Экономист на час | Экономика

Выручка от продажи квартир на первичном рынке в апреле увеличилась на 5% по сравнению с мартом и составила почти 147 млрд рублей. Первостепенные требования покупателей новостроек включают в себя создание удобных парковок, удачную локацию и комфортные общественные пространства, но в топе запросов находится образовательная инфраструктура. В Москве доля первичного рынка составляет всего 35,8%, поэтому ценятся крупные проекты, где девелоперы внимательно относятся к потребностям своих жильцов, включая семьи с детьми. Один из таких девелоперов - Донстрой. С 1994 года Донстрой уже передал и планирует передать городу 26 социальных объектов. В 2023 году была сдана школа в Лефортовском "Символе", а годом ранее - в Хорошёвском "Сердце Столицы". Недавно было получено заключение о соответствии на образовательный комплекс в проекте "Остров" на берегу Мнёвниковской поймы: школа на 800 мест и детский сад на 125 мест. В школе планируют создать IT-полигон, робоклассы, обширный библиотечный центр, исследовательские лаборатории и многое другое.

Французский финансовый регулятор ограничил доступ к сайту криптовалютной биржи Bybit и рекомендовал пользователям заранее вывести свои активы. Комиссия рынков финансов во Франции сообщила о том, что Bybit находится в нелегальном статусе в стране с мая 2022 года, поскольку не имеет соответствующей лицензии. Регулятор не исключает возможности блокировки доступа к бирже в любой момент. Ранее в марте эта же биржа была добавлена в список подозрительных платформ в Гонконге.

Инвестиционная компания "А класс капитал" объявила о своих планах провести размещение паев нового фонда индустриальной недвижимости Рентал ПРО на Московской бирже. Предполагаемый объем размещения может превысить 25 миллиардов рублей. В сделке смогут принять участие профессиональные инвесторы, а также фонд будет впервые представлен институциональным инвесторам. Планируется, что книга заявок будет открыта в конце мая или начале июня. Для участия в размещении можно обратиться к крупнейшим брокерским компаниям. Ожидаемая доходность составляет 20% в первый год с возможностью увеличения в будущем. После завершения размещения паи не будут находиться в портфеле управляющей компании, а будут доступны только на вторичном рынке биржи. Сделка будет проходить по стандартам IPO: будет предоставлен проспект, аналитические отчеты, соглашение о запрете продажи новых паев в течение 90 дней и маркетмейкер, который поможет стабилизировать цены после размещения. Команда, запустившая успешный фонд ПНК Рентал, который принес инвесторам 73% доходности за три года существования, будет работать над Рентал ПРО. Фонд будет инвестировать в дата-центры, логистические центры с долгосрочными арендными договорами с крупными арендаторами. Инвесторы, приобретая паи, получат регулярный арендный доход и смогут заработать на росте стоимости. Рентал ПРО будет поэтапно продавать уже готовые объекты и пополнять портфель строящимися объектами с потенциалом для роста стоимости.

По заявлению Министерства энергетики Болгарии, страна потребует компенсацию свыше €400 млн от компании "Газпром" за ущерб, причиненный в результате прекращения поставок газа. Болгарская компания Bulgargaz сначала попытается урегулировать спор с "Газпром экспорт" вне судебного порядка, но в случае неудачи планирует обратиться в Международный арбитражный суд в Париже. Поставки газа были остановлены в 2022 году после того, как Болгария отказалась платить за газ в рублях, как потребовала Москва в ответ на западные санкции.

По словам Владимира Путина, Китай стал ключевым партнером России в сфере торговли. На встрече с председателем КНР Си Цзиньпином президент отметил, что в настоящее время осуществляется 90% расчетов между странами в национальных валютах - рублях и юанях. Это стимулирует расширение торговых связей между Россией и Китаем, также было отмечено, что российско-китайское сотрудничество активно развивается в рамках 80 крупных инвестиционных проектов в различных отраслях экономики.

Власти рассматривают различные варианты ужесточения правил продажи сим-карт для борьбы с неофициальным рынком. Среди предложенных мер - возможность покупки карт с использованием цифровой подписи или в официальных точках продажи, таких как салоны связи, многофункциональные центры и почтовые отделения. Введение новых ограничений может привести к уменьшению числа дилеров, которые в настоящее время продают сим-карты. именно их деятельность вызывает наибольшие вопросы у правоохранительных органов в связи с оборотом серых сим-карт. В то же время дилеры обеспечивают операторам от 35% до 70% продаж.

В результате первого квартала около 20 крупнейших банков из топ-50 сообщили о снижении прибыли, часть из них столкнулась с значительными убытками. Среди лидеров по сокращению прибыли оказались Почта-банк (снижение на 31,2 раза до 190 млн рублей), банк «Зенит» (на 7,5 раза до 174 млн рублей) и ХКФ-банк (в 5,5 раза до 815 млн рублей). Участники финансового рынка связывают эти проблемы с уменьшением прибыльности розничного бизнеса из-за более строгого регулирования, влияния санкций и роста налоговых обязательств.

Минстрой сообщает, что за первые три месяца текущего года было выдано 51,3 тысячи ипотечных кредитов на строительство индивидуальных жилых домов. Повышение спроса объясняется удешевлением процесса регистрации частных домов и привлекательными условиями подключения к инженерным коммуникациям.

Несколько стран ОПЕК+ запрашивают увеличение квот на добычу нефти на 2025 год. ОАЭ, Казахстан, Ирак, Кувейт и Алжир просили о возможности увеличить объем извлечения нефти в следующем году их запросы тщательно изучаются.

За март-апрель запасы алюминия российского происхождения на складах, утвержденных Лондонской металлобиржей, сократились на 195 тыс. тонн, до 116 тыс. тонн. Количество в апреле 2023 года оценивалось в 256 тыс. тонн. Также сократились запасы российской меди с 60,7 тыс. тонн до 47 тыс. тонн, а запасы никеля из России остались на уровне 25 тыс. тонн. Это резкое падение запасов металла на LME объясняется американскими санкциями в отношении российского алюминия, побуждающими трейдеров выводить и снова регистрировать металл по новым правилам для получения дохода от хранения.