Elena Pro Flipping

За день три сделки 🔥 Зашли в новый ЖК EVER от TEKTA GROUP бизнес класса. Купили два объекта 59,2 кв.м и 66,7 кв.м.. Оба объекта ипотека ВТБ, разные инвесторы. А также продали инвест объект в ЖК «Триколор» площадью 128,5 кв.м., и кстати она тоже была куплена в банке ВТБ. Покупатель сегодня купил в ипотеку Альфа банка. Сделка с выкупом залогового объекта стороннего банка. Кейс позже выставлю, как пройдет переход права. Продуктивный день 👍

Инвестблогерам установят правила Наконец-то 🙏 из интернет среды уйдет половина «неучей» и инфоциган! ЦБ и Минфин предлагают ввести «мягкое регулирование» для инвестблогеров. Это значит, что рассматривается вариант разработки стандартов для их деятельности. Делается это для того, чтобы повысить ответственность блогеров за предоставляемую информацию и для того, чтобы снизить риск для пользователей от использования этой информации. Минфин продумывает рекомендации, а ЦБ — меры воздействия. Ко всему прочему прорабатывается вопрос о том, чтобы блогеры получили статус инвестконсультантов.

Ввожу новую рубрику #какделатьнельзя Я уже как то говорила, что профессия риэлтор, это все таки про знания, а уже потом про деньги ‼️ Мне очень грустно от того, кто работает на рынке недвижимости. А в Москве, поверьте «неучей» гораздо больше чем в регионах. P.S. Комиссия у этого риэлтора 1100 000 (один миллион сто тысяч) рублей. Прописала, чтоб вы нолик не пропустили 😄

Еще одно подтверждение: недвижимость 🏡- стабильность! Биткоин стремительно рванул вниз, пробивая уровень 54.000$ за монету. С майского уровня в 72.000$ падение составило почти 25%. Падение связано с событиями десятилетней давности: в далеком 2014 году случилось банкротство одной из крупнейших на тот момент криптобирж под названием Mt.Gox. Десять лет криптоинвесторы ждали компенсаций и наконец дождались, биржа заявила о начале выплат. Общие выплаты должны составить около 9 млрд.$ и происходить они будут в биткоинах. Естественно, что те кто получает компенсацию предпочитают сразу перевести их во что-то более ликвидное. А с ними вместе так поступают и те, кто к бирже Mt.Gox не имел никакого отношения. В недвижимости такого стремительного падения конечно нет и не будет!

Роскачество предупреждает о вреде досрочного закрытия кредитов В Роскачестве рассказали для кого не здорово поагашать кредиты досрочно. Правильный ответ — для банков. Именно они недополучают прибыль от досрочного погашения, особенно если это погашение выпадет на период снижения ключевой ставки. Идеальный заемщик, по мнению банков — тот, который берет займ и отдает его строго по графику и без просрочек. В таком случае, кредитная история максимально привлекательная. Второй по ликвидности категорией клиентов все же являются те, которые досрочно закрывают кредиты и ипотеки и нарушают график плановых доходов у банка. Таких клиентов «берут на карандаш» и условия для кредитования могут для них изменяться в худшую сторону. Антитоп среди клиентов отдается тем, кто берет много кредитов и не платит их вообще. Ожидаемо, что таких нигде не жду и не любят. Росскачество дает рекомендации, а я основываюсь на опыте. Так вот, клиент который во время платит платежи по кредитам и досрочно его закрывает, это идеальный клиент с большим рейтингом по кредитной истории ‼️ Как проверить рейтинг кредитной истории расскажу в следующих постах

Посмотрите на эту красоту 😍 ЖК «Headliner» Квартира 100 квадратов 3 спальни и большая кухня-гостиная Продана по рендерам ‼️ Сделка не следующей неделе Кейс, конечно же выставлю ))

Посмотрите на эту красоту 😍 ЖК «Headliner» 100 квадратов 3 спальни и кухня-гостиная Цена 56 000 000 Продана по рендерам ‼️ Сделка через неделю Кейс, конечно же выставлю ))

В России решили завести статистику по ценам на жилищное строительство. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на замминистра Минэкономразвития Сергея Назарова, который отписался вице-спикеру Госдумы Борису Чернышову. Минэкономразвития предлагает добавить этот показательный показатель в федеральный план статистических работ (ФПСР). А Минстрою теперь предстоит заняться новым хобби — разрабатывать методологию расчета и искать источники первичных данных. «Известия» напоминают, что в стране с 2022 года никто не ведет статистику стоимости жилищного строительства — этим якобы должен был заниматься Росстат, но, видимо, не срослось. Между тем, по данным ЦБ, в первом квартале 2024 года цены на жилье всех категорий значительно выросли. Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 19,4%, до 167,6 тыс. рублей, а в годовом сопоставлении — на 31,7%. Многие живут мечтами о падении цен на недвижимость 🏡 как говорится: «мечтать не вредно»!

Немного юмора, без него никуда ))