🏗 Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺

🔎С 6 по 8 июля на площадке выставки-форума "Россия" пройдёт образовательная программа для участников добровольческой деятельности в сфере семейного волонтёрства и учёных   150 добровольцев и учёных из разных регионов России встретятся в Доме молодёжи, чтобы поделиться личным опытом, успешными практиками и примерами проектной деятельности в области семейного волонтёрства. Представители научного сообщества создадут проекты, в которые в дальнейшем будут привлечены волонтёры. Авторы лучших инициатив смогут заручиться поддержкой организаторов в дальнейшей реализации своих идей.   ❗️Торопитесь! Регистрация до 1 июля по ссылке 🧡Подписывайтесь на Росмолодёжь.Добро #РосмолодёжьДобро

Около 5,7 млн рублей выдают в РФ на строительство дома с подрядом Средняя сумма кредита на строительство жилого дома с подрядом составляет 5,7 млн рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка ДОМ.РФ. При этом все чаще россияне предпочитают использовать при строительстве дома механизм эскроу-счетов. Этот инструмент позволяет разместить денежные средства на счете безопасных расчетов, которые будут раскрыты только после сдачи объекта подрядчиком. Пока деньги клиента находятся на эскроу-счетах, подрядчики строят дом, используя заемные средства банка в соответствии с этапностью возведения объекта. С начала года банк ДОМ.РФ открыл для предприятий малого и среднего бизнеса лимиты на сумму более 3 млрд рублей. Сейчас подрядные организации активно осваивают выделенное финансирование. Как правило, на первый этап строительства дома выделяется 30% от его стоимости. Отмечается, что активное подключение подрядчиков к инструменту финансирования демонстрируют такие города, как Тольятти, Самара, Новосибирск, Москва, Челябинск и Тюмень.

В Донецке, Макеевке и Новоазовске появятся новые дома под ипотеку На территории ДНР запланировано строительство многоэтажных жилых домов под ипотечное кредитование. Подробности озвучил председатель правительства республики Евгений Солнцев. По его словам, через месяц строительство начнется в Донецке. Также планы имеются на Макеевку, Новоазовск и Тельманово. «Надеюсь, первые новые дома мы увидим в столице ДНР уже в этом году, не только в Мариуполе, но и в Донецке», — обратил внимание Солнцев. На данный момент застройщики получили 10 разрешений на строительство. На фоне того, что спрос на жилье в ДНР растет, застройщики начали доверять ипотечному кредитованию. Ускорит процесс постройки новых домов заход в республику известных и надежных банков. «Мы планируем в пяти городах ДНР точно начать строительство и в некоторых городах построим даже до конца года», — добавил глава правительства. Ранее сообщалось, что интенсивный рост жилищного строительства в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях может произойти уже в 2025 году.

В Донецке, Макеевке и Новоазовске появятся новые дома под ипотеку На территории ДНР запланировано строительство многоэтажных жилых домов под ипотечное кредитование. Подробности озвучил председатель правительства республики Евгений Солнцев. По его словам, через месяц строительство начнется в Донецке. Также планы имеются на Макеевку, Новоазовск и Тельманово. «Надеюсь, первые новые дома мы увидим в столице ДНР уже в этом году, не только в Мариуполе, но и в Донецке», — обратил внимание Солнцев. На данный момент застройщики получили 10 разрешений на строительство. На фоне того, что спрос на жилье в ДНР растет, застройщики начали доверять ипотечному кредитованию. Ускорит процесс постройки новых домов заход в республику известных и надежных банков. «Мы планируем в пяти городах ДНР точно начать строительство и в некоторых городах построим даже до конца года», — добавил глава правительства. Ранее сообщалось, что интенсивный рост жилищного строительства в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях может произойти уже в 2025 году.

