rieltorvictoria

4 комнаты, 4 собственника, одна большая проблема… Долевая собственность – зло. Уже говорила и не раз. А уж когда нет согласия между совладельцами – это не просто зло, это 7 кругов ада и для каждого из них и для потенциального покупателя. Объявился один из старых клиентов. Есть у него на примете «выгодная сделка». 4-комнатная квартира на жуткой окраине, но находящаяся во владении 4 собственников. ¼ доли – отец семейства, мужчина-пенсионер. ¼ доли – его родная сестра, с которой у него война не на жизнь, а на полное истребление. И еще по ¼ доле у сына и дочери этого пенсионера. При этом…. Затаили дыхание, да? Пенсионер и его сестра там РЕАЛЬНО живут. А дети хотят избавиться от токсичного актива. Мой клиент готов купить ½ примерно за 70% от рыночной стоимости. Грубо говоря, квартира стоит 20 млн., но ему ½ продадут за 6 вместо 10 млн. А уже потом он решит, что делать с остальными. Поговорила с продавцами. Вариантов решить спор с остальными владельцами нет. У их отца денег нет совсем. То есть ни одну из долей он не купит. У сестры есть другая квартира, есть деньги около 3-4 млн., вот их она и предложила за ½. Естественно, владельцы отказались. Предлагали продать ВСЮ квартиру, деньги поделить. Вышло бы по 4.5-5 млн. на человека. Не вариант… Для сестры «дорого», отец не сможет ничего купить за эти деньги. Я категорически посоветовала не вязаться с этим сомнительным предприятием. Но мой клиент уверен, что «сможет убедить» или, на крайний случай, «морально выдавить» оттуда двух непримиримых врагов. Потратила несколько часов на рассказ о перспективах (точнее – их отсутствии), кое-как удалось отговорить. Друзья мои! Ну не надо вязаться с такими квартирами, если только вы не профессиональный «траблмейкер» для жильцов. Это просто замороженные на неопределенный срок деньги. Даже депозит десятикратно выгоднее подобных «инвестиций». Ну и фото мое, для разнообразия. Чёт же надо поставить , чтоб скучно лента не смотрелась🤪. Как- то так.

При всем глубоком уважении к Зеленому банку и достаточно немалому количеству проведённых там мной сделок, желание некоторых сотрудников получить прибыль любой ценой переходит все границы. Например, навязывание , иного слова я не поберу , правовой экспертизы, которую делает банк. То, что это мероприятие , мягко сказать , бесполезно,уже много написано коллегами . Пост не об этом,а именно о этичности и деликатности. Позвонили моему ипотечному клиенту. Он не взял трубку, в дороге, за рулём. Тут же позвонили супруге . Итак, диалог ( имена изменены)! Б( банк)!: Ж ( супруга клиента)! Б: - Вы.Иванова Ирина Ивановна. Ж: - Да.., а Вы кто? Б : Ваш муж .. после этой фразы у дамы заколотилось сердце.. .. мысли бегущей строкой.. авария.. за рулём.. жара.. плохо., слабое здоровье…. Б продолжает : Ваш супруг не берет трубку. Это Сбербанк. Вы будете у нас заказывать юридическую проверку.. - Пошли нах… сказала дама в сердцах и пошла курить …. И я ее прекрасно понимаю. Так нельзя. Вот такие новости сегодняшнего дня, которые я пишу для Вас как всегда, за вечерней чашкой кофе.. а пёсика в фотографии поставила для успокоения нервной системы. Пёсик это прекрасно , а пёсик в разных позах это ещё прекрасней, это всегда дзен . Как - то так.

- Папа почему у меня такое странное имя Сбер? - Потому что ты нам нужен был для покупки квартир по их программе!

- Дорогая сегодняшнего дня у нас будет секс-марафон! Нам нужен ребенок под семейную ипотеку! Make love, you need mortgage!

Наглость является средством насильственно поднять собственное достоинство путем искусственного обесценения окружающих людей. (с)Отто Вейнингер Еще одна история из практики. Был у меня клиент,долго работавший в Японии , фанатик всяких технических новинок. Из той серии,которые сейчас называют "Умный дом". Он один из первых все эти умные штучки привез в Москву и воплотил в жизнь. Конечно,в своей квартире. Которую я сдавала. Квартира идеальна,придраться не к чему. Стиль "Хай-тек". Сдержанный декор,идеальные пропорции,функциональность. Все сделано со вкусом,без показной ,богатой»" роскоши , чем грешила,чего скрывать, мода на интерьеры в нашей стране в 90-е годы. Ну и технические навороты,куда же без них)) Пришел к нам господин со своим агентом смотреть квартиру. С порога лицо потенциального нанимателя сразу(вот как сейчас помню, исказила грмасса недовольства) Что ты мне показываешь,? -обратился господин ко мне? и ты за эту... вырезано цензурой.. хочешь такие деньги? Вот за эту хрень? - возопил товарищ,принимая меня за хозяйку квартиры ( у меня были ключи).Его агент смущенно стоял в стороне,молча,понимая, что это за хрень и сколько она на самом деле стоит. Всем своим видом показывая,что говно ваша квартира, господин попросил посмотреть туалетную комнату. Я ,идя за ним,попыталась ему сказать,что там есть нюансы,, и собственно,показать,как это все там работает. Но моя помощъ была отвергнута, со словами : что я,унитазы с кнопочками не видел. Нашла меня чему учить тут. Пять минут,десять.15.. 25.. Выходит наш гость из ванной комнаты и бочком,бочком как-то быстро откланивается, параллельно хватая своего агента под локоток,ретируется из квартиры. Агент только через плечо успел попрощаться виновато.... ну..сами понимаете.клиенты разные... Самое интересное ждало меня впереди. Вся ванная комната была... да что уж тут! надо называть вещи своими именами! в говне!!! Говно везде! Пол ,стены, потолок.... Не ту кнопочку нажали и все пошло не так ,как хотелось. Уборщица,прикрепленная к квартире была явно не в восторге и только хорошими чаевыми я вернула ее хорошее ко мне расположение . Я никогда не скрываю, если чего-то не знаю или не умею пользоваться. А излишняя самоуверенность может иногда сыграть весьма злую шутку. Как-то так.

Ну, а а противовес, самая дешёвая квартира на сегодняшний день. В ней живут и, судя по мисочкам, ещё и кто - то из домашних питомцев. Жильё печальное, но к житию пригодное. Главное, отдельно . И с питомцем любимым. Чуть побольше, чем к китайцев на пятерых. 10м2.

Москва, как и любой мегаполис- город контрастов. Нашла самую дорогую однокомнатную квартиру , представленную на сегодняшнем рынке недвижимости. Как по мне.. не нравится. И речь здесь не о цене. Не потому , что я завидую или порчу. Ну вот не нравится. Или рекламируют ее ребята не удачно, или ракурсы выбрали. Черт знает, меня не цепляет. А вас? Хотели бы жить в такой?

Москва, как и любой мегаполис- город контрастов. Нашла самую дорогую однокомнатную квартиру , представленную на сегодняшнем рынке недвижимости. Как по мне.. не нравится. И речь здесь не о цене. Не потому , что я завидую или порчу. Ну вот не нравится. Или рекламируют ее ребята не удачно, или ракурсы выбрали. Черт знает, меня не цепляет. А вас? Хотели бы жить в такой?

Китайские дизайнеры показали, как может жить семья из пяти человек на площади 3.75 м2. А говорят, 18 м2 мало!