Вокруг земли с ВВ | заработок на земельных участках

Расторжение договора купли-продажи. Один из этапов работы с большим объемом продаж земельных участков, особенно при продаже их в рассрочку, это взыскание неоплат с покупателей. Не всегда возможно урегулировать ситуацию добровольно. Иногда это отсутствие связи с покупателем, иногда невозможность оплаты, иногда заключение под стражу и другие житейские моменты. Если нам не удается договориться об условиях оплаты приемлемых для нас и комфортных для покупателей, то мы расторгаем договора купли продажи. Важно учесть следующие моменты в договорах купли продажи которые идут с рассрочкой платежа или с его отсрочкой: - штрафные санкции за неоплату в срок - штрафные санкции при расторжении - условия расторжения - суд в котором происходит спор - залог до момента полного расчета - и т.д. Чем лучше продуманы всевозможные ситуации по договору купли-продажи, тем легче его вам расторгнуть и тем безболезненней это проходит для вас. А у вас были случаи расторжения договоров купли-продажи недвижимости? Ответы пишите в комментариях, ставьте 🔥 и пересылайте полезные посты друзьям и знакомым.

В Подмосковье стало известно о крупнейшей мошеннической схеме с земельными участками на сотни миллионов рублей. В видео рассказано про схематозы по выкупу земли. Прежде чем ставить какую то деятельность на поток подумайте как выглядит, то чем хотите заняться. Именно по этой причине мы строим капитальные дома в которых живут люди. Так, муниципальную собственность выкупают за "копейки", чтобы потом перепродать в десять раз дороже. Корреспондент Иван Литомин провел собственное журналистское расследование и выяснил, как именно зарабатывают на государственной земле. Подробности в сюжете РЕН ТВ. П.с. Обсуждение того как происходило с нами подобное в видео, в закрытом чате тут https://t.me/zeminv_bot

Минфин раскрыл условия, по которым будет выдаваться семейная ипотека на квартиру в новостройках или строительство индивидуального дома. Как отмечается в пресс-релизе ведомства, обновленная программа будет действовать до 2030 года. О продлении семейной ипотеки стало известно этой весной, за несколько месяцев до завершения госпрограммы, но условия, на которых она продлевается, не раскрывались. Теперь на такие кредиты с господдержкой могут рассчитывать: - семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет; - семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тыс. человек; - семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»; - семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Такие заемщики могут оформить кредит по льготной ставке до 6% годовых. Максимальная сумма ссуды составит 12 млн руб. для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. — для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.

Сложно ли сменить ВРИ земельного участка? С одной стороны смена ВРИ (вида разрешенного использования) земельного участка это очень долгая и муторная процедура, с другой стороны не всегда это так. Есть несколько условий при которых смена ВРИ делается по одному вашему заявлению, которое представлено на фото. 1. Территориальная зона в которой находится ваш земельный участок позволяет делать смену ВРИ 2. Требуемый вам ВРИ прописан в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) в основных видах разрешенного использования в вашей тер. зоне. 3. Предельно минимальный и максимальный размер участка не противоречат требуемому ВРИ 4. Если ваш участок в залоге, то требуется согласие залогодержателя (приложено на фото) 5. В некоторых регионах смена ВРИ бесплатная процедура, но в большинстве регионов придется доплатить за смену ВРИ В следующих постах напишу для чего обязательно нужно делать смену ВРИ. Если пост полезен вам или вашим знакомым, то смело делайте репост, подписывайтесь на канал и ставьте 🔥

Госдума разрешила фермерам размещать туристов в гостевых домах на землях сельхозназначения. Раньше такой возможности не было — сельхозпроизводители могли принимать гостей только в ближайших населенных пунктах, что мешало развитию сельского туризма. Теперь они легально могут строить гостевые дома и гостиницы прямо на сельхозземлях. Поправки к закону "О развитии сельского хозяйства" и "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" приняты сразу во втором и третьем чтении. Впервые такая инициатива появилась в Госдуме больше года назад. Тогда законопроект предусматривал ограничение: сельский туризм не должен был превышать 30% в общем доходе КФХ за год. К принятию закона в июне 2024 года это требование исчезло. При этом в законе появилось понятие "устойчивое развитие сельских территорий", к которому отнесли также виды деятельности, не связанные с сельхозпроизводством, включая сельский туризм. Важно также, что работа в области сельского туризма не лишит фермера статуса сельхозтоваропроизводителя — это даст возможность продолжать пользоваться всеми видами господдержки для аграриев. На агротуризм в России пока приходится всего 2% внутреннего туризма, но сегмент активно развивается, чему способствуют и внешние обстоятельства. Теперь дело за развитием инфраструктуры и самими "фермерами", которые должны понять, как удовлетворить растущий спрос и что предложить требовательному российскому туристу. Давайте порассуждаем, что нужно предложить вам, как туристу, чтобы вас заинтересовал сельский туризм?

