ИЖС

Треш без армапояса Чтобы укрепить стены дома, нужно спроектировать техническое устройство — армопояс. Его устанавливают по периметру здания для обеспечения дополнительной поддержки, распределения нагрузок на внешние стены и связывания основных несущих элементов. Также он помогает предотвратить разрушение структуры здания в результате землетрясения и других катаклизмов. Если что, буква «и» на этом видео нужна для привлечения внимания коллег из Эдтехно.

Мини-дома из США Такие модульные домики, рассчитанные на двух человек, набирают популярность заграницей. Их привозят на участок в собранном виде, монтируют за пару часов и, если есть коммуникации, запускают в работу. Стоит такое чудо $30-50 тыс. в зависимости от проекта и комплектации.

Комплексное ИЖС — это про жизнь и работу В новом кластере «Истра Дом» от «Самолета» может появиться многофункциональное пространство с коворкингом, магазином, переговорной и офисом продаж с лаунж-зоной. Это будет одноэтажное здание на 226 м², построенное по модульной технологии. РнС Минжилполитики уже выдало, застройщик начнет строить его в рамках первой очереди возведения кластера в 2025 году. Если все будет, как говорят, то это станет примером здорового кластера, в котором инфраструктура и досуг пойдут «в ногу» с возведением жилья.

Интересное решение для непростой реставрации Обратили внимание на проект «Дача Суздаль», который расположился в исторической части Суздаля на берегу Каменки. Изначально это был недостроенный дом, больше похожий на три деревенских дома в одном ряду. Архитекторы бюро FORM (Treivas) решили объединить здания в единый ансамбль и вписать их в городскую историческую панораму. В реконструкции нужно было выявить достоинства здания и придумать какую-то особенность проекта. Так и получилась концепция плотной «исторической» застройки, деревянные домики которой объединены современной структурой. На фоне обновленных объемов исторические резные фасады напоминают музейные экспонаты, а традиционный декор контрастирует и с современной верандой из черного металла. В общем, снова побеждает минимализм: он снижает «игру» деревянных вставок, но и среди опор веранды можно рассмотреть резную колонну. Это традиционный элемент деревянного зодчества. Интерьер дома на берегу реки Каменки наполнили мебель и декор из шоурумов разных брендов и винтажных лавок. Некоторые предметы сделаны на заказ специально для проекта. Очередное подтверждение, что Суздаль — город исторических дач.

ДОМ.РФ разделяет ИЖС на цивилизованное и хозспособ. При этом цивилизованное делится на схему ИЖС-подряд и комплексное ИЖС, по типу кластеров. Исходя из сравнительной таблицы на слайде, хозспособ привлекателен только более низкой ценой. В остальном побеждает цивилизация. Такая информация и реальная практика очень активно внедряется в ума людей и самих регуляторов. Делаем прогноз, что цель по 50%-ному цивилизованному рынку мы достигнем раньше озвученного Минстроем срока, а хозспособ останется лишь в отдаленных регионах.

У дизайнеров интерьера свои боли. Например, иногда прилетают очень непростые запросы, как показала студия Polyakova Design.

Не ИЖС, но тоже дом Россияне стали чаще интересоваться домами на колесах, сообщает «Стройгазета» со ссылкой на «Авито Авто». В марте-апреле 2024 года спрос на них вырос на 13,3%. Чаще всего люди интересовались покупкой прицепа-дачи — их доля в спросе составила 58,67%. Также популярными стали кастенвагены — автодома на базе цельнометаллического фургона или микроавтобуса. Их доля составила 12,2%. На третьем месте — вагоны-дома (7,7%). Безусловно, подтянулось и предложение — на 7,9% с января. Наиболее динамично растет предложение в сегменте прицепов-палаток – на 23,4% за два месяца. Автодома дешевле классического ИЖС и хаусботов. Средняя цена дома на колесах с пробегом составила 948 тыс. руб. Минимальная цена в этом сегменте — на прицепы-палатки (120 тыс. руб.), самый дорогой вид — полуинтегрированный автодом — со средним ценником 6,4 млн рублей. Среди новых автодомов больше всего интересуют прицепы-дачи, на которые пришлось 82,6% от спроса. На втором месте — жилые модули с 11,7%. Средняя цена автодома без пробега — 655 тыс. рублей. Коллеги, обратите внимание: ИЖС внедряется в Автовоз.

Ипотечный бум усилят новые условия Нас заинтересовала новость от Сбера, который дал возможность взять ипотеку на покупку или строительство частного дома с 18 лет. Банк подстроился под тренды — в 2023 году Сбер выдал свыше 10,6 тыс. жилищных кредитов на 29,8 млрд руб. людям в возрасте от 18 до 21 года, сообщил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи. По закону 18-летний гражданин может и так взять кредит, но банки устанавливают свои возрастные требования к ипотечным заемщикам и дают ипотеку людям от 20 лет. Очень молодой заемщик — рискованная история. Но здесь спрос победил все страхи, несмотря на то, что зумеры кредитуются больше миллениалов. Чтобы избежать коллапса, стоит серьезно подходить к оценке доходов и предельной долговой нагрузке заемщиков. Тем временем, по прогнзам ВТБ, в этом году банки выдадут 1 трлн руб. UPD! И это только на строительство частных домов. За первый квартал 15% этой суммы уже реализованы, что в три раза превысило аналогичный показатель прошлго года.

Нашли на «Авито» объявление о продаже дачи в Курганской области. Но не совсем обычное. Дом 30 м² выставлен за 999 тыс. руб. Продавец Александр прямо в объявлении указал о главном минусе — дом затоплен. Да, это один из пострадавших о паводков домов, который теперь требует серьезного ремонта. Но, по всей видимости, у владельца нет возможности устранить последствия. А сколько таких еще по всей стране! Правда, вряд ли получится реализовать объект за такую цену. Даже несмотря на сауну и участок 6 соток в СНТ в подарок.

ИЖС необходимо развивать Причем стоит делать упор именно на этом секторе, считает уже утвержденный вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По словам отца ипотечного чуда, на развитие рынка частных домов влияют несколько факторов: пандемия (косвенная причина) и (читаем с признанием) социальная газификация. Напомним, что ИЖС уже на коне: по данным Росстата, 69,9% всего жилья, введенного в эксплуатацию в стране в первом квартале 2024 года — это частные дома.