НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ | Иван Зилюкин

Семейная ипотека продлена до 2030 года! https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=39161-semeinaya_ipoteka_prodlena_do_2030_goda

Всем привет! 👋 Друзья, хочу поделиться своим списком актуальных способов покупки Новостройки на сегодняшний день, если вы НЕ попадаете ни под одну льготную программу. Пользуйтесь 👐🏻 📌 Выгодная рассрочка Первый взнос от 5%. Далее, на период строительства промежуточные платежи 40-60 тыс. И к моменту сдачи дома переход на ипотеку на тех условиях, которые будут к сдаче (прогнозируется снижение ставок до среднего уровня 11-13% годовых) Это позволит купить квартиру уже сейчас, но не переплачивать большие проценты по текущим ставка свыше 18.5%... 📌⁠Субсидирование стандартной ипотеки от застройщиков - 11,5% ставка на весь срок срок ипотеки; - На первые 2 года ставка 5,9% годовых, с третьего года переходим на ставку 18-19% с возможностью сделать рефинансирование, так как через 2 года прогнозируется снижение ставок. - ⁠На первые 5 лет ставка 8% годовых, с шестого года ставка от 17-18%, так же рефинансированием. Или еще будет лучше, если за эти 5 лет будете делать регулярные досрочные погашения и погасите ипотеку. - Траншевая ипотека. На сделке выдается только ~10% от суммы кредита, условно платеж по ипотеке у вас будет в 10 раз меньше, а к сдаче дома выдается остальные 90% и начинаются уже полные платежи). К тому моменту вы сможете накопить сумму на частичное досрочное погашение, а так же сделать рефинансирование по текущим рыночным условиям ипотеки. Задавайте вопросы, не стесняйтесь @ivan_zilyukin

ИПОТЕКА БЕЗ ПВ | Банк ВТБ запустил программу для многодетных семей⚡ Условия программы: 🔴Для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми 🔴Базовая программа кредитования на вторичное и первичное жилье (не госпрограммы) 🔴Обязательно документальное подтверждение дохода 🔴Стандартная базовая процентная ставка без надбавок за низкий первоначальный взнос Акция совместима с программой «Своя ставка» и иными дисконтами 🔣 🟥🟥🟥🟥 Программа действует с 1 июля по 1 сентября!

Всем привет! 👋 Делюсь подборкой проектов на юге Москвы и в ближайшем Подмосковье от застройщика ПИК 🔥 📌«Никольские луга» — квартал на юго-западе Москвы, до МЦД-2 «Щербинка» — 17 минут пешком, а в 5 минутах на машине Варшавское шоссе Застройщик обещает построить три детских сада, две школы и спортивный комплекс Неподалёку находится Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово» В этом проекте также есть варианты квартир с балконом или гардеробной 📌«Юнино» — маленький и уютный квартал в Новой Москве, находится в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе Все квартиры продаются уже с отделкой👍 В 15 минутах пешком — МЦД-2 «Щербинка». Чтобы защитить жителей от шума магистралей, установлены шумопоглощающие экраны В каждом дворе — парк с Wi-Fi, недалеко — парк «Барыши», музей-усадьба «Остафьево» и Новокурьяновский лесопарк 📌«Восточное бутово» — квартал в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 20 минутах на общественном транспорте от метро «Бутово»Здесь уже открылись пять детских садов из десяти запланированных и одна школа из четырёх, уже работает поликлиника, ещё одна и паркинг строятся Рядом находится Бутовский лес, идеальный для прогулок и спорта Уже есть готовые квартиры и варианты с ключами в марте! 📌 «Бутово парк 2» — жилой район расположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. До метро — 15–20 минут на автобусе, а до МЦД «Бутово» —15 минут пешком. Внутри уже работают четыре детских сада, школы и поликлиника, оборудован пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Планировки квартир позволяют адаптировать пространство под себя — например, выделить постирочную или гардеробную За всеми подробностями: @ivan_zilyukin

Всем привет👋 Сегодня делюсь новостями от Банка России 🛡 ➡️ С 1 июля прекращается действие моратория на применение ограничения ПСК по потребительским кредитам и отдельным видам займов Так, полная стоимость кредита по договорам потребительского кредита (займа), заключенным либо измененным в III квартале 2024 года, не должна более чем на треть превышать среднерыночное значение, рассчитанное Банком России, по соответствующей категории кредита (займа) Решение не продлевать действующий с середины августа 2023 года мораторий обусловлено тем, что на протяжении последних пяти месяцев сохраняется достаточно устойчивый уровень рыночных ставок За подробной информацией и рынке недвижимости: @ivan_zilyukin