Что такое экологичное строительство О экологичности современного жилья рассказал генеральный директор АО СЗ «Рублево-Архангельское» (проект «СберСити») Андрей Лихачев. Андрей Лихачев отметил, что строительство в том числе идет по пути ресурсосбережения и экологичности — это важный тренд. Выбираются материалы, наносящие меньший вред экологии и в то же время создающие дополнительную ценность инвесторам и жителям: «Например, мы внедряем солнечные батареи на фасады зданий. Их пока недостаточно для полного обеспечения жизни человека, но для того чтобы покрыть часть общедомовых нужд и внутренних инженерных систем дома — вполне хватит. Если солнечные батареи рассматривать как источник генерации электроэнергии, они не выдержат конкуренции. А вот если сравнивать их со стоимостью отделочных материалов, тогда картина меняется. Нужно только окупить разницу материалов, а в некоторых случаях цена и вовсе не будет отличаться. Я верю, что со временем себестоимость солнечных панелей станет ниже стоимости традиционных фасадных материалов». Кроме того, эксперт подчеркнул, что технологии могут сделать район по-настоящему чистым: «Мы используем комплексную инфраструктуру для многопоточной сортировки мусора. Во всех квартирах района предусмотрена установка кухонных диспоузеров. Вторым компонентом является система вакуумного удаления отходов. Для этого в каждом дворе будут установлены специальные устройства (инлеты) для приема мусора. По сети подземных трубопроводов мусор будет доставляться в контейнеры, расположенные в четырех пунктах сбора. Благодаря этому на придомовую территорию не будут заезжать мусоровозы, а рядом с домами не будет и мусорных баков».

Потребление алюминия в строительстве будет расти Строительная отрасль является одним из драйверов развития потребления алюминия в стране. Этому способствуют масштабные проекты федерального и регионального уровней по капитальному строительству, реновации жилого фонда, обновления парковой, городской и транспортной инфраструктуры. Дополнительный рост производства продукции с высокой добавленной стоимостью возможен при реализации Плана мероприятий по стимулированию спроса на алюминиевую продукцию, утвержденный Правительством РФ. Ожидаемый рост потребления алюминия только от реализации региональных программ в субъектах Российской Федерации составит 30 тыс. тонн ежегодно и станет стимулом для развития производств на местах. Сегодня в России производится широкая номенклатура алюминиевых решений для строительства, включая окна, входные группы, веранды и террасы, декоративные экраны и фасадные кассеты, элементы внутренней и внешней отделки и др. Благодаря их экологичности, долговечности и практичности они становятся незаменимым в строительстве жилых и коммерческих зданий, метро, ФОКов и др., а также при благоустройстве городских и парковых пространств, транспортной инфраструктуры. Экологические свойства алюминия особенно актуальны учитывая современные ESG-тренды и переход к экономике устойчивого развития. Алюминиевые решения позволяют существенно сократить расходы при монтаже здания, обладают энергоэффективностью, могут перерабатываться практически бесконечно. Кроме того, современная архитектура позволяет гармонично вписывать новые здания и объекты в соответствии с экологией городской среды и в разных погодных условиях, включая труднодоступные регионы. Среди таких решений – быстровозводимые конструкции, которые сегодня можно применять для строительства зданий и сооружений разного назначения, включая аэропорты, спортивные сооружения, фельдшерско-акушерский пункты (ФАПы), автостанции и даже заводские помещения. Благодаря прочности алюминиевых сплавов такие строения могут служить десятки лет, не требуя особого ухода.

Более 70 подрядчиков получили кредитные средства для безопасного строительства частных домов с эскроу Банк ДОМ.РФ открыл кредитные линии 72 подрядчикам для строительства частных домов с использованием механизма защиты средств населения – эскроу. Объём предоставленного финансирования составил 3 млрд руб., с его помощью можно построить жильё общей площадью более 155 тыс. кв. м. Об этом говорится в сообщении банка. Наибольшим спросом индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с подрядом и эскроу пользуется в Новосибирской области (подрядчикам предоставлено почти 550 млн руб., это позволит построить частные дома общей площадью около 25 тыс. кв. м), в Московском регионе (около 380 млн руб., примерно 17 тыс. кв. м), а также в Красноярском крае (280 млн руб., порядка 13 тыс. кв. м). Среди регионов-лидеров Тюменская область (около 200 млн руб., ориентировочно 9 тыс. кв. м), Республика Татарстан (170 млн руб., более 7 тыс. кв. м), Воронежская область (165 млн руб., около 7 тыс. кв. м), Краснодарский край и Самарская область (по 150 млн руб., более 6 тыс. кв. м в обоих регионах). Кредит предоставляется в форме возобновляемой кредитной линии сроком до 2 лет по субсидированной ставке – от 1%. Подрядчики могут погашать проценты не ежемесячно, а после завершения строительства. Банк ДОМ.РФ также выдаёт «безопасную ипотеку» на ИЖС с использованием эскроу, предоставляя клиентам скидку к ставке в размере 1 п.п. по любой из выбранных ипотечных программ. На данный момент проведено около 20 ипотечных сделок на сумму более 100 млн руб. Первый в стране дом с использованием механизма уже построен в Казани. АО «Банк ДОМ.РФ» (до 13 декабря 2018 года АКБ «Российский капитал») осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Не только строительство и реклама. Из чего состоит стоимость квадратного метра в квартире За последний год цена квартиры и квадратного метра жилья в новостройках в Москве и по всей России выросла. Это связано не только с улучшением транспортной доступности и подорожанием строительных материалов. Аналитики рассказали, из чего состоит стоимость квадратного метра и что влияет на его цену. По данным экспертов, себестоимость строительства 1 м² жилья составляет 81,1 тысячи рублей. Дороже всего работы обходятся в Москве и других крупных городах. В стоимость квадратного метра готовой квартиры входят затраты застройщиков на наружные сети и благоустройство территории, приобретение прав на земельный участок, подключение дома к сетям инженерной инфраструктуры и часто — базовая отделка квартир. Для домов без отделки стоимость строительства будет меньше на 7–10%. Основной вклад вносят социальная нагрузка и затраты на приобретение участка. 10 лет назад около 70–75% себестоимости квадратного метра занимали строительно-монтажные работы. Сейчас их доля снизилась до 30–35%. На социальную нагрузку — разрешение на строительство, дальнейшее возведение детских садов и школ — тоже уходит довольно много. В будущем образовательные учреждения передают в собственность муниципалитета. До 15% цены квадратного метра может занимать стоимость земельного участка, на котором построен дом. Затраты на подключение коммуникаций — это еще до 10% от цены. Более 10% стоимости квадрата могут занимать проценты по кредитам. В последние годы затраты на маркетинг выросли в 1,5–2 раза. Сюда входит финансирование отдела продаж, агентские вознаграждения, реклама. Они могут достигать 7% в структуре затрат. Еще около 15% стоимости квадратного метра уходит на прибыль застройщиков.

