Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)

Подготовка к отопительному сезону 2024-2025 В этом году подготовка к ОЗП напоминает какой-то сюр. Я и раньше считал, что вполне нормальный процесс превратили в марафон без призов. У управ и префектур очень сильно подгорает. Сроки у них горят по всем фронтам. Горят сроки, которые сами себе придумали. Потому что не могут закрыться домами Жилищника. Неудивительно: недобор персонала, материалов нет, инспекторы МОЭК задолбались от состояния систем теплоснабжения. В итоге плохая статистика #pokazateli. Отрицательную динамику не любят. А им очень надо сдать дома. Поэтому управы хотят закрыться за счет домов ЖСК и ТСЖ. Известно, что эти дома лучше готовы, чем дома Жилищника. Только у ТСЖ есть свои сроки подготовки, которые никто не спросил. Что сделали управы и префектуры? Предложили что-то интересное взамен? Какой-нибудь бонус? Они начали писать письма с угрозой привлечением прокуратуры: что мы нарушаем сроки подготовки к отопительному сезону и ставим под угрозу жизнь и здоровье граждан. Для меня остается загадкой: как нарушение высосанного из пальца срока угрожает моей безопасности? Нарушенный срок лишь угрожает чьей-то #priemya. Некоторые сотрудники управ, префектур и Жилищников своими головами и руками ставят под угрозу жизнь и здоровье граждан, когда: - неспособны организовать уборку снега, гололеда - подписывают паспорта домов, где не работают системы дымоудаления и пожарные водопроводы - отчитываются, что у них на бумаге все хорошо Лучше бы с себя начали. Например, отправили бы сами себе предостережение ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин

🧯Пожарная безопасность в МКД - продолжение Рассмотрим следующий элемент пожарной безопасности МКД - систему дымоудаления. Система дымоудаления и провотипожарной автоматики (ДУ или ДУиППА) - это оборудование, которое: - оперативно удаляет дым / продукты горения - позволяет вам не задохнуться при пожаре - опускает и блокирует лифты на первом этаже ⚙️В системе есть: - кнопка запуска - вентилятор и его двигатель - приточный и / или вытяжной клапан ❗️Эта система обязательно стоит в домах выше 12/14 этажей. Ее работоспособность критически важна для высотных домов. ➡️ На видео - наглядная демонстрация, как система должна работать: 1️⃣ кнопку нажали, 2️⃣ "клапан" упал 3️⃣ включился вентилятор 🔴 Ранее я комплексно рассказал про пожарные рукава и их обслуживание, а Мосжилинспекция любезно сделала скопировала по мотивам публикаций контрольный список проверки пожарных шкафов ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопаность

❗️Рост цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля 2024 года Тарифы АО Мосводоканал 🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 59,80 руб./куб.м (+17,4%) 🚽 Водоотведение (канализация) – 45,91 руб./куб.м (+14,9%) Тарифы ПАО МОЭК 🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%) 🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%) Тариф АО Экотехпром ♻️Обращение с ТКО – 846,43 руб. за куб.м (+0,55%) Часть тарифов АО Мосэнергосбыт ⚡️Электроэнергия Однотарифный (в домах без электроплит) 6,99 руб./кВтч (+8,7%) Однотарифный в домах с электроплитами без дифференциации по времени 6,15 руб./кВтч (+8,7%) Двухтарифный в домах с электроплитами: - Дневная зона 7,45 руб./кВтч (+7,8%) - Ночная зона 3,02 руб./кВтч (+15,3%) Я и Павел Степура подготовили для вас несколько информационных объявлений в виде pdf-файлов. 👉Их можно скачать и переслать в чат своего дома, и также можно распечатать и вывесить на информационных досках в своем подъезде. ‼️В каждом объявлении цены и тарифы на ЖКУ для конкретного вида многоквартирного дома. Дома разбиты по трем критериям: 1️⃣ Год постройки (до 1953 года включительно и с 1954 года) 2️⃣ Наличие лифтов 3️⃣ Газовые или электроплиты Исходя из этих трёх критериев сформированы 8 файлов. Внимательно смотрите на название файлов и скачивайте тот, который подходит конкретно для вашего дома. Например, такой вариант: дом постройки до 1953 года, без лифта, с электроплитами. 🗣Скачивайте информационные объявления и распространяйте! Кирилл Чиркин #тарифы #Москва