Всем привет 👋 Рассказываю сегодня о ЖК «Бунинские аллеи» 🔥 ➡️Это отличный вариант для активных семей с четвероногими друзьями, а также для молодых пар, ведь в этом ЖК для них предусмотрено абсолютно всё Итак, о преимуществах проекта: ✔️1,7 км до метро Потапово (открытие в 2024 г.) ✔️Образовательное бюро Лёрнити ✔️Московская прописка ✔️Комплексное благоустройство территории ✔️Безопасные дворы, закрытые от машин ✔️Видеонаблюдение ⚡Цены в проекте: Студии от 20,7 м² - от 5 924 812 ₽ 1ккв от 34,5 м² - от 8 042 418 ₽ 2ккв от 50,2 м² - от 9 815 854 ₽ 3ккв от 74,4 м² - от 12 168 547 ₽ 4Екв от 64,4 м² - от 11 584 017 ₽ Больше подробностей: @ivan_zilyukin

Всем привет 👋 🔥Новости такие: с начала года в российскую недвижимость было вложено 233 млрд рублей инвестиций, из них 42% — в жилые проекты. Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам полугодия всего на 2% отстал от рекордных показателей прошлого года. При этом 74% сделок пришлось на Москву, 13% — на Санкт-Петербург. Согласно прогнозу профессиональных консультантов, годовой показатель объема инвестиций может достигнуть 600–650 млрд руб. в целом по стране, а на активы Московского региона придется 400–450 млрд руб. вложений. 👍 Больше информации: @ivan_zilyukin

Всем привет 👋 Делюсь с вами подборкой ЖК, где можно найти квартиры с балконами и террасами в кварталах ПИК и ПИК «Серия плюс» 🔥 Если вы мечтаете о доме, где можно любоваться летними закатами на свежем воздухе, — обратите внимание на квартиры с балконами и террасами. ➡️«Плеханова 11» Квартал из пяти корпусов с индивидуальной архитектурой. Фасады корпусов отличаются балконами на любой вкус: галерейными, фигурными, открытыми и французскими. ➡️«2-й Иртышский» Проект на востоке Москвы, состоящий из зданий разной высоты и разной по характеру архитектуры. В квартале можно выбрать квартиру с открытыми, французскими и угловыми балконами и просторными террасами с видом на Лосиный остров.  ➡️«Бусиновский парк» Жилой квартал, каждый корпус которого уникален благодаря архитектурным решениям: помимо классических открытых балконов, здесь есть французские, угловые, треугольные и трапециевидные. А на верхних этажах расположены большие террасы. ➡️«Зеленый парк» Квартал в Зеленограде строится рядом с большой зелёной зоной — Зеленоградским лесом. Особенность проекта — современная выразительная архитектура с выраженными акцентами: открытыми и угловыми балконами, террасами, окнами в пол и разноуровневыми парапетами. За всеми подробностями: @ivan_zilyukin

Всем привет 👋 Новости на сегодня: доступное жилье все подорожало Предложение массовых новостроек в «старой» Москве продолжает сокращаться: в мае объем экспозиции уменьшился на 2,2%, в годовом выражении лотов в продаже стало меньше почти на 15%. ➡️ Наиболее широкий выбор новостроек стандарт- и комфорт-класса наблюдается в ЮВАО: покупателям предлагается 4,1 тыс. вариантов. Хотя и здесь экспозиция в мае сократилась почти на 5%. Средняя цена массовой «первички» в мае выросла на 3,8%, превысив 346 тыс. руб. за 1 кв. метр. Год назад «квадрат» стоил на 22,5% меньше. Больше информации о недвижимости: @ivan_zilyukin

Всем привет 👋 📄 Рассказываю об отличном районе «Дзен-кварталы» от ГК «А101» ЖК находится на юго-западе Москвы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки Концепция проекта – «сочетание несочетаемого», подходит тем, кто ценит гармонию простого и утончённого, природного и урбанистического Вообще говоря, это — стиль Japandi, который объединяет скандинавскую функциональность и восточную созерцательность Преимущества проекта: ✔️Подземный паркинг ✔️650 м до двух станций метро (Потапово и Коммунарка) ✔️Ландшафтное озеленение дворов ✔️Лесной массив на территории района ✔️3 детских сада и 2 школы Полная информация: @ivan_zilyukin