Глава Минобороны в Приморье напомнил застройщикам об ответственности за срыв сроков сдачи объектов Министр обороны Андрей Белоусов напомнил строителям об уголовной ответственности за срыв сроков строительства жилья для военнослужащих. Такое заявление министр сделал в ходе инспекции объектов инфраструктуры 155-й бригады морской пехоты Тихоокеанского флота. Отмечается, что министр проинспектировал строительные работы в военном городке бригады в Приморье, где ему доложили о перспективах строительства и реконструкции. В частности, речь шла о возведении казарм и хранилищ вооружения и военной техники. Стройка спланирована в два этапа. На первом, который должны завершить до 1 декабря 2025 года, сделают три казармы и столовую, на втором — еще три казармы, спорткомплекс и другие объекты. «Мне будете ежемесячно докладывать количество механизмов и количество людей, и только попробуйте не сдать в сроки, только попробуйте. Это будет ваша уголовная ответственность», — обратился Белоусов к руководству стройки.

Первые редакции разрабатываемых и актуализируемых в 2024 году ГОСТов загружены в АИС ТК 465 «Строительство» для публичного обсуждения Первые редакции 36 стандартов, разрабатываемых и актуализируемых в рамках выполнения Плана национальной стандартизации Российской Федерации на 2024 год, размещены для публичного обсуждения в автоматизированной информационной системе технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» (АИС ТК 465 «Строительство»). «В текущем году ТК 465 отмечает 20-летие со дня образования. Символично, что с этого года для экспертов комитета обеспечен переход на новый этап – работу в цифровом пространстве АИС ТК 465 «Строительство». Сейчас на платформе уже активно обсуждаются первые редакции стандартов, разрабатываемых и актуализируемых в текущем году по Плану национальной стандартизации. Существенным преимуществом цифровой системы является возможность автоматического формирования различных документов по итогам экспертного рассмотрения», – рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. Создание и запуск АИС ТК 465 «Строительство» реализованы благодаря совместной работе Минстроя России, ФАУ «ФЦС» и ведущих отраслевых национальных объединений НОПРИЗ и НОСТРОЙ. «Функционал информационной системы позволяет не только собрать экспертные отзывы, но и формирует статистику голосований экспертных организаций и подкомитетов, что позволяет оценить уровень вовлеченности представителей профессионального сообщества в деятельность ТК 465 «Строительство»», – отметил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин. Председатель ПК 3 «Строительство. Основные положения нормирования» ТК 465 «Строительство», председатель Технического Совета НОСТРОЙ Равиль Умеров подчеркнул, что главный плюс АИС ТК 465 заключается в систематизации самого «пути» отдельно взятого документа – система позволяет отслеживать процедуру прохождения документа от подачи заявки в план разработки на год и до этапа его утверждения.