Приёмка квартир

Откуда такие юристы? Вот смотрите какая ситуация Была проведена приемка квартиры, застройщик не исправил дефекты в отведенное время, пришло время подавать претензию и в суд. У собственника свой юрист, который рекомендует не подавать в суд в этом году, интересно, на что он рассчитывает? Давайте отследим логику этого юриста, какие есть варианты 1. Если постановление не продлят, то можно подавать после Нг и ждать еще год решения суда. 2. Если постановление продлят, то скорее всего этот юрист посоветует еще подождать Но на самом деле, если подать в суд сейчас, то через 6-12 месяцев собственник уже сможет получить компенсацию за некачественно выполненный ремонт и даже неустойку, если постановление не продлят, ну и ремонт можно будет начать делать пораньше. Поэтому, чем раньше подать в суд, тем больше вы сэкономите время и тем быстрее получите выплаты. А гарантия от застройщика на выполненные работы действует 5 лет по ЗЗПП, хотя многие прописывают 1 год в договоре)

Напоминаем, при коллективном обращении мы делаем скидку 13% для каждого участника! Если ваши соседи тоже недовольны работой застройщика, приходите к нам вместе. Для группы от 5 собственников стоимость услуг наших строительных экспертов и юристов ниже 🙌 И это никак не сказывается на их качестве и объёме. По статистике, более 90% квартир сдаётся с недостатками, которые можно исправить, либо же получить за них возмещение. Наши эксперты помогут проверить ваши новенькие квартиры, выявить и зафиксировать дефекты и вернуть положенные вам средства через суд. ✅ Хотите узнать об услуге подробнее? Позвоните нам прямо сейчас → 89324772932

Как взаимодействовать с Ук? Мы часто встречаем недобросовестную работу Ук, кто-то акт не выдает о заливе, кто-то не реагирует на заявления и претензии, в общем бардак. Схематично это выглядит так: управляющая компания ➜ контролирующий орган ➜ прокуратура ➜ вышестоящая прокуратура ➜ депутаты. Как отправить жалобу в управляющую компанию? 1. Написать претензию или обращение в ук и направить заказным письмом с отметкой о получении, либо через ГИС ЖКХ 2. При отсутствие реакции, написать в жилищную инспекцию, приложив копию письма и обращения, которые вы направляли в ук, после этого обычно начинают шевелиться) 3. Но если вдруг, ответа нет, то далее пишем письмо в прокуратуру, с приложением 2-х копий заявлений, в ук и в жилищную инспекцию (Можно отправить обращение через Единый портал прокуратуры либо через Портал Госуслуг) 4. А на прокуратуру эффективнее всего жаловаться депутатам – областным или Госдумы РФ, это если совсем все плохо. После этого Ук становится шелковой, данную процедуру желательно повторять раз в 2-4 года, по обстоятельствам) А коллеги сделали классную памятку по срокам ответов Ук на запросы собственников

Часто такое встречаете на объектах? Мы - часто) Причем это не зависит от того, кто делал ремонт, частная бригада или застройщик

Что будет, если под ванной нет гидроизоляции? Это уже не первый случай, когда из-за отсутствия гидроизоляции образовывается плесень на гкл в ванной комнате, а иногда она еще распространяется на смежные комнаты

👋Всем хаюшки! Отправляемся с вами на приемку в ЖК «СОВУШКИ» - экологичный жилой комплекс, который расположился в окружении богатого лесного массива в районе села Горный щит в Чкаловском районе г. Екатеринбурга. Уникальная природная локация, авторская архитектура и развитая инфраструктура - все это сочетает в себе квартал, строящийся в пригороде Екатеринбурга. ✅Ну а на сколько эта архитектура качественная, отправились проверить наши эксперты. Смотрите наш обзор с этой приемки. ▶️ Мы можем Вам помочь: - принять от застройщика дом/квартиру - сделать оценку для ЛЮБОГО банка - проверить дом/дачу перед покупкой - провести экспертизу и взыскать деньги с застройщика - осуществить строй-контроль ‼️Напоминаем, делаем оценки для ❗️ЛЮБЫХ❗️ банков! Гарантия принятия отчёта* *в случае официального отказа банка принять отчёт вернем деньги за оценку 🏦Мы аккредитованы всеми банками! Сбер-2600 и Другие-2800 р Без выходных и праздников! ‼️Рабочее время с 08.00-21.00 Наш канал https://t.me/ynikcom

🏠Сегодня рассмотрим новое постановление правительства 326 от 18 марта 2024 года В период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года: • Застройщики не подлежат штрафу за задержку передачи квартир (часть 2 статьи 6 214-ФЗ). • Дольщики не штрафуются за просрочку оплаты стоимости договора долевого участия (часть 6 статьи 5 214-ФЗ). •Финансовые санкции, такие как штрафы и неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, не применяются к застройщикам. •Стороны не имеют права требовать возмещения убытков, вызванных нарушением условий договора долевого участия. Эти ограничения распространяются и на возможность предъявления претензий о возмещении убытков, вызванных действиями дольщика (статья 10 214-ФЗ). • Застройщики не подвергаются штрафу за использование денежных средств дольщика в случае расторжения договора долевого участия по инициативе дольщика (часть 2 статьи 9 214-ФЗ). • Также не применяется неустойка к застройщикам за нарушение сроков возврата денежных средств дольщиков в случае расторжения договора долевого участия по вышеуказанным основаниям (часть 6 статьи 9 214-ФЗ).

3) Изменение условий договора. Это несогласованные изменения плана квартиры или фактическое уменьшение площади. 4) Недостатки при приёмке квартиры. Приёмка квартиры может выявить различные недостатки, которые застройщик должен исправить до передачи объекта. 5) Финансовые риски. Сюда отнесём неустойки за нарушение срока строительства и возможность потери предоплаты в случае банкротства заёмщика. К счастью, сегодня этот сценарий встречается всё реже.