Империя недвижимости

🗣️Директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова сообщила, что цены на первичном рынке жилья продолжают расти быстрее, чем на вторичном. Разрыв в ценах до запуска льготной ипотечной программы составлял около 10%, а сейчас в отдельных регионах, например, в Московской области, разница достигает 60%.

✔️В Московской области стартовали 12 проектов реновации— в Балашихе, Раменском, Пушкинском, Мытищах, Королеве, Подольске, Химках и Наро-Фоминске. Это позволит переселить более 7 тысяч человек в современное новое жилье, сообщили в региональном Минжилполитики. Самые первые проекты запустили еще в 2021 году в Мытищах и Раменском. Новое жилье уже получили 126 человек. Сейчас программа набирает обороты — в работе 178 проектов на 1,5 млн кв. метров жилья, в современное жилье переедет более 61 тысячи человек. Цель программы реновации — сократить аварийный фонд, создать для жителей области комфортные условия для жизни с необходимой инфраструктурой. Также в регионе приведут в порядок 540 гектаров заброшенных промзон и неэффективно используемых территорий.

👤Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов не дал положительное заключение на проект закона «Об установлении периодов бесплатного использования платных парковок, расположенных на землях, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга», следует из информации на сайте Заксобрания города. Законодательная инициатива была внесена фракцией «Яблоко» во второй половине апреля. Авторы предлагали предоставить возможность бесплатно пользоваться парковками с 20:00 до 8:00 по рабочим дням и в субботу, а также с 00:00 до 24:00 по воскресеньям и нерабочим праздничным дням. Изучив документ, Беглов указал, что в пояснительной записке к нему не прописана практическая целесообразность ввода периодов действия бесплатной парковки. Губернатор добавил, что такая инициатива отразится на доходах городского бюджета.

📊В апреле в Москве зарегистрировали 13 086 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 9,3% больше, чем в марте (11 976). Это максимальный показатель с начала года, но он уступает прошлогоднему значению на 12,5%. По сравнению с 2023 годом (14 955) показатель сократился на 12,5%, а по отношению к аналогичному периоду 2022 года (11 395) зафиксирован рост на 14,8%.

🌐Китайское архитектурное бюро Studio Liu Lubin применило необычный подход к созданию компактного жилья. Отдельные блоки кладутся друг на друга, словно фигурки из "тетриса". В центре находятся блоки, в которых располагается ванная, кухня и столовая. Мебель и предметы интерьера подобраны в зависимости от предназначения комнаты.

Модульные блоки Micro-house изготавливаются из лёгкого армированного волокнами композита, что облегчает их транспортировку и установку, а также обеспечивает высокую прочность конструкции на протяжении многих лет.

Стандартный микродом из трёх модулей имеет площадь 11,7 м². Дизайнеры Studio Liu Lubin также разработали конструкцию, которая позволяет размещать дополнительные блоки на уже имеющиеся, увеличивая тем самым площадь строения.

👤Свердловский областной суд оставил в СИЗО заместителя министра ЖКХ региона Андрея Кислицына. Экс-министр проходит обвиняемым по делу о получении взятки в особо крупном размере.

Защита Кислицына настаивала на изменении меры пресечения, ссылаясь на заболевание обвиняемого и отсутствие доказательств его причастности к преступлению. Однако суд оставил меру пресечения без изменений.

Сам Кислицын заявлял о своей невиновности и сотрудничестве со следствием. Сумма взятки не озвучивалась.

Геометрия Норильска ⠀ Норильск – самый северный в мире город с населением более 150 тысяч человек. В его застройке многое отличается от других городов – расположение домов и улиц, технология строительства, архитектура, которые тесно связаны с историей и суровыми северными условиями. ⠀ Изначально Норильск предполагался как лагерь для заключённых ГУЛАГа – сейчас на этом месте «старый» город, из которого сделали промзону. Вскоре начали строить и «новый» город. Из-за слабых грунтов, вечной мерзлоты, сильных ветров и морозов геометрия Норильска продумана так, что основные улицы продуваются насквозь, а дома в кварталах защищают внутреннюю часть от ветра. В застройке можно заметить влияние ленинградской школы архитекторов, советские типовые дома – город расширялся вплоть до распада СССР.

🏙️ Визуалка ЖК от Основы, который построят на 8-й ул. Соколиной Горы, 26А. Он будет состоять из 2х корпусов 17 и 21 этажей.

🗣️Марат Хуснуллин сообщил о подготовке законопроекта, который может стать альтернативой ипотеке. Законопроект о ссудо-сберегательных кассах, по словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, даст возможность гражданам копить деньги на специальных вкладах для покупки недвижимости, что станет доступной альтернативой ипотеке.

«Есть подготовленный законопроект по ссудо-сберегательным кассам. Я, коллеги, готов вместе с вами ко второму чтению доработать, найти приемлемый вариант»,

— сказал он, выступая в ГД. Ссудо-сберегательные кассы позволяют клиенту открыть счет, куда он вносит ПВ (первоначальный взнос) для покупки жилья. Если такой возможности нет, то гражданин регулярно пополняет счет, пока не накопит на взнос. При накоплении ПВ начисляются % и, когда сумма для приобретения жилья будет достаточной, проводится сделка по регистрации квартиры в собственность. В Башкирии, например, такая альтернатива ипотеке уже действует.

📈Росстат: ввод жилья в России в январе-апреле 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1,6% - до 36,6 миллиона квадратных метров. В том числе населением, по данным ведомства, построено 25,4 миллиона квадратных метров - примерно 69% всех введенных площадей. В сравнении с январем-мартом 2023 года показатель вырос на 20%.

"Запуски новых проектов жилищного строительства по 214-ФЗ составили 15,5 миллионов квадратных метров, что на 14% больше, чем за четыре месяца прошлого года. Портфель строящегося жилья рамках законодательства о долевом строительстве в России продолжил расти ускоренными темпами и на 1 мая достиг 110,6 миллиона квадратных метров, что 10 миллионов больше, чем годом ранее"

- сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.