопросов для инвесторов. Напомним, что проект ведет опытная управляющая компания ESTAGE. У команды за плечами есть успешно реализованные проекты по запуску и сопровождению отелей. Управляющая компания — это организация, которая берет на себя полный цикл обслуживания вашего дома: от уборки участка, клининга и мелкого ремонта до заселения гостей и формирования отчетности. Кроме этого, УК регулярно проводит аналитические исследования рынка и разрабатывает стратегии для повышения трафика 📈 Экономика💸 За свои услуги УК берет 30% от прибыли. Не от выручки, а именно от прибыли. Из всех расходов УК самостоятельно оплачивает только фонд ИТР. Все остальные расходы делятся между УК и инвестором. Как распределяется прибыль между юнитами 🏘 Мы работаем по «котловому» методу, где доход от всех сдаваемых юнитов делится равномерно между всеми инвесторами. Этот метод сейчас считается самым выгодным, его используют большинство апарт-отелей. В чем его суть: Прибыль распределяется равномерно между всеми инвесторами. Неважно, был ли дом конкретного инвестора заселен или нет, все доходы за месяц будут разделены между инвесторами в «котле» пропорционально. Преимущества: ✅ Каждый собственник гарантированно получает прибыль ✅ Метод особенно актуален в низкий сезон, когда поток гостей снижается Если заниматься арендой самостоятельно, то очень сложно спрогнозировать спрос. УК берет на себя все заботы по привлечению гостей и созданию круглогодичного трафика. У частных лиц нет таких возможностей, которые обеспечивает УК, например, разработка авторских туров и мероприятий. Хотели бы прямой эфир с управляющей компанией, чтобы получить ответы на все вопросы от команды? Ставьте 🔥 и пишите ваши вопросы в комментариях 👇