Недвижка | Владивосток

Врио главы приморского Минимущества Арест Давтян в конце прошлой недели рапортовал: в 2023 году приватизировали 27 зданий и 22 земельных участка 💰 Среди них выделили здание по Краснознаменному переулку, 10, которое за 117,5 млн рублей приобрело ООО «Универсальная лизинговая компания» (из Москвы, между прочим). Расторговать получилось также помещения Пастеровской станции на Уборевича и заброшку в районе остановки «Гайдамак». Купило всё это ООО «Управляющая компания», принадлежащее бизнесмену Дмитрию Тыщенко. Эта же компания в 2024-м приобрела «старушку-избушку» на Всеволода Сибирцева, 4. Куда господину Тыщенко столько неликвида — неясно. Коллекционирует, наверное 🤷‍♂️ Тем временем Минимущество выставляет на торги здание библиотеки имени Гоголя (Горького) на Светланской, 119. Состояние у здания плачевное. Чиновники это учли и выставили начальную цену — 1 рубль. Будущий владелец сможет переделать дом под бизнес-центр, салон красоты, магазин или апарт-отель (последнее, впрочем, вероятнее всего). На фото: библиотека им. Горького 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

⏺Май выдался неурожайным. Но мы всё же подведём «демографические» итоги тридцатидневки Уже второй месяц подряд город не видит ни одного нового проекта. Всё новое за последние 60 дней — это хорошо забытое старое. При этом совсем без «пополнения» в нашей неблагополучной строительной семье не обошлось. Разрешение на строительство ЖК «Квартал Чехова» в Голубиной Пади в мае получил «Сити Комплекс». Ура, ура, ура. Осталось, чтобы GDC за свой Azimov принялись, и реновация микрорайона пойдёт по намеченному плану. Без дела в мае не сидели и прокуроры, отменившие стройку ЖК «Навигатор» от одноимённого застройщика, принадлежащего Алана Будаеву, вице-мэру Владивостока «николаевской» эпохи. В стадию «сдан» ни один ЖК в мае так и не перевели, однако разрешение на ввод в эксплуатацию 27 мая получил ЖК «Фиолент» от LDV. Видимо, купание в «Проссеко» намечено на июнь. Как-то так. 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

ПИК начал менять англоязычные названия своих ЖК на русские, так сказать, великие и могучие 💪🏻 Первым под снос пошёл басурманский Vangarden на западе Москвы. Теперь он — «Среда». Во Владивостоке у ПИК все проекты по умолчанию на русском. А вот у местных бренд-менеджеров с доступом к словарю Ожегова проблемки. Novatoria Nobel Laplace Sunrise More Elements И дальше по списку Что делаем с такими бренд-менеджерами, коллеги? Всех под иноагентскую статью! 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

Сити-Комплекс (в девичестве — СК «Система») получил, наконец, разрешение на строительство Квартала Чехова и сверстал-таки проектную декларацию 🏗 Для тех, кто не в теме: этот ЖК компания Алишера Аббасова строит в Голубиной Пади (тот самый проект, с которым застройщик несколько лет назад «вписался» в реновацию). Обещают 284 квартиры, размазанных на 17 282 квадратах. Этажность, судя по рендерам, переменная: от двух до семнадцати. Будут парковки. В количестве 186 штук. Не густо, но и не пусто. Свежие картинки отличаются от тех, что нам показывали зимой, но несильно. Внешне п-образный дом также не особо впечатляет, но на фоне стоящих напротив гостинок будет смотреться секси. По правде говоря, на этом фоне секси будут смотреться даже уродки с Черняховского. Работы на месте уже ведутся. Давно и плотненько. 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

«Эко-Плюс» заявляет о намерениях построить на Змеинке внеочередную «лучшую школу на Земле. Уже даже запрягли модного столичного архитектора Елену Аралову 💅 Последняя сообщает, что застройщик жаждет видеть в школе и кафе для родителей перед входом, и амфитеатр в центре здания, и спортплощадку на крыше, и космодром вместо кабинета физики. В общем, влажные фантазии больного с температурой под сорок. Учитывая, что «Эко Плюс» так и не достроил свой «Эко Сити» с кинотеатрами и ресторанами, школу от них можно не ждать. По крайней мере, в текущем десятилетии. 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

Ахахах! DNS отвалил бабла какой-то ноунейм певице ЛюSEA, чтобы та спела песню про их ЖК. Даже ПиАр-компанию запустили в местных СМИ)) Трек, признаемся, качает. Инфраструктура разви-и-и-та на славу. Для комфортной жизни необходимое рядо-о-м. Привет, 2010-й 👋🏻 Как Вам такой маркетинг? 👍🏻 — стильно, модно, мо-ло-дёж-но 👎🏻 — кринжатина 🤣 — без комментариев 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

Дожди не проходят бесследно. Вчерашний ливень затопил котлован на стройке ЖК «Босфорский парк» от ПИК. Строители экстренно начали сливать её в ливнёвку рядом. Как итог — затопленный рядом двор Сочинской, 1 🫠 Коллеги справедливо задаются вопросом:

Это терроризм, экстремизм, мелкое вредительство или сопутствующий ущерб?

Думаем, всё вместе, и можно без хлеба. Есть специалисты? 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

Наткнулись на пример инвестиционного калькулятора от Дом. рф. По расчетам госкорпорации, если вложить в недвижимость Владивостока почти 10 млн руб., то на четвертый год после продажи квартиры можно получить 16,1% годовых или 1,9 млн руб. Расшифровка столбцов: • Первоначальные инвестиции - первоначальный взнос по ипотеке • Разовые расходы - первоначальный взнос и последний платеж по ипотеке, госпошлина за регистрацию ДДУ, покупка мебели, техники и налог на доход с продаж • Расходы периодические - оплата ЖКУ, налоги на имущество, погашение ипотеки и взносы за ипотечное страхование. Думается, что на рынке ценных бумаг есть более ликвидные предложения. Например, государственные ОФЗ с доходностью 14%, но без лишней нервотрепки.

Прокуратура выписала люлей УК «Вега», в управлении которой находится многострадальный ЖК «Видный» от ЖКИ. Это тот самый ЖэКа, дольщики которого в начале весны воевали с застройщиком за право получить свои квартиры без недоделок 🤷‍♂️ Сообщают, что в доме пятый день ни горячей, ни холодной воды. Причина этому всему — волевое решение УКашечки отключить людям коммунальную услугу из-за потопа, образовавшегося в результате засора внутридомовых сетей водоотведения. Решить проблему затопленного этажа с 23 мая никто не удосужился. Бедолаги дольщики, наверняка, десять раз уже пожалели, что ввязались в эту «видную» авантюру. 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»

Ребята из ФСК на выходных привели в чувства озеро с утками-мандаринками на Снеговой Пади 🦆 Собрали субботник, надели перчатки и убрали мусор с территории вокруг водоёма и из него непосредственно. Девчонкам в болотниках отдельный респект. Поговаривают, что на мероприятие пришли полторы сотни из числа снегопадьевцев и не только. Однозначно жирный лайк за уток, мандаринок и уток-мандаринок. Такой подход к делу мы одобряем. 👀 Подписывайтесь на «Недвижку»