❗️Рост цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля 2024 года Тарифы АО Мосводоканал 🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 59,80 руб./куб.м (+17,4%) 🚽 Водоотведение (канализация) – 45,91 руб./куб.м (+14,9%) Тарифы ПАО МОЭК 🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%) 🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%) Тариф АО Экотехпром ♻️Обращение с ТКО – 846,43 руб. за куб.м (+0,55%) Часть тарифов АО Мосэнергосбыт ⚡️Электроэнергия Однотарифный (в домах без электроплит) 6,99 руб./кВтч (+8,7%) Однотарифный в домах с электроплитами без дифференциации по времени 6,15 руб./кВтч (+8,7%) Двухтарифный в домах с электроплитами: - Дневная зона 7,45 руб./кВтч (+7,8%) - Ночная зона 3,02 руб./кВтч (+15,3%) Я и Павел Степура подготовили для вас несколько информационных объявлений в виде pdf-файлов. 👉Их можно скачать и переслать в чат своего дома, и также можно распечатать и вывесить на информационных досках в своем подъезде. ‼️В каждом объявлении цены и тарифы на ЖКУ для конкретного вида многоквартирного дома. Дома разбиты по трем критериям: 1️⃣ Год постройки (до 1953 года включительно и с 1954 года) 2️⃣ Наличие лифтов 3️⃣ Газовые или электроплиты Исходя из этих трёх критериев сформированы 8 файлов. Внимательно смотрите на название файлов и скачивайте тот, который подходит конкретно для вашего дома. Например, такой вариант: дом постройки до 1953 года, без лифта, с электроплитами. 🗣Скачивайте информационные объявления и распространяйте! Кирилл Чиркин #тарифы #Москва

🔥 Мосжилинспекция озаботилась пожарной безопасностью Вскоре после выхода моих публикаций о содержании пожарных шкафов и рукавов в многоквартирных домах Мосжилинспекция выпустил чек-лист для проверки. ⚡️На этой неделе управы районов получили в окружных инспекциях чек-листы для проверки противопожарных систем в МКД. 😐В прошлые года при подготовке к отопительному периоду такие документы никто не требовал. Еще одно новшество 2024 года. ❗️Предложение для подписчиков: если МЖИ любезно выпустила такие чек-листы, то почему бы вам не проверить по ним свои пожарных шкафы? Про систему внутреннего пожарного водопровода (ВПВ) расскажу на следующей неделе! Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность

❓Как должен выглядеть перекатанный пожарный рукав? На видео выше - как должно быть. Двойная скатка, в кассете, присоединен к крану, со стволом. Если у вас не так, а иначе, у меня для вас плохие новости - есть риск, что рукав не сработает или его просто не будет. Это первичное средство пожаротушения, которым должен воспользоваться любой человек при чрезвычайной ситуации. Перекатка рукава стоит недорого - 500 руб. шт., новый - 2 462 руб. А жизнь человека - бесценна. Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность

❓Как выглядит неперекатанный пожарный рукав? Выше пример неперекатанного пожарного рукава. Какие признаки у неперекатанного пожарного рукава? 1️⃣ Слой пыли. Хочешь, не хочешь, а при снятии рукава будет заметно, что открывали шкаф, трогали кран, кассету. На видео видно, то краны никто не проверял последние пару лет точно. Но об этом в другой раз. 2️⃣ Нет нового ребра. Новое ребро формируется в другой плоскости. Будет видно, что появилась новая линия "сгиба". 3️⃣ Скатка улитка. Скатка улитка применяется для долговременного резервного хранения. Например, для аварийного запаса. Вы можете самостоятельно визуально определить состояние ваших пожарных шкафов. Попробуйте сделать это в своем доме, а фотографии / видео с указанием адреса публикуйте в комментариях ниже ⬇️ Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность

За установку городских камер на многоквартирном доме можно взять арендную плату Ранее получил от Ростелекома запрос на установку городских камер. Мне они не нужны, я не вижу в них никакой пользы для жителей дома. По ним людей в ковид отлавливали и т.д. Доступов к этим камерам у жителей нет, а у города есть. Несправедливо. Поэтому я отказал в установке камер, сославшись на то, что безвозмездного размещения камер на нашем доме не будет. Пришел ответ от Ростелекома:

С момента начала передачи видеопотока Заказчику в лице Департамента информационных технологий, Исполнитель заключает возмездный договор с управляющей организацией по размещению видеооборудования на общедомовом имуществе.

Дорогие москвичи, у кого стоят городские камеры на подъезде или фасаде дома, для вас хорошие новости - требуйте с Ростелекома арендную плату за размещение своих камер Кирилл Чиркин

Как я пытался вызвать аварийную службу МОЭК и сообщить об отсутствии горячей воды в доме К ночи мне стали поступать звонки собственников, что нет горячей воды. Я посмотрел почасовые показания - действительно горячей нет. Явно внештатная ситуация, требует вмешательства РСО. Хотя бы, чтобы диспетчер сообщил параметры на выходе из ЦТП - вдруг меня опять перерыл соседний дом. Звонил в диспетчерскую, чтобы сообщить о проблеме, но я не смог. У них есть непробиваемый защитник. Подробнее - смотрите в видео выше. Кирилл Чиркин #озп #гвс

Вынужден признать, в Жилищнике Ломоносовского работают настоящие виртуозы. Так филигранно поставить дерево на… люк Мосгаза, нужно уметь Кирилл Чиркин