Дом на 108 м2 из бруса Один из наших типовых проектов, который уже был исполнен в сибите (газобетоне) с плоской кровлей, теперь воплотили из бруса с двускатной кровлей. Сохранили все те же три комнаты и огромную гостиную на 40м2. На видео промежуточный этап, собрана коробка дома, установлены окна, смонтирована крыша. Дальше ждем как брус немного подсохнет и продолжим строительство. Данный дом уже можно купить в сельскую ипотеку под 3% с платежом 28 000 рублей в месяц и без первоначального взноса ;) (кому интересно пишите в вотсап +7-913-829-82-95 ) Комплектации возможны разные: - в том виде как есть - с инженерными коммуникациями - черновой - под ключ - под тапочки Дом построен в Томском районе, с Зоркальцево, ДНТ Слобода Вольная. Как вам такая планировка дома? Нравятся ли брусовые дома? Пишите ваши ответы в комментариях.

Маткапитал можно будет направить на эскроу Госдума одобрила поправку, позволяющую направлять средства маткапитала на строительство жилья через счета эскроу. Норма добавлена ко II чтению законопроекта о расширении использования счетов эскроу на ИЖС. Часть или все средства семейного капитала можно использовать для строительства дома через специализированный счет. Если подрядчик не выполнит условия договора, то деньги вернутся на  сертификат. Эта поправка дополнительно защитит семьи с детьми от мошеннических действий. Как считаете защитят эскроу-счета от мошенничеств в ИЖС?

Освобождение от налогов при продаже квартиры. Депутаты Законодательной думы Томской области в четверг приняли закон, который освободит от уплаты налога при продаже недвижимости тех, кто продает жилье государству; таким образом власти хотят увеличить число предложений на вторичном рынке для приобретения квартир детям-сиротам, сообщает корреспондент РИА Томск. Ранее сообщалось, что в Томской области остро стоит вопрос о предоставлении жилья сиротам. Наиболее проблемная ситуация в Томске. На начало 2024 года право на жилье было у 1 602 сирот, количество неисполненных судебных решений – 198. В 2023 году в регионе было объявлено 625 аукционов на приобретение жилья, но из-за низких закупочных цен 69% из них признаны несостоявшимися. Инициатива прокуратуры На 33-м собрании облдумы областная прокуратура внесла на рассмотрение депутатов законопроект, предложив освободить от налога при продаже жилья тех, кто продает квартиры государству. Для таких граждан минимальный срок владения жильем для продажи без уплаты налога сократится с 5 лет до 1 месяца. Таким образом предлагается расширить рынок вторичного жилья для решения вопроса обеспечения квартирами детей-сирот. "Это значит, что если человек после принятия этого закона захочет квартиру продать государству для решения проблемы обеспечения жильем детей-сирот, то соответственно налог с него не будет браться. А один месяц сделан для того, чтобы успеть оформить все документы", – сказала спикер облдумы Оксана Козловская. По ее словам, такая практика работает сегодня в более чем 10 субъектах РФ. Как отметил зампредседателя облдумы Александр Куприянец, на профильном комитете депутаты этот вопрос рассмотрели. И не обошлось без дискуссий – возникал вопрос о выпадающих доходах от уплаты налога от продажи недвижимости. "Но сегодня на этот вопрос никто точно цифру не назовет по выпадающим доходам, потому что нет ясности о количестве продавцов. Но нельзя забывать и о том, что мы каждый год продолжаем платить штрафные санкции (за непредоставление жилья детям-сиротам). Поэтому депутаты поддержали данный законопроект", – сказал Куприянец. По данным зампрокурора области Михаила Дружинина, в 2023 году сумма уплаченных налогов от продаж жилья составила 53 миллиона рублей. При этом сумма штрафов за непредоставление жилья указанным категориям только в городе Томске в 2023 году превысила 100 миллионов рублей. Депутаты облдумы на собрании в четверг приняли законопроект в двух чтениях. Приятная новость для томичей.

Ежемесячная рубрика. #самыйдорогойучасток #самыйдешевыйучасток Всего выставлено участков на авито в Томске и Томском районе 30-06-2024 - 982 участка на Авито, на 3 меньше чем в мае 2024г. - 499 участков ИЖС, на 14 больше, (многие из них далеко не ИЖС хотя и находятся в этой категории). Самый дорогой земельный участок в Томске на сегодня - 350 000 000 рублей за 242 сотки, лидер прошлого месяца стоил в 2 раза дороже. Самый дешевый земельный участок в "Томске" это участок в окр. д. Кудpинский учaсток - 55 000 рублей за участок 6 соток, лидер сменился Самый дорогой земельный участок ИЖС - 36 000 000 рублей за 26.8сотки в Томске ул. Петропавловская хотя в разделе ИЖС есть участок за 350млн но он не ИЖС ;) Самый дешёвый земельный участок ИЖС - 125 000 рублей, за 16 соток в д.Кайтес, также как и в прошлом месяце. Ставьте 🔥 если вам эта рубрика нравится. Пишите комментарии делайте репосты, приглашайте знакомых